歌を歌うのは、いろんな人がいるから面白い。 聖歌隊は(見た目からして)かなり濃いシスターたちが多く、歌声もみんな特徴的。 それが練習を重ね、合わさることで、不思議な調和がとれて人を惹きつけていました。 歌いながら目を合わせて笑いあうシーンはもう最高ですよね! 子供心に、私も「いろんな人とハモりたい!」「歌で心を通い合わせたい!」と思うようになり、のちに合唱部に入ったりアカペラサークルを作ったりしたわけですが、この映画があったからこそだと思います。 今のNo Life, No Musicの根幹を作ってくれたこの映画に感謝。 ちなみに。 『天使にラブソングを…3』の制作が決まったと2020年に発表されました。 公開はDisney+でのみとのことですが、以前紹介した『魔法にかけられて』に続き、またしても会員登録の衝動に駆られています。 ▼『魔法にかけられて』の続編が決定!現実に生きるディズニープリンセス それでは本日はここまで。 最後まで見ていただき、ありがとうございました!
茨城 つくば市 筑波 JP / EN KR ☰ Menu トップページ 教会からのご挨拶 礼拝時間のご案内 アクセス・地図 こども礼拝・日曜学校 キッズ英会話 賛美歌・ゴスペル 日曜礼拝メッセージ 教会のフォトギャラリー お問い合わせ 【賛美】I will follow him
05 ID:M7QBaA7Y0 100 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:35:35. 94 ID:M7QBaA7Y0 >>41 >>53 洋楽に全然詳しくない自分でもすごく売れてたっていうのは知ってるわ。 何なんだろう?何かあったのかな。 101 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:37:02. 44 ID:M7QBaA7Y0 >>57 ウーピーも60歳位? 主役はるのも最後くらいかもな。 サールベ ベジータ 103 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:45:53. 96 ID:4KP70x0d0 BLM禍の中、面白い作品作れるかね? 104 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:47:41. 54 ID:jdz3Ey2e0 お金無くなったのかな? >>81 音楽はともかく、なんかシュールで意味わからんくて好きじゃないわ ウーピー・ゴールドバーグ 第3類医薬品です 108 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 07:19:53. 00 ID:GlATv3xr0 ジャンピング・ジャック・フラッシュの方が名作 ローリン・ヒルはコロナ自粛の真っ只中に来日予定だったんだな 売れに売れたアルバム20周年記念とか 経済的に苦しいみたいだしいっちょ稼ぐ気だったのか >>108 キーはB♭よ! 114 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 08:53:15. 14 ID:8c1Px5Tw0 トークショーのクソババアになってから映画ファンには一切好かれてない人 ウーパー・ルーパーはもうええわ もしかして第3作と「トライ」を掛けてるのか? ウーピーは変わらないけどシスターロバートとシスターパトリックの見た目が もう逆になっちゃってるじゃん 119 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 15:48:21. 81 ID:jEvX6f9U0 >>24 「トイ・ストーリー」 120 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 15:49:23. 51 ID:jEvX6f9U0 >>80 やめろー!w もちろんヒスパニックと白人とアジアンで1/3づつだろうな 今、70代くらい? 年齢不詳だな 123 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 15:55:36. ウーピー・ゴールドバーグ、『天使にラブ・ソングを…』の続編の可能性を示唆 - フロントロウ -海外セレブ＆海外カルチャー情報を発信. 70 ID:jEvX6f9U0 >>114 女優よりもトークショーの司会者みたいなことやってるの?
71 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 00:31:33. 15 ID:nTIrI/yr0 BLM絡めてきそう ウーピーは日本食大好き >>1 ローリンヒルはなんで消えちゃったの? まぁ原作つーか脚本のネタが尽きてるって話はずっと言われてるから古いネタ探して再利用するしかないんだろな ハリウッドでも稀な白人監督から黒人監督への バトンタッチが上手くいった例なんだっけ ウーピープロデューサーの舞台ミュージカルがそこそこ成功したはず 80 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 01:22:58. 29 ID:+c8jyqt70 いきなり歌い出して白人警官に射殺されてエンド 81 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 01:29:04. 天使にラブ・ソングを2｜ブルーレイ・DVD・デジタル配信｜ディズニー公式. 68 ID:QQuhaADE0 あんなの見るぐらいなら、ブルース・ブラザースを見ることをおすすめする。 ミュージカル、コメディ、、ダンス、カーアクション、ファッション。オールスターキャスト。 どれをもっても超一流。黒ハットにサングラス細身の黒ネクタイ、黒のスーツ。 その後の映画史を変えたのは間違いが無い。 82 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 01:40:43. 24 ID:ffSAJUp10 いや……もう…… パート2でガッカリしたんで 今更感がすげーわ まあやってくれたら見るけどさ 2はつまらん いえ、別に大丈夫です >>15 あの黒人の男の子のソロだけ聴きたくなるからたまに観ちゃうわ 面白いから汚さないで 93 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 05:55:37. 12 ID:21dC5sNL0 >>21 一つはテレフォン ゴーストのオダメイウーピーが一番面白かった 96 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:24:08. 06 ID:cITMg/Hr0 1992, 1993年に作った作品の続編を2021年頃に作るって脚本家にとって 腕の見せ所だな、特にBLMを上手く取り込んで30年後のギャングと愛人が どうなってるか、崩壊しそうだった教会とコミュニティがどうなってるか そう言えば現在激太り中のジェニファーラブヒューイットが不思議な女子高生 で出てたのが2か 98 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:30:30. 06 ID:M7QBaA7Y0 >>5 ハリウッドも大変だよな。 99 名無しさん@恐縮です 2020/10/09(金) 06:32:19.
1992年に1作目が公開され、日本でも大ヒットを記録した映画『天使にラブ・ソングを…』。 主要キャストの1人、デロリス(シスター・クラレンス)役を演じたウーピー・ゴールドバーグの人気を確固たるものにした作品です。 また、劇中で出演者たちがゴスペル(モータウン)風にアレンジされた賛美歌を歌うシーンは迫力満点。 その後、ブロードウェイミュージカル化されるなど、根強い人気を誇る名作映画です。 そして、公開から約25年後…当時の出演者たちが集結し、『天使にラブ・ソングを…』挿入歌の中でも特に人気が高い『I will follow him(アイ・ウィル・フォロー・ヒム)』を再び歌うという、ファンにとっては嬉しいサプライズが実現されました! キャストたちを率いているのがウーピー・ゴールドバーグであることは、一目で分かったはず。 しかし、最前列で歌うロングヘアーの女性2人が誰だか分からなかった人は多いのではないでしょうか。 画面向かって右の女性は、劇中でふくよかな修道女メアリー・パトリック役だったキャシー・ナジミー。 そして左の女性は、一番若くてシスター見習いのメアリー・ロバートを演じたウェンディ・マッケナです。 すぐに分かった人は、かなり熱心な『天使にラブソングを…』のファンといえるでしょう! 時を経ても色あせない『天使にラブソングを…』。こうして当時の曲を聴いていると、また映画を見たくなりますね。 [文・構成/grape編集部]
まずチェックしていただきたいのは、大規模修繕工事などの修繕計画について記された「長期修繕計画書」と管理組合の「収支決算書」です。 大規模修繕工事は12年程度の周期で計画されるのが一般的で、予算や修繕項目などどんな計画が立てられているか、長期修繕計画書を見ればわかります。 決算書では特に、「修繕工事に必要な費用を長期修繕計画の通りにきちんと積み立ててきているか?」「今後、修繕費用が大幅に不足すること可能性はないか?」ということを確認しましょう。 積立金が足らずに大規模修繕工事の費用が赤字になる場合、補填のために積立金の急な値上げ、一時金の徴収、また、管理組合が金融機関から借り入れを行わねばならずその返済の負担など、今後なんらかの増額を強いられる可能性が高いということになります。 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」による、修繕積立金の目安 では、一般的にどれくらいの金額ならいいのでしょうか? 国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に修繕積立金額の目安が載っています。 例えば、地上10階建てで、建築延床面積が5, 000m2未満の70m2のマンションを購入した場合の修繕積立金の目安を算出してみると、 「専有床面積当たりの修繕積立金の額×購入予定のマンションの専有床面積」なので、 218円×70m2=15, 260円。 つまり修繕積立金の目安は、15, 260円/月。 とはいえ、マンションの規模や立地、仕上げ材によっても異なりますので、あくまで目安として参考までに捉えておくといいでしょう。 積立方式は「段階増額方式」?「均等積立方式」?
実は、国土交通省が「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」を出しておりますが、 それによると修繕積立金の積立方法には長期修繕計画で計画された修繕工事費の累計額を、計画期間中均等に積立てる方式(均等積立方式)の他、 当初の積立額を値上げする方式(段階増額積立方式)の2つがございます。 そして、ほとんどの場合「段階増額積立方式」が採用されております。 新築マンション分譲時には、修繕積立基金を集めて月額の修繕積立金は段階増額積立方式を採用する場合が多くなっております。このような方式は、購入者の当初の月額負担を軽減するため広く採用されていると言われています。 なるほど。 そうすると、新築マンションも年数がたつと修繕積立金の金額が上がるのね。 もう一つ気になっていたんですけど、修繕積立金って、他にも似たような名前のものがありますよね。 先程も話に出た修繕積立基金と修繕積立一時金ですね。 それって、どう違うんですか? まず、修繕積立金は、長期修繕計画に基づき、マンションの経年劣化等の修繕工事のために毎月積立てるお金です。 ただ、マンションの修繕は経年劣化だけで生じるわけではありません。 たとえば、突発的な災害や故障などにより、マンション共用部に修繕が必要となる場合があります。 突発的な災害等でマンションの加入している保険で対応できない費用については修繕積立金より支出する場合もあるんですよね。 そして、分譲後すぐの修繕など、修繕積立金だけでは工事費が足りない場合の不足に備えるのが修繕積立基金。 不足分を補填するために集めるお金が修繕積立一時金です。 そうすると、少し集める意味合いが違うのね。 その通りです。 修繕積立一時金は、長期修繕計画の定め方によっては、何年かに一度必要となる場合がありますし、必要がないように定める場合もあります。 一方で、修繕積立基金は新築入居時の一回だけで、その分高額に設定されていることが多いですね。ですので、中古を購入された場合は修繕積立基金の支払はありません。 なるほど。そうすると、長期修繕計画をしっかりチェックしたほうが良いのね。 はい、他にもマンションによっては管理費や修繕積立金の滞納などがある場合があります。そうするとマンションの維持管理に支障が出ますので、その辺もチェックする必要がありますね。 しっかりチェックするようにします! 修繕積立金に関しての基本は、こんな感じです。それでは、次の物件を整理してみましょう。 はい、よろしくお願いします。 関連おすすめセミナー 家探しをするうえで肝となる予算について館長たちと一緒に整理することにしたスミカ。 どのようにして予算を決めていくべきなのか、 次回、その気になる基準を館長がスミカに説明する。 to be continued… 家森館長のワンポイント!
管理組合向け調査の結果)」を基に作成 総戸数別の修繕積立金 総戸数の違いにより共有部分の大きさも異なるため、修繕積立金の設定も以下のように変わってきます。 総戸数規模 平均額 ~20戸 1万4, 722円 21~30戸 1万1, 416円 31~50戸 1万2, 028円 51~75戸 9, 850円 76~100戸 1万872円 101~150戸 1万58円 151~200戸 1万526円 201~300戸 1万467円 301~500戸 1万3, 566円 501戸~ 1万1, 967円 ※国土交通省「平成30 年度マンション総合調査結果(2. 管理組合向け調査の結果)」を基に作成 中古マンション購入時に知っておきたい修繕積立金の注意点 価格的に手が届きやすい中古マンションではありますが、購入価格だけでなく、毎月必ずかかる修繕積立金についてもしっかりと確認しておくことが大切です。中古マンションを購入する場合は、以下の5つのポイントに注意しましょう。 長期修繕計画について マンションの所有者は、管理組合へ毎月定額の修繕積立金を支払うことになりますが、この金額は各マンションが立てたそれぞれの長期修繕計画に基づくものになっています。ところが、「平成30年度マンション総合調査結果」によれば、長期修繕計画を作成していないマンションが9. 1%存在しているのも事実です。 気になった物件が見つかった場合は、長期修繕計画がきちんと作成されているか、必ず確認しましょう。 設定額について マンションの修繕積立金は、物件を所有している間はずっと支払い続けることになります。そのため、できれば設定額が低いほうが助かると考えてしまうかもしれません。たとえば築年数が浅い中古マンションということで、修繕積立金の設定額が低くてお得だといわれれば、納得してしまう人もいるでしょう。 上記でご紹介したように、2015年度以降に完成したマンションでは、それまでよりも修繕積立金の平均額が大きく下がる傾向となっています。このような場合、修繕積立金の計画が見直されずにそのまま年数が経過すると、実際に必要な積立金が足りなくなるケースもあります。 したがって、修繕積立金の設定額が平均よりも極端に低いマンションには注意したほうがよいでしょう。 積立金不足について 修繕積立金の設定額が低すぎて積立金が不足した場合は、どうなるのでしょうか?
マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
Vol:17 なぜ違う?新築マンションと中古マンションの修繕積立金。 物件整理を進める中で、新築マンションと中古マンションで異なる修繕積立金が気になったスミカ。 そこで、修繕積立金の仕組みについて説明を受けることに。 修繕積立金の金額は、どのようにして決められるのか? 中古マンションの修繕積立金が高額になる理由 修繕積立一時金や修繕積立基金は、修繕積立金とどう違う? 登場人物紹介 佐賀スミカ 外資系に勤務するアラフォーOL。最近、周囲の女性がマンションを購入し、分譲マンションが気になり始める。 家森マモル 「住まいの情報館」館長。 住まいを探す全ての人の安全・安心の相談パートナーを目指す。 倉下アン 転職したてのアラサー社員。不動産業界は初めてで、知識はまだまだだが、情熱は誰よりも熱い。 まず、修繕積立金と管理費の違いからお話ししましょう。 よろしくお願いします! 管理費は日常的な管理に対して発生する費用、修繕積立金は共用部分の計画的な修繕のために積み立てる費用です。 実は、修繕積立金は管理費と区別して経理する必要があり、管理費に流用してはいけないとされています。 え?何かで決まっているんですか? 異なる目的のために徴収した資金は明瞭に区分し、会計処理を行うべきとしたもので、国土交通省が標準管理規約として示しています。 あくまで修繕積立金は、将来的な大きな修繕のためにストックしていくお金なので、流用してしまい、マンションを修繕できなくなってしまうというリスクを避けなければならないですよね。 生活費と老後資金みたいな関係ね。確かに簡単に老後資金を崩して使うと後々困ることになりますよね。 ところで管理費や修繕積立金って、どうやって金額が決まるの? 管理費は日常の維持管理に関する費用の総額。修繕積立金は長期修繕計画に基づき必要な金額の総額から決まってきます。それぞれ各住戸の面積に応じて割り当てたものが区分所有者が支払う費用になります。 長期修繕計画の対象となる期間については、25~30年が一般的であるとされています。 なるほど、面積の比率によって決まるのね。 あれ?最初に総額を算出しているのに、どうして中古マンションは新築マンションより修繕積立金が高いんですか?中古マンションの方が、今のマンションより修繕のために必要なお金の総額が大きいということ? いえ、そういうわけではありません。 新築マンションより中古マンションの修繕積立金が高いのは、築年数が経過するにつれて、徐々に値上がりしていくからです。 どういうことかしら?
分譲マンションの購入後、毎月支払うお金といえば、住宅ローン、管理費、そして、修繕積立金があります。なかでも修繕積立金については、管理費と一緒に引き落としになるせいか、その多寡(適正な設定金額)をあまり意識しない人も少なくないようです。そもそも修繕積立金とは何なのか、なぜ必要なのでしょうか? 住宅コンサルタントの平賀功一さんに聞きました。 ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 ●新築マンションの購入時には、修繕積立金の金額にも注目!