パズル式が24台、タワー式36台というのは、いわゆる機械式の駐車場。 平面自走式と比べて、毎月の維持管理費が高いだけでなく、将来の更新費用が必要(あまり認識されていないので、将来、もめる可能性が大きい)であったり、車の出仕入れに時間がかかるので使い勝手が悪かったり、極めて具合の悪い方式だ(詳しくは 機械式駐車場は最悪だ! )。 (本日、マンション広告3枚)
こんにちは。しゅふまるこです。 今日はマンション駐車場の抽選会で実際に起きた事を書いてみたいと思います。 マンションに住んでいるのは私の母です。 数ヶ月前、マンションで2年に1度の駐車場の抽選会がありました。 スポンサーリンク マンション駐車場の抽選会。そのシステム、おかしくない? 私の母はマンションで暮らしています。 マンションでは2年に1度、駐車場の抽選会があります。 その抽選方法が何ともおかしなシステムなのです。 まず、マンションには3つの形式の駐車場があります。 青空駐車場 機械式駐車場(上) 機械式駐車場(下) そして、2年に1度、駐車場の抽選会が行われます。 抽選会に参加する人は、現状の駐車場に不満があり、変更を申し出た方です。 その方は次にどの駐車場に駐車したいかを申し出ます。 そしてその申し出た駐車場に止めていた方も抽選会に参加する事になります。 母は、今まで青空駐車場でした。マンションの入り口付近に近い場所だったので、割と人気がある場所でした。 何人かが「母が契約している駐車場に駐車したい」と申し出ました。 そして、抽選会が行われました。 このシステム、なんかおかしいですよね。 人気がある駐車場と人気がない駐車場に当たってしまった人達だけが抽選会をしなければならないなんて・・・ そこそこの駐車場を最初に確保した人は、おそらくずっとそこに駐車する事ができるのではないかと思います。 そこそこの駐車場とは、青空駐車だけど入り口から遠い。とかです。 トラブル発生!車が駐車場に入らない!! 【弁護士が回答】「分譲マンション 駐車場 抽選」の相談26件 - 弁護士ドットコム. 母は、抽選会に参加して 機械式駐車場の下 という最も嫌な駐車場を当ててしまいました。 当ててしまったというか、最後にくじを引いて、それが機械式駐車場の下だったのです。 しかし、くじ引きですから仕方ありません。 母はくじ引きが行われた次の月から 機械式駐車場の下 に車を駐車する事になりました。 そして、車を駐車しようとした時・・・ 近くで見ていた管理人がこう言いました。 「この車、高さがあるので駐車場に入らないわ! !」 と・・・ な、なんですと~!! ちなみに車は軽自動車。 ダイハツ のムーヴです。 決して見た感じ背が高い車じゃ無いですよね。 駐車場を変更してくれと管理人に言ってみた 車を駐車できないでは困るので、母は「駐車場を変更してくれ」と管理人に申し出ました。 すると、マンションの大元の管理人が出てきて、 「1度決まった駐車場の変更はできない!」 と強く言われてしまいました。 「不満があるのなら近隣の駐車場を自分で借りてこい」 というのです。 そして 、「高さ制限がある事は書面に書いてある」とも言われました。 確かにそのような事は書いてありましたが、そこには「事前に申し出てくれ」というような事は何も書いていなかったのです。 普通は、「○○以上の車は事前に申し出て下さい」とか書いてありますよね。 そして、それをもとにくじ引きを作成するのです。 母の車は、軽自動車ですし、まさか軽自動車が入らない駐車場があるなんてこちらがビックリしたくらいです。 そして、明らかに背の高い車の持ち主には、くじ引きの際に口頭で言うらしいのです。 そこは駐車できないからとか何とか・・・ ってか、何なの?このくじ引きのシステム!
そして、何とか納得いく方法はないかと一緒に考えました。 一方親族は、「余計なトラブルは起こさないでくれ」と言いました。 今後マンションに居づらくなるのが嫌だというのです。 そして、マンションの駐車場は諦めろと言いました。 でもね・・・ 本気考えて欲しいのです。 70才過ぎたおばあさんが、重たい荷物を持って駐車場から歩かなければならないのですよ。今年の雪がどんなに凄かったかわかるでしょう・・・ それを想像したら、簡単に諦めろとは言えないのではないでしょうか。 マンションの管理人も弁護士も、もう少し相手の立場を想像してほしいと強く思いました。
具体的には分譲マンション内の数の限られ... 2015年08月08日 分譲マンション駐車場の継承の件 失礼致します。分譲マンションの駐車場(敷地内の平面)の継承の件ですが、マンション管理事務所の「管理規約」にはマンション区分所有者の駐車場の継承は「可」となっています。しかし管理事務所の担当は『管理規約には記載されていないが、区分所有者の所有権移転がなされた場合は他の入居者(機械式駐車場利用者)の意見を反映し抽選により決めるべき』だと言っています... 2019年11月05日 分譲マンション駐車場 相談無しの区画変更 新築分譲マンションを購入しました。 当初駐車場は24区画で、当方申し込み時にはシャッターゲート内では1番奥の駐車場しか空いていなかったのですが、駐車場スペースが広く停めにくさは無いとのことで契約しました。 しかしその後に 新たに空いていたスペースに2区画の駐車場が追加されました。追加に関して一切の相談は無く、決定されてからの通知でした。 この追加の駐... 2017年12月18日 マンション駐車場利用規定の改定について(普通決議?or特別決議?) 以下、マンション管理組合の規定変更は、「普通決議」(1/2の承認)、「特別決議」(3/4の承認)どちらでしょうか? 「普通決議」(1/2の承認)で規定変更可能ならばよいのですが、もし「特別決議」(3/4の承認)となった場合、駐車場利用者(計27世帯)が結託すると27:73となり、総100世帯の3/4「75」を確保出来ない事態となることを懸念しております。 【経緯】 総世帯100の... 2019年06月26日 マンション身障者用駐車場について 約20年前、分譲マンション購入時に敷地内身障者駐車場を身障者がいなかったため抽選で権利を獲得しました。その契約時にその後身障者が希望された場合にそれを優先して移動などの条件はありませんでした。 ところが今年に入って、理事会から総会に駐車場使用細則の変更提案があり、身障者手帳を所有する該当者の希望が出た場合、現使用者は1か月以内に明け渡すなどの内容で... 2017年06月12日 新築分譲マンションの違約について 今年の6月に新築分譲マンションの不動産売買契約を締結致しました。 その契約の駐車場についてなのですが、当初は平置駐車場が総戸数の6割程度あり、契約が早い程抽選回数が多く当選しやすいとのことでしたので契約しました。 ところが最近になり、販売会社より連絡があり、駐車場を希望している人が多く足りないので、売主と話し合った結果、立体駐車場を設けて駐車... 2015年10月17日 賃貸中の分譲マンションの駐車位置の家主都合の変更は有効なのでしょうか?
駅前の再開発エリアに建つ、商業複合型の超高層マンション。 【第3期 予告広告】東京駅15分(途中で快速乗り換え)、駅徒歩3分。総戸数177戸(地権者住戸12戸、地域優先分譲住戸51戸を含む)、地上29階、地下2階。販売戸数/未定、2LDK(68. 11m2)〜4LDK+αルーム(222. 49m2)。販売価格/未定。平成27年4月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年後)。 ※2013年6月23日(日)、10月11日(金)、10月26日(土)の物件と同じ。 新聞半紙大のチラシ裏面にゴマ粒サイズの小さな文字で記された「物件概要」に目を凝らしていたら、駐車場情報のところでひっかかった。 駐車場(総戸数に対して)/61台(住宅)うち機械式駐車場60台(パズル式24台:月額使用料21, 000円〜27, 000円)、タワー式36台:月額使用料19, 000円)、車いす使用者対応駐車施設(月額使用料30, 000円) 駐車場台数や月額料金は適切なのか? 以下に考察してみよう。 駐車場台数は適切なのか? このマンションの総戸数は177戸。駐車場の台数が61台なので、設置率は34%(=61台÷177戸)。 (財)自動車検査登録情報協会(略称:自検協)のホームページに、2005年から2013年の「 自家用乗用車の世帯当たり普及台数(都道府県別) 」のデータが掲載されていたので、首都圏(1都3県)の数値データを"見える化"してみたのが次図。 埼玉・千葉は全国平均並みの1台を超えているが、神奈川になると0. 8台を下回り、東京になると0. 5台を下回っている。 このマンションが千葉県境に隣接する江戸川区に建つことから、設置率34%は千葉県の世帯当たり普及台数1. 020台(102%)と比べるとすごく不足しているし、東京都の0. 476台(48%)と比べてもやや不足している。 ただ、このマンションが駅チカであることを勘案すると、駐車場設置率34%は、いい数字なのかもしれない。 ちなみに、自家用乗用車の世帯当たり普及台数が多いトップ5は次の通り(平成25年3月末現在)。福井県・富山県の北陸エリアがダントツ。 第1位:福井県(1. 駐車場の抽選にあぶれた人が外部の駐車場を借りた場合の不公平感は大 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」. 771) 第2位:富山県(1. 729) 第3位:群馬県(1. 681) 第4位:山形県(1. 676) 第5位:岐阜県(1. 647) 逆に、自家用乗用車の世帯当たり普及台数が少ないトップ5は次の通り(平成25年3月末現在)。東京都と大阪府が極端に少ない。 第1位:東京都(0.
どうも!マンションマニアです! 今回は新築マンションの駐車場抽選に関してです! 車を所有している方や車を買おうかなぁ~と思っている方には気になるところですよね!
ドアが閉まらない、どうしても扉がきちんと閉まらない、何をやっても直らないというときにそのお悩みに対しての対処法をまとめました! ドアが閉まらないと、防犯においても心配な部分が出てきますね。実際に起こっている原因から見ていきましょう。 ドアが閉まらない原因って? 閉まらないドアを直すには 建付けがひどく歪んでいて閉まらない場合 ドアが閉まらない問題はプロに頼もう!
→パワースライド「ON」にする チャイルドドアロックは掛かっていないか? →チャイルドドアロックOFFにする 給油口は開いていないか? →給油口を閉める 途中まで手動でなければ開かない。 →リリースモーターの故障 途中まで開くがすぐに止まってしまう。 →パワースライドモーターの故障 最後まで閉まるが勝手に開き始める。 →ゴムパッキンが外れている パワースライドドアが途中「ピーピー」鳴って止まってしまう。 →フレームの歪み レール部分からワイヤーがはみ出していたり、錆が浮いてきたりしている。 →ワイヤーの不良 このようにパワースライドドアが急に動かなくなったとしても様々な原因が考えられ、その場で解決出来ることと、出来ないことがあります。 自分が詳しくない難しい作業をしてしまうと症状を悪化させてしまう場合があるので注意が必要です。 最後に、パワースライドドアのメインモーターの故障やワイヤー交換などは高額な修理費用(5万円~10万円)がかかることが多いため、これからパワースライドドア付きのミニバン中古車を検討している方は、「 パワースライドドアの故障時も対応できる保証なのかどうか? 気をつけて！マツダMX-30はドアを閉める順番を間違うとシートベルトの金具がボディに・・・ | ドライバーWeb｜クルマ好きの“知りたい”がここに. 」を、販売店にしっかりと確認することが大切といえます。 今回の記事はいかがでしたでしょうか? この記事があなたの車選びに少しでもお役に立てばうれしいです。
ショッピング 入札多数の人気商品! [PR] ヤフオク 関連整備ピックアップ ホーンをエアーホーンに 難易度: ★ C26セレナエアコンブロアモーター交換 USBポート増設 スマートキーの電池交換 インテリジェントキー電池交換 インテリジェントキー電池交換・・・18回目 関連リンク
わが家は3人家族でミニバン(ホンダ フリード)に乗っています。 新車で買って3年も経っていない新しい車 です。 先日わが家で 電動スライドドアが閉まらないという事件 があり、解決方法を調べて無事に閉まるようになりました。 急なトラブルにあったら、解決策を知っているか否かで焦り方は変わってくると思います。 同じように スライドドアの車に乗る機会がある人 には知っておいてもらいたい と思って書きました。 車のスライドドアは電動と手動の2種類 電動スライドドアは開閉に時間がかかりますが、車のドアの取っ手を引くだけで軽い力で開きます。 手動スライドドアは自分の力で開閉するため、ドアを開けるときに力が必要です。 電動スライドドアは手動に切り替えられる 電動スライドドアを使っている人は手動スライドドアに切り替えることができる のを知っている人が多いとは思います。 そのスイッチがどこにあるか把握できていますか? 私は正直言うと、ドアが閉まらない事件が起きるまで、電動が手動に切り替えられることもそのボタンがどこにあるかも知りませんでした。 (ちゃんと説明書を読んでいないから・・・) スムーズに開閉してたスライドドアが異音を発しながら開かないまたは閉まらない!