借地とは、地主から借りている土地のことです。そして、借地権は土地を借りた人が、土地を利用する権利のことです。 借地を駐車場利用するときには、地主の承諾は必要? はい、必要です。土地の賃借権を、借地人が地主の承諾を得ずに、無断で転貸することは法律で禁じられています。 地主の承諾が得られなかったらどうすればいい? 「駐車場を貸しているのはでない！」と言い張っても消費税の課税対象になるケース【判例】 | ワリとフランクな税理士 涌井大輔-群馬県太田市 個人事業/中小企業専門！. 地主の承諾が得られなければ、借地非訟を裁判所に申請しましょう。その際は、弁護士や司法書士などの専門家に依頼すると、手続きをスムーズに進められます。 借地を駐車場として貸し出すときの注意点は? 「承諾料が必要になる場合もある」「付帯設備について明示する必要がある」こと注意してください。とくに、設備を増改築した、と解釈されると承諾を取り消される恐れもあるので注意しましょう。 駐車場として利用したら、確定申告は必要? はい、必要です。「所得税」「個人事業税」「固定資産税」など課せられる可能性があります。また、地主が承諾料を要求する恐れもあるので注意しましょう。
コンビニへ貸付、駐車場部分は貸宅地評価が可能か?! コンビニの場合、事業用定期借地権での契約が一般的ですが、「駐車場部分の貸宅地評価が可能か?
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答えは、自用地評価になるコンビニもあれば、貸宅地評価になるコンピ二もあり、契約書を調べないとわからない、です。土地賃貸借の目的が、建物の所有のみであれば貸宅地評価は可能です。一方、駐車場利用も目的として記載していれば、その部分に借地権は存在せず、自用地評価になります。 アパートの駐車場部分、貸家建付地評価が可能か?!
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介護職員初任者研修の講座は多くのスクールで開講されているので、なかなか選ぶ基準が難しいもの。 そこで今回は、介護職員初任者研修(旧ホームヘルパー2級)を受講して、現在特別養護老人ホームで介護スタッフとしてバリバリ活躍されている田中めぐみ(仮名)さんにスクール選びの体験談をうかがいました。 ホームヘルパー2級から介護職員初任者研修へ移行 --田中さんはいつ初任者研修を受講されたのですか?