」ってエリアになります。その一環として、2020年度より条件付きではありますが、上記地域の容積率が緩和されてますので、実際にマンション以外でも今後の開発が活発になっていきそうです。 周辺環境 北東方向から建設地 左奥が前作の「タワー・ザ・ファースト名古屋 栄」 建設地は東と西が接道してます。東は、全線4車線の伏見通のため、走行音はかなりうるさいかと思いますが、道幅が36mほどあり、また、南東は白河公園のため、半永久眺望なのはメリットですね。南方向は、隣は5階建てのビルで、その先が80m級の「富士フイルム名古屋ビル」なので眺望は厳し目。 南東方向から建設地 右は「グランドメゾン御園座タワー」 北面は10階建て程度の賃貸マンションで、その先には グランドメゾン御園座タワー が聳え立ってますので、こちらも眺望としては微妙ですね(中層階以上なら採光としては問題ないでしょう)。それにしても、ここ数年で伏見通のスカイラインは随分華やかになりましたね! 建設地前から南方向 西側の接道面は、賃貸マンションや雑居ビルが立ち並びこじんまりとしているものの、コンビニが点在してますし、狭いですが歩道もありますので、子供連れや女性の一人歩きができない程歩き辛いという感じでもないです。しかも、こちらの西側にサブエントランスになりますが、駅や錦通(北側)の方にあるお店などに行くにも、メインエントランスの方が近いので、ここを通る機会は少ないかと思いますね。 建物・敷地 敷地配置 出典:公式HPより 西にタワーパーキングと機械式駐車場があり、建物から離れているものの、しっかりと屋根があるのはいいですね。 植栽 は、前作の名古屋栄はほぼ皆無でしたが、今作は、前面部分に豊富に設けられてますね。 平置き駐車場イメージ 出典:公式HPより 駐車場はその他、1階南側の一部分に平置きが5台分あり、チェーンゲートも付きます(これは王様住戸ならぬお王様駐車場ですね)。 全面の外観パース 出典:公式HPより 基壇部がモダンクラシック(?)風にしている点で前作の名古屋栄よりもこちらの方が個人的には好みです!前述の通り、植栽は前面に集中して設けられてます。パンフレットには24種類の花草の名前が挙げれますので、バラエティに富んでますね。それらの植栽を1階のエントランスや2階の「コミュニティラウンジ」から見えるようにしているしているのが憎い演出!
外観パース 出典:公式HPより 物件概要 所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1 交通:名古屋市営東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩3分 総戸数: 181戸 構造および階数:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上29階、 免震構造 駐車場:敷地内113台(平面7台、機械式106台(エレベーターパーキング90台、昇降横行式16台)) バイク置場:12台(バイク5台、ミニバイク7台) 自転車置場:182台 完成時期:2023年1月上旬(予定) 入居時期: 2023年4月上旬(予定) 敷地面積:2, 083. 43㎡(登記記録面積)、2, 075. 【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！） | スムログ. 51㎡(建築確認の対象面積) 用途地域:商業地域 売主: セキスイハイム東海 株式会社 名古屋支社 販売会社:セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社(売主) 施工会社:株式会社 淺沼組 名古屋支店 管理会社:積栄ライフサービス株式会社 備考:バルコニー面積: 10. 26㎡~46. 74㎡ その他面積:トランクルーム面積/0. 44㎡~0.
TOP > 建設中・計画中TOP > 愛知県 > 名古屋市 タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見は、セキスイハイム東海が名古屋市中区栄1丁目に新設する地上29階、高さ99. 20m、総戸数181戸の分譲タワーマンションです。 設計・施工は淺沼組。 2023年1月上旬に竣工し、4月上旬に入居を開始する予定です。 2021年1月3日撮影。東側から見た建設地。 完成イメージ 現地で撮影。 概要 名 称 タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見 計画名 (仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 所在地 愛知県名古屋市中区栄一丁目1211-1(地番) 愛知県名古屋市中区栄1丁目12(住居表示) 最寄駅 名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分 建築主 セキスイハイム東海株式会社 設計・監理 株式会社 淺沼組 名古屋支店 施 工 株式会社 淺沼組 名古屋支店 用 途 共同住宅(181戸) 敷地面積 2, 083. 43㎡(登記記録面積)、2, 075. 51㎡(建築確認の対象面積) 建築面積 1, 032. 70㎡ 延床面積 20, 862. 51㎡ 構 造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(免震構造) 基礎工法 コンクリート杭基礎 階 数 地上29階、地下0階 高 さ 99. 20m 着 工 2019年11月4日頃予定 竣 工 2023年1月上旬予定 入 居 2023年4月上旬予定 備 考 ◆売主……………セキスイハイム東海株式会社 ◆総戸数…………181戸 ◆間取り…………1LDK~3LDK ◆専有面積………43. 78㎡(5戸)~154. 21㎡(1戸) ◆駐車場…………敷地内113台 ◆管理会社………積栄ライフサービス株式会社 最終更新日:2021年1月24日 [マンションHPはこちら] 地図 建設地には自走式立体駐車場がありました。 建設地まで地下鉄東山線と鶴舞線が乗り入れる「伏見駅」から徒歩3分ほどです。 2021年1月撮影 2021年1月3日撮影。躯体が立ち上がり始めていました。 その右手。「グランドメゾン御園座タワー」(地上40階・高さ150m)がそびえています。 左手。伏見通り、南方面です。 南東側から。基礎と建物の間に免震装置を組み込んだ免震構造を採用します。 間取りは1LDK~3LDK、専有面積は43. 78㎡~154. 21㎡です。13タイプの住戸を揃えます。 その右手。伏見通り、伏見駅方面。 北東側から。共有施設として2階にゲストルームやライブラリーラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム、コミュニティラウンジを用意します。 その左手。伏見通り。左奥は白川公園です。 「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。 《過去の写真はこちら》
通常使われるサッシは最低の等級なしから「T3」までです。 「T4」は二重サッシだから無いですね。 最も一般的な安物アルミサッシは 「等級なし」で15db程度の 遮音効果しかありません。 「T3」クラスになると35db以上の遮音効果があり外部が騒がい道路でも室内は静かな図書館のようです。 分譲マンションの場合、T-1から3ですといわれても、ごく少数の特定位置にある部屋のみ等級の高いサッシが採用されている場合がありますので、聞いてみて下さいね。 208 ということは、ここはマンションでできる限り良いサッシを使っているということになるのですね。 音が静かというのもあるだろうけれど 良いサッシだと断熱効果も高くなるという話も聞いたことがあります。 これもそうであるといいなと思う。 209 5,6階位まで建ってきましたね。シート越しですが基幹部がうっすら見えました、素敵ですね! 入居までまだ2年弱あるようですが、お部屋の販売はどれ位進んでいるのでしょうか。 210 第2期の販売が始まっていますが… そもそも第1期で、どれくらいの割合のお家が売れていったんでしょうか。 スタートダッシュでどれくらい売れたかで 今後、ゆっくり検討できるかどうかっていうのも分かるのだけど。 ただ、入居がものすごい先なんですよね(汗) 212 マンション比較中さん 高層階が錦に流れて、まだ空いてますね。 213 売れ行きを記事にしてくださっていた方がいらっしゃったんですね。 ご紹介ありがとうございます。 高層階、まだあったのですか 高すぎるからなのでは?とも思いましたが 競合があったというのもあるのですね。 リセールなどを思うと そういう情報はとても参考になります。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
7月24日(土) 4:00発表 今日明日の天気 今日7/24(土) 時間 0 3 6 9 12 15 18 21 天気 晴 曇 気温 29℃ 27℃ 30℃ 33℃ 34℃ 32℃ 降水 0mm 湿度 80% 85% 86% 76% 68% 66% 72% 風 南東 2m/s 南東 1m/s 東南東 2m/s 東南東 3m/s 東北東 3m/s 東 4m/s 明日7/25(日) 28℃ 82% 84% 74% 62% 58% 64% 東南東 4m/s ※この地域の週間天気の気温は、最寄りの気温予測地点である「福岡」の値を表示しています。 洗濯 60 乾きは遅いけどじっくり干そう 傘 10 傘を持たなくても大丈夫です 熱中症 ほぼ安全 熱中症の発生はほとんどないと予想される場合 ビール 90 暑いぞ!忘れずにビールを冷やせ! アイスクリーム 80 シロップかけたカキ氷がおすすめ! 汗かき 吹き出すように汗が出てびっしょり 星空 30 じっくり待てば星空は見える 福岡、北九州地方では、24日昼前から強風に注意してください。 福岡県は、高気圧に覆われて概ね晴れています。 24日は、高気圧に覆われて概ね晴れですが、気圧の谷や湿った空気の影響により曇りとなる所があるでしょう。熱中症の危険性が極めて高い気象状況になることが予測されます。外出はなるべく避け、室内をエアコン等で涼しい環境にして過ごしてください。 25日は、高気圧に覆われて概ね晴れとなるでしょう。(7/24 4:37発表) 奄美地方では、高波に警戒してください。 薩摩、大隅、種子島・屋久島地方は、湿った空気の影響により、曇りで雨が降っている所があります。24日は、湿った空気の影響により、曇りや雨で雷を伴い激しく降る所があるでしょう。25日は、湿った空気の影響により、曇りや雨で雷を伴い激しく降る所がある見込みです。 奄美地方は、台風第6号の影響により、概ね雨となっています。24日は、台風第6号の影響により、雨や曇りで雷を伴い激しく降る所があるでしょう。25日は、台風第6号の影響により、雨や曇りで雷を伴い激しく降る所がある見込みです。(7/24 4:34発表)
福岡県に警報・注意報があります。 福岡県福岡市早良区椎原周辺の大きい地図を見る 大きい地図を見る 福岡県福岡市早良区椎原 今日・明日の天気予報(7月24日4:08更新) 7月24日(土) 生活指数を見る 時間 0 時 3 時 6 時 9 時 12 時 15 時 18 時 21 時 天気 - 気温 27℃ 26℃ 30℃ 34℃ 36℃ 32℃ 29℃ 降水量 0 ミリ 風向き 風速 3 メートル 4 メートル 5 メートル 7月25日(日) 福岡県福岡市早良区椎原 週間天気予報(7月24日4:00更新) 日付 7月26日 (月) 7月27日 (火) 7月28日 (水) 7月29日 (木) 7月30日 (金) 7月31日 (土) 33 / 26 34 32 - / - 降水確率 20% 30% 40% 福岡県福岡市早良区椎原 生活指数(7月24日4:00更新) 7月24日(土) 天気を見る 紫外線 洗濯指数 肌荒れ指数 お出かけ指数 傘指数 非常に強い 洗濯日和 かさつくかも 気持ちよい 持ってて安心 7月25日(日) 天気を見る ※掲載されている情報は株式会社ウェザーニューズから提供されております。 福岡県福岡市早良区:おすすめリンク 早良区 住所検索 福岡県 都道府県地図 駅・路線図 郵便番号検索 住まい探し
検索のヒント ポイント名称と一致するキーワードで検索してください。 例えば・・・ 【千代田区】を検索する場合 ①千代田⇒検索○ ②代 ⇒検索○ ③ちよだ⇒ 検索× ④千代区⇒ 検索× ⑤千 区⇒ 検索× (※複数ワード検索×) 上記を参考にいろいろ検索してみてくださいね。
1時間ごと 今日明日 週間(10日間) 7月24日(土) 時刻 天気 降水量 気温 風 06:00 0mm/h 25℃ 3m/s 東 07:00 08:00 28℃ 4m/s 東 09:00 29℃ 5m/s 東 10:00 30℃ 11:00 32℃ 12:00 33℃ 13:00 34℃ 14:00 6m/s 東 15:00 35℃ 16:00 17:00 18:00 最高 35℃ 最低 24℃ 降水確率 ~6時 ~12時 ~18時 ~24時 -% 10% 0% 20% 7月25日(日) 最低 25℃ 日 (曜日) 天気 最高気温 (℃) 最低気温 (℃) 降水確率 (%) 25 (日) 26 (月) 24℃ 27 (火) 30% 28 (水) 29 (木) 30 (金) 31 (土) 40% 1 (日) 26℃ 2 (月) 3 (火) 全国 福岡県 福岡市博多区 →他の都市を見る お天気ニュース 今日24日(土)の天気 全国的に真夏日 沖縄は引き続き台風6号に警戒 2021. 07. 24 05:18 台風8号(ニパルタック)発生 来週27日(火)頃に本州接近のおそれ 2021. 23 22:47 大型で強い台風6号が宮古島に最接近 24日(土)朝にかけて暴風雨や高潮に厳重警戒 2021. 23 20:29 お天気ニュースをもっと読む 福岡市博多区付近の天気 05:10 天気 晴れ 気温 24. 9℃ 湿度 81% 気圧 1007hPa 風 東北東 2m/s 日の出 05:25 | 日の入 19:25 福岡市博多区付近の週間天気 ライブ動画番組 福岡市博多区付近の観測値 時刻 気温 (℃) 風速 (m/s) 風向 降水量 (mm/h) 日照 (分) 05時 25 2 東北東 0 - 04時 24. RKB毎日放送ライブカメラ(福岡県福岡市早良区) | ライブカメラDB. 9 1 東 0 - 03時 24. 9 1 東 0 - 02時 25. 2 2 南東 0 - 01時 27. 1 3 北東 0 - 続きを見る