離職、障害、疾病等のやむを得ない事情により返済が困難になり、(注1) 2. 以下の収入基準のいずれかを満たす方で、 (1) 収入倍率(年収/機構への年間総返済額)が4倍以下 (2) 収入月額が(世帯人員×64, 000円)以下 (3) 住宅ローン(機構に加え、民間等の住宅ローンを含む。)の年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の割合(返済負担率)を超え、収入減少割合(注2)が20%以上 年収 300万円 未満 300万円以上 400万円未満 400万円以上 700万円未満 700万円 以上 返済負担率 30% 35% 40% 45% 3. （一財）住宅金融普及協会 住宅ローンアドバイザー養成講座のご案内 | 公益社団法人 全日本不動産協会. 賃貸により、今後の返済を継続できる方 (注1) 「離職等」とは、倒産による解雇、リストラによる転職・退職・出向による減収、業績悪化などによる給与・ボーナスの減収、超過勤務減による減収などが該当します。また、自営業の方は、業績不振による倒産・廃業、受注減や売上減による減収などが該当します。「障害・疾病等」とは、病気、事故によるけがや後遺症、高度障害、家族の病気による介護などによる減収・支出増が該当します。 (注2) 収入減少割合の計算は原則として次の式によります。 (前々年の収入額-前年の収入額) 前々年の収入額 × 100(%) ご注意 無断で融資住宅を知人に賃貸したり、融資住宅にお住みにならないと機構(旧公庫)とお客様との間で取り交わした契約に違反することとなり、融資金の全額を一括してお返しいただくこととなりますので、ご注意ください。 また、留守管理期間中は、所得税の税額控除(住宅借入金等特別控除)の対象外になります。そのため、税額控除を受けるのに必要な「融資額残高証明書」は送付されません。 手続き ●事前にご返済中の金融機関へお申し出ください。 1. 留守管理に係る申請書の提出(ご本人 → 金融機関) ↓ 金融機関または機構支店からお客様にお渡しした書式に必要事項をご記入の上、「一時的に住めなくなることを証明できる書類」(注)とともに金融機関に提出してください。 (注) 証明書類の例 転勤の場合: 辞令または勤務先が発行する証明書 なお、勤務先が発行する証明書としては、主に次の項目について記載したものを提出してください。 (1)お客様の氏名、(2)勤務先の名称、社印、(3)転勤の日付、(4)転勤先所在地、(5)証明書発行日付 転職の場合: 新勤務先の採用・在職を証する書類 ※ 書式の管理人欄には、融資住宅の管理をお願いする方の名前を記入してください。ただし、お客様自らが管理する場合は記入不要です。 2.
一般財団法人住宅金融普及協会より住宅ローンアドバイザー養成講座につきまして、今年度第1回目の募集のご案内がございましたので、添付PDFの通りご案内いたします。 プレスリリース 住宅LA養成講座募集のお知らせ Adobe Reader ダウンロードはこちら 一覧に戻る
では、「金消契約書」の内容とチェックすべきポイントを見ていきましょう。 契約書には、聞きなれない専門的な言葉も多く記載されていますので、 事前に住宅ローンを借りる時の専門的な用語を理解しておいたほうがいい でしょう。 また、契約書に署名捺印をする時は、いくら時間がかかっても、契約書を一字一句よく読み、理解できないところは必ず金融機関の人に確認して、 理解しないままで契約することはしない でください。 それでは、 アルヒ株式会社 の「金銭消費貸借契約証書(機構買取型)」の「借入項目」を参考に契約書の主な内容とチェックすべきところをみていきます。 SAMPLE:金銭消費貸借契約証書 まずは、記載されている内容です。 1. 住宅ローンの債務者、連帯債務者、抵当権設定者の住所、氏名の記入と実印の押印 契約書の内容に納得できない、内容が理解できないといった時は、署名捺印をするのものではありません。何千万円のお金を借りる契約をする書面です。後々後悔しないためにも慎重な行動が必要です。 2. 借入金額及び返済期間 融資を受ける金額額と返済期間の確認をします。 3. まちづくり融資（初動期・分譲事業、賃貸事業、高齢者向け返済特例）融資金利：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）. 借入金の使途 債務者が自ら居住するための住宅の建築または購入するための資金の融資を受けることの確認です。 4. 団体信用生命保険(団信)への加入(平成29年10月1日以降の契約の場合) (a)団信に加入する場合は、債務者や連帯債務者を含め、加入する人の確認をします。 (b)団信全員(債務者、連帯債務者ともに)加入しない場合は、該当する各々が署名をします。 5. 返済日 第1回返済日、第2回目以降の毎月の返済日、最終返済日の確認をします。 6. 返済の方式、利率 毎月返済かボーナス併用返済か、元利均等払いか元金均等払いか、返済方式の確認をします。 7. 返済の方法 自動引落か口座振込か、の確認をします。一般的には、金消契約書に記載されているものではなく、別紙で確認するものですが大切な事項なので同時に確認しておきましょう。また、繰り上げ返済の場合は、金融機関から指示された方法で返済と契約書には記載されていますが、具体的にその方法も確認しておきましょう。 以上の1〜7の項目は、どの金融機関の金銭消費貸借契約書であっても、書式こそ違っていても記載されている事柄です。 繰り返しになりますが、契約書については記載内容をよく読み、理解できないところは納得のいく説明を受けてから、署名捺印をするようにしましょう。 契約書に貼り付ける印紙とはどんなもの?
オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS(本社:東京都千代田区、代表取締役CEO:中山田 明、以下「MFS」)は、2015年8月のサービス開始から約5年となる2020年7月21日時点で、住宅ローンおよび不動産投資サービス(※)の利用者が30, 000名を突破したことをお知らせします。 「モゲチェック」は、住宅ローンおよび不動産投資ローンの利用者・利用予定者に対し、全国の金融機関から消費者にとって最も良い条件のローンご提案や、ローンの借り入れ可能額の判定機能を提供してきました。 新型コロナウイルスの影響により、2020年2月からはより低い金利の金融機関への借り替えをご提案する「住宅ローン借り換えサービス」の利用者数が急増しました。2月から7月にかけては前年同月比2〜6.
契約書を交わす際には、その金額に応じて「印紙税」という税金がかかります。これは、住宅ローンの場合も同じで、金消契約などを交わす時には、印紙税がかかります。印紙税は、収入印紙を契約書に貼付し、押印をすることで納めます。 また、納税額は契約書に記載された内容や金額によって定められており、たとえば住宅購入価格が1, 000万円を超え5, 000万円以下の契約書であれば、印紙税は2万円です。 契約約款とは? 消費者金融 住宅ローン. どんなことが書いてある? 「金消契約書」は、契約者と金融機関との間で、融資額や返済期間などについて個別に定めた書面です。それに対して、「契約約款」は、金融機関が取り扱う住宅ローン商品の内容や規則を定型的に記載した書面です。生命保険の保険証券(契約書)と生命保険約款をイメージされてもよいでしょう。 約款に記載されている内容は、繰上返済の規定など、とても重要な内容も多くあるので、約款の内容でわからないことがあれば、金融機関の担当者に説明を求めましょう。 ここでも、 アルヒ株式会社 を例にして約款の内容を見てみましょう。アルヒ株式会社では、金銭消費貸借契約証書の「規定」として第1条から第16条まで定められています。 主だった条項としては、以下のものがあります。 ・抵当権設定 ・繰上返済 ・期限前の全額返済義務 ・延滞損害金 ・担保保存義務 ・返済の充当順序 ・公正証書の作成 ・調査及び報告 ・費用の負担 また、その他にも「個人信用情報機関へ登録」「個人情報の取扱い」「反社会的勢力の排除」などが記載されています。 普段あまりなじみのない文言が並んでいますが、知らなかったではすまされない重要なことばかりが記載されていますので、必ず目を通しておくようにしてください。 契約書の原本は誰が保管するの? 控えはもらえる? 次に、作成した契約書の取り扱いについてお話しします。 収入印紙を貼った契約書の原本は、通常、 金融機関が保管する ことになりますので、契約書の控えを受け取るようにしてください。契約書が複写式の場合は、複写のページをもらえるでしょう。また、ネット銀行の場合はネットから印刷するのが原則のようです。 コピーを取ってもらうなど、どのような方法でもいいですから、署名捺印をした書面の控えは手元に保管しておきましょう。 なお、契約書の控えを紛失したら、原本は金融機関が保管していますので、金融機関に依頼すれば、原本をコピーして渡してくれます。 契約書はこうして保管しておこう 契約書の控えを紛失しても、金融機関にコピーをとってもらうことはできますが、契約書という重要な書類ですから、なくさないように大切に保管しておくべきでしょう。住宅ローンの契約書に限らず、保険証券など重要な契約書類は、必要な時にすぐ取り出せるように、ひとつにファイリングしておくことをおすすめいたします。 特に、住宅ローンの場合、契約後には新居への引っ越しや、新居の片づけが始まることでしょう。重要な書類を無くさないように注意をすることも必要です。 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2019.
審査結果の通知(金融機関 → ご本人) 不在となる理由と融資住宅を管理される方について審査させていただきます。 3. 留守管理の開始 留守管理期間は、3年以内です。 3年を経過してもやむを得ない事情が継続している場合には、ご返済中の金融機関にご相談ください。 書式 書式は、ご返済中の金融機関(融資のお申込先の金融機関)及び機構支店にて用意しております。必要事項をご記入のうえ、ご返済中の金融機関にご提出ください。 なお、下記書式をご家庭で印刷してお使いいただくことも可能です。 融資住宅留守管理承認申請書 [1ページ:78KB] 融資住宅留守管理承認申請書(記載例) [2ページ:138KB] ※単身赴任など、ご家族は融資物件に引き続き居住されるものの、お借り入れいただいた方が一時的に居住できない場合は、留守管理ではなく、以下の変更届を金融機関に提出してください。 変更届 [1ページ:105KB] 変更届(記載例:住所変更(転居)) [1ページ:138KB] PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。 最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。 融資・金融商品のご案内
新型コロナウィルスの影響で、実際の営業時間やプラン内容など、掲載内容と異なる可能性があります。 お店/施設名 株式会社優良住宅ローン 住所 兵庫県神戸市中央区京町79 -909 最寄り駅 お問い合わせ電話番号 ジャンル 情報提供元 【ご注意】 本サービス内の営業時間や満空情報、基本情報等、実際とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。 最新情報につきましては、情報提供サイト内や店舗にてご確認ください。 周辺のお店・施設の月間ランキング こちらの電話番号はお問い合わせ用の電話番号です。 ご予約はネット予約もしくは「予約電話番号」よりお願いいたします。 078-381-5630 情報提供:iタウンページ
ドアや細かい所編 DSC_0229 2021. 03. 16 2021. 【木で作る倉庫/納屋】自分で設計から施工までDIY作戦記録 - kuchakunのブログ：注文住宅と大切な家族と育児記録. 09 diyでドア、扉を作って小屋を完成させましょう。 最後の工程でドアを作っていきます。 ここまで来たらドアくらい楽勝だと思ったんですが僕はまた失敗しています。 ドア作りの工程と失敗しないためのポイントを説明していきます。 step1 まずはドアの大きさに合わせて木をカットして、枠を作くっていきます。枠を作った時、枠の中に筋交を入れます。 ここがポイントで、僕は最初筋交を入れなかったんですが、ドアを付けた時にドアの重さで段々歪んできてドアが入らなくなったので、筋交を入れることで歪まなくなり問題は解消されました。 DSC_0231 step2 枠を作ったら枠に板を貼るだけです。 貼った板が余ったショボい木材を使用したため、最初は良かったんですが、木材が乾燥していき、段々隙間が出てきました。 今でも隙間が空きっぱなしです! step3 後は取手とドアが勝手に開いてこないようにするために、金具を付けます。(ドアノブは難しそうだしコストがかかるので金具にしました。) ドアが出来たら小屋に固定する頑丈な蝶番をつけます。僕は頑丈な蝶番を3つ付けました。 最後にドアが小屋の中に入って来ないように、内側の下にガードする木を付ければ完成です! DSC_0233 扉をガードする為に木をつける。 DSC_0234 diyで低コストな小屋作りのまとめはこちら DIYで小屋作り。まとめ
[DIY] 簡単!木製引き戸作ってドアを引っ掛けてみた。スライド木製ドアの作り方 - YouTube
ちゃんとした丸ノコ買っちゃおうかな・・・もしくは卓上丸ノコ。嫁に内緒で同僚からの新築祝いは卓上丸ノコにしてもらおう。 固定する 位置が決まったら端から順にボンドと釘で止めていきます。ボンドで止めるつもりでしっかり塗ってください。 後から気づきましたが釘が短すぎて気持ち止まっている程度でした。 ここで注意! この後、丁番を取り付けるので、丁番にかかる部分の表板は固定しないようにしましょう! ボンドが乾いたら 余った部分をノコギリやジグソーでカットしましょう♪その後、カンナで綺麗仕上げました。 丁番を取り付ける 表板の固定が完了したら、先ほど固定せずに残しておいた表板の裏側に丁番サイズのホゾをいれます。 こうすることで表板を貼っても浮き上がる事が無いようにします。(ボンド固定なので接地面が少なくなると困るので) 後は、丁番をコーススレッドで取り付けてるだけです。(屋外使用なので、もちろん ステンレスの丁番 を使っています。) ホゾのおかげでピッタリ♪ ひと手間は大事ですね! (どの口が言うって感じですね) 塗装 ポストを作ったときの屋外用塗料(オイルステン)が余っていたのでそちらを塗りました。(ポストの記事は こちら) 後処理が面倒なので水性を使うことが多いのですが、 油性の方が伸びが良く、刷毛ムラも少ないように感じるのは私だけでしょうか? 今回は、合板の表面がそれなりに綺麗だったので屋外使用ということもあり、 ヤスリがけはしませんでした。 何を隠そう色々DIYやってきましたが、ヤスリがけが一番嫌いな作業です。(ちゃんとしたサンダーがあればもっと楽なのかな?) なかなか、いい感じに仕上がって満足♪ 取り付け 後は、丁番の片方を取り付けるだけで完成です! １から作るガーデンシェッド（物置小屋）DIY！その６ 扉制作と外観完成！ | i-smart de DIY. (夏の作業で休みながらやったので、完成したころには薄暗くなってました。) あとがき 扉が付いたことでかなり物置感が増しました色合いもデザインも自分の思うままなので、作業してても楽しくて仕方なかったです♪ 鍵をどうするかを全く考えてなかったですが、 今は、高価なものを入れる予定はないので後々考えます。 そして、報告です。 ついにブログが実作業に追い付いてしまいました・・・ 予告していた通り、 壁は漆喰仕上げ にするのですが、 天候に恵まれず塗れない!! (決してサボッてる訳ではないです。早くやりたくてウズウズしてます。) 17/9/24追記:やっと次の作業記事更新できました。「物置小屋⑥-漆喰下地編」は こちら ではでは。リーマン70でした。
単管パイプ【ドアの作り方】小屋のドアの鍵に『ウエスタンラッチ』を取り付けてみた! - 単管パイプや足場パイプの工作は単管DIYランド - YouTube
開けること自体は簡単ですが、鍵を閉めたときにドアがガタつかず、尚且つ閉めるのにキツすぎないという、その調整が難しかったです(^^ゞ 写真でも、 苦労の跡 が窺えると思います(滝汗 ちなみにシリンダー側はこんな感じで付いています。 取っ手は枝を 取っ手は、実家の 桃の木 を剪定したときに、ちょうどいい太さの枝をキープして置いたものを使います。 最初は皮付きですが、必要な部分だけカットして、皮をノミとサンドペーパーで綺麗に剥ぎます。 そのあと、しっかりと インウッド を塗ります。 これで取っ手の出来上がり。 取っ手を取り付ける方法は、階段とかの 手すりを固定するための足 を使用しました。 ちょうど良い感じでつきます。(室内用なのでサビは心配ですが...) 思った以上に、 いい感じ の扉になったと思います。(自画自賛)