「いいえ。著作権者は、5ちゃんねるの運営会社(Loki Technology, Inc. ２ちゃんねるランキング - FC2ブログランキング. )になります。投稿者は、5ちゃんねるに、無償で著作権を譲渡することを承諾した上で、書き込みを行っているからです」 ーー確かに、知的財産権などを「無償で譲渡すること」に承諾しないと書き込めない仕組みになっている。だとしたら、違法な書き込みがあった場合、5ちゃんねるが悪いということにならないのか? 「実際のところ、5ちゃんねるが、書き込みについて、責任を負うことはほとんど無いでしょう。プロバイダ責任制限法によって、掲示板管理者の責任が制限されているためです。 具体的には、『書き込みによって他人の権利が侵害されていることを知っていたとき』あるいは『書き込みを知っていた場合であって、その内容の流通によって他人の権利が侵害されていることを知ることができたと認めるに足りる相当の理由があるとき』にのみ、5ちゃんねるに法的責任が生じます(同法3条1項)。なお、その場合でも、投稿主は免責されません」 ーー著作権は5ちゃんねるにあるが、書き込み内容については投稿主が責任を負うというわけだ。でも、「引用」ならば、いちいち5ちゃんねる側の指示に従わなくても良いのでは? 「確かに『引用』であれば、許可なく自由に行うことが可能です(著作権法32条1項)。ただ、そのような『適切な引用』と認められるためには、『引用者の叙述部分が主で、引用部分はその従に過ぎない』という関係が必要です。しかし、まとめブログの多くは、固有のメインコンテンツを保有しておらず、この要件を充足していないと考えられます。 著作権が5ちゃんねるにある以上、書き込みの『転載』には、その許可が必要になります」 ーーつまり、5ちゃんねるが、ルールを守ることを「許可」の条件にしている以上、 まとめサイト はこのルールに従わないといけないようだ。 (弁護士ドットコムニュース) 【取材協力弁護士】 田中 一哉(たなか・かずや)弁護士 東京弁護士会所属。早稲田大学商学部卒。筑波大学システム情報工学研究科修了(工学修士)。2007年8月 弁護士登録(登録番号35821)。現在、ネット事件専門の弁護士としてウェブ上の有害情報の削除、投稿者に対する法的責任追及などに従事している。 事務所名:サイバーアーツ法律事務所 事務所URL:
73 ID:??? 登録ブログ一覧. 基礎年金の保険料納付「64歳まで」 厚労省が延長検討 厚生労働省は、全国民に共通する基礎年金(国民年金)の保険料納付期間を、現在の20~59歳の40年間から延長する方向で検討に入った。60歳を過ぎても働く人の増加にあわせ、64歳までの45年間に延ばす案が軸だ。 納付期間が延びると、もらえる年金額も増える。少子高齢化に連動した年金の減額をやわらげるねらいがある。期間延長は義務にせず、任意で選べるようにする案もでている。 納付期間の延長は、年金制度が安定して続くかを5年ごとに点検する「年金財政検証」に合わせた制度改革の柱になる。厚労省は、延長による年金額への影響などを検証のなかで試算。その結果をふまえて6月以降に議論し、年内に具体策をまとめる方針だ。 ・支給開始年齢の引き上げも検討 厚生労働省は、社会保障審議会の年金部会で、今後の公的年金の支給水準の見通しを示すためことし実施する「財政検証」では、将来、保険料の納付期間の延長や 支給開始年齢の引き上げ を行った場合の試算を示す方針を明らかにしました。 6: 名刺は切らしておりまして :2014/03/12(水) 21:35:04. 29 ID:HPLkwD1d もう、これ完全に無理だな 8: 名刺は切らしておりまして :2014/03/12(水) 21:37:15. 35 ID:pmQxlMgs 『実は年金システムは破綻してます!』ってボロってほしいねいっそ 【終了】 STAP小保方晴子さん、論文がほぼ捏造であることが確定 一般紙も報道し始める 46: 名無しゲノムのクローンさん :2014/03/10(月) 07:17:20.
24 ID:GiEq1Rn40 ス、スポット溶接ならできます! 10: 河津掛け(茸) :2014/03/02(日) 21:36:53. 06 ID:vs20agYU0 溶接はセンスないとだめだからな ジンバブエが「日本円」を採用 キタ━━(゚∀゚)━━!! インフレが捗るな 1: やるっきゃ希志あいのφ ★ :2014/03/03(月) 11:26:49. 49 ID:??? ジンバブエが日本円を採用 困難な中央銀行の信用回復 アフリカ南部に位置するジンバブエが、日本円を九つある法定通貨の一つに採用した。もしあなたがジンバブエからビクトリア滝を見に行くなら、ホテルや観光業者への支払いは、形式上は円でできることになる。しかし、以下に見るように実際そうなるかは今は不明である。 昨年12月にジンバブエ準備銀行のゴノ総裁が10年の任期を終えて退任した。ムガベ大統領や与党関係者は彼の業績を称賛した。しかし、同国のSWラジオ・アフリカは、「ゴノはカミカゼ金融政策で、国民に前代未聞の苦痛を与えた」と激しく批判した。 ジンバブエは2008年に天文学的ハイパーインフレに見舞われた。米ジョンズ・ホプキンス大学のS・H・ハンケ教授によると、物価は24. 7時間で100%上昇した。失業率は80%に達したという推計もある。中央銀行は政府に言われるがままに紙幣を刷って財政赤字を補った。100兆ドル札も登場した。典型的なマネタイゼーションによる経済破綻だった。? 09年1月にゴノ総裁は、国民に信用されなくなったジンバブエ・ドルを廃止し、マルチ・カレンシー制度を宣言する。五つの通貨(米ドル、ユーロ、英ポンド、南アフリカ・ランド、ボツワナ・プラ)の流通が認められた。 ジンバブエ - Wikipedia 2: 名刺は切らしておりまして :2014/03/03(月) 11:27:58. 13 ID:8BK1r+sb ジンバブ円 10: 名刺は切らしておりまして :2014/03/03(月) 11:31:22. 20 ID:S9vVJ1q6 おつりはジンバブエドルです
スカイマークの「超ミニスカ制服」、CA労組が国に指導を要請 「恥ずかしくて仕事に集中できない」「危険」 (画像あり) 1::2014/03/17(月) 11:16:40 ID:??? 超ミニスカ波紋、客室乗務員「仕事集中できず」 航空会社スカイマーク(東京)が新機種就航に合わせて打ち出した女性客室乗務員用の「超ミニスカート」制服が波紋を広げている。 客室乗務員らの関係団体は「恥ずかしさで仕事に集中できず、保安上の問題がある」と批判。田村厚生労働相も18日の閣議後記者会見で、東京労働局を通じて同社の見解を問う考えを明らかにした。 問題の制服は、同社が5月以降に導入する旅客機「エアバスA330型機」のキャンペーン用で、同機を導入する3路線で最初の半年間に限り着用する。同社の西久保慎一社長は「キャンペーンが目立つよう、広告の一環として用意した。若い客室乗務員が多く、元気だという雰囲気を醸し出したい」と説明する。 これに対し、航空労組の関係団体、客室乗務員連絡会(東京)は「 機内でセクハラなどを誘発しかねない 」などと指摘。また客室乗務員は救命用具の点検や緊急脱出時の誘導などを受け持つ保安要員であることから、「保安業務に専念できない恐れがある」として、厚労省と国土交通省に対し、スカイマークに再検討を指導するよう申し入れた。 STAP小保方さんの割烹着やピンク色の研究室、全てメディア用の「演出」だった事が判明 440: 名無しゲノムのクローンさん :2014/03/15(土) 07:48:09.
2021/07/25 05:10 1位 【医療以外のことやらせんの?】組織委が医療ボランティア200人に"不要通知"発覚 おわびと他業務をオファーへ 1: 保守JAPAN 2021/07/24(土) 16:02:22. 71 ID:A0O3YPe69 組織委が医療ボランティア200人に"不要通知"発覚 おわびと他業務をオファーへ 7/24(土) 15:22配信 東京五輪・パラリンピッ 2021/07/25 04:40 2位 【東京五輪】 < 日本人の「知性低下」を露呈>「まったく恥ずかしい」「政治家も官僚もウソを重ね、私利私欲に走って弱者を食い物に」 1: 保守JAPAN 2021/07/25(日) 01:31:21. 23 ID:lUKgykbF9 (三枝成彰/作曲家) オリンピック開催招致のための票が買われる瞬間を目撃したことがある。いまから四半世紀近い昔のことだ。 当時懇意にしていた超やり手広告マンのAさんと海外にご一緒した際に、「お 2021/07/26 00:00 3位 【画像】韓国のJK、可愛すぎる 1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/16(水) 23:21:16. 620 ID:+XG5b2Lmd (480×600) ()【悲報】左翼さん「韓国の方が日本より優れてますよね? !」ウキウキ ひろゆき「優れてねぇよ」小林賢太郎が解任されたけど、本来の意 2021/07/26 03:00 4位 アーチェリー女子のコロンビア代表、男たちのハートを射止めまくる 1: 令和大日本憂国義勇隊(栄光への開拓地) [ニダ] 2021/07/25(日) 14:11:13. 55 ● BE:828293379-PLT(13345) 古墳の森のリュート@sou_ryutoコロンビアのアーチェリー女子選手が男たちのハートを射止めていると聞いて 00:17:13 vid 2021/07/26 01:34 5位 2021/07/25 23:10 6位 【好きでなくて結構】中国人<日本の生活を経験すると「帰国したくない」と思ってしまうワケ>「好きでもあり、嫌いでもある国」 1: 保守JAPAN 2021/07/25(日) 12:31:11. 79 ID:SaL26C609 中国人にとっての日本は「好きでもあり、嫌いでもある国」と言えるようだ。 過去の歴史ゆえに反日的な感情がある一方で、日本には中国にない優れた点がいくつもあるためで、特に日本での生活を経験すると、帰国し 2021/07/25 18:37 7位 中国、鄭州の長さ4kmのトンネルが5分で冠水、6000人死亡か 深夜になると何台ものトレーラーが遺体を運び出す(動画あり) 1: 名無しさん@ 2021/07/25(日) 13:44:31.
世界の不思議ネタを紹介するよ! 2chニュース速報、ニュー速VIP等から、社会の出来事、転職就職の裏話とか、面白話等のまとめ 2ちゃんねるの面白いスレッド紹介! 阪神タイガース情報満載の応援サイト!阪神ファンが楽しく交流出来るサイトです! あなたの疑問を見つける、情報系まとめサイト。 2ちゃんねるから面白いネタ・ニュースをまとめているまとめサイトです。2ちゃんねるの情報を中心に読者の反応やTwitterの反応、画像や動画など、面白いと思ったものはなんでもまとめていきます。*読者登録よろしくネ! ラビ速 SS アニメ クソスレ 画像 ネギ速では2ちゃんねるのまとめサイトですがネット上の面白いコンテンツも独自の手法で掲載しています。クスっと笑えるネタから泣ける話、おもしろ・時事的ニュース、思わず吹いてしまう画像~画像集まで幅広く扱っているサイトです。 発達障害と心の病、LGBTからコミュ症まで。メンタルヘルス&現代のマイノリティに関するまとめサイトです。※旧「発達障害ちゃんねる」 2ch、5ch、Twitterのまとめサイト。旬の話題とネタスレ中心で緩くまとめます なんJまとめ 主に芸能ニュースや画像まとめ、面白スレのまとめなど面白いと思った女子向けのスレを色々とまとめています。 まとめブログ「VIP NEWS」を運営しています。SNSでバズったネタや世間で話題のニュース、芸能ネタを配信しています。 ~ 話題のニュースを見たネットの反応 ~ 思考をハックする知識と知恵をお届けする2ちゃんねるまとめブログです。考えさせられるスレッドやニュースなどを2ch, ニュース速報VIPから紹介しています。 当ブログは2ちゃんねる掲示板のニュース、芸能、アニメ漫画、ツイッター記事、etc…ワイドな視野でまとめています。ワイドなまとめが読めるのはVIPワイドガイドだけ! 現役高校球児、甲子園で活躍したプロが中心です 嘘大げさ紛らわしい、宇宙・ゴシップ・おもしろネタでスキマ時間を無駄にさせる宇宙的B級まとめブログです。 今日もブラブラスレまとめ。ブラブラブラウジングはいわゆるひとつのまとめブログです。 2ちゃんねるで話題のスレを紹介するまとめブログ 昼寝が大好き。疲れた社会人がお昼休みに楽しめるまとめサイト なんJ、Twitter、2ちゃん、5ちゃんまとめブログ なんJ・ニュー速VIPの板を中心に雑談・ネタ系をまとめてるサイトです。 2ちゃんねるから面白いスレを中心にまとめているよ!糞スレが9割を占める糞ブログ!
お客様が所有されているお家を ハウスドゥが買い取り、 お客様は 賃貸としてそのままお住み頂け、 また、将来的に 再度購入 する事もできる ㈱ハウスドゥの不動産売却サービスです。 ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 こんなことでお悩みではありませんか? もし、1つでも当てはまれば… 『ハウス・リースバック』ならお悩みを 解決できるかもしれません 不動産という資産はいざという時、売却して資金に変えることが可能です。ですが、所有されている不動産がご自宅である場合、売却後は退去しなければなりません。 ハウス・リースバックとは、お客様が所有されているお家を ハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住み頂ける サービスです。 将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能 です。 売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非ともハウス・リースバックをご活用ください。 当社が買主となり直接購入させていただきます。 住宅ローンの残債があってもご対応可能です! リースバックでよくある8つのトラブル例｜契約前に確認すべきポイントやリスクや注意点｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 ※残債金額により取扱いできない場合もあり。 『ハウス・リースバック』のメリット ー「所有」から「使用」へー ハウス・リースバックはお客様の声から生まれたサービスです。 買い取り代金は一括してお支払い! リースしたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥがお支払いする買い取り代金は、 一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として 有効にご活用いただけます。 ※一部、一括で支払いできない場合もあり。 人に知られる事なくスムーズに手続きが可能 競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能。 ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。 将来的に再度購入する事が可能! 将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありません。 お客様のタイミングで再度購入が可能 です。 ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 固定資産税がかかりません! 今までは所有者のため固定資産税等の税金がかかりましたが、ハウス・リースバック利用後は使用者になるので 固定資産税はかかりません 。 仮住まいを用意する必要がありません! 買変えを検討している方で新居に入居するまでのあいだ、一時的な仮住まい先を用意する必要がなく、そのまま住み続けられます。 引越し費用や保証人が不要!
自宅を売却して新居を探すとなると、入居の際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。 ハウス・リースバックであれば、そのまま住み続けるので引越し費用や保証人は不要です。 不動産売買だから厳格な金融審査は不要! 金融商品とは違い、厳格な審査基準・条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。 住宅ローンが未完済でもOK 収入の減少等により住宅ローンの支払いが困難になった方や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でもお申し込み可能です。 ※残債金額により取扱いできない場合もあります。 売買代金の一部を賃料に充当可能 一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当することも可能です。 お客様のライフプランに合わせたご提案をいたします。 ※一部、一括で支払できない場合もあります。 ハウス・リースバックを活用しているのはどんな人? ハウス・リースバックの利用目的は大きく次の3つに分類されます。 老後の資金確保に 年金だけでは生活費が不足している 老後はゆとりを持って生活したい 家を相続する人間がいない 事業資金や教育費の調達に 事業資金を用意したいが不動産担保ローンはすでに利用している こどもの進学のためにまとまった資金が必要 ケガや病気のために治療費が必要 任意の債務整理(借金返済)に 住宅ローンの返済が厳しい カードローンやフリーローンなどの借金を清算したい ハウス・リースバックは 「老後の資金」「資金調達」 もしくは 「借金返済」 のために自宅を売却しなければならない状況だけれども、 「家を手放したくない」 、 「引っ越しは避けたい」 という人が多く利用している不動産取引です。 他にも、こんなお悩みをお持ちの方にご好評いただいております! 長期ローンの返済 が苦しいが、売却すると住む家がなくなってしまう。 子どもの学区 が変わってしまうと困るので、引っ越しができない。 ペット と今の暮らしを続けたい 引っ越しはできないが、 老後の資金 を準備しておきたい。 他人に知られないよう に家を売却して、資金を調達したい。 事業融資 の返済をしたい。 税金・借金 をまとめて返済したい。 リバースモーゲージ は条件に合わない。 秘密厳守・相談無料 まずは資料請求からお気軽にご相談ください! 住まいのリースバックとは？メリットや注意すべきトラブル事例を解説 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. 顧客満足度 97. 6% (2019年5月当社満足度調査より) 当社 専属のスタッフ が丁寧にご対応いたします 再度購入 もできます 対応可能エリア についてもご相談ください 無料相談24時間受付中( 土日祝 も受付中) ※ご相談内容によっては翌日の対応となります 無料 お問合せ ご契約後のお問合せはこちらから ※取扱には審査があり、物件や諸条件によりお取扱いできない場合もあります。ご利用にあたっては所定の事務手数料と別途登記等の費用が掛かります。詳細はお問い合わせください。※賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合は住み続けられない可能性があります。※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。※残債金額により取扱いできない場合もあり。※早期の決済には別途手数料が必要。なお、状況によりご要望に沿えない場合もあり。※売却代金は一部、一括で支払できない場合もあり。
破産理由の一つである「住宅購入」は、年々増加傾向に 夢と希望に満ち溢れて手に入れたマイホーム。多くの人は住宅ローンを利用して購入するだろう。 しかし、サラリーマンでもなかなか収入が増えない昨今。当たり前にもらえると思っていたボーナスが出ない、共働きだったのにどちらかがリストラとなってしまった、といった様々な理由でローン返済が滞ってしまうケースは少なからずあるようだ。 実際に住宅購入が理由で破産する人は増えている。日本弁護士連合会の「2014年破産事件及び個人再生事件記録調査」(複数回答)によると、調査した破産債務者のうち「住宅購入」が理由である割合は16. リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを解説 | SBIエステートファイナンス. 05%存在している。前回の2011年の調査と比べて、「生活苦・低所得」や「給料の減少」の割合が減少、もしくは高止まりを見せる中、「住宅購入」については、2008年が9. 59%、2011年が12. 24%と増加している状況だ。 もし、なんらかの理由で住宅ローンの返済が困難になってしまった場合、所有する自宅に住み続けることはできなくなってしまうのだろうか。今回は、自宅を活用した資金調達の方法の一つである「リースバック」についてご紹介したい。 住宅購入による破産は年々増加傾向(出典:「2014年破産事件及び個人再生事件記録調査」(日本弁護士連合会)) 事業資金にも利用可能なリースバック、そのメリット・デメリットは?
1だから、 他社にはない柔軟な賃料と長時間の賃貸借期間 で契約が可能です。 中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報(2019年11月期末時点)に基づく当社調べによります。 マンション専門に 10年にわたる豊富な実績 があります。 警備会社と連携した 高齢者向け見守りサービス も提案しています。 スター・マイカは、東証一部上場企業スター・マイカ・ホールディングスの グループ会社です。 スター・マイカは、首都圏、関西圏を中心とした累計約 11, 000戸以上 の中古マンション買取実績があります。 リースバックにおいても、10年にわたる実績があります。 売却後の賃貸期間中の管理は、 当社グループの管理会社が充実したサポートで丁寧に対応いたします。 まずは、無料査定をご依頼ください。 リースバックの契約内容や手続きに関しても、お気軽にお問い合わせください。 安心できるサービスの利用でリースバックのトラブルを回避 リースバックのトラブルは、おおむね事前の確認不足および不動産会社の選定ミスによって引き起こされます。 慌てることなく、数社から相見積もりを取るなど準備を重ねてリースバックの利用の是非を判断しましょう。 できれば、リースバックのノウハウを豊富に有する不動産会社をお選びいただければ、と思います。
売却 リースバックを行う事業者に相談したら、まずは物件査定が行われます。提示された買取価格に合意後、リースバック業者を買主とした売買契約を締結します。売却後の所有権は、買主であるリースバック業者に移転します。 2. 賃貸契約 リースバック業者を貸主とした、 定期借家契約 を締結します。契約期間満了前に、再契約して、居住延長できる場合もあります。 一般的には、通常の賃貸借契約同様、2年程度の契約期間で契約締結し、更新または再契約するケースが多いでしょう。 3.
住まいの「リースバック方式」とは? マイホームを手に入れたものの、長期に渡る住宅ローンの返済は実際大変…と感じることもありますよね。 「最近、ローンの返済が苦しい…」「家を売って老後のための資金を調達したいけれど、引越しはしたくない…」「家を売却して事業資金にしたいけど、他人に知られたくない…」。このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか? そうした悩みを解決する不動産売却方法が「リースバック」です。 「リースバック」は、 住んでいる住宅を売却し、売却後は買主から賃借することで、もとの住まいに住み続けることができる不動産の売却方式 です。正式名称は「セール・アンド・リースバック」と呼ばれます。 通常の売却と異なり、リースバック方式で住宅を売却すると、 まとまった資金が一括で入手でき、さらに売却後ももとの住まいを借りて住み続けることができます。 しかも、リースバックの中には、 一定の条件のもと、売却した住まいを買い戻せる権利(この権利を「買戻し特約」といいます)が付いたものもあります。 リースバックのうち買戻し特約がついている場合は、売却先が一定期間第三者へ転売できないようになり、元の所有者は売却先との間で取り決めた期間内に買戻し金額などを支払うことで買戻しができるという仕組みになっています。 今回は、家を売却し、短期間でまとまった資金を調達したい人のために、リースバックについて詳しくご説明します。 リースバックのメリットは?
住宅ローンが残っていても、リースバックを利用することは可能です。ただし、売却時に対象不動産に設定されている抵当権を抹消する必要があります。 後々不動産を買い戻すことは可能ですか? リースバックで売却した不動産は、買い戻すことができる場合が多いようです。なお、買い戻し価格は、当初の売却価格の一定割合もしくは買い戻し時点での市場価格とのバランスなど、運営会社との合意によって決まります。 早く資金が欲しいのですが、入金までにどれくらい期間がかかりますか? 一般的には、入金まで2週間~1ヵ月程度かかるようです。リースバックを利用するためには、複数の手続きが必要になるため、早くても2週間程度かかると考えておきましょう。 家賃の支払いを安く抑えたいのですが、可能ですか? 売却価格次第では、家賃の支払いを安く抑えることは可能です。 一般的に、リースバックの家賃は対象となる不動産の売却価格を基準に算出されますので、売却価格と家賃のバランスを考慮した上で、総合的に判断すると良いでしょう。 できるだけ長く住み続けたいのですが、2、3年で退去しなければいけないでしょうか? 必ずしも2、3年で退去する必要はありません。賃貸契約の種類や期間によっては、自宅に長く住み続けることも可能ですので、検討の段階で事前の確認をおすすめします。 手元資金がほとんどないのですが、費用はどれくらいかかるのでしょうか? リースバックは、あくまで不動産売買+賃貸借契約であるため、不動産売却に係る費用と賃貸に係る費用が発生します。ただし、これらの費用を売却代金から支払うことができますので、手元資金がなくても利用できる場合が多いようです。 高齢で年金受給者なのですが、リースバックを利用できますか?