トップクラスの低金利も魅力⇒ 関連記事はこちら 「8疾病+ケガ・病気」まで無料保障する 住信SBIネット銀行⇒ 関連記事はこちら 事務手数料が5万5000円からと安い 新生銀行を選ぼう⇒ 関連記事はこちら ネット専用商品投入で、短期固定が安い 「三菱UFJ銀行」⇒ 関連記事はこちら
ポイント2「売上ではなく所得金額が安定している」 経費を除いた所得を年収として審査するため、節税が足かせになる 会社員の場合は会社から毎月受け取る「給与」が純粋に住宅ローン審査の対象となります。 一方、個人事業主は売上から経費を引いた「所得」が住宅ローン審査の対象となり、所得の安定性を見られます。 節税することで住宅ローン審査の対象となる年収が下がってしまうケースがあるため、住宅ローンを組みたいと思っているならば、借入希望額によっては節税しすぎに注意しましょう。 確定申告は数年遡り申告し直すことも可能です。もしも数年遡って修正することで所得を増やせる場合は、 3章の修正申告の対策 を参考にしてください。 将来住宅ローンを組むために、安定した所得で確定申告を行うことも有効です。 なお、自分の年収で安心して返済できる金額が知りたい方は、 年収ごとの住宅ローンの借入目安金額をまとめたこちらの記事 をご確認ください。 2-3.
自営業者の中でも、会社役員の場合には、個人の所得以外にも、会社の決算書が必要になりますので注意しましょう。法人名義ではないのになぜだ?と思うかもしれませんが、会社役員の場合は、融資期間中において「会社が安泰なのか?」「適正な給与なのか?」と言う点が審査対象になるのです。 したがって、会社役員の方は、自身の確定申告書(所得がわかる書類)に加えて会社の決算書を予め用意しましょう。 ポイント② 税金・ローンの滞納に注意!
住宅ローン審査の基準は、金融機関によって異なるので、 自営業者でも審査に通りそうな金融機関・ローン を選ぶのもポイントです。 自営業者でも利用しやすいローンとしておすすめなのが、住宅金融支援機構の 「フラット35 」 です。 確定申告書や決算書は、基本的に 直近の1期分 だけで大丈夫。つまり会社員と同じく、前年度の所得だけで審査されるので、開業してから3年未満でもローンを組むことができるのです。 審査金利も低めですし、事業用の借り入れが、返済負担率の計算からは除外されるのも特徴です。ビジネスローンを組んでいても、返済負担率の高さから審査を通らない、ということがありません。 ただし、フラット35で融資を受けるには、耐震性などの住宅金融支援機構が定める技術基準に適合した住宅であることが条件になるため、築年数が経過した中古物件では利用できないことも多々あります。 こうした場合は、民間の金融機関のローンを利用することになります。 事業のメインバンクにしている地方銀行、信用金庫があればそこに相談するのも方法ですが、審査基準を緩和してくれたりするわけではないのでご注意を。 その他、ある程度の頭金を用意する、共働き家庭なら収入合算をする(パートナーが会社員であれば特に有利)、といった手段も有効です。 住宅ローン控除は使える?
記事投稿日:2020/08/22 06:00 最終更新日:2020/08/22 10:03 第一部『連獅子』(右より)狂言師右近後に親獅子の精=片岡愛之助、狂言師左近後に仔獅子の精=中村壱太郎 視聴率は毎回20%超えと絶好調のドラマ『半沢直樹』(TBS系)を盛り上げる歌舞伎役者の面々が、劇場で見られる!
「 日曜劇場『半沢直樹』|TBSテレビ 」より 『 半沢直樹 』が好調だ。 TBS系の日曜劇場(日曜夜9時枠)で放送されている本作は、東京中央銀行のバンカー(銀行員)として働く半沢直樹(堺雅人)の派閥内闘争をめぐる物語だ。 2013年に放送された前作は、最終話で平均 視聴率 42. 2%(関東地区)を叩き出したメガヒットドラマ。7年ぶりの続編となった本作の初回平均視聴率は22. 『半沢直樹』このシーンがあり得ない…次長が頭取や大臣と会話、金融庁監査で証拠隠滅. 0%(同)、その後も順調に数字を伸ばしており、第3話は23. 2%(同)を記録。コロナ禍の影響でテレビ全体の視聴率が微増していることを差し引いても、本作の注目度は日々高まっており、前作の勢いはいまだ衰えずといった感じである。 原作は池井戸潤の小説『半沢直樹』シリーズ。今回のドラマ版では、シリーズ第3作目の『ロスジェネの逆襲』と第4作目の『銀翼のイカロス』が映像化される。 常務の大和田暁(香川照之)の不正を暴き、土下座させたことの代償として、子会社の東京セントラル証券に営業企画部長として出向していた半沢は、大手IT企業の電脳雑技集団から依頼されたIT企業・スパイラルの敵対的買収をめぐって、親会社の東京中央銀行と対決することになる。 今度の敵は、大和田の部下だった証券営業部長の伊佐山泰二(市川猿之助)。失脚した大和田から副頭取の三笠洋一郎(古田新太)に乗り替えた伊佐山によって、半沢は追い詰められるのだが、子会社の利益を親会社が奪うという不毛な争いは、なぜ味方同士で潰し合ってるんだ? と思わず苦笑してしまう。しかし、この不毛さこそがリアルで、今の日本が抱えるダメなところがすべて集約されているように感じた。 『半沢直樹』が画期的だったワケ 『半沢直樹』は日曜劇場の作品としても、テレビドラマとしても画期的な作品だった。以前にも、池井戸潤の企業小説はいくつもドラマ化されていたが、NHKの土曜ドラマ枠やWOWOWで放送されたため、シリアスな社会派テイストに仕上がることが多く、どちらかというと、玄人好みの渋い大人向け作品という扱いだった。 しかし、『半沢直樹』のメガヒットによって状況は一転する。今や池井戸潤作品は必ず映像化されるドル箱小説で、映画やドラマに欠かせない存在となっている。 『半沢直樹』と過去の池井戸潤、映像化作品は何が違ったのか? 半沢以前の作品が大人向けのリアルな社会派作品だとしたら、半沢以降の池井戸潤ドラマは、中年男性を中心に誰もが楽しめる痛快娯楽活劇だ。銀行や大企業内での派閥戦争、あるいは町工場の特許技術にまつわるリアルなディテールはあくまで表層で、中心にあるのは巨大な権力に追い詰められた弱者たちの逆転劇。この勧善懲悪のはっきりした姿勢は、まさに現代の時代劇である。 チーフ演出の福澤克雄はそのことに自覚的で、2013年に『半沢直樹』をドラマ化した際には、黒澤明の時代劇映画『用心棒』のような活劇にしたかったとインタビューで語っている。 演出も硬派でありながらケレン味たっぷりで、役者の表情を魅力的に撮ることに定評がある。中でも、悪役を演じるおじさん俳優の演技はとても濃厚だ。それは今作でも健在で、香川照之、市川猿之助、尾上松也、片岡愛之助といった歌舞伎俳優が多数名を連ねていることもあってか、一部では"半沢歌舞伎"と呼ばれており、彼らの濃厚な芝居を観ているだけでも楽しめる。