まとめ 大分県中津市発のからあげ専門店が仙台初出店 絶妙な味付けの美味しい唐揚げ テイクアウト専門店で9月からお弁当も販売予定 コロナ禍の影響もあり唐揚げ専門店が続々とオープンしていますが、その中でもお気に入りのお店でリピ決定! 隣りにある「ラーメン中々」や「太平楽」に行くついでに購入するのも良さそう。 ▼仙台のグルメもチェック 食べすぎブロガーが贈る仙台グルメまとめのまとめ 店舗情報 営業時間 11:00~20:00 定休日 水曜日(祝日の場合は翌日) 電話番号 022-346-8117 住所 仙台市泉区七北田字大沢柏33-1
Copyright © CyberAgent, Inc. All Rights Reserved. スパムを報告 お問い合わせ 利用規約 ヘルプ
場所は、宮城野区榴岡。 『東口アルファビル』1階。 お隣『やきとん大国 東口アルファビル店』 元『つけ麺 和 仙台駅東口店』だったところ。 つけ麺からの豚骨ラーメン! 仙台市泉区 ラーメン まんみ. 麺からの麺。いい流れ!笑 麺すすってる?だるまのイラスト これまたなんとも印象的。笑 HP見た感じ… 『つけ麺 和』と同じ会社みたい。 初の豚骨ラーメン業態って感じ? セン子、つけ麺も好きだけど 博多とんこつラーメンも好き… 細麺って延々食べれる気する。笑 メニュー気になるな~~ っと!代表のブログ発見! 「味玉博多とんこつ」が定番な模様。 ラーメン屋さんの味玉…好き… 麺の硬さも選べるみたい! ひとくち餃子もある~~ あぁ~博多行きたくなってきた。笑 オープンは、7月21日。 すぐ連休だし混みそうだ。 そして『和』の移転先が… ますますさらにさらに気になる…笑 【店舗情報】 店 名:博多とんこつ 上々軒(じょうじょうけん) 住 所:仙台市宮城野区榴岡4-3-1 営業時間:11:00〜翌1:00 【過去記事】
こんにちは!地域特派員ほんにょです♪ 皆さん、タイ料理は好きですかー?たまーに食べたくなるエスニック料理。 ランチで食べた、本格 トムヤムスープ がおいしかったので、香辛料情報を組み込みつつ紹介したいと思います♪ タイ気分満点 THAI ORCHID RESTAURANT そのトムヤムスープが味わえるのは「THAI ORCHID RESTAURANT(タイオーキッドレストラン)」。店内は広々していて、タイ気分を感じられる内装になっています! ゾウの置物があったり、ゾウの爪楊枝入れがあったり、タイらしさがところどころにありました。お客さんたちが来る前に店内をパシャリ! 1人で来る方も、家族で来る方もいらっしゃいました。 ランチメニューはこちら ランチメニューはA~Hまであります。全て、お茶(Hot/Ice)とサラダ、ミニデザート付でメインが変わります。 Cの海南チキンライスか、Fの海老入りトムヤムスープのタイラーメンで迷い、結局Fでオーダー。 ※タイ人らしい女性店員さんによると、Fの画像だけサラダの写真がメニュー表に載っていないですが、こちらもサラダ付きだそうです。 料理到着! 【2021年】【8月の話題店！】泉区のラーメンおすすめ10店 - みんシェアグルメ. ごはんは小盛にしてもらいました 海老入りトムヤムスープのタイラーメン(1045円) わー!スープおいしそう♪ サラダのドレッシングは、よくインドカレーに付いているサラダのドレッシングのような、クリーミーでしつこくないあっさりマヨネーズのような感じです。ごはんは小盛のジャスミンライス。タイのお米で香りがあって細長いごはんです♪ デザートはココナッツを使用した粒粒食感のデザートでした。 おいしいー!!! 期待以上の味でした♪ そして、麺にご飯というダブル主食、糖質摂りすぎるんじゃないかとごはん少なめでオーダーしましたが、このスープにジャスミンライスを含ませて食べると、スープも進むジャスミンライスも進むで、ごはん普通盛りでも良かったんじゃないかと思ったのでした(笑)。いや、大盛りでもいける??? 麺もお米であっさりしているので胃の負担も無し♡ 海老入りトムヤムスープのタイラーメンには、海老が4尾入っていました。もやしは、日本で一般的に売っているもやしより細めでシャキシャキ。お米の麺は平たくてあっさり軽く食べられる感じです。これなら食欲無い人も食べられそう! スープは、酸味のある何ともおいしいスープ。スープに、実は私の苦手なココナッツミルクが少々入っていましたがこれはおいしく食べられました。そして上に浮いている「これラー油?」と言った私に、友人が「チリインオイルだよ」と教えてくれました。 ※チリインオイル(chili in oil)・・・タイの紫色のたまねぎ(ホムデン)、干しエビ、ニンニク、とうがらしを炒めたタイの万能調味料だそうです。 パクチーは苦手なので一瞬で飲み込みました(笑)。でも、食べられないわけではないですよ。それよりも何よりスープがとにかくおいしかったので、パクチーの記憶はほとんど消し去られました◎ 食後にはお茶が付きます。本日はホットでオーダー。 砂糖のような甘みは無いですが、これもタイっぽい、バニラのような香りがあるお茶でした♪ 現地の方はこれに砂糖をたっぷり入れるのかなぁ。 気に入った方はレジの横にこのお茶が販売してあり、買えるそうです。 微笑みの国と呼ばれるタイ♪ 微笑んだ女性2人に見送られて帰ります。 ご馳走様でした!マスクも似合っていますよ♡ ちなみに、テイクアウトのカオマンガイ弁当(海南チキンごはん)や、ガプラオガイ弁当(鶏肉のバジル炒めごはん)は600円だそうです。安い!
余裕ができた分のお金を投資に回せるため減価償却年数は短い方が良い 減価償却は節税につなげられるありがたい存在ですが、気になるのは「減価償却の年数は長いほうがいいのか、短いほうがいいのか」ということです。 「長い期間減価償却したほうが、ずっと長く節税をすることができる」と考えてしまうかもしれませんが、実は 減価償却はなるべく太く(1年間あたりの金額を多く)、短く済ませるのがおすすめ です。 たとえば2, 000万円分を減価償却するとしても、それを10年で済ませれば年間あたり200万円を経費として扱えますが、40年かけた場合、年間の計上はたったの50万円です。 トータルでの減価償却額は変わりませんが、減価償却の短い方が短期間でできるだけ多くの経費を計上して徹底的に節税できる分、お金に余裕ができはじめるのも早く、余裕ができた分のお金をさらに投資に回せるといったメリットを生みやすくなります。そのため、「太く短く」のほうがおすすめなのです。 5. 減価償却費を多く計上するためのポイント アパート・マンション経営における減価償却費は、なるべく太く短く済ませることが節税のためにおすすめですが、具体的にどんな手を使えば、少しでも太く・短くできるのでしょうか。それには、2つの方法があります。 * 建物はできれば、中古の木造アパートを選ぶ * 減価償却費を建築費用一式で考えるのではなく細かく分類する 関連記事: マンション経営の経費について押さえておくべき必須事項 5-1. 建物は中古の木造アパートを選ぶのがおすすめ アパート・マンションの建物本体の法定耐用年数は構造によって決められており、たとえば木造・鉄骨造・RC造の中でもっとも法定耐用年数が短いのは、22年の木造です。(鉄骨造は34年、RC造は47年) しかし、建物としては法定耐用年数が短い木造であっても「22年という期間は長い」と感じてしまうのが現実です。 そこで、 新築木造アパートよりもさらにおすすめしたいのは、中古木造アパートを購入することです。 中古物件を購入した場合、その物件の新しい耐用年数は、法定耐用年数切れの物件は「法定耐用年数×20%(端数切捨て)」となり、法定耐用年数の一部が経過した物件は「(法定耐用年数-経過年数)+経過年数×20%」とされます。 たとえば法定耐用年数の22年を超えた築年数の木造アパートの場合、購入した際に認められる新しい耐用年数は4年となり、築15年の木造アパートなら耐用年数は10年となります。 法定耐用年数を超えた木造アパートを買えば、その金額がたった4年間で減価償却できるため、1年あたりの減価償却額も非常に大きくなるということです。 こうして見ると、中古物件は新築物件よりもはるかに「太く短く」減価償却ができるということが分かります。特に、法定耐用年数が他の構造と比べて短い木造アパートは、こうした恩恵を受けやすいためおすすめなのです。 5-2.
2 = 27年 + 4年 = 31年 新定率法の31年の償却率は0. 033です。 よって、償却率0. 033を用いて減価償却の計算を行っていきます。 4. 土地と建物の内訳が分からない場合 減価償却を計算するには土地と建物の価格の内訳が必要ですが、マンションでは建物価格が分からないケースがあります。そこでこの章では土地と建物の内訳価格の求め方について解説します。 4-1. 消費税率から求める方法 土地と建物の価格を求めるには、 売買契約書に記載されている消費税から逆算する方法が最も簡単 です。消費税から土地と建物の価格を逆算するのは以下のとおりです。 建物価格 = 消費税 ÷ 購入当時の消費税率 土地価格 = 税抜総額 - 建物価格 消費税率は以下のように変遷していますが、購入当時のものを用いることがポイントです。 1989年(平成元年)4月1日~1997年(平成9年)3月31日・・・3% 1997年(平成9年)4月1日~2014年(平成26年)3月31日・・・5% 2014年(平成26年)4月1日~2019年(令和元年)9月30日・・・8% 2019年(令和元年)10月1日~・・・10% なお、消費税が導入された1989年(平成元年)3月31日以前や、直接個人から中古マンションを購入した場合には、消費税が課されていないためこの方法は該当しません。 4-2. 標準的な建築価額から求める方法 中古マンションの購入時の建物価格は、 「建物の標準的な建築価額表」 からも求めることができます。 建物の標準的な建築価額は、当時の新築工事費の相場の単価です。建物の標準的な建築価額表から求める方法では、 最初に新築当初の建物の建築費を求め、次にその建物価格を購入時点まで減価償却することで購入時の建物価格を算出 します。 例えば1985年(昭和60年)に新築された鉄筋コンクリート造の「居住用マンション」を、2005年(平成17年)に中古マンションとして2, 000万円で購入したケースを考えます。建物の標準的な建築価額によると、1985年(昭和60年)に新築された鉄筋コンクリート造のマンションの建築単価は144. 5千円/平米です。よって、新築時の建物価格は以下のようになります。 新築時の建物価格 = 建物の標準的な建築価額による建築単価 × 建物面積 = 144. 5千円/平米 × 75平米 = 10, 837, 500円 次に購入時の建物価格を求めるために、新築時から購入時までの減価償却を行い、建物価格を求めます。事例は居住用マンションですので、購入時の建物価格の求め方は以下の通りです。 減価償却費 = 新築時の建物価格 × 0.
マンション経営を行ううえで欠かせない「減価償却」という仕組みをご存じでしょうか。減価償却は、固定資産を財務省が定めた使用可能期間に応じて、費用を少しずつ分割して計上できる仕組みのことです。この記事では、マンション経営における減価償却、マンションの法定耐用年数、減価償却を行うメリット、減価償却の計算方法、マンション経営における減価償却に関するよくある疑問など、マンション経営に役立つ情報をご紹介します。 マンション経営における減価償却とは?
015 」になります。 2-2. 経過年数と築年数の違い 居住用マンションの場合は、会計の減価償却と異なる独自の税務ルールがあります。その1つが「 経過年数 」です。 居住用マンションの減価償却は、月単位ではなく、「経過年数」という年単位で計算するのが特徴 です。 経過年数は築年数のことではありません。居住用マンションを 保有している期間 になります。例えば、築15年の中古マンションを購入して5年後に売却する場合でも、経過年数は20年ではなく、「5年」です。 経過年数の計算ルールは、6ヶ月以上の端数が出た場合は1年と計算し、6ヶ月未満の端数が出た場合は切り捨て ます。 【償却期間の計算例】 1996年3月~2019年6月・・・23年3ヶ月は「23年」として計算 2001年2月~2019年10月・・・18年8ヶ月は「19年」として計算 2-3. 事業用マンションの減価償却方法の変遷 アパートや賃貸マンションなど事業用不動産の減価償却方法は、これまで何度もルール変更が行われてきました。よって、事業用不動産に関しては、取得時期によって減価償却方法が異なります。 1998年(平成10年)度税制改正により、1998年(平成10年)4月1日以後に取得した建物(躯体のこと)の償却方法については、 定額法 に限るとされました。 2007年(平成19年)度改正により、2007年(平成19年)4月1日以後に取得する減価償却資産については、 定額法 または 定率法 のいずれであっても、 償却可能限度額(取得価額の95%相当額)および残存価額(10%)を廃止し、耐用年数経過時点に1円(備忘価額)まで償却できる ようになりました。このタイミングで1円まで償却するために、 改定償却率 や 保証率 といった概念が導入されています。また、定率法の償却率は250%定率法が開始されました。 2011年(平成23年)12月の改正により、定率法の償却率の見直しが行われ、2012年(平成24年)4月1日以後に取得した減価償却資産の定率法の償却率は、定額法の償却率を2. 0倍した数値になりました。このタイミングから200%定率法の開始です。 2016年(平成28年)度改正では、2016年(平成28年)4月1日以後に取得する建物付属設備および構築物の償却の方法については、定率法が廃止され、定額法とすることになりました。このタイミングで、1998年(平成10年)3月31日以前に取得した建物や、2016年(平成28年)3月31日以前に取得した建物付属設備および構築物の償却方法については、「 定額法 」と「 定率法 」のいずれかを選べるようになっています。 〔参考〕 国税庁:「 No.