近々、引越しを控えている皆さんは、もう新しいお住まいを決めましたか? 間取りや内装、立地条件…物件を探す際に気になる条件は多いですが、最も気になるのは費用の面ですよね。 敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用だけで数十万円もかかってしまう ので、賃貸契約はなるべく安く済ませたいもの。 しかし、「敷金礼金なしの物件に決めるのは、少し不安が残る・・・」という方は多いのではないでしょうか。 そんな悩みをお持ちの方のために、 「ゼロゼロ物件」のメリット・デメリットと、契約する際の注意点 をご紹介します。 みなさんが少しでもお得に引越しができるように、ぜひ物件選びの参考にしてください! はじめに:そもそも「敷金」と「礼金」って何?
敷金・礼金は交渉で安くしてくれるのか? 敷金・礼金の交渉自体はできます。ただ、値下げに成功するのかと言われると微妙なところです。 敷金の値下げは難しい 敷金は交渉しても、安くなることはほとんどありません。 大家さんからすると、入居者がどれだけお部屋をキレイに使っているのかわからないので、保険として敷金がないと不安です。 どのみち、敷金はお部屋をキレイに使っていれば退去後に返金されるので、交渉しないほうが良いです。 退去費用が高くなるケース ・室内でタバコを吸っていた ・ペットを飼っていた ・アロマや香水をよく使っていた ・設備を壊したままにしていた ・壁や床を汚したままにしていた ・壁や床に穴をあけてしまった 上記のようなことがあると、退去費用が高額になるので敷金がないと、とんでもない金額を請求されます。 ※保証金の場合、契約事項によっては返金されません!必ず事前に契約内容を確認しましょう! 参考記事: 引越しの敷金は戻ってくる?あなたの知らない敷金のこと教えます!
公開日:2017. 08. 18 最終更新日:2018. 07. 27 不動産マメ知識 初期費用節約がアダになる!? 賃貸「敷金ゼロ物件」の落とし穴! やっほー! 賃貸 のことなら何でも知っている いえってぃ だよッ! 賃貸物件で引っ越しをするときは、何かとお金がかかるもの。 初期費用 をなんとか安くしたい!って思っている読者も、たくさんいるんじゃないかな~。 そんなときに、目がくらみがちなのが「 敷金ゼロ物件 」! 敷金 はだいたい家賃の1~3ヶ月分の金額を支払うことが多いから、その分安くなるのは嬉しいよね。 でも、注意して!実は 敷金ゼロ の物件には、いろいろな落とし穴があるんだッ。 今回は 敷金ゼロのからくり について紹介しちゃうよ~! そもそも敷金って何? 敷金は、賃貸物件を借りるときに、 家賃を払うための担保として預ける保証金 のような役割を果たしていますッ。 家賃を滞納してしまったときの代わりや、退去するときの原状回復の修理費などにあてられるんだ。 敷金ゼロになる理由6つ 1:人気がなく、空室の多い物件 駅から遠い、住環境が悪いなどの理由で 長く入居者がいない状況 になっている賃貸物件。空室が続くと家賃収入が得られないため、初期費用を安くして入居しやすいようにしていることがありますッ。 2:退去時のクリーニング代・修繕費用が全額自己負担 通常は退去するとき、部屋のクリーニングや修繕にかかる費用は敷金からまかなわれますッ。でも、 敷金ゼロの物件だと、その費用をぜんぶ借り主が負担しなければいけなくなってしまう んだ! 退去時に払うこともあるし、入居時に定額を請求されることも。場合によって は敷金を払うよりも高くついてしまうことがある ので、注意して! 3:家賃が相場よりも高いケース 敷金ゼロの物件は、 通常の家賃価格よりも1~3万ほど上乗せされた家賃設定 になっていることがあるよ! 敷金の場合は、部屋をキレイに使えば退去時にほとんど戻ってくるけれど、家賃に上乗せされてしまっているとお金は戻ってきませんッ……。長く住めば住むほど損してしまうので、要注意ッ! 4:敷金ではなく、違う名目で同額を請求されるケース 「鍵交換代」「クリーニング代」「入会金」「保証金」……などなど、 さまざまな名目で結局は同じ金額のお金を支払わなければいけない 、ということもよくありますッ。 敷金・ 礼金 以外にもかかるお金はあるのか、チェックしよう!
8(Thu) 14:15 文科省、数理・データサイエンス・AI教育プログラム11件認定 内閣府と文部科学省、経済産業省は2021年6月30日、令和3年度(2021年度)「数理・データサイエンス・AI教育プログラム(リテラシーレベル)」第1回として、11プログラムが認定されたことを発表した。 中学生 2021. 8(Thu) 13:15 実技形式のサイバー競技会「CyberSakura」中高生募集 NPO法人エル・コミュニティは7月5日、AFA(米国空軍協会)が開発しノースロップ・グラマン社が主催するサイバーセキュリティ教育プログラム「CyberPatriot」の日本大会「CyberSakura」の開催概要を発表した。 2021. 8(Thu) 9:45 オンラインゲームは情操教育に有用…e-Sportsトークショー 7月4日に行われた、e-Sports・ゲーム業界をテーマにしたトークイベント「ちょっと先のおもしろいゲームの世界」について、レポートをお届けします! 2021. 7(Wed) 13:15 学校で使う「タブレット」についてアンケート実施 デジタル庁(準備中)は、学校で使っている「タブレット」について、小学生・中学生・高校生を対象にアンケートを実施する。実施期間は2021年7月1日から7月31日まで。 2021. 【高校授業料無償化を徹底解説】 高等学校等就学支援金制度 | 学習塾カレッジ塾長 エッセイブログ. 6(Tue) 9:45 無線プレゼンテーションボックス「Z-1 for Sky」発売 サイレックス・テクノロジーは2021年7月中旬より、SkyのSKYMENU Classシリーズと連携したワイヤレスプレゼンテーションボックス「Z-1 for Sky」を販売する。本体価格はオープン価格。 2021. 1(Thu) 11:45 レノボ、学習用端末に適した脱着型2-in-1デバイス7/2発売 レノボ・ジャパンは2021年7月2日、脱着型2-in-1デバイス「Lenovo IdeaPad Duet 350i」を発売する。タブレットとしてもノートPCとしても利用でき、児童生徒向けの学習用端末として、家庭や教育現場での利用にもお勧めだという。 教育ICT 2021. 6. 30(Wed) 9:15 NEC、世界最小クラスのA4カラープリンタ・プリンタ複合機を発売 NECは2021年6月28日、企業や官公庁、教育現場等に向けて、小型化・軽量化を追求した世界最小クラスのA4カラーページプリンタ「Color MultiWriter 4C150」およびA4カラープリンタ複合機「Color MultiWriter 4F150」を発売した。 教材・サービス 2021.
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