マンションアドバイザー三井健太氏が、ご依頼を元に毎回作成される「三井健太の(新築・中古)マンションレポート」。受け取った方の大半が「想像以上・期待を超えた」と感動されるこのレポートは、個人に宛てたものということで長らくネット上には公開されていませんでした。ここではその貴重なアーカイブのなかから個人宛て部分やその他ご依頼者から送られた価格表、間取り図などを削除した抜粋版を特別に公開しています。30年余の研究と業界ウォッチング、そしてマンション愛あふれる三井健太氏ならではの客観的かつ具体的、誠実な助言のエッセンスをご覧ください。 ※三井健太のマンションマンションレポートについて 建物の評価ポイント ※レポートの評価ポイント解説・ポイント表は本レポート抜粋では割愛させていただきます。 総合点 70. 5点(最高100点) 中の下:58以下(★★☆)/中の中:59~65(★★★)/ 中の上:66~72(★★★☆) /上の下:73~78(★★★★)/上の中:79~85(★★★★☆)/上の上:86以上(★★★★★) 三井健太の総合評価 リセールバリュー格付け:B AA:最も高いリセール価値が期待される。A:比較的高いリセール価値が期待できる。B:あまり高いリセール価値は期待できない。C:リセール価値が低くなる恐れがある。D:リセール価値が著しく劣る覚悟がいる。 建物評価: 建物の評点70.
[A棟 西向き]未販売 [B棟 西向き]残り約80戸 B4タイプ 1LDK+S 58. 10㎡ 1階 4960万円 坪単価282万円(2LDK) 2階 5110万円 坪単価290万円 4階 5150万円 坪単価293万円 5階 5170万円 坪単価294万円 7階 5210万円 坪単価296万円 8階 5230万円 坪単価297万円 11階 5300万円 坪単価301万円 B6タイプ 3LDK 71. 31㎡ 1階 5390万円 坪単価249万円 2階 5610万円 坪単価260万円 4階 5690万円 坪単価263万円 6階 5840万円 坪単価270万円 8階 5890万円 坪単価273万円 10階 5940万円 坪単価275万円 14階 6070万円 坪単価281万円 [C棟 南南西向き]残り約50戸 C2タイプ 2LDK 58. 10㎡ 1階 5040万円 坪単価286万円 4階 5240万円 坪単価298万円 8階 5480万円 坪単価311万円 C3タイプ 3LDK 67. 59㎡ 2階 5980万円 坪単価292万円 4階 6030万円 坪単価294万円 7階 6170万円 坪単価301万円 [D棟 東向き]残り約10戸 D1タイプ 2LDK+2S 84. 63㎡ 2階 6850万円 坪単価267万円 5階 7150万円 坪単価279万円 D3タイプ 2LDK+S 71. 84㎡ 2階 5850万円 坪単価269万円 [E棟 東向き]残り約20戸 E9タイプ 3LDK 71. 31㎡ 3階 6410万円 坪単価297万円 4階 6440万円 坪単価298万円 E10タイプ 1LDK+S 58. 10㎡ [F棟 南向き]まもなく完売 F1タイプ 3LDK 71. 【SUUMO】グランドメゾン江古田の杜/東京都中野区の物件情報. 18㎡ 8階 5620万円 坪単価261万円 10階 5820万円 坪単価270万円 平均坪単価は約295万円です。 総戸数531戸でありながらもエレベーターを14基設置しているため両面バルコニー住戸を多く設けることができています。両面バルコニー採用のマンションでも非リビング側のバルコニーの奥行きが短いことが多いですから両面ともに奥行き2mを確保している点は素晴らしいですね。玄関前のアルコーブもしっかりと確保されていますからザ・分譲マンション感があります。 設備仕様はディスポーザー、食器棚、トイレ手洗いカウンター、バルコニー水栓、バルコニー隣戸境隔て板トールタイプ、エネファーム、可動式ルーバー面格子などなど充実したものとなっています。 コープ系の食配サービスが導入されており玄関前のゆとりを活かして不在時でもアルコーブに配達されます。また、賛否両論あるサービスではありますが指定の時間に玄関前にゴミを置いておくと回収してくれます。ただ実際の共用廊下を見るとアルコーブがありますから一時的にゴミが置いてあってもそれほど気にならなそうでした。 周辺相場を確認しましょう!
31㎡の場合 管理費(月額)16800円 修繕積立金(月額)7800円 エネルギー管理支援サービス費(月額)1557円 リブインラボ協議会費(月額)300円 町会費(月額)120円 メインエントランス 【住むレーション】 [都営大江戸線] 新江古田 8:00発 都庁前 8:14着 新宿 8:16着 代々木 8:18着 国立競技場 8:21着 青山一丁目 8:23着 六本木 8:26着 麻布十番 8:29着 赤羽橋 8:31着 大門 8:34着 汐留 8:36着 【総評】 駅距離がある(と言っても徒歩10分ではありますがトレンド的に厳しい)のに坪単価300万円近いがゆえに動きが鈍かったですが今現在は売主からの提案もしっかりあるため割高感は少なくなっています。もちろん定価購入者のようにメニュープランなどは選べませんが実際のお部屋を見れる安心感は大きいでしょう。 物件調査時点では条件の良いお部屋も残っていましたから早めに動かれることをおすすめいたします。 賃貸マンションのプライムメゾン江古田の杜も入居開始となっており賃料は45㎡の1LDKで約15万円、69㎡の3LDKで約26万円です。設備仕様に関してはあくまで賃貸マンションですからグランドメゾン江古田の杜ほどの豪華さはありませんが内廊下としていますからホテルライクな生活ができます。 グランドメゾン江古田の杜の建物内モデルルームへ! みんなで遊ぼう、どーもくんPARK! — マンションマニア (@mansionmania) 2018年11月25日 関連記事 プラウド上鷺宮 価格と間取り モデルルーム訪問 狙い目です!! リリーゼ光が丘レジデンス 予定価格と間取り 希少な光が丘駅徒歩10分圏内 ブリリア東中野ステーションフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問 グランドメゾン江古田の杜の物件詳細・資料請求はコチラ 資料請求・見学予約はスポンサーのLIFULL HOME'Sでお願いします! 資料を取り寄せて検討したい! グランドメゾン江古田の杜 価格と間取り ラッキーチャンスです | マンションマニアの住まいカウンター. 詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。 資料をもらう (無料) Powerd by LIFULL HOME'S 実際に物件を見て検討したい! モデルルームがオープンしているので、見学することをオススメします。 見学予約する (無料) 新築マンションの資料請求はこちらから! マンションマニアへ相談できます!
マンションカウンター 海浜幕張店 池袋店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店
住所 中野区 江古田3 最寄駅 都営大江戸線「新江古田」歩10分 種別 マンション 築年月 2018年2月 構造 RC 敷地面積 17739. 47平米 階建 14階地下1階建 建築面積 6877. 48平米 総戸数 531戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 中古マンション グランドメゾン江古田の杜 4 件の情報を表示しています 賃貸 グランドメゾン江古田の杜 1 件の情報を表示しています 東京都中野区で募集中の物件 賃貸 中古マンション クレスト落合 価格:3480万円 /東京都/1DK/41. 21平米(12. 46坪)(壁芯) 西京城西ビル 価格:2980万円 /東京都/1LDK+S(納戸)/56. 42平米(登記) 新築マンション 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談
7ha)は分譲マンション532戸(本物件)ですが、C街区(約1.
2183 匿名さん >>2176 住民板ユーザーさん1さん > 不便か不便じゃないかなんて個人の主観 > テレワークが増えて駅までの距離なんてもっとどうでもよくなった世の中。 必死だな 仕事以外で外出かけないのか、寂しい人生だな笑 2184 >2183 必死で何が悪い! 人生で一度の買い物に対して一方的に 駅から遠くて不便で資産価値が低いと バカにされて、弄られて! まるで敷地内に犬の小便かけられてるのと 同じ状態で黙ってる訳にいかんだろ! グランドメゾン舐めんな! 2185 中古マンション検討中さん >>2180 住民板ユーザーさん1さん 工事完了すると中野駅までバスで何分で行けますか? 2186 住民板ユーザーさん2 某サイトからグランドメゾン江古田の 4月最新の査定価格がメールで届きました。 前月比2%ダウン 前年比13%ダウン 中古で検討してますが 落ちるナイフは掴むな! という事なのでしょうか。 2187 まだ買い時ではないすか? 待てばもっと安く買えますか? 2188 今日自衛隊の大規模接種に行ってきました。 中野駅までバス15分→東西線で1本で竹橋駅なので、すごく楽でした。 接種券もスピード発送だったし、中野区って優秀な自治体だなって住んでて思います。 中野区は個別接種会場やクリニックも多いので、個別接種でもいいかもしれませんね。 2189 住民板ユーザーさん8 築浅なのに手放す人多いですね。 常に中古の売りが出てますがなかなか買い手がつきませんね。 リセール価値が心配ですね。 2190 マンコミュファンさん 1000万以上資産価値負けてますが永住なのでここ買って悔いなし 2191 マンション住民さん >2190 負けてないぞ!悔いはあるが 2192 新江古田駅出入口新設を江古田の森公園付近に誘致しましょう。 どのくらい予算かかるんだろ。。 まあ今でも不便はないけど資産価値が上がるなら。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
魔天降臨 殿堂なので1枚。ボルドギやサイゾウを抱える相手にはこれかガンヴィートで突破する。魔天打ってお互いに何もできない中、ロマノフが2~3回殴って一方的にゲームを終わらせることもある。 メガ・マナロック・ドラゴン 殿堂なので1枚。とりあえず出せば勝てる。インチキカードなので採用。たまに手札の儀GRヨミジやダッチーからポロっと出てきて人が死ぬ。魔天マナロックすると降参されます。 煉 獄 と 魔 弾 の 印 実は4要らなかった枠。破壊の儀で墓地から拾えること、ヘルボなら鬼札でも出せる事から鬼札に枠を譲る。ヘルボが2枚でも墓地か手札に1枚は見えていることが多く、一度ヘルボからデスゴロスに繋ぎ場を作ってからロマノフを出すことが多かったので、このカードが引けずに困ることはあまりなかったが、素出ししても仕事をするロマノフはともかくガンヴィートに関しては割を食ったかもしれない。 襲 来 、 鬼 札 王 国 !
トレーディングカード デュエマについてです 3D龍解のカードのスリーブはどうするんですか? 調べてもよくわかりません トレーディングカード 最終龍刃グレンモルトを出して、バトライ刃を付けたとします。グレンモルトはドラゴンですが、バトライ刃の龍解条件であるドラゴンを出した条件を満たし、龍解できますか? トレーディングカード パワードブレイカーがよく分かりません。 バトルゾーンに自分のドラグハートが無い状態での最終龍覇グレンモルトは相手のシールドを何枚ブレイク出来ますか? 【デュエマ】新裁定対応！ドラゴンドラグナー！ | Rue1の隠れ家. デュエマ デュエルマスターズ トレーディングカード デュエルマスターズの質問です。 相手のバトルゾーンにドキンダンテがいる状態で、自分のターンに神聖龍エモーショナル・ハードコアを召喚し、エモーショナルハードコアの出たとき効果で、ドキンダンテを選択しました。ドキンダンテの能力は無視された状態ですが、この時、ドキンダンテ側のプレイヤーは1ドローして、呪文を唱えることはできるのでしょうか? トレーディングカード 遊戯王についてです。失楽の霹靂の魔法、罠の発動を無効にする効果の無効にしたカードの行方はどこに行くのでしょうか?手札から出した場合と伏せ状態から出た場合です、お願いいたします。 遊戯王 デュエマシロウトの質問です。 オロチリュウセイについて タカラトミーの質問回答では メインステップ中なら山札の上からコストを支払って召喚できる。 王来篇フルコンプリートBOOKでは 自ターン中いつでも山札をめくれて、味方獣が出ればタダ出しできる! ↑ もしそうなら本当にスゴイけど、、、 どっちなんでしょうか?? トレーディングカード デュエルマスターズの「スター進化クリーチャー」ですが、普通の進化として出すことはできないのでしょうか? トレーディングカード デュエマのギュウンジン丸の効果について。 公式サイトの質問の中で・・・ 「自分の《伝説の正体 ギュウジン丸》の「召喚によってバトルゾーンに出た時」の能力で、相手の《ボルシャック・大和・モモキング》を含む合計6体のクリーチャーを山札に加えた場合、自分はゲームに勝ちますか?」という質問に対し・・・ 回答は「いいえ、ゲームに勝ちません。「スター進化」で山札に加えた《ボルシャック・大和・モモキング》は、《伝説の正体 ギュウジン丸》の効果で山札に加えたものとして数えません」ですが、なぜ数えられないのか理由が分かりません。 なぜでしょうか?
平均評価 8. 8点 閲覧数522人 【初めての墓地ソース】 最終更新:2020/12/28 14:31 投稿日:2020/12/27 15:31 ┗ デッキの種類: (墓地ソース) ┗ 登録目的: 【ガチデッキ(診断希望)】 超次元のワダツミ LV: 12 色々と改善しました! まだ、変なところや改善点があると思うので、コメントお願いします! ( 0 ) LV: 0 ①の時点で墓地は6枚だと思います! (聖剣の効果1枚しか発動しないので) え、そうなんですか!?え!? LV: 619 ぱっと見①でデュエにゃんの侵略条件満たしてないと思うんですけど解説してもらっていいですかね ( 1 ) さっきの質問は自分でも何言ってるかよくわかりませんでしたw 出来ません。宣言は出来ても処理次点で条件を満たしていないと処理不可能だからです なんならデッドマン着地時にベイベー出しても攻撃時トリガーは発動逃してるのでグレンアイラについてるベイベーの分しか墓地増えませんね 侵略宣言が一度にしないといけませんが、グレンアイラ攻撃時に宣言出来るのは条件のあっているデッドマンとデカペンタのみでデュエにゃんは侵略宣言出来ませんよ これで、侵略条件クリアしました! 把握していないということですね すみませんwww 上に載せると多くなりすぎてしまうので、こっちに載せます 2の途中から派生します ②'(2の途中から) デスシラズ∞攻撃時墓地全だし→その中のドラグナーにハートバーン、ヘルフエズ、色々付ける→ターン終了じ多分相手死んでるのでヘルクライムに龍解→次のターン→相手が多分死んだのでヘルセカイに龍解→ハートバーンがあるのでSA化→ヘルセカイ攻撃→ヘルセカイ攻撃時ヘルセカイ破壊→ヘルセカイ龍回避→減るセカイの能力で相手を破壊→相手が破壊されたので、ヘルクライム龍解→ハートバーンがあるのでSA化→繰り返し ②'は難しいので余裕があるときに使ってください! 黒緑ゼロマゲドン | デュエルマスターズ | トレカカク. 山札が心配だなぁ まあ、六剣がなんとかしてくれるでしょう! 墓地ソース楽しい〜 ( 0 )
3ターン目チャージャーを使い墓地にロマノフⅡ世或いはヘルボロフを落として、4ターン目に5マナ使えるようにする 4ターン目に5マナ支払い蘇生呪文を使用してロマノフⅡ世を着地、復活の儀を達成させてからロマノフⅡ世の効果を使用、後は蘇生呪文を優先的に使い、ロマノフⅡ世を複数並べつつヘルボロフとウェルカム・ヘルの着地を目指す 上手く並べる事が出来ればこのターンで零龍が卍誕しつつデスゴロスを着地させる事が可能(落ち方によってはデスシラズ∞にも成りうる) 後は野となれ山となれ流れに身を任せて相手を押し潰せば勝てるでしょう 小技と言うほどでもありませんが、ロマノフⅡ世でデストロを唱えるとそのままロマノフⅡ世がドルファディロムになりそのまま破壊耐性持ちの打点として攻める事が出来ます 【さいごに】 如何でしたでしょうか デスシラズ∞が判明した時から練っていたのですがそれなりに形になったかなと思います まだまだ詰めれる所はあるかと思いますが何かヒラメキの糧になればと思います 拙い文書と長文の羅列でしたがありがとうございました
への送料をチェック (※離島は追加送料の場合あり) 配送情報の取得に失敗しました 配送方法一覧 送料負担:出品者 発送元:大阪府 発送までの日数:支払い手続きから3~7日で発送 海外発送:対応しません