新綱島の "29階建てタワマン" のPR活動が始まっています。 東急株式会社 は、東急新横浜線・ 新綱島駅 (2023年3月までに開業予定)の 地上部で建設 している地上29階・地下2階建てタワーマンション 「ドレッセタワー新綱島」 の 公式サイト を先月(2021年)4月下旬に公開し、関心を持つ人を対象とした"物件エントリー"を受け付けています。 GW前に公開された29階建てタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」の物件公式サイト ドレッセタワー新綱島は、 地権者による"再開発ビル" のうち、港北区区民文化センターや商業店舗などが入る5階建ての「North(北)棟(仮称)」と直結する 29階建ての「South(南)棟(仮称)」 を 252戸の分譲マンション とするもので、このうち179戸を一般に販売する計画。 同マンションの売主は東急 で、販売代理は 東急リバブル 株式会社と 東急ライフィア 株式会社が担当し、建物の設計・監理が株式会社東急設計コンサルタント、施工は東急建設株式会社となっており、 東急グループ各社が強く関与 しているのが特徴です。 物件公式サイトでは地下で新綱島駅と直結していることをイメージ図を使ってアピール 物件の 間取りは1LDKから4LDK で、住戸専有面積は 44. 88平方メートルから113.
構造・建物 [] 敷地面積 961. 10m2 建築延床面積 3, 552. 76m2 最近様相をあらわにして、外装がよくわかりますね。 エントランス入って、いきなり消火栓。もうちょい配置に考慮して欲しいかな 共用施設 [] 設備・仕様 [] スマホで何でもできちゃうマンションなのですか? 便利なような面倒なような。 照明やエアコンを付けたり消したりは良いとしても ドアの鍵の開け閉めが出来ちゃうのは安心というか不安というか。 スマートライフって、何だろうと思っていたのですが スマートフォンで施錠が出来たり、いろいろ操作が出来るとのこと。 今どきは何でもスマートフォンでまかなえるんだなぁと 便利さはとても感じますが、それに頼り過ぎてしまうのも怖い気がしました。 スマートフォンが故障したときや紛失したらどうするんだろう。 間取り [] 間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45. 新綱島駅直結タワマン！地上29階「ドレッセタワー新綱島」の建設状況（2021.4.30） : 超高層マンション・超高層ビル. 23m2~71. 66m2 バルコニー面積 6. 00m2~11. 59m2 代表間取りとして3LDKと2LDKがでていますから、ファミリーだって良いでしょう。 ファミリー向けの間取りがあるとしても、小さいお子さんがいるような若いファミリーは、こちらのマンションは選ばないのではと思います。環境が良くないです。 2LDKのFプラン、狭いですけれど、2面採光なのはいいなと思います。 Fタイプ、洋室(1)は北向きなんですよね。冬は寒いんじゃないかなあ。 日当りもそれほど期待できないでしょうし。風通しがあるだけマシでしょうか。 駅の音(声)ってこの位置でもそんなにしますか?マンション周りに高い建物ってないのでしょうか。 あるとそれが音を遮ることになりそうですけど。 窓の仕様はまだ公開されてないんですね。防音効果の高い窓になることを期待です。 2LDK、55.
環境は良くないですが、駅徒歩1分という物件はなかなか無いですし、駅からの距離重視の方には魅力的でしょうね。 綱島駅まで徒歩1分って、便利すぎでしょう!! この便利さで土地があるとすれば、 お隣だけでなく、まだまだ近隣でマンション物件は増えるでしょう。 駅前に交番があり、防犯的にも安心して暮らせそうかなと思いました。 交番が近いのは確かに安心感ありますね。 いやー、ここは東横線の電車の音やら、アナウンスやら、バスの笛の音やらで確実にうるさい。ファミリー向けじゃないけど、駅距離を優先する人ならいいですね。 確かに笛と電車のアナウンスと、バスと車がひっきりなしに直下、目の前を通るので、よっぽど距離感で納得される方じゃないと厳しいかも。一度現地に来られることをお薦めします。 再開発でどこまで駅前が魅力的になるかにかかってますね。たまプラみたいになるのかな? ドレッセタワー新綱島 価格は？！ 建設地を見てきました！ | マンションマニアの住まいカウンター. ここの狭い歩道って 気持ち悪いほど人が通っていますけど何なんだろ~ 綱島駅のこっち側はバス乗り場でごちゃごちゃしてるし朝から夜までバスの整理でうるさい マンションの前を通りましたが、目の前の塾や整骨院や1000円カットがある場所も高い建物できそうですね。綱島街道側にコンビニがあったけど、閉店したみたいだし このマンションの目の前はマンションかビルになるでしょうね。 タワーが二つ出来ると、南向きを買っても日は当たらない? 駅前のマンションなので周りの建物に干渉されない環境は無理という話かもしれませんが、将来的に近隣にタワーマンションが建ち、眺望や日照が遮られる事になりそうですか?公式ホームページの注意事項には特に何も記されておりませんが、あくまで現状の周辺環境を見た上での予想ですか? 駅まで徒歩1分ということだったので、駅までのアクセスに関しては申し分ないかも。ただ繁華街とまでは行かないかもしれないけれど、賑やかな場所、という風に見てもいいということになってくるのですか? 子供がいる人向けよりもDINKSという感じになってきているのかなぁと思いました。 でも3LDKの物件もあるみたいですよね。 現地案内図 周辺施設 [] その他 [] ここのマンション、検討してましたがやめました。高級感なし。設備が悲惨。お風呂の栓がいまどきないだろうってやつ。扉が艶出しすぎて逆に安っぽい。ハイサッシはいいけど、今のマンションでなかなかない。15年前ぐらいのマンションみたい。20秒でキャバクラとか書いてあるし。近くにラブホもある。で、綱島でファミリータイプ8000万。ありえない。 お風呂の栓ってどんなだろう?と思って確認してみましたけど写真には載ってないですね。 ボールチェーンが付いてる昔ながらの黒いやつなのでしょうか。 今はプッシュタイプのものも普及してますけど、それはないってことなのでしょうか。 個人的に設備は結構良いと思ったんですけどね。キッチンも豪華だし 天然御影石がキッチンと洗面室に揃えてあって良いと思いました。あとはトイレとか。 この辺りは全て標準と思って良いのでしょうか。オプションですとちょっと残念ですが…。 掲示板 [] 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧 ブランズ綱島についての口コミ掲示板 ブランズ綱島ってどうですか?
外観完成予想CG[出典:公式HP] 綱島で建設中のタワーマンション「 ドレッセタワー新綱島 」(地上29階、高さ99.
2022年度下期開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結、商公住複合再開発タワー。港北区最高層タワー。人と自然と街をつなぐデザイン、新しい生活に応える住空間に注目。水と緑の潤いに包まれる「綱島」。商店街やスーパー、保育・教育施設なども身近に揃う 予告広告 この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番) 地図を見る 交通 東急東横線「綱島」歩3分 総戸数 252戸(非分譲住戸73戸含む、他店舗区画未定・事務所区画未定・公益施設1区画) 間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44. 88m 2 ~113.
周辺相場を確認しましょう!
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-07-28 16:29:16 削除依頼 公式URL: 【物件概要】 地名地番 神奈川県横浜市港北区 綱島東一丁目813番1他 交通 東急 東横線 「綱島」駅徒歩3分、東急新 横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定) 構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階 敷地面積 3, 889. 59㎡ 建築面積 2, 712. 77㎡ 延床面積 37, 562. 36㎡(容積対象床面積27, 000. 81㎡) 用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場 総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画 売 主 東急株式会社 建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合 設計者 監理者-東急設計コンサルタント 施工者 東急建設 着 工 2020年10月初旬着工済 竣工予定 2023年10月下旬 入居開始 2024年01月下旬 [物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当] [スレ作成日時] 2021-04-29 18:19:57 ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判 404 武蔵小杉でもコスギサードより周辺のクリオやピアースのコンパクト物件の方が坪単価は高かった。 ただしより狭い部屋が多いんでグロスはちょい低かったりする。 世の中にはグロスで判断する人も多い。 これらのコンパクト物件も女性のための?? 団体が推薦してクーポン券を配ってたりした。クーポンは5万くらい。 成約すればこの団体にデベからキックバックが入るんだろうが。 405 マンション検討中さん SUUMOの冊子だと、販売開始は10月中旬になってる 406 サクラコンフォルテは明らかに強気過ぎのミスプライスだったわ。 たしかにあそこが異常なだけで相場の参考にはならんね 407 ブランズもサクラコンフォルテも参考にはならない!
隠遁する。 狩りだとほぼ使わない けど、忍びであるなら、何となく取っておきたいスキル…(´・ω・`) 隠遁状態からしか出せないスキルだったけど、 いつからか影断ち中にスペースキーでも出せるようになってた 。 ラバムスキルの前提になってたはずなので、できればMAXとって攻撃に組み込みたいけど、CT長く攻撃範囲もイマイチなので無理して取ることは… 投げ。狩りでは使わないんだよなぁ… ただし、投げ系スキルの中ではかなり性能が良い部類だと思うので、投げ効く敵なら使ってもいいかも?
こんにちは、Tylerです。 本日はくノ一(伝承)を解説します! くノ一は忍術で敵を攪乱し混乱に陥れ、 素早く致命傷を与える暗殺者クラスです。 小剣と隠れ術で敵を奇襲する伝承ですが、 どのような性能を有しているのでしょうか。 今回は伝承くノ一の詳細を 検証を含めてまとめてみましたよ! 1. 概要 2015年に追加クラスとして実装され、 2016年に覚醒、2020年に伝承が実装されました。 その内、伝承くノ一は以下の特徴を持ちます。 覚醒武器 :小剣/苦無・手裏剣 戦闘タイプ :近距離 2. 職業データ ■攻撃力: A 特定スキルの忍術バフを活かすことで、 爆発的な攻撃力を出すことができます。 ただ、忍術バフは消費するバフであるため、 スキルを使って下準備を行う必要があります。 ■殲滅力: C 全体的に攻撃のリーチと範囲が狭いため、 意識して相手に接近する必要があります。 ただ、接近後のスキル選択は意外と豊富で、 小集団程度であれば殲滅は容易いです。 ■機動力: A 早駆けというスキルを使用すると、 15秒間全力疾走の速度が上昇します。 また、影辷りや影昇りの小移動により、 細かい動きに長けている特徴があります。 ■CT管理: B 忍術バフ関連の攻撃は問題ないのですが、 大技はCTの長さが目立っています。 スキル錬成は強力な攻撃が揃っている一方で、 CTが最短22秒と使い勝手がとても悪いです。 ■操作感: C 忍術バフを使いこなすのが難しく、 操作が忙しくなりがちなクラスです。 攻撃の癖が強い、CTの長さも相極まって、 効率を出すには高度な技術が必要になります。 3. キーポイント ■高い攻撃力と癖のある攻撃スキル 伝承くノ一の特徴として忍術バフがあり、 条件下で特定の攻撃が爆発的に強化されます。 攻撃のコンボと忍術バフの両立が必須で、 予めパターンを決めておく必要があります。 ■忍術バフの運用が重要 忍術バフには鬼、魂、霊の3種類あり、 スキルに応じたバフが得られます。 これらを1~3種類組み合わせることで、 特定のスキルに追加効果が付与されます。 以下、バフ付与スキルと強化スキルになります。 ■小回りの利く細かい移動の数々 くノ一は細かい移動を複数持っており、 暗殺者クラス独特の機動力があります。 長距離移動のスキルはありませんが、 走る速度を上昇させるスキルを持ちます。 4.
?強すぎるガードウォーク!」を御覧ください ※範囲攻撃のコンボの詳細は上記記載の「範囲攻撃コンボ」を御覧ください。 捕縛されてからが、 クノイチ のお仕事です♥ クノイチ は後退ガード中に 硬直 が発生せず、「 影滑り 」でガード値を回復する事が可能なので、非常に優秀な前衛として活躍が出来ます。 また、「 飯綱落とし 」も CT 10秒で SA がつく キャッチ なので、戦場で使い勝手が良いです。 さらに、「 煙玉 」で回避18% バフ がつき、 パッシブ の「忍びの心得」でも回避が増加し、「 精神統一 」や「 廻天連舞 」でHPを大幅に回復する事も可能です。 そして「 月輪ノ矢 」は CT 7秒で ヴァルキリー や ミスティック と同様に周囲の敵を纏める効果があるので、敵陣営の隊列を崩す事が可能です。 以上の事から、異常なほど回避装備と相性が良いです。 回るだけの簡単なPVE術 「 半月刃 」は クールタイム 中にダメージ減少が発生しないスキルなので、取り敢えず回っていれば敵が倒せます。 また、HPが減ったら「 廻天連舞 」で回復。 「 早駆け 」で移動も素早く可能。 ラバム の 伝承 ( スキル錬成)は何が良いの?
クノイチ の弱い場所!? クノイチ をプレイする上で一番ネックになるのが「 月閃 」になります。 「 月閃 」は短期機動力が無い クノイチ にとって必須スキルであり、攻撃 バフ をつける、「 コンボ:天倫 」の先行スキルでもあり、 メイン武器 から 覚醒武器 の切り替えにも使える、最高のスキルです。 しかし、「 月閃 」は SA も FG もついていないため、非常に使いづらいスキルになってしまいました。 そのため、敵との距離を詰める場合は下記のような方法をとる必要があります。 中距離で戦う。 「 忍術:霧隠れ 」で不意打ちをする。 「 早駆け 」、後退ガード、「 影辷り 」で距離を詰める。 「 影辷り 」→「 半月刃 」→「 影辷り 」→「 血管切り 」→「変わり身の術」で距離を詰める。 絶対に忍者何かに負けないもん! 忍者は クノイチ と比べて「 瞬盗脚 」があるため、短期機動力が高いです。 また、「 手裏剣:夢想抛 」があるため、遠距離で 硬直 を狙う事が可能で、火力も高いです。 そんな、忍者に負けないためのテクニックを集めました。 凶悪過ぎる! ?闇精霊50% クノイチ の闇精霊50%は広範囲でモーションも短いため使い勝手が良いと言われています。 短期機動力の無い クノイチ を運用する上で、このような広範囲スキルが重要になります。 攻撃範囲が広いスキル 下記のスキルは全て、広範囲攻撃となります。 また、「 忍術:捕縄の罠 」は移動速度を50%も落とす デバフ つきで、高いダメージを持っているため、移動速度が早い職業を潰す事が出来ます。 「 乱撃:月輪ノ刃 」「 月輪ノ矢 」、「 斬擲輪 」、「 忍術:霧時雨 」、「 煙遁:紅爪 」、「 忍術:捕縄の罠 」、「 忍術:黒い片時雨 」 範囲攻撃コンボ 闇の精霊50%のお蔭で出来るようになったコンボになります。 気絶 付き SA の出が早い広範囲攻撃は先手にはうってつけのスキルです。 1と3の 気絶 が成功しないと、反撃を受ける可能性があるので、 気絶 抵抗無視が必須となります。 闇精霊50%( 気絶 ) SA 「 煙遁:紅爪 」( CC 無し) 「 忍術:捕縄の罠 」( 気絶 )移動速度低下50% 「 忍術:黒い片時雨 」( 硬直 ) 「 忍術:霧時雨 」( CC 無し) 無敵 最早チート!?強すぎるガードウォーク!