小森谷 不動産歴8年目の小森谷です。今回は地盤が弱い土地=軟弱地盤かどうかの判断方法をシェアしたいと思います。軟弱地盤の土地とも沢山関わってきましたので嬉しいことに(?
元は田んぼでしょ、 杭で仮に建物だけ残ったとして周辺が陥没したりしたら、生活に支障がでますよね、 土を入れ替え、何年か放置して地盤が安定しているならいいかも知れませんが、 程度によりますが、まず玄関と外に段差が出てきます、それこそ2から3年でその結果は出る確率は高い、ひどいのは、庭が陥没したりもするかもしれません。 また、杭もそんなにお金をかけた杭(住宅の杭一般)ではないですから、地盤変動の影響はでます。建物が傾くかどうかは程度問題、短い杭よりは長い杭の方が影響が大きいです。(同じ地層なら) でも、土地についてはコストや他の環境や、結局総合判断ですから、良く考えてお決めください。 よい、判断を。 回答日時: 2011/4/2 08:00:02 素人相手のセールストークでしょうね。 杭を打っても地盤の改良にはなりません。 一生住むことを考えたら、多少高くても地盤の良い土地を買って下さい。 今回の地震で千葉県浦安市は埋め立て地だった為、液状化現象が出ましたよね。 地盤のせいだから、誰かが責任とりますか? 最終的には埋め立て地だと知りながら家を建てた人の責任なんですね。 よく、考えて下さい! 回答日時: 2011/4/2 07:17:59 はい 杭打ちをしても、最終的には無駄でしょう 地盤が悪い場所は、購入時の金額が安くなる利点はありますが、耐震に関しては地盤が良い場所に比べ、揺れは大きくなります また、不同沈下は二、三年では出ません 適当な建築士、不動産も多いのでね 基礎が割れる、壁がヒビ割れする等、何かしら不同沈下を起こせば症状は起きます 安い買い物では無い為、私ならすすめません また、家屋の保証は自然災害等では保証されません 何かしらの不都合の時のみ 以前、不同沈下により壁が割れたお宅があり、建てたハウスメーカーに話した所、セメントによる部分補修のみで終わりにされている家もありましたから 長い目で考えるなら、地盤が悪い場所は避ける事に思います。後に余計な出費も出ますのでね 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 地震に強い土地・地震に弱い土地の違いは？ 地盤調査って何？. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
5ミリ以上が確定ですので軟弱地盤を疑います。 対策:家を建てる前の地盤調査および地盤改良工事を確実な方法・施工でしっかり行う。 付近を見る 川・水路・暗渠はあるか 川は周囲よりも低いところに流れています。 川が近いということは、大昔から河川の氾濫時には水没して地盤をぐちゃぐちゃにしていった可能性があります。 暗渠(あんきょ)とは地下に隠れている、目に見えない水路・川です。 これも 川 と同じです。 ただ、見えにくいので注意が必要です。 近くにあると地盤の弱さの判断に役立ちます。 隠れているから見えないの。例えば道路の下とかに川があったりする。それが暗渠だよ。 ええ!
家を建てたいと思った時、まず考えなくてはならないのが土地の地盤です。 地盤の強度が耐震性のある、地震に強い家づくりの第一歩となるといっても過言ではありません。 ここでは地震に強い土地を見つけるための地盤調査についてご紹介します。 -目次- 地震に強い地盤・弱い地盤とは? 地震に強い土地 地盤に弱い土地 地盤調査の必要性と仕組みを知る スウェーデン式サウンディング試験とは 地盤に合わせた基礎づくりとは?
低湿地を示す地名 鴨ケ池、大池、赤沼、長沼、沼崎、新潟、池ケ原など、池や沼がつく場合が多い。 2. 湿生植物にちなむ地名 芹田、茅沼、芦原、小菅、菅野、青柳、柳川など、芹・芦・菅・柳がつく場合が多い。 3. 湧き水地点を示す地名 小泉、和泉、今泉、清水、井戸、亀井戸など、泉・ 清水・井戸がつく場合が多い。 4. 新開地を示す地名 明治新田、下沼新田、笹塚新田、古川新田など、多くは新田がつく。水を引くために、田は土地が低い土地に作る。 5. 氾濫を示す地名 押切、袋、大曲、河合など。 6.
11の時には、その先代からの教えにより、神社に逃げ込んだ50人ほどが避難して助かりました。 神社=地盤が強い場所というのは、古からの声なきメッセージなのです。 強い地盤を見極める手段のひとつとして、覚えておいて損はないでしょう。また、城も同じように地盤が強い土地に建っているとされています。 古い地図に込められた先人からの手紙 強い地盤、弱い地盤が、地名によりある程度、判断できることがわかりました。 では、どうやって調べればいいのでしょうか?おもな方法はこちらです。 ・区役所、市町村役場で調べる。 ・図書館や資料室で旧地名の由来を調べる。 名古屋市でいいますと、昭和初期の地図をインターネットで見ることができます。 名古屋市都市計画情報提供サービスご利用条件 砂質土は、地盤が強い 岩盤や砂礫をおおく含む土地は、硬く締まりがあり、一般に強い性質があります。 強い地盤、弱い地盤には、古からの理由がありました。土地を購入するときは、地区のハザードマップなども活用して、地盤をしっかり見極めましょう。マイホーム購入の際、災害時に逃げる場所などにも役立つ情報かと思います。
2020. 10. 06 交通事故の相手が無保険。修理代や保険料増額分は請求できる? 堀江・大崎・綱森法律事務所 横山 尚幸 ※横山尚幸弁護士は令和3年6月30日をもって当事務所を退所いたしました。本記事は当事務所在籍中に執筆したものです。 交通事故の被害者になってしまった際、相手側が無保険だった場合、修理代は誰に請求すればいいのでしょうか? もし自分の保険を使って修理代を出すことになった場合は、翌年以降の保険料は増額になります。 そういったケースにおいて、保険料の増額分は請求できるのでしょうか? 交通事故の慰謝料はどう請求する？請求可能な相場についても解説 | アトム法律事務所弁護士法人. 今回は、交通事故の際に相手が無保険だった場合の修理代や、保険を使った際の保険料増額分の請求について詳しく解説します。 事故の相手方が無保険(任意保険未加入)だった場合、誰に修理代を請求する? 結論から申し上げると、相手方から修理代の全額を受け取ることは難しいと思われます。 相手方が無保険(任意保険未加入)の理由としては、経済的理由が多いと感じます。 相手方が経済的理由で任意保険(対物保険)に未加入だった場合、相手方から修理費を受け取ることは難しいです。 もちろん、法的には、事故の相手に直接請求することができます。 しかし、相手方に対する損害賠償請求権があっても、いわゆる「絵に描いた餅」であり、お金のないところから修理代を回収できないという問題に直面します。 このような場合、被害者の方がご自身の車両保険を使って修理代を賄うことになります。 悩ましいのは、自分の車両保険を利用することで、保険料が上がってしまうことです。 任意保険保険料を決める等級制度の仕組み そもそも、任意保険の保険料はどのように決まるのでしょうか? 任意保険では、等級制度を採用しています(ノンフリート契約)。 契約期間中の事故や保険使用の有無により等級が上下するのですが、この等級に従い、保険料割引率や割増率が異なります。 等級が高い程保険料は安くなる仕組みになっています。 保険加入時には、6等級から始まります。 その後1年間、保険を使うような事故を起こさなかった場合、翌年に1等級上がります。 一方、交通事故などを起こして自動車保険を使った場合には、翌年度の等級は事故1件につき最大3等級下がってしまいます。 簡単に言うと、交通事故で保険を利用し、3等級下がった場合、事故前の等級に戻るためには、無事故を3年間継続しなければならないということです。 事故の相手が無保険だったら保険料増額分は請求できる?