医療費控除として確定申告する際にどこに注意するべきか 歯医者で支払った治療費の多くが医療費控除の対象になるとお分かりいただけたと思います。 医療費控除の適用を受けるためには確定申告をしなければなりません 。それでは、確定申告をする時には何が必要で、どのような計算をすればよいのでしょうか。ここからは確定申告をする際の注意点について説明していきます。 高齢者も医療費控除で確定申告が必要? 高齢者の方で公的年金の収入金額が年間400万円以下の場合、年金以外に20万円以上の所得がなければ確定申告をする必要はありません。ところが、医療費控除の適用を受ける場合には確定申告をする必要があります。 医療費控除の対象となるのは、医療費の年間支払額が10万円または総所得金額の5%のいずれか低い方を超えた部分 となります。 例えば、65歳以上の方で公的年金の年間収入が300万円の場合、総所得金額は180万円となるので、医療費の額が9万円を超えた場合にその超えた部分を医療費控除として申告することができます。 治療費をローンやクレジットで支払った場合は? 歯医者の治療費にはかなり高額になるものもあるため、ローンを組んで治療費を支払うことも珍しくありません。また、クレジットカードを使って支払うこともあるでしょう。これらの場合、いつ医療費控除に含めて計算すれば良いのでしょうか。 原則として、医療費控除の対象となる医療費は、支払った日を基準に1月1日から12月31日の1年分を集計します。しかし、ローンを組んだ場合は、患者が支払うべき治療費の全額を信販会社がいったん立て替えて支払い、その立替分を患者が分割で信販会社に返済していくことになります。この場合、 信販会社が立替払いをした日にその金額が医療費控除の対象になります 。この場合患者本人はまだ支払っていないため注意が必要です。これはクレジットカードの場合も同様です。 いつどうやって申請する?
質問日時: 2012/12/18 20:52 回答数: 7 件 今年から、医療費控除対象の矯正治療をしております。 矯正器具代金を分割払いで支払っており、12月末までに、その他の医療費を含め85万円程度になりますので、確定申告をするつもりです。 分割なので、来年以降も50万円程支払う予定です。 今年中に残り分も支払ってしまった方が、税制面でお得なのかどうかが分からず、質問させていただきました。 来年度の住民税?が優遇されるとも聞きましたが、どの程度なのか分かりません。 来年の医療費は、矯正器具代を除くと、その他疾病も含め10万円行くか行かないかの見込みです。 今年中に払ってしまった方がお得なら、まとめて払ってしまいたいと思っています。 利子無しの分割払いなので、メリットがあまり無いようでしたら、このまま分割払いにしたいと思っています。 年収は、400万円くらいです(税引後)。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。よろしくお願いします。 No.
分割払いの場合 これと違い、例えば年末ぎりぎりに医療機関に行き、単に支払うお金がなかったため窓口で分割払いにしてもらった場合です。 5万円の医療費のうち2万円をその場で支払い、残り3万円は翌年の支払としてもらった場合。 この場合は2万円が当年の医療費控除の対象、3万円は翌年の医療費控除の対象となります。 このように扱いが異なってきますので、病院側がすでに支払を受けているかどうか、を原則判断基準とするといいでしょう。 話変わりますが、最近は、LINEやFacebookのMessenger以外にも様々なメッセンジャーツールやチャットツールがあるのですね。見てるとあれこれ便利なものが沢山あります。 それぞれ独自の使い勝手の良さがあり、自由度の高いもの、小回りの利くもの、機能性の高いもの、いろいろですね。 LINEではまずい等と感じることもあったため、そういった話を伺い参考になりました。 是非とも理解して目的に合ったものを取り入れ、利用してまいりたいと思います。 写真は先日の飲み会。ハードロックカフェにて。私の喉をとおりぬけたビールたち😊 これからイベントや行事が目白押し。楽しんで、がんばって、充実させていきます。
ここまで、医療費の平均や公的支援などについてお伝えしてきましたが、いくつかの補助があるとはいえ、一旦は「個人で立て替えないといけない」、というケースも出てきます。 では、そのような医療費を支払えない場合は、治療を中断されたり、強制退院などをされたりするのでしょうか? このあたりの事情については、病状によっても正直判断が難しいところではありますが、基本的に日本の医師法には「医師の応召義務」というものがありますので、特別な事情がない限り、医師は治療を拒んではならないというルールになっています。 しかし、医療費を支払わずに完治したとしても、その医療費の支払い義務が消える訳ではありませんので、そのあたりは覚えておくようにしましょう。 どうしても医療費を用意できない時は では、手持ちの現金がなく、医療費を支払えない場合はどうすればいいのでしょうか? いくつかの対処方法をご紹介したいと思います。 クレジットカード 一時的に現金がないだけなら、クレジットカードが利用できないか?病院に確認してみてください。 但し、カードが利用できない病院もありますし、クレジットカードには限度額がありますので、利用額の上限を超えて医療費の決済をする事は出来ません。 ただ、カードを利用した場合は、1%~3%程度のポイント還元を受ける事も出来ますので、お得な方法と言えます。 カードローン 医療費が必要になる時というのは、同時に収入が途絶えたりして生活費に困ることもよくある話です。 そのような時には、使用用途が自由(事業資金はNG)なカードローンを利用される事をおすすめします。 ちなみに、カードローンには消費者金融系カードローンと銀行系カードローン等がありますが、各々以下のように使い分けることが出来ます。 消費者金融系カードローン 短期で少額を利用する場合に便利なローン。 ほとんどの大手消費者金融なら即日審査・即日融資が可能。 又、アコムやプロミスなら30日間無利息キャッシングがあるので、ボーナス前などで一時的に医療費を立て替えるだけなら、これらのローンを利用したほうが金利負担を限りなく抑える事が出来る。 ■ プロミスの30日間無利息とは?
競売って結局いくらかかるのでしょうか。 落札金額 430万円 リフォーム代金 289万円 税金など諸々 40万円 合計で約760万円かかっています。 亀太郎 私はあえてリフォーム代金をかけて、家賃を高くとる戦略をとっただけで、すごい高いわけではありません。 家賃は月額9万円入ってくるので年間で108万円入ってきます。 108万 ➗ 760万円で実質利回りは14. 内見なし、残置物に占有者。 素人が購入で大丈夫なのは競売物件？空き家？ | 空き家活用ラボ. 2% 約7年で回収できる計算です。 最初の1軒目にしては悪くない成績だと思います。 最初の1軒目は転けないことが一番大切です。 Twitterでは毎日不動産投資に関する役立つ情報を発信し ています。 内覧した物件の良いところ、悪いところ、DIY、不動産投資で気がついたポイントを画像付きで紹介しています。 ブログの更新もTwitterにてお知らせしています! エリックTwitterのフォローはこちら Follow @eric7blog YouTubeのエリック不動産チャンネルでは、ハプニングありの実践ボロ戸建て不動産投資をお届けしています! SUZURI にてポップで可愛いTシャツやパーカーも発売中!残置物撤去やDIYに汚れても良いお洋服としていかかですか?
競売の流れの中で債務者を保護するような法的手続きは ほぼありません。 競売の落札人に家が渡るように仕組みが作られています。 ですけれども、引っ越しできずに困っているときには、 裁判所に訴えるなどの方法ではなく、 人道的な見地で、住民を保護してくれる市町村に 相談してみるべきです。 市町村の公務員は公営住宅を紹介してくれるだけではなく、 競売の落札人に対して、 引っ越し費用を30万円程度だしてくれないかなど、 交渉してくれる場合もあります。 競売になった以上、家は明け渡すべきですけれども、 「追い出された」と感じるような 酷い経験はしたくはありません。 また、家の中にあるもので、引越し先に持っていけないものが 非常に多いはずなので、 リサイクルショップを活用して できるだけ換金して、ゴミ処分をしたいものです。 競売になった人は貧乏人と思うかもしれませんけれども、 金遣いが荒い場合もあって、 ブランド品などお金に変えられる場合も多々あります。 引っ越し前の荷物の片付けには、 ブランド買取専門/バイセル などのサイトも 利用価値がありそうです。
競売物件を落札しても人が住んでいたらどうすればいいの?【競売不動産の達人/藤山勇司の不動産投資一発回答】 - YouTube
「あれ? 強制執行の費用ってたしか30~50万円ほどかかる って聞いたけど・・・? !」と思われる方もいるかもしれません。これは半分、本当です。 詳しくは後述しますが、強制執行にあたって、家財道具を運び出したり、トラックで搬送したり、鍵を開けたり交換したり、といった作業が必要になります。これらは裁判所の職員がやるわけにはいきませんので、民間の専門業者に委託することになります。引越し代をイメージすると、わかりやすいかもしれませんね。 これらの費用は、 基本的に強制執行の申立人が負担する 必要があります。あとで債務者に請求することは可能です( 民事執行法42条 )が、ローンの返済ができず住宅を競売にかけられるような状態ですから、現実的にはなかなか債務者からの執行費用の回収は難しいでしょう。 執行費用は物件の広さ、家財道具の多さなどによっても当然、異なります。例えば、ワンルームマンションなら20~25万円くらいでしょう。また、実際の断行日までに居住者が自分で片付けて出ていってくれた場合は、これらの作業費用は必要なくなります。つまり、 実際に強制執行の断行日が近づくまで、費用はわからない ということになります。 建物明渡しの強制執行での具体的な流れって?!
競売物件を購入際の最大のデメリットが明け渡し時のトラブルです。所有者・占有者が権利関係を主張し、明け渡さないケースが多々あるようです。 裁判所は所有権移転登記などといった事務手続きは確実にしてくれます。しかし、明け渡しに関しては何もしてくれません。 所有者・占有者が明け渡しに応じてくれなかったら、代金納付日から6ヶ月以内に「引渡し命令の申し立て」をしなければなりません。 最終的には裁判所執行官から所有者・占有者へ強制引渡し命令を出してもらうことになりますが、代金納付日から随分と日にちが経過してしまうことになります。 稀に所有者・占有者側から裁判所が下した結果不服として執行抗告(異議申立、控訴)することもありえます。 そうなってしまえば一般の人の場合、保証金を無駄にすることになっても手を引いてしまうケースもあるようです。 競売物件の明け渡しさえスムーズに行けば、競売物件の魅力はもっともっとアップするはずです。 もっとも明け渡しがスムーズに行かないからこそ市場価格より随分安く売却することができるのですが…。 競売物件の明け渡しが困難であるがために競売物件の価格が減価されていると言ってもよいくらい、競売物件の最大のデメリットと言われているのです。
この時点で大家も家がどんな状況なのか確認することができます。 明け渡し催告で突入するメンバーは 申立人(大家) 執行官 鍵業者 立会人(執行官が選んだ人マジで何もしない) 荷物運搬業者 不在だった時の為に鍵業者を連れて行きます。 執行官を筆頭に勝手に家に入って行くのです! 入居者には告知せずにいきなり大人数で押しかけるので、強制執行される人もポカン状態。 手際よく荷物運搬業者が見積もりの為に、各部屋の写真を撮っていきます。 最後に執行官が玄関の入ったところに赤い公示書を貼っていきます。 私の場合は明け渡し催告後に動揺した占有者が電話してきて、3万円で退居に応じてくれることになりました。 強制執行の場合はタダで追い出されてしまうとようやく気が付いたらしく、占有者としては少しでもお金が欲しかったのかと思います。 強制執行 強制執行は執行官立会いのもと、いよいよ全荷物撤去になります。 引っ越し業者に荷物を預かってもらいます。 強制執行の前に話しあいましょう 強制執行が費用と時間がかかることがお分かりいただけましたでしょうか。 自分の家だからという態度では望まずに、できる限り要望を叶えてあげましょう。 生活保護の申請をしてあげる、物件を探してあげるなど手間を惜しまずにボランティアと思って協力してあげるのも良いですね。 強制執行には大金がかかってしまいます。 少しでも利回りをあげるためにも、まずは占有者に好かれることが大切です。 Twitterでは毎日不動産投資に関する役立つ情報を発信し ています。 内覧した物件の良いところ、悪いところ、DIY、不動産投資で気がついたポイントを画像付きで紹介しています。 ブログの更新もTwitterにてお知らせしています! エリックTwitterのフォローはこちら Follow @eric7blog YouTubeのエリック不動産チャンネルでは、ハプニングありの実践ボロ戸建て不動産投資をお届けしています! SUZURI にてポップで可愛いTシャツやパーカーも発売中!残置物撤去やDIYに汚れても良いお洋服としていかかですか?
1 mobilekame 回答日時: 2009/09/09 13:01 新たにできた期限付きの賃借法の契約でないから厳しいです このように借主側を保護する情報はたくさんあります これで皆さん知恵をつけているんです あなたに立ち退いてもらう正当な理由がありますか 老朽化により危険であり取り壊す 区画整理、道路拡幅への協力・・・等 老朽化で立て直す・・これは大家の都合です 居住者が優位に保護されているのです お金で解決するしかありません 民事の調停をされてはいかがでしょうか 適正な金額が提示されると推測します 余談ですが 落札されたと言うことは質問者様が最高値をつけた と言うことですね、または他の入札者がいなかった プロは賃借人のいる土地にはあまり手を出さないか 立ち退き料を考慮してかなり安く査定します 賃借人がいると言うことはかなりのリスクなのですよ この回答への補足 >あなたに立ち退いてもらう正当な理由がありますか 地盤が緩み崩れてきているので、早急に修理が必要なのですが、それは立ち退いてもらう理由にならないですか? >立ち退き料を考慮してかなり安く査定します 考慮し、入札しました。ですが、最初から高い金額を提示したくありません。 補足日時:2009/09/09 15:07 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています