一階だけ3方枠を変える 他の業者に一般的な簡単な見積もりを言ってもらい350万から700万加750万?ほどとの発言を録音しそれを理事会で聞かせたが、他の区分所有者にはこのことを知らせず、穴吹は1740万ほどで議決させた。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
前項 でお伝えした耐用年数はあくまで目安であり、実際には継手の素材、設置環境や使用状況などによっても大きく左右されます。 以下のような症状が見られたら、交換の時期が近づいているサインかもしれません。 健康や衛生面にも直結する配管の不具合。放置せずきちんと対応しましょう。 ● 赤茶色の水が出る 錆や腐食により金属管の劣化が進んでいます。修理や交換など早めの対処が必要です。 ● 漏水している 水漏れのおもな原因として、配管の詰まりや劣化、パッキンのゆるみなどが挙げられます。 カビの繁殖など二次被害にもつながりかねないため、早急に点検してもらいましょう。 ● 掃除をしてもすぐに詰まる/流れが悪い 高圧洗浄などの定期的なメンテナンスは、配管の詰まりや流れの悪さに一定の効果がありますが、それでもすぐに症状が出てしまうような場合は、配管のリフォームを検討してみてもよいかもしれません。 とくに20年以上が経過しているケースでは、新しい配管への交換が有効です。 配管のリフォーム費用、いくらかかる?
マンション給排水管更新工事見積もり 妥当でしょうか? この度私住むマンションの修繕計画書の見直しにより修繕積立金が一気に3倍に跳ね上がりました。新修繕計画書の工事内容をみたのですが、給排水工事が異常に高い気がします。私は素人ですが気のせいでしょうか? 工事費用概算シミュレーション| 給水管・排水管更生工事（ライニング）の見積目安. マンションは、築9年の8階建ての35戸の一般的なマンションです。ディスポーザーとか特別についているわけでもなく、配管は、住居を通り最終的には、1Fのピロティーに剥き出しているような形式です。 今回の給水・排水工事の内訳には 1、共用部給水管洗浄 VLP(VB420m)、HIVP(360m)、住宅内HIVP1300m (計算)4600㎡×1800円=828万円 入居後15年目に実施。 2、共用部給水管更新 VLP(VB420m)、HIVP(360m)、住宅内HIVP1300m (計算)4600㎡×8000円=3680万円 入居後30年目に実施。 3、共用部排水管更新 VLP(VB420m)、HIVP(360m)、住宅内HIVP1300m (計算)4600㎡×8500円=3910万円 入居後30年目に実施。 と合計で8418万円になります。ポンプその他取替工事も合わせると給排水工事一式だけで1億円を超えます。 そこで質問ですが、 ①内容と金額は標準的(妥当)なものでしょうか?ちなみに計算にある4500㎡はマンションの述床面積と一致します。内容はmで記載しているのですが、計算ではmではなく、㎡を使っている意味はなんでしょうか? ②内訳に記載されている VLP420m+HIVP360m+住宅HIVP1300m=合計2080m。これは一般的なマンションの配管使用量(メートル)として妥当なものなのでしょうか? アルファベットは意味分かりませんが・・・ ③上記3工事それぞれ、m単位での標準的な工事単価はいくら位なのでしょうか? 難しい質問だと思いますが、詳しい方ご教示いただけないでしょうか?
広告を掲載 掲示板 新米理事 [更新日時] 2020-01-26 12:28:32 削除依頼 管理組合の理事2年目の者です。 うちのマンション理事会では、昨年から大規模修繕の検討に着手していますが、専有部分(枝管)の給水管更新も(大規模修繕の一環として修繕積立金を充てて)やろうという話になってきています。 これに対して、私は、 ●専有部分は各区分所有者に管理責任があり、管理組合主体で行うべきではない。 ●専有部分の枝管は各住戸毎に個別に独立して管理することが可能であり、大規模修繕と一体的に行うべき事情もない。 ●そもそも修繕積立金は共用部分を共同で管理するためのもの。それを専有部分の改修に充てることは管理規約違反であり、区分所有法(第19条)違反の可能性もある。 ●内装の床や壁を壊す大工事になるため区分所有者の協力が得られにくく、また、専有部分である以上、例え総会で決議しても改修を強制することもできないので(憲法第29条第1項の財産権の侵害となるため)、実効性に乏しい。 という理由を挙げて反対していますが、理事長は私の忠告には全然耳を貸さず強行しそうな気配です。いいんでしょうか? 皆様の見解をお伺いします。 [スレ作成日時] 2008-10-09 00:09:00 東京都のマンション 専有部分の給水管更新を修繕積立金でやっていいの? 111 匿名さん No.
このページでは、おもな配管の耐用年数とリフォームにかかる費用の目安、工期、注意点などについて解説しました。 冒頭でお伝えしたとおり、配管のリフォームは、原則として自治体の指定業者に依頼する必要があります。 加えて、リフォームを進めるうえで重視すべき点としては、知識・実績が豊富な会社であることはもちろん、担当者との相性なども意外と侮れません。 信頼できる会社なのか、担当者とはストレスなくやりとりができそうかなど、対応を見極めるという意味でも、一度リフォーム会社へ相談してみることをおすすめします。 ホームプロでは、施工内容やご要望にあうリフォーム会社を最大8社紹介しています。 公開情報から各社の得意分野や実績、評判などを比較・検討することができ、ネット上で匿名のまま商談も可能です。 終始サポートがしっかりとした、希望に叶う会社を依頼先に選ぶことができればなお心強いですね。
給水管更生工事 排水管更生工事 給水管更生工事シミュレーション ※概算費用はあくまでも目安とお考えください。詳細見積もりについては、お問い合わせください。 ※20戸未満の場合は、お打合せをさせていただきます。 お問い合わせ 排水管更生工事シミュレーション Copyright(C)2017 Izumi technos. All rights reserved.
PRESIDENT 2018年1月15日号 ほんの少しの工夫で、不用品がお宝に!
余り物の材料で超簡単に作った物を、沢山購入してくれた方やリピーターの方にオマケとして付けていたのですが、これが かなり効果的 でした! メルカリで売れない人の3つの特徴！たった1記事で初心者卒業！ | わら太ナビ. オマケ用に作った物はわざわざ出品する程の物ではないので、オマケ品は出品していなかったのですが 何というか 『非売品』 感が出たようで・・・w リピート購入して下さる方も沢山いらっしゃったのですが、 オマケ目当て の方も結構いたんじゃないかなぁと思います。 ※『オマケ付けます』的な事は説明文にもプロフィールにも一切書いてはいません。が、評価欄で大体の方が『オマケありがとうございます』と書いてくださるので、それを見た方が 「もしかしたらオマケ貰えるかも・・・! ?」 と期待して購入されたケースはあると思います。 まとめ こうやってまとめてみると、いかに私が『販売方法』を研究したか、がお分かり頂けるかと思います。 どんなにハンドメイド品の完成度が高くても、それを欲しがっている人に見つけて貰わないと売れません。 販売方法を間違えなければ、物が良ければ必ず売れていきますよ! 売れやすい作品の傾向 他の作家さんと差別化する方法 デザインをパクられた時の対処法 などもいずれ記事にしたいと思います! (需要あるかしら・・・w) 無料
実は私、二人目を妊娠するまで、 メルカリでハンドメイド作品を出品 していました。 フリマアプリ-メルカリ フリマでかんたんショッピング 無料 二人目妊娠を機に出品をやめましたが、恐らくその ジャンルの中では1番人気 になっていたんじゃないかなぁと思います。 (※いいね数や販売数などを見比べた中での体感です) 今回は私が メルカリのハンドメイド作品の出品に際して気を付けた7つの方法 を記事にしていきますヽ( ̄▽ ̄)ノ ハンドメイド以外の出品にも凡庸性がある内容も含まれているので、メルカリでなかなか売れない!という人全般に参考にして頂けるかと思います(*^^*) 私のメルカリの取引実績 まず私の取引実績を記載しておきます。 出品期間:1年2カ月 取引件数:約2000件 取引評価:ALL 良い (普通・悪いは1件もなし) 内職時間:子供が寝てる間のみ 年間売上:約170万円 人気作品の平均いいね数:50+ ジャンル:ベビー用品 補足:取引件数は、購入やハンドメイド作品以外の不用品等の販売も含まれますが9割以上がハンドメイド作品の販売です。 補足2:売上はメルカリ内の購入に使ったお金が差し引かれ、実際に私の口座に振り込んだ金額になります。ですので実際はもっと売上ています。 主婦のお小遣い稼ぎには十分な金額! 意外と大した事ないかもしれなくて恐縮なのですが(; ・`д・´) 何の技術も資格も持ち合わせていない主婦が、子供が寝ている間だけの内職時間という事を前提にすると、主婦のお小遣い稼ぎとしては、結構いい線いってませんかね? メルカリでハンドメイド人気作家になった7つの売れる方法 1.ジャンル選定 ハンドメイド作品の場合、ジャンル選定は大事な要素になってくるかと思いますが、 一番のおすすめは 「自分が好きな物・作っていて楽しい物」 を選ぶ事です。 そのうえで、 自分が上手に作れる物 自分自身が欲しいと思う物 を踏まえるとなお良いかと思います。 「上手に」というのは、 作品の仕上がりが良い、という意味だけではありません 。 いかに 「安く・早く・完成度が高く」作れるか 、の3点を合わせて 「自分が上手に作れる物」 です。 実際に作ってみて、 1個作るのにどの位の時間がかかるのか。 材料費はどのくらいで作れそうか。 メルカリでの販売金額の相場はどの程度なのか。 この3つはある程度調べてから始めた方が良いと思います。 作ってみた物のメルカリ相場が意外と安くて、 売れば売るほど赤字!
理由1~3で、メルカリでは ・画像や説明文にこだわるだけで目立ちやすい ・検索システムのおかげで自分が出品したものと同じジャンルの商品を探しているお客さんの目に触れやすい ということをお話してきました。 では実際に画像や説明文にこだわった出品をして、 それがたくさんの人の目に触れると どういったことが起きるのか、というのをお見せしたいと思います。 以上の3点は全てKimi. の出品です。 ミンネやクリーマなどと比べてもここまで『いいね』や『コメント』 を稼いでいる出品はあまり見ることはないかと思います。 メルカリで『iPhoneケース』をいいねが多い順に 絞り込んで検索すると一番上にKimi. の作品が出てきました。 marc jacobsよりいいねが多い!笑 メルカリでは画像や説明文にこだわって出品するだけで たくさんの『いいね』や『コメント』が集まるような 出品ページを作り出すことができます。 いいねやコメントが集まれば他の見ているお客様も この人はすごい売れてる人気作家なんだ。 という認識をしてくれるので さらに いいね、コメントが集まるという無限ループが生まれます。 なので! 間違っても 『いいね』や『コメント』が集まっている出品ページを そのまま販売してはいけません。 購入したいです!というコメントが来たら 必ず別で○○様専用ページを出品して そちらを購入してもらいましょう。 いいねとコメントが集まった出品ページは もはや広告塔として機能しているためそのまま販売してしまうのは 非常〜にもったいないです。 いいねとコメントの数だけ信用が蓄積されていると考えましょう。 上の画像のようにお客様から購入希望のコメントが来たら 別に専用ページを出品し、そちらを購入するようご案内しましょう。 もちろん説明文にも即購入禁止の文言は入れておいた方がいいです。 いいね、コメントの集まった出品が1つ、2つ、3つと 増えてくると毎日途切れること無くメルカリから注文が入ります。 このような状態になればその時点で月の売り上げは かなりのものだと思いますし専業作家としてスタートしよう! という自信もついてきているのではないでしょうか。 5. まとめ 今回、一番ハンドメイド作品が売れる市場はメルカリである というテーマでお話してきましたが これは決してミンネやクリーマが悪いと言っているのではなく 使えるものは全部使ってメルカリも利用していきましょう!
この考察は、Eコマースが出てきた当初も議論されましたが、 コロナショックによりますますオンライン社会になっている今だからこそ、あらためて重要であり、興味深いテーマだと思いました。 ──今回はありがとうございました。
出来る限りのケアをしてから出品 あからさまに使用感があると安っぽく見えたり、 清潔感が損なわれて売れにくくなります。 自宅でできる範囲で お手入れ 洗濯 アイロンがけ をしてから写真撮影し、出品するようにしましょう。 洋服の場合は 毛玉 ポケットの中のゴミ ほつれ 見落としているシミはないか確認しましょう。 発送時の状態がいいと、 リピーターもついて、別の商品を買ってくれる かもしれません。 また買ってもらえるように、包装にも気を使いたいですね。 メルカリで服を包装する時のポイント よく売れる時間帯 夜中から朝方 特に子ども服、婦人服は、売りやすいです。 小さなお子さんが寝たあと、ゆっくりメルカリを見ているお母さんが多いためですね。 子どもを 寝かしつけたあとの23時~25時 まだ寝ている朝6時~7時 が特に狙い目の時間帯です。 日中は主婦層が多く閲覧しているんです。 朝~夕方にかけても売れやすく、 家事がひと段落する16時頃もチャンス といえます。 平日は夜が売れる! 夜になればネットを閲覧するユーザーが増えます。 10代の学生さん 20代、30代など働いている人 が利用しやすいのは、平日の夜です。学校や仕事などが影響し、20時以降がよく売れます。 土日祝日の出品がチャンス 休みの人が多い週末に出品するのがおすすめです。 特に 土曜日の夜は夜更かしする人が多い ですよね。 最近は、飲み歩くって習慣も少なく、家にこもってゆっくりする割合が増えてきました。 だらだらネットを見ていたら、 「ついつい買ってしまった」 なんて人が大勢います。 よく売れる時期 シーズン前に売るのが鉄則!