2%以上の金利で借りること あまりに低金利、もしくは無利子で受けたローンは住宅ローン減税の対象にならない。たとえば、親類から借りたお金や、勤務先から受けた0. 2%未満のローンなどがこれに当たる。 住宅の金額にもよるが、低金利だからと飛びついてしまうと住宅ローン減税を受けたほうがお得だったという可能性もある。超低金利で借りるチャンスがあるときはよく検討してみよう。 ●床面積は「登記面積」で決まる 住宅ローン減税の条件の1つである「床面積が50平米以上であること」これは登記簿に記載されている面積のことを指す。販売されているマンションで記載されている面積は「壁芯面積」なのに対して、登記は「内包面積」と呼ばれるもの。 壁芯面積の方が内包面積よりも広い数字が出るので販売のときは「壁芯面積」が使われることが多い。50平米以上だと思って購入して登記面積を見たら50平米未満だったということもあるので注意しよう。 住宅ローン減税を受けるまでの流れ 住宅ローンを組んで中古物件を購入する予定であれば、流れを確認しておいたほうが今後の動きが分かりやすいだろう。 1. 住宅の取得 2. 入居(取得から6ヵ月以内) 3. 住宅ローン控除は中古マンションでも申請可能！適用条件をチェック | 幸せな暮らし. 必要書類の入手・作成 4. 入居の翌年に確定申告で申請 書類不備で住宅ローン減税が受けられないということは避けたい。とくに中古物件の場合は必要書類がたくさんあるので、不動産会社と確認しながらそろえたほうが確実だろう。(ZUU online編集部)
「すまい給付金」は、消費税率の引き上げによって増えてしまう住宅購入者の負担を緩和する目的で導入されました (※8) 。 住宅ローン控除との違いは、「住宅ローン控除」が支払っている所得税から控除するため収入が低いほど減税効果が小さくなるのに対して、「すまい給付金」は収入額によって給付額が変わるため収入が低いほど給付基礎額は大きくなる点です。 すまい給付金についての詳細は、国土交通省の「すまい給付金サイト」等に掲載されています。 また、すまい給付金と住宅ローン控除は基本的に併用可能です。ただし、それぞれ申請条件や添付書類、申請方法が異なるので申請する際には確認しましょう (※9)(※10) 。 *** 住宅ローンを利用する際には、住宅ローンの借入額と返済額を決定し、手続き方法や必要書類等の説明を受けることになりますが、住宅ローン控除についての知識も必要になります。 しかし、これらの内容はわかりづらい点が多く、頭を悩ませることもあるかもしれません。解決策として、金融機関等で主催している住宅ローンに関する説明会や相談会への参加があります。また、住宅ローンに詳しいFP(ファイナンシャル・プランナー)等の専門家に相談することもひとつの方法です。 参照: (※1)国税庁「 No. 1213 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) 」 (※2)国税庁「 No. 1225 住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等 」 (※3)国税庁「 No. 1214 中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) 」 (※4)国税庁「 床面積の判定 」 (※5)三井のリハウス「 マイホームを売ったときの5つの特例 」 (※6)国税庁「 No. 3390 住宅ローンが残っているマイホームを売却して譲渡損失が生じたとき(特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例) 」 (※7)りそなグループ「 住宅ローン控除(減税)制度の概要と計算方法、手続きの流れを徹底解説 」 (※8)東レ建設「 「住宅ローン減税」と「すまい給付金」 」 (※9)国土交通省「 申請方法と受領方法(概要) 」 (※10)国土交通省「 住宅ローン減税の申請方法 」 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。
床面積50㎡以上で、そのうちの1/2以上が居住用である。 2. 築25年以内である。 3.
実際に数年使ってる私も特に変化は感じなかったので、そこまでの影響はないと思います。 カビに関しては、塩素というより風呂掃除の頻度や換気、使っているシャンプーや石鹸など 浴室環境によるものが大きい です。 なお 原水切り替え機能は、掃除の際に浄水ではなく原水をつかうことでろ材を長持ちさせる為だけの機能 です。 塩素の入った水で掃除したほうがカビが生えにくくなるなんてことはないんじゃないかなと思います。 これは実際に試して比べてみても分かりませんでした。 切り替え機能も含め、 自分に合う浄水シャワーの選び方 を詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。 アスコルビン酸、亜硫酸カルシウム、活性炭の違いは? 浄水シャワーヘッドに使われている【 ろ材】 は、主に3種類です。 それぞれの特徴を端的にまとめるとこのような感じになります。 ろ材の違いについてもっと詳しく知りたいという方はこちらの記事をごらんください。 浄水シャワーヘッドランキング 1位:イオニックCシャワー(アラミック) おすすめポイント ①ランニングコストが一番安い ②塩素除去率は常に100% ③節湯効果が高い 1人あたりの月間ランニングコストはおよそ 140円程度 なので、 ランニングコストがNO. 1 の製品です。 節湯効果は 最大50% 。お独り住まいの方の場合、 1日5分 の使用で年間 約4562円 の水道光熱費削減になります。4人家族なら年間18250円削減。使用時間が多ければさらにお得に。 ろ材代は、節水効果で浮いた水道光熱費でまかなえる計算となります。 ろ材の補充頻度に関しては、 1日100ℓ使用の場合で約1.
節水シャワープロ プレミアム 日本製 こちらも『アラミック』から発売されている『節水シャワープロ プレミアム 日本製』というシャワーヘッドのご紹介です。特徴としては、少ない水量でも節水効果は60%もあるので、水道代や電気代、ガス代なども同時に節約できます。また独自形状の散水板が、 まるでシルクのように優しい肌当たりも実現 。 デザインは、ステンレスコーティングされており、高級感を引き立てているばかりか、傷がつきにくい構造となっています。そのほか、水量調整機能もついており「ソフト水流」と「ハード水流」があります。日本製のメーカーなので、どなたが使っても安心安全ですね。価格は約6, 000円。 メーカー:アラミック 水量調節の段階:2段階 節水効果:◯ 首の調整機能:× 塩素除去:× 14. AQUA BULLE マイクロナノバブル 節水率最大65% 0.
シャワーヘッド 節水浄水 増圧 天然鉱石内蔵 ナノバブル 『AYUME』から発売されているシャワーヘッドの特徴は、三段階の水量調節が可能。「スプレー」、「マッサージ」、「マッサージ+スプレー」があり、お好きなモードを選んでシャワーでリラックスできます。また他のシャワーヘッドとは少し異なる特徴として、 「天然トルマリン」などの天然鉱石を含むセラミックボールが内蔵 されており、血液循環を促進する効果もあります。 毛穴に詰まった汚れも、ナノバブルで除去できるのでお肌のトラブルに悩んでいる方にもおすすめですよ。節水能力も、60%を達成しているから驚きの内容です。そのほかにも、増圧機能がついているので水圧の低いご自宅でも安心です。おしゃれで女性にも人気の商品を手にしてみてはいかがでしょうか。 メーカー:AYUME 水量調節の段階:3段階 節水効果:◯ 首の調整機能:× 塩素除去: × 8. エアインシャワーヘッド メッキ丸型 『TOTO』から発売されている『エアインシャワーヘッド』の特徴は、感性工学で研究した水滴に空気を送り込みながら、放出するので、 肌当たりが柔らかく、心地良いシャワーを実現 します。また経済性ですが、こちらのシャワーヘッドに交換することで約14, 500円も節約できるのが魅力(TOTO調査)。 肝心の節水能力については、約35%も達成しています。省エネ大賞を受賞している過去もあるので、節水や経済性に関しては自信をもっておすすめしたいシャワーヘッドです。デザインも、メッキ仕様ですごくおしゃれで、浴室の高級感も演出してくれますね。なにより信頼のあるメーカーだからこそ安心できます。大家族で節水機能にこだわりたい方は選んでみてはいかがでしょうか。 メーカー:TOTO 水量調節の段階:なし 節水効果:◯ 首の調整機能: × 塩素除去: × 9. シャワーヘッド TWONE 『シャワーヘッド TWONE』の特徴は、「ジェット+レイン」「ミスト+レイン」「ジェット」、「ミスト」「レイン」と5段階の水量調整機能がついています。 ジェットモードでは、強い水流で毛穴に詰まった汚れを洗浄してくれるので、頭皮の汚れを落としたい方にもおすすめ。また節水効果もあって、家計にも優しいですよ。 散水板は、シャワー穴が多く均等配列し、優しい肌当たりを実現しています。さらに節水効果を高めるために、シャワーヘッドには、ストップボタンがついており必要のないときは水を止めておけるのもメリット。価格も安いのでおすすめ。 メーカー:TWONE 水量調節の段階:5段階 節水効果:◯ 首の調整機能: × 塩素除去: × 10.