投稿日: 2019/04/30 更新日: 2021/07/10 中古マンションは、新築物件に比べて選択肢が多いことや購入前に物件を確認できることなどがメリットとして挙げられます。 一口に中古マンションと言っても、新築同様の築浅物件から築30年以上の年季の入ったマンションまで、築年数や規模は様々。どのような点に注意して購入すればいいのでしょうか? 中古マンションの失敗しない買い方、そもそも中古マンションを買うべきかどうか。初めてのマンション購入で気を付けるポイントをまとめました。 築年数の限界は?買い時はいつごろ? マンションの価格は築年数が経つにつれて下落しますが、30年を過ぎると底値となり、その後は安定する傾向にあります。つまり、築30年を過ぎた中古マンションを購入すれば、その後売却した場合でも大幅に値崩れする心配は少なくなります。 また近年、都心部では新築住宅を建てられる土地が少なくなっていますが、中古マンションに目を向けると、立地や広さも申し分のない物件が見つかりやすくなります。 駅に近く、生活利便性の高い立地にある都市部のマンションは、土地の評価が高く資産価値が下がりにくいのもメリットです。 では、築年数の限界はどれくらいでしょうか? 【2020年版】福岡移住徹底解説！リアルなメリット・デメリットとおすすめブログ | YOUTURN Blog. 多くのマンション建築に使われるコンクリートの寿命は100年以上です。ただ、日本のマンションは古いものでも築60年程度なので、実際に100年耐えられるのかは確かではありません。 一方、確定申告や住宅ローンの審査基準では、減価償却資産の耐用年数は47年間です。 ただこの考え方が、築年数の古いマンションの資産価値を低下させる要因のひとつとなっていることから、今後この基準は改定される可能性があります。 実際、「限界」については築年数より管理状況で判断するのが望ましいでしょう。 中古マンションの管理で気を付けることには、きちんと修繕されているか、管理不全に陥っていて外壁が剥がれたままになっていたり、貯水タンクが壊れた状態で放置されていたりしないか、などがあります。細部まで自分の目で確認することが大切です。 中古マンション購入の失敗談は?
「私が住んでいる別荘地では、全体の1割くらいでしょうか。基本的にレジャーシーズン以外は閑散としていて、誰も来なくなった別荘は放置されて廃墟になっています。近所付き合いを求めていない人も多いですね。あとこれも大切なことですが、山間部の別荘地は大抵交通の便が良くありません。車がないと基本的に生活できないので、家族で移住するなら、夫婦ともに車を運転できるようになっているといいと思います。また、老後もそこで暮らしていくというのであれば、介護が必要になったときのことも考えておきたいですね」 メリット、デメリットはその人の考え方次第のところもある。家庭のある方は子育てや仕事などさまざまなことを考慮する必要はありそうだが、一つの選択肢として、別荘暮らしも検討しみてはいかがだろうか? もしかしたら、文豪や芸術家のような暮らしが、現実のものになってしまうかもしれないのだから……。 (根岸達朗+ノオト)
『田舎暮らしの本』を発行する株式会社宝島社が、 「 50歳から住みたい地方ランキング 」 を発表しました。『田舎暮らしの本』といえば、「 住みたい 田舎 ベスト ランキング 」が毎年話題になっていますが、今回のランキングに1位に選ばれたのはどこでしょうか? 1位には福岡県のあの都市がランクイン 【50歳から住みやすい地方ランキング】 第1位 北九州市(福岡県) 第2位 新潟市(新潟県)・高知市(高知県) 第4位 宇部市(山口県)・豊後高田市(大分県) 「 50歳から住みやすい地方ランキング 」で1位に輝いたのは、「 福岡県 北九州市 」です。 現在、 人口約95万7, 600人 の都市、北九州市では医療や介護が充実し、移住者を積極的に受け入れるなど、高い評価を得ました。 同誌は、政府が推進する 「生涯活躍のまち」構想 に より、地方では中高年の移住者を歓迎する自治体が増えていることを踏まえ、今回初めて中高年に対象をしぼり、このランキングを実施。前述の同構想 を推進する意向を示した自治体のうち「 191の市区町村 」を対象とし、「医療・介護の公的なデータ」と5ジャンル全34項目のアンケートに基づいてランキングを発表しました。 【評価対象の5ジャンル】 ・移住支援 ・住宅対策 ・生涯活躍のまち ・シニアライフ支援 ・医療介護体制 1位の北九州市の魅力とは? 構造･階数別で探す - 注文住宅の建築実例｜ミサワホーム. 医療・介護が充実 北九州市は病院も充実し、介護施設にも恵まれているんだそうです。 西日本新聞 によると、2015年4月時点で、市内には90の病院と969の診療所があり、人口10万人あたりの病床数は全国の20政令市のうち2番目だそうです。それに加えて、介護施設の多いようです。 移住者を積極的に歓迎 北九州市ではセミナーやお試し居住などで、移住定住を支援しており、「シニア世代」を積極的に受け入れているようです。北九州市に移住・定住するための公式情報サイト「 北九州ライフ 」では、暮らし全般についての情報や、移住者インタビューなどを掲載しており、積極的な情報発信をおこなっています。 「北九州ライフ」より また、このサイトでは、北九州市の暮らしの魅力として、「家賃の安さ」、「物価の安さ」、などもアピールしています。 次ページ:SNS上でも「北九州市」に注目! この記事が気に入ったら いいね!しよう TRiP EDiTORの最新情報をお届け
平均寿命も延びて高齢化社会が進む現代。 自分の「老後」が何十年続き、そしてその間の家賃を払っていけるのか、不安を感じないわけにはいきません。 賃貸物件 から家を購入し引っ越したとしても、ほとんどの方がそれから35年間という長きに渡り、ローンを払い続けなくてはなりません。 家族がいれば子どもの成長とともに、掛かる出費も増えていきます。 現在勤めている会社が、今と同様に給料を払い続けてくれるかもわかりません。 「ローンを払い続けられるか自信がないし、そんな不安を持ち続けるくらいならずっと賃貸に暮らし続ければいいじゃないか」 そう考える方も多いでしょう。 しかしご自身の老後について考えた時、今までとおり賃貸暮らしでいいのかどうか不安になることはありませんか? そこで今回は、賃貸派の老後の住居問題について考えてみました。 賃貸派の老後の住居問題とは? 賃貸の場合に考えられる老後の住宅問題についてご紹介します。 賃貸派の皆さんは、ぜひ参考にしてくださいね。 <高齢者になったときに「貸してもらえなくなる」不安> 高齢者に賃貸住宅を貸し渋るオーナーはいます。 入居審査で断られたり、更新できなかったりと老後の住まい確保に不安を感じさせる事例もあります。 しかし、人口減少・高齢化社会の進む日本の空家率は、現在13%を越えているんです!
67 2. 97% ( 20件) ( 32件) 3. 67 3. 62 同世代が多く、遊び相手に困らないくらいだった。 自転車で行くことができる商業施設が多数あり、夏休みなどの長期休暇はいつ… 167, 909 168, 092 43. 65 1. 63% 3. 98 ( 47件) 3. 55 4. 11 元町ですが、都心にアクセスが便利で駅からも10分かからないので便利です。 終電を乗り損ねても東京駅付近から5000円程… 164, 024 299, 166 40. 54 1. 69% 浦安市について 浦安市は、千葉県の西端に位置し、東京都江戸川区に隣接しています。東京湾に面しているので、古くから漁師町として栄えてきた歴史があり、市の特産品として佃煮や海苔、焼きアサリなどが有名です。浦安市内には東京メトロ東西線とJR京葉線が東西に走っており、都心への通勤通学にも便利なエリアです。そのため新浦安駅界隈はベッドタウンとしての開発が著しく、美しい街並みが整備され、住宅街として発展しています。交通利便のみならず、スーパーなどの大型店舗やショップ&レストランや映画館などが揃うショッピングモールなど、日常の利便が揃っているのが魅力的です。他にも市内は、旧市街で漁村の面影を残す堀江などの浦安駅周辺エリア、テーマパークやベイエリアのホテルが立ち並び、国内外から多くの人々が訪れる観光の中心地である舞浜駅周辺のエリアなど様々な表情をもっています。 市内からは羽田と成田、2つの空港へのアクセスもよく、出張や旅行の移動にも高い利便性を発揮します。首都高速湾岸線を利用できるので、車でも都心、郊外へ軽快にアクセスできます。海が近く、空が広い、リゾートテイスト溢れる街が魅力です。 ( 37件) 3. 30 静かで、スーパーも揃っているしららぽーとに行けば全て揃います。ららぽーとは子育てママ向けに施設が充実しています。 413, 954 155, 186 柏市について 柏市は、千葉県の北西部に位置し、利根川を挟んで茨城県取手市と守谷市とも対峙しています。市内にはJR常磐線快速・各駅停車、東武アーバンパークライン(野田線)、つくばエクスプレスが走ります。東京駅まで30分あまりでアクセスできる都心への交通利便性もあり、東京のベッドタウンとして発展し千葉県内では5番目の人口(2011年時点)を誇っています。 市の中心的存在である柏駅周辺には、老舗百貨店や大型スーパーなどの商業施設が集まっています。また、柏の葉地区は、東京大学や千葉大学のキャンパスもあり、学園研究都市として発展。商業施設や公園、住宅開発も進み、その新しい街づくりが注目されています。 市の東部には広大な手賀沼を有し、特に春には湖岸に桜吹雪が舞い、夏には湖上に咲く蓮の花は風物詩にもなっています。8月に柏市と我孫子市の主催により手賀沼周辺で開催される花火大会には、市外からも多くの見物客が訪れます。 ( 30件) 3.
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