構造上問題がある箇所や、劣化している箇所を改修することが揺れの解消につながります。 しかし、建物の内部に原因がある場合は、大規模なリフォームまたは建て替えが必要になることもあります。 また、地震の揺れを軽減する「制震」によって、揺れを感じにくい家にすることも可能です。 詳しくは下記のQ&Aをご覧ください。 リフォームで制震住宅にすることは可能ですか? 揺れを感じる、感じないは個人差もあるため、まずは専門家に相談して、調査を依頼することをオススメします。
1 asuca 回答日時: 2005/06/22 15:42 うちはうちから200m以上離れたところを高架の道路が通っていますがここを走るトラックの振動で揺れます。 うちも液状化対策にかなり深くまでくいうちし土壌改良材を使ったんですがそれでも揺れます。 頑丈な家ほど逆に揺れがはっきりとわかってしまいます。 うちは、50mくらい先に高速道路が通ってます。 高速道路が原因なんですかね?! 揺れるのは気味が悪いですが、頑丈な家ほど揺れると聞いて安心しました。 お礼日時:2005/06/23 11:36 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
回答受付終了まであと7日 ID非公開 さん 2021/8/9 21:28 0 回答 最近地震が多くて些細な揺れにも敏感になってしまいました。 自分の家は少し古く、揺れやすいというのもあるのですが、寝ている時も夜中揺れると大地震が来るのではないかと目覚めてしまい、不安で不安で寝れません、 お風呂も1人ではいるのがすごく怖いです。 同じような方、対処法など知っている方いましたら教えていただきたいです
父が生きている間に父名義の不動産(土地、戸建、マンション等々)を子の名義に変更しておきたい 夫名義の自宅の権利の一部を妻名義に変更したい 血の繋がりはないが、信頼できる友人に不動産を譲りたい 理由は人それぞれあるでしょう。 このところそうしたニーズは確実に増えてきているようです。 実際に当事務所のある川口市や近隣の蕨市、戸田市の方を中心に、似たようなご相談を数件いただいております。 そのため、ここでは親子間の不動産名義変更に関するあれやこれやをご説明させていただこうと思っております。 ・有償か?無償か?
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HOME 不動産売却バイブル ケース別売却ノウハウ 夫婦間・親子間の不動産売却・名義変更 夫婦間・親子間での不動産名義変更をしたいとき 家や土地、マンションなどの不動産名義変更を考える方で1番多いのが、 「相続を考えて不動産の名義を妻に変更しておきたい」 「自分名義の不動産を子どもの名義に変更したい」 ・・・つまり、 自分→妻 又は、 自分→子供 への不動産名義変更です。 夫婦間、親子間での不動産名義の変更方法は2種類 夫婦間や親子間で不動産の名義を変更する方法には、「①売買」「②贈与」の2種類があります(死後相続により名義を変えるのが一般的)。 ※相続を考え不動産の所有権移転を考えられている方は、こちらの記事も参考にして下さい。 → 土地等の不動産、売却・贈与・相続 どれが得なのか? ①売却 → 金銭授受による名義変更 ②贈与 → 対価を受け取らず名義変更 売却する場合には、市場価格よりも著しく低い金額で土地の売買を行うと「贈与」とみなされ贈与税の対象となります。たとえ夫婦や親子であっても、その土地に見合った金額で売買契約を結ぶ必要があります。 贈与と売却の違い・どちらが得か 贈与と売却では、かかる税金が大きく異なります。 贈与税と譲渡所得税額の比較(所有期間5年超、評価額・売却額3, 000万円の土地の場合) 贈与税と譲渡所得税は、圧倒的に贈与税の方が高額となっています。 (詳しくは 土地等の不動産、売却・贈与・相続 どれが得なのか? ) 土地の名義変更は、贈与より売買の方が税額が安い 贈与 贈与税額(一般贈与) 13, 750, 000円 ※ただし、土地ではなくマイホームを20年以上婚姻期間のある配偶者へ贈与(名義変更)した場合は、最大2, 000万円控除があります。 売却 譲渡所得税 ・利益なし(買った値段より安く売った) 0円 ・利益あり(買った値段より高く売った) 利益100万円→200, 000円 利益500万円→1, 000, 000円 利益1, 000万円→2, 000, 000円 ※土地を売却した時に支払う税金について詳しくはこちら→ 【不動産売却の税金】控除・計算方法・申告の時期 売却する場合、買った値段よりも安く売ったのであれば支払う税金は0円です。但し妻は実際に決済価格(現金)を夫に支払う必要がありますし、その後不動産取得税も支払います。 ほとんどの場合で不動産の名義変更の方法のひとつである「贈与」は明らかに不利であることがお分かり頂けたと思います。 元々、親族間の土地所有権移転は相続によって行われるのが普通 です。 土地等の不動産、売却・贈与・相続 どれが得なのか?