「建てたあと何もしないで何十年も不具合が 出ない家」は存在しません。 家に関する知識を身につけ、 建物を適切に管理し続けることが 「長持ちする家」の実現につながります。 そのための一歩として活用してほしいのが 「ホームインスペクション」 です。 ホームインスペクションでは建物について 雨水が入ってくる心配はないか 構造上の問題はないか など細かくチェックします。 建物の状態を正確に把握できるので メンテナンスや修繕の計画を 立てやすくなります。 「一度住宅の状態をチェックしたい」 という方は是非ご相談ください! 「見えないところへの徹底した追求」がe-LOUPEの基本方針です。
注文住宅、建売住宅、自由設計など、同じ一戸建ての家でもさまざまな種類があり、どのように選べばいいのか、大きな買い物なだけに悩ましいものですよね。そもそも注文住宅とはどんな家なのか、メリットやデメリットなどについて一級建築士の中川由紀子さんにお話を伺いました。 注文住宅とはどんな家のこと?
家を建てるのに必要な予算・期間【年収いくらあれば大丈夫?】 まずは今の自分の収入状況等で、買える家の予算がある程度わかります。 2-1. 予算や年収 金融機関の審査基準で融資額の上限が決まりますが、中でも 年収と勤続年数、自己資金 が重要ポイントとなります。 自己資金はなくともよいのですが、今の自分の経済状況を補って、より高予算の家を買うための要素となります。 年収と物件金額(35年ローン・頭金500万円の場合) 年収 支払月額目安 購入できる物件 400万円 6. 6万円以下 2, 000万円 500万円 8. 3万円以下 2, 500万円 600万円 10万円以下 3, 000万円 700万円 11. 6万円以下 3, 600万円 800万円 13. 3万円以下 4, 100万円 1, 000万円 16. 長持ちする家の条件とは？構造やメンテナンス方法について解説！ - 住宅診断をテクノロジーするe-LOUPE（イールーペ）. 6万円以下 5, 700万円 融資のための「属性」は、「 この人に貸して大丈夫か? 」の指標で、ブラックリストとも呼ばれますね。この属性、「思わぬ理由」で何年か先まで融資が降りない場合があり、要注意です。 たとえば携帯料金の未払いが2カ月連続で続いた場合や、クレジットカードのキャッシング枠の利用状況などが原因で 数年ほど住宅ローンNG などのケースがあり得ますので、 事前審査の前に信用情報の照会をしておきましょう。 夫婦収入合算型のローン もありますが、「片方の身に、あるいは夫婦関係に何かあった時のこと」に備えて充分検討の上、選ぶようにしましょう。 下記の表は収入合算型ローンの比較です。 収入合算型の住宅ローン 分類 メリット デメリット 連帯債務型住宅ローン 収入を合算できるため、借入金額を増やすことができる 夫婦それぞれが住宅ローン控除の適用を受けれる ペアローン(2人別々のローン)と比較して諸費用を抑えられる 連帯債務者が亡くなった場合には、主となる債務者に返済義務が残る 連帯債務者も継続して安定した収入が必要となる 連帯保証型住宅ローン 収入を合算できるため、借入金額を増やせる 諸費用を抑えることができる 住宅ローン控除が受けられるのは債務者のみ 連帯保証人が亡くなった場合の保証はない 2-2. 土地の有無 建築用の土地なしの場合は、土地探しからになり、 お金と時間はかかるかわりに、理想を追いやすくなります。 逆に土地ありの場合はお金と時間の利点があり、土地柄の勝手もよく分かっている例が多い反面、あらためての 地盤調査、相続や生前贈与の税関連の手続きに注意が必要になってきます。 ちなみに、土地購入だけで住宅取得用のローンは使えないので、その点要注意です。 2-3.
接道義務を満たさない土地には、建物を建てることはできません。 しかし、諦めないでください! 接道義務を満たさない土地でも、条件をクリアして建物を建てる方法があるんです! 家を建てるには何から始めればいい？マイホームの建て方を10ステップで解説！ | ieny[イエニー]. 以下の方法を知っておきましょう。 セットバックをする セットバックとは、敷地と道路の境界線から後ろに下がった部分に建物を建てること。 敷地が、2項道路である4m未満の道路に接している場合に可能な方法です。 下がった部分も含めて、敷地と接してる道路の幅を4m以上確保します。 建ち並んでいる建物が、順番にこの方法で建物を再建築していけば、やがて全ての部分で道路幅が4mになるという計算です。 4mを確保するための部分には建物のほかにも、移動できない門や塀なども建ててはいけません。 隣地を買い取る 隣地が接道義務を満たしている場合、隣地を買い取ってひとつの敷地にしてしまえば建物が建てられるようになります。 接道義務を満たしていない土地でも、このように条件をクリアして建物を建てる方法があります。 ただし、どうすればよいかは専門家に聞くのが一番! 接道義務を満たしていない土地の購入や売却を検討している場合は、まずは役所や不動産会社の方へ相談してみましょう。 「この土地で建物を建てるためにはどうすればよいですか?」と具体的に聞いてみてください。 その土地ごとの解決策を教えてくれるはずです。 家を建てる条件「接道義務」を把握し、例外も確認しておこう 接道義務とは「建物を建てる敷地は、建築基準法上の道路に2m以上接していないといけない」というルールです。 住民の安全性や快適性を確保するため、敷地の周りには十分な広さの道路が必要だからです。 接道義務を満たしていない敷地には、建物を建てることはできません。 ただし、接道義務には例外があります。 建築基準法が定められる前から存在している道路や、すでに建物が立ち並んでいる場合は、4m以下でも例外とされるケースも。 また、接道義務を満たしていない敷地でも、セットバックや隣地を買い取るなどの方法をとることで、条件をクリアできる場合もあります。 接道義務を満たしていない土地でもすぐに諦めずに、まずは役所や地域の不動産会社に相談してみましょう。 家や土地などの不動産を売却したいけれど、近くに相談できるところがなくてお困りの際は イエステーション へお任せください!
更新日:2021-04-30 この記事を読むのに必要な時間は 約 4 分 です。 「地盤調査の際に聞くN値という数字、一体全体なんだろう?」と思ったことはありませんか? 地盤調査を目にしたことはなくても、N値という言葉なら耳にしたことがあるという人もいるでしょう。 実はこの数字、建築の際には必須事項とされるくらいに、重要な数字なのです。N値が地盤とどういったかかわりがあるのか、今回はN値について解説していきましょう!
家を建てる流れをあらかじめ知っておくと、順調に家づくりができます。また、住宅ローンや減税措置など、お金について把握しておくことも大事です。本記事では、家を建てる流れやはじめに知っておくべきお金のこと、注意点を紹介します。流れや予算のポイントを理解して、家族にとって住みやすい家を建てましょう!
気になる産後のボディメイクは、妊娠中から準備を始めませんか? 妊娠中に筋力トレーニングすることは、産後のスタイルアップとともに安産にもつながります。特に骨盤周り、つまり「おしり」の筋力を鍛えることで、体は確実に変わるのです! 安産のためにも、おなかの赤ちゃんを元気に育てるためにも、そして産後のスムーズな回復のためにも、体力づくりをしましょう。そのためには、まず下半身。特に土台となるおしりから強化するのが近道。今回は、その理由からお伝えしていきます。 ★「おしりリセットダイエット」ここがすごい!★ 「おしりリセットダイエット」は、おしりの筋力をアップすることでスルッとやせることを提唱し、8000人以上の女性が経験。1日3つのエクササイズを続けるだけで4週間後には成果を出していくトレーニング方法です。単に体形をスッキリ変えるだけでなく、気持ちも前向きに明るくなる秘訣が詰まっています。 おなかが大きくなると足腰回りのマイナートラブル急増!
ママのからだは、出産に向けての準備がスタート! バストは、乳腺が活動を始めて、 2/3カップほどボリュームアップ! バストはわずかな刺激にも敏感になる時期です。おなかは、 ハリ を感じたり、 つわり に悩まされ、少しのしめつけも苦しく感じてしまうことも。そんな時に、ウエストやおなかへの しめつけはNG! おなかや腰を冷やさないように注意しましょう! バストの変化に対応する 産前・産後兼用ブラ おりものに対処して快適に 産前用ショーツ おなかをやさしくサポート 妊婦帯(腹巻タイプ・パンツタイプ) おなかの部分が良く伸びる マタニティ用パンティストッキング バストもおなかも大きくなり、マタニティらしい体つきになってきます。バストは乳腺が発達し、ボリュームは 約1. 5カップほどアップ!
こんにちは! 産前産後フィットネストレーナーのYUMI ( @yumiid / @you_me314 )です。 妊娠中に最も鍛えてほしいところ… それは お尻 です!! 以前、 妊娠中の筋トレでは腹横筋が大事だよ~ 、というお話をしました。 腹横筋もめちゃくちゃ大事ですが、妊娠中におしりを鍛えることにはメリットがたくさんあります。 妊娠中におしりの筋トレをするメリット 1.骨盤の安定と腰痛の予防 妊娠中におしりの筋トレをする理由の一つが、 骨盤の安定 です。 妊娠が進むと、お腹が前に出てきて、写真のような 反り腰(骨盤前傾) になりがちです。 反り腰の状態が続くと、 背中の筋肉(脊柱起立筋)を使いすぎてしまい、腰痛の原因に なります。 このため、背中の筋肉の反対側の筋肉、つまりお腹の筋肉を鍛えてあげることが腰痛の軽減につながります。 お尻の筋肉というのは、お腹の筋肉と連携して骨盤を安定させる筋肉なので、間接的に腰痛の改善に役立つというわけです。 2.その他の痛みの予防 妊娠中には リラキシン という 骨盤が緩みやすくなるホルモン が分泌されます。 これが 脚の付け根や尾てい骨の痛み につながることがあるのですが、お尻の筋肉を鍛えておくことで、痛みの軽減が期待できます。 だから妊娠中におしりの筋トレをすることが重要なんですね! もちろん、たれ尻の防止という嬉しい副作用も。 座ったり横になったりすることの多い妊娠中だからこそ、お尻を鍛えておきたいですね! 妊娠中はどんなおしりの筋トレをすれば良い? ここで、妊娠中におすすめのおしりの筋トレをご紹介します。 やり方は基本的には非妊娠時と変わらないのですが、気をつけなければならないのが「 呼吸 」です。 筋トレ中に息を止めてしまうと、血圧が上がり、リスクとなります 。 また、踏ん張ってしまうことで、 お腹に入れた圧が下に逃げ、骨盤底筋群に負担がかかる ことがあります。 妊娠中はただでさえ骨盤底筋群に負荷がかかっている状態ですので、間違った方法でおこなうと、尿漏れなどの症状に加担することがあります。 ▼骨盤底筋群について詳しくは これからご紹介する動画では、呼吸の取り方も解説していますので、一緒におこなって練習してみてくださいね。 以下が、妊娠中にも安全におこなっていただけるお尻の筋トレです。 スクワット 妊娠中の筋トレとして定番のスクワットも、おしりの筋肉を鍛えられます。 ランジ スプリットスクワットとも呼ばれるランジは脚やおしりに効く筋トレです。 サイドランジ サイドランジも腿の裏側(ハムストリングス)から大臀筋にかけて鍛えるには良い筋トレです。 クラムシェル 横になったままおしりが鍛えられる筋トレです。 ヒップアブダクション 中臀筋というおしりのトップのあたりにある筋肉に効く筋トレです。 ▶ 『筋トレママ YUMI』をチャンネル登録する 妊娠中はどれくらいの頻度でおしりの筋トレをすればよい?