「近くに川がない」「家が高台にある」は安全か? 水害のリスクがない地域では保険の必要性が低いため、「近くに大きな川はないから大丈夫」という声がよく聞かれますが、 水害は河川の氾濫だけではありません。 たとえば最近ではゲリラ豪雨などにより市街地で下水道や雨水管などがあふれる 内水氾濫 が多発しています。また、標高が高めの地域でも、近くに山や崖があると 土砂災害 の危険性があります。 洪水や土砂災害は見た目からしていかにも起こりそうな場所だけで起こるわけではありません。信用できるデータからリスクを分析し、適切な保険の手厚さを割り出す必要があります。 国や自治体のハザードマップを活用しよう!
「賃貸はいざというときに引っ越せばいいから安心」「家の購入のローン=借金だから怖い」とずっと思っていた私が、中古マンションを購入しました。SUMAUでライターを担当しているまついが、購入を決めた瞬間からローンを組んで中古マンションを購入するまでの実体験をなるべく時系列でお届けしていきます。 ■1ヵ月目・購入エリアを決めよう ファイナンシャルプランナーのアドバイスのもと、予算が決まったところで本格的に家探しを始めました。 まずはどこに家を買うのか、というエリアを絞らないといけません。マンションの資産価値には立地が大きくかかわってくるということなので、エリア選びは重要になります。 私たち夫婦は、資産価値が下がりにくいエリアや、住み慣れた街、など検討した結果、「自分たちが住んで心地よさそうな街」を選択しました。今回は、どのように購入エリアを決めたかをお伝えします! ・資産価値が下がりにくいエリアとは? ファイナンシャルプランナー田中佑輝先生の話によると、以下のような場所であれば資産価値が下がりにくいのだとか。 ・聞けば誰でも知っている駅(エリア) ・ターミナル駅や再開発が予定されている駅周辺 ・都心のほうが好ましいがアクセスが確立していれば埼玉や神奈川もOK ・とにかく駅に近い立地、具体的には徒歩10分以内 「いざというときに貸したり売ったりしやすい場所」というのは家の購入の大きな後押しになります。 ただ、売却の前提であれば価値のある人気エリアは安心感がありますが、実際に住みたい場所かどうかはまた別の話ですよね。 現実的に考えると… ・職場に通いやすいか ・治安が良い場所かどうか ・日々の買い物に困らないか ・地震や災害の心配 なども重要な要素。もちろん、そういった環境についても土地やマンションの価値にもかかわってくるようです。 「価値の下がりにくいエリア」と「自分たちが住みやすいエリア」。 どちらを選ぶのかを考えると、自分たちがお金を出して当面売る予定はない限りは"自分たちにとって"価値のある住みやすいエリアを選んだ方が後悔しないはず!
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「家流された」 海まで達した土石流 熱海 熱海市伊豆山で起こった土砂崩れ。国道135号線の逢初橋付近=静岡県熱海市(鴨川一也撮影) 静岡県熱海市で3日発生した土石流は、轟音(ごうおん)とともに住宅や車を押し流し、海岸線まで達した。「悔しい」「まさかこんなことが」。間一髪で難を逃れた住民は、突然の災害に呆然(ぼうぜん)とした様子だった。 土石流は、同市伊豆山地区を流れる二級河川「逢初(あいぞめ)川」に沿うように流れ落ち、海沿いの国道135号を越え、海まで達した。 135号にかかる逢初橋の近くで一人暮らしをしている60代男性は、「家でテレビを見ていたら、ゴーゴーという雷のようなすごい音がした」。ベランダの窓を開けると、土砂が川からあふれ出していた。 サイレンや市役所からのアナウンスが鳴り響き、騒然とした雰囲気。「こんなのは初めて」と、言葉少なに避難所へ急いだ。 JR熱海駅前で薬局を営む鈴木康夫さん(72)は、逢初橋近くにある築75年の自宅が押しつぶされた。当時、鈴木さんは仕事中で家に誰もおらず、家族の犠牲者は出なかったが、「ここは(土砂災害の)警戒地域になっているから、いつか起きるかなという気持ちはあったが…こんなのは初めて」 変わり果てたわが家に「父親が建てた自宅を維持してきた。こんな悔しいことはない」とつぶやいた。 ■土石流、海岸付近まで到達
3 縁起の悪い土地 人の住んでいる土地には、「 以前の土地の持ち主の霊 」が宿っているモノ。 因縁や"いわく"のある土地は、自然と「陰の気」を呼び込むことに…。 過去の土地の使われ方をチェックし、 事故や火事のあった場所 寺や神社、墓地の近く 病院・刑務所の跡地 ガソリンスタンドや高圧電線の近く などは避けるのが賢明です。 値段だけで土地を選んでしまうのは後悔や失敗の元。優先順位を考えることが何より大切です。 関連 【土地選びは失敗談から】後悔しない優先順位の考え方 風水の鑑定では「土地の欠け」が大きく影響 土地を見る時に1番に注意したいのは「張り」と「欠け」。 「張り・欠け」は次のように考えられています。 「張り」や「欠け」のある方位によって影響する運気は次の通りです。 方位 影響のある運気 北 健康運・男女の対人運 北東 名誉運・後継者運 東 発展運・健康運 南東 金運・結婚運・人間関係運 南 勉強・技芸・成功運 南西 事業運・家庭運 西 財運・結婚運 北西 財運・名誉運・仕事運 「欠け」の改善策は? 川の近くの家対策. 「整った形がいい」と言っても、土地の形を簡単に直すことはできません。 土地の形を変えずに運気を上げるなら、開運グッズを使うのがおススメ。 部屋に置ける開運グッズ ただ、 間取りによってもふさわしい開運グッズは違う ので、「張り」や「欠け」に配置する部屋も重要になってきます。 土地に「欠け」がある場合は、部屋の配置を工夫することが大切です。 関連 【風水でこだるべき間取り図の方角】無料で診断する方法とは? 風水だと三角形の土地は「大凶相」 変形した土地の中でも、三角形の土地は 「大凶相」 。 三角形などの尖っている形は、 刀や槍などの武器 肉食動物の牙 を連想させ、 「殺気」 を呼び込むことに繋がります。 三角の土地に住んでいる人は不幸になる? 三角形は 「角が立つ」 ・ 「吐血する」 とも捉えられるので、次のような不幸が訪れると考えられています。 三角宅地が呼び込む不幸 幸せを呼び込むには「植木」や「駐車場」がおすすめ 三角形の角の部分は、 建物を建てずに生活空間として利用しない ことが大切。 植樹や花壇にする 駐車場にする などの活用方法を取れば、トラブルを緩和させることが可能です。 三角形の土地を選んでしまうと、家の配置や間取りにも苦労します。 風水では「川の近くに住まない」が正解?
教えて!住まいの先生とは Q 建売住宅の購入を考えています。 建売住宅の内覧をし気に入った物件があったのですが、すぐ近くに小さな川があります。 川の近くに家や土地は買わない方がいいと聞いたことがあるので心配です。 ハザードマップを見ると最大浸水は50センチとなっており、住宅メーカーの人もこの川が氾濫することはまずないでしょうと言っていましたが信用していいものか... 区役所などでこの地域の詳しい地盤や浸水被害についての相談はできるのでしょうか? また購入の前にできる調査や何かはあるのでしょうか? どなたか詳しい方教えて頂けると助かります。 質問日時: 2021/1/15 21:10:55 回答受付終了 回答数: 11 | 閲覧数: 126 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/1/19 13:36:07 長い歴史の中で"氾濫したことがない"からそういう言い方になるのは仕方ないです。 ハザードマップでも見るしかありません。 誰も予想出来ないんですもん。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2021/1/19 12:28:33 住宅メーカーに天災の何が分かるんだ!が本音です。 また、役所に言っても"今までは大丈夫でした"位しか言ってくれませんよ。 だって今後の気象状況なんてわからないんですから。 結局、どうしても浸水被害が嫌!と言うなら、高台にするしかありませんね。 参考までに、、旧街道筋とか神社仏閣が有るところは昔から比較的地盤がいい所に作られます。散歩がてら探してみて下さい。 回答日時: 2021/1/17 14:53:29 確かにハザードマップ大事だと思いますが最近思うのは大体、東京1時間以内で起伏がないところは大きな川が氾濫すると大体ダメなような気がします。 そうなるとどんな土地が買えるのか? その土地は将来価値があるのか? どっちがいいのかなと思っています。 わたしの家のちかくにも川がありますが近くの川が氾濫したことはなく、周囲で洪水になってはいますがわたしの場所は大丈夫でした。でも大きな川が氾濫するとダメみたいです。 なのでどこまで考えるかと言うところもあります。 2年前の台風の時は危なかったですね。 後は神頼み! 川の近くの家 売れるか. その分生活はとても楽です。 回答日時: 2021/1/16 15:36:31 理由は他の回答通りです。 よく昔から住んでいる人に聞くと良いといいますが、これからの異常気象は分かりませんよね?
建売りは人気の土地なら内検できないうちに売れてしまいます。 内見できるということは、他の人が見てやめた所とも言えます。 川が氾濫するかどうかだけでなく、川の近くは元々地盤が弱いことが多いです。 また、ある空き地を見ると雨が一度も降っていないのに、水たまりが同じ水位でずっとありました。粘土質で水はけが悪いのも家の寿命が変わります。 回答日時: 2021/1/16 00:57:57 同じような立地の建売住宅を購入しました。 うちもハザードマップでは最大浸水50cmだったのと、不動産屋に近年あった水害被害について確認して問題なさそうだったので大丈夫かなと思って購入したのですが、異常な台風豪雨続きの年に避難勧告が出て、翌年のハザードマップ改訂では最大浸水が3mに変更になってしまいました。 今のところ川が氾濫することはないですが、50cmと3mでは大違いなので大雨や台風続きとなると不安はつきまとってきます。 近年の温暖化で気象条件も変化しているので、ハザードマップも途中で変わるケースもあることは覚えておいてもよいかもしれません。 ナイス: 2 回答日時: 2021/1/15 23:48:56 小川の近くは浸水の心配もありますが、シロアリも発生しやすいです。 田んぼは近くにありませんか?
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清楚系 admin 2020年11月9日 / [fontsize size="5″]動画は画像をクリック[/fontsize] 動画が見れない場合はこちら 他の動画を探す 3P 4P エロ動画 おっぱい クンニ ハメ撮り フェラ ロリ 可愛い 学生 巨乳 水着 清楚系 潮吹き 素人 美女 美少女 美白 色白 複数 騎乗位 RELATED POST ナンパ 【人妻ナンパ】仲良し美人奥様をナンパしてMM号に!そのまま2人同時に男優がイかせまく... 2020年11月14日 エログラム 乱交 【凌辱】美人若妻を凌辱!夫の前でストーカーに激しく犯されて感じまくる♡ 2020年11月29日 minako 巨乳 【騎乗位】生意気そうな黒髪美女をクンニでイカせる。お返しの杭打ちピストン騎乗位が気持... 2020年11月27日 【三上悠亜】これほど美しい裸体がこの世にあったとは・・・神レベルのアイド... 【風間ゆみ…】パワフル系爆乳痴女たちにオモチャのよう扱われて身動きが取れ... カテゴリー カテゴリー 本日の人気記事 【飯島愛】懐かしの飯島愛に涙ちょちょ切れ!もうTバックの尻見るだけで思い出して抜ける! 【伝説のAV女優!及川奈央】加藤鷹にねっとり責められまくる!「穴が…気持ちよすぎる…」 【3P】イケメン&美女の3P!男の有り余る体力に女の子も体力がもたない! 【イケメン&美女】イケメンとのセックスでイケメンにうっとりしながらテクニックにも感じまくりイキまくっちゃう 【デカ尻×騎乗位】デカ尻騎乗位は何発でも抜ける!生ハメ中だしなんでもさせてくれる美人素人が最強 👑殿堂入り👑 【逆マジックミラー】見られているとも知らずに女子校生が巨乳をブルブル揺らせて大胆セックス!見られてると知っても腰は止まらない 【集団レイプ】女子行員が銀行強盗にハメられまくり!みんなとっかえひっかえで銀行内はハプバー状態に 【及川奈央】伝説のアイドル!きれいな巨乳お姉さんは実は超淫乱女だった!騎乗位で揺れるおっぱいは迫力満点。
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