教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 東京都下の某タワーマンションを襲った「手抜き工事」の悲劇（榊 淳司） | マネー現代 | 講談社（1/3）. 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
またまた、読者様から質問がありました。 わかる範囲でお答えしようと思います。 フルパッケージを勧めないのは わりと珍しいと思います。 名古屋以外では、そうなのでしょうか??
それでもマンションを買いますか 「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか?
?】 減税についての部分はちょっと意味がわかりませんでした。 また、詳しくコメント入れてください。 【(4)壁、騒音について】 自分で入居したことがないので わかりませんが、 昔のシノ◯◯さんや、レオ◯◯◯のようなことはないと思います。 とりあえず、 入居しても、すぐに退去してしまう・・・ ということはないです。 ファミリー向けで子供が飛び跳ねるとか 大型の洗濯機などが騒音や振動の原因だと思いますが 今の所、苦情は来ていないようです。 【(5)フルパッケージを進めない理由(その他の読者さんへ)】 今回の事例では、フルパッケージでの事業計画も作っているようなので 該当しませんが もし、他の事例で、フルパッケージにせずに 単純管理で事業計画を作成している場合があれば 注意が必要です。 なぜなら理由は2つ ●1つ目 投資利回りが悪い場合に 収益を良く見せるために、フルパッケージではなく 単純管理にすることがあります。 例えば 総投資額が1億円で 家賃が800万円であれば 単純利回りが8%です。 管理費が5%なら 実質手取りは800万円の95%なので760万円 これが収入の手取り額です。 ここから、ローンの返済をします。 ローンの返済が 1億円を30年1.
高松建設 高松建設は、丁寧な仕事とアフターケア魅力。4600棟以上の賃貸マンション建設実績を持っており、その1棟1棟が長く存続する為に防犯・耐震・耐久を考慮した設計、将来を見据えたメンテナンスの計画等丁寧に企画してくれます。 2018年現在、大阪府には築50年近い7階建てマンションが現在も稼働中だというのが、高松建築の仕事ぶりを裏付けております。綿密に何十年も将来のプランを考え、提案してくれる事業計画に対しても好評の声が聞こえてきます。 高松建築の強みは、長い時間をかけて培った何十年も後のアパート経営を支えてくれる事業計画だといえるでしょう。 5位. 大和ハウス 大和ハウスと大和リビング大手2社に建設と建物管理を担当して貰う為、他社と比べると少々費用はかかってしまう面はありますが、アパート経営においては非常に安心できるシステムが構築されています。 さらに、最長で40年の保証が付いてくる為、アパート完成後何か不手際があり倒壊してしまった際も安心です。多くの土地活用の実績がありますので、低層の建築~構想のタワーマンションまで広く建築可能というのも魅力です。 各地域にお客様センターを配置しており、突然トラブルがあったとしても対応に困ることはありません。 6位. セキスイハイム 全国平均入居率が96. アパート建築業者ランキング. 6%と高く、セキスイハイムのアパート経営に対する評判は良好です。セキスイハイムのアパートは外装・内装デザインの良さから空室が出ればすぐに入居者が見つかる為、賃料が下がりにくい案件でもあります。 アパート設計のプランもリニアタイプ、オートロックエントランスタイプ、パティオタイプ、メゾネットタイプと充実しており、地域の形状やターゲットに合わせて注文できるのが魅力です。 7位. パナホーム セキスイハイムと同様、パナホームも外装・内装のデザインの良さから入居者さんからの評判は上々です。 2階建てのアパートから9階建てまでのマンションの建築が可能で、予算や将来設計に対して柔軟に対応してもらえます。女性向けのアパートや太陽光発電が標準装備の近未来的なデザインの賃貸住宅など、アイデアを盛り込んだアパートを建築してくれます。 約37万戸を超える提案実績があるので、設計プラン・施工・開設準備、アフターサービスまで専門スタッフが対応してくれるのが魅力です。
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口... [スレ作成日時] 2006-03-15 22:09:00 生和不動産株式会社口コミ掲示板・評判 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
1d&ゆーぽんは可愛いですから、彼氏がいても不思議ではありませんよね。 1d&ゆーぽんの姉はジェニー? さて、1d&ゆーぽんは「ジェニー」という女性と一緒に動画を撮ることがありますが、動画のタイトルには「お姉ちゃん」とあります。 1d&ゆーぽんとジェニーは、姉妹なのでしょうか? 血が繋がっているとしたらすごい美人姉妹ですが、実はこのジェニーはユーチューバーで、2人は本当の姉妹ではありません。 ジェニーはYouTubeに歌の動画を投稿するほか、歌手としてCDもリリースしています。 1d&ゆーぽんとジェニーは同じUUUMに所属していて、とても仲が良く、本当の姉妹のような関係であることが伝わってきますよね(^^) 1d&ゆーぽんがCM出演 1d&ゆーぽんが出演するCMのことを知っていますか? 1d&ゆーぽんが出演したのは、水をかけるとおもちゃが出てくる「ブルーミーポット」というサプライズトイのCM。 可愛い雰囲気が1d&ゆーぽんと合っていると思いますが、CMに出演するなんて、すごいですよね! このCMがきっかけで、1d&ゆーぽんに興味を持ったり、逆にブルーミーポットに興味を持つ人もいるでしょうから、まさにWin-Winの関係ですね(^^) 1d&ゆーぽんの年収 それでは、1d&ゆーぽんの年収はどれくらいでしょうか? YouTuberの広告収入の仕組みと計算方法!どれくらい再生数があれば稼げる? Youtuberの収入源となる広告収入は、どのような仕組みで入ってくるのでしょうか?今日は、YouTuberの広告収入の仕組みと計算方法や、稼げるようになるのはどのくらいの再生数からかを、ご紹介します... 1D&ゆーぽんはの本名や彼氏は？アンチが多い？ミルクパンとの喧嘩は？｜うわさうわさうさぎ。. 1d&ゆーぽんがYouTubeにチャンネルを開設したのは2014年1月で、動画の再生回数は369, 038, 897回。 YouTubeの広告単価を0. 02円として年収を計算すると、 369, 038, 897×0. 02÷6(運営年数)= 1, 230, 129 1d&ゆーぽんの年収は123万円です。 もしも広告単価が最高の0. 2円なら、1, 230万円の年収ですから、高校生とは思えない金額ですよね! まとめ 今回は、1d&ゆーぽんの本名や年齢と身長、出身中学や高校、彼氏とジェニーが姉という噂、CMや年収情報についてご紹介しました。 年齢以外のプロフィールは公表されていませんでしたが、まだ高校生なことを考えると、個人情報を伏せているのは当然かもしれませんね。 これからも、1d&ゆーぽんには元気で明るい動画を投稿してほしいですね!
現役女子高校生ユーチューバー「1d&ゆーぽん」。 購入品紹介やメイク動画、スクイーズ、スライムの動画などを幅広く投稿していて、同年代の女子から人気を集めています! 今回は、そんな1d&ゆーぽんの本名や年齢と身長、出身中学や高校、彼氏とジェニーが姉という噂、CMや年収情報についてご紹介します。 1d&ゆーぽんのプロフィール まずは、1d&ゆーぽんのプロフィールから見ていきましょう! 名前 1d&ゆーぽん 本名 不明 生年月日 2003年9月7日 身長 155㎝ 出身地 福岡県 出身中学 不明 高校 不明 本名 1d&ゆーぽんの本名は公表されていません。 ただ、ユーチューバーの「ミルクパン」と喧嘩をしたときに、 本名が「菅野 優愛(すがのゆあ)」だとバラされたとの情報がありました。 でも、 1d&ゆーぽんの本名は「川島」だという噂もあり、結局のところ本名は謎です。 ちなみに、小学生の頃にバンドの 「ワン・ダイレクション」が好きだったことから「1d」という名前にしたそうで 、現在はそれに加えて「1日1日を大切にしたい」という意味も込めているのだとか。 年齢 1d&ゆーぽんの生年月日は2003年9月7日で、年齢は16歳。(2020年3月現在) 年齢はまだまだ若い1d&ゆーぽんですが、2014年からYouTubeをやっているので、ユーチューバー歴は約6年と、かなり長いんですよ! 現在試聴できる1番古い動画を見てみると、幼さが残る1d&ゆーぽんの姿が(^^) 身長 1d&ゆーぽんの身長は155cmくらいのようです。 この身長は本人が公表しているわけではなく、ほかのユーチューバーとの比較で推測された身長ですが、大きく外れてはいないと思います。 1d&ゆーぽんは、顔が小さくてスタイルが良いですよね、羨ましい〜! 出身中学・高校 1d&ゆーぽんの出身中学と高校については、どちらも明らかになっていません。 ちなみに、1d&ゆーぽんは福島県の出身で、その後兵庫県へ引っ越し、さらに現在は東京都に住んでいます。 YouTubeには2016年3月に、兵庫県へ引っ越す動画が投稿されていて、翌4月が中学入学の時期なので、 おそらく兵庫県内の中学校に通っていたのでは? 中学1年生の頃は美術部に入っていたそうですが、YouTubeにかける時間を確保するために、帰宅部になったのだとか。 高校については、私立高校だとか通信制高校ではないかと言われていますが、真相は不明です。 1d&ゆーぽんの彼氏 1d&ゆーぽんに彼氏がいるのか気になるファンは多いようで、質問動画でも、彼氏のことを聞く質問が多く寄せられています。 これに対して、 1d&ゆーぽんは彼氏がいるのかについては明言していませんが、過去には付き合ったことがあるのだとか。 ただ、動画の中で好きな人の名前は言っているので(ピー音がついていますが)、彼氏ではないにしても気になる人はいる様子!
ゆーぽんが中学生の時のことです。同世代YouTuberミルクパンと揉め事があり、ネット上では「二人が喧嘩した」と騒がれるようになりました。 喧嘩の原因とは一体何だったのでしょうか?また最終的にゆーぽんの本名が晒されたとも噂されています。ここからは、二人の喧嘩の真相を調査してきましたのでご覧ください。 ミルクパンとは? ミルクパンはゆーぽんと同じく学生YouTuberで現在も活動を続けています。MILKPANというアカウントでチャンネルを開設しており、2003年12月15日生まれ、ゆーぽんと同じ年になります。 そして彼女の代表的な動画もゆーぽんと同じで「スクイーズ」の動画だそうです。現在はゆーぽんと同じでメイクやDIY、特に韓国コスメに特化した動画を投稿しています。 ミルクパンがゆーぽんをパクった?!