私も見ていて誰? ?って思いました。
こんにちは、今日は 人名典拠ファイル にまつわるお話をお届けします。 こんな著者の本があったとします。 東 清人 読み仮名のルビは、無し。 さて、MARC上にはどんな読みを入れましょうか? 友だちに、同じ漢字で「キヨトくん」がいたから、 「キヨト」にしーちゃおっと ♪ そんな風に思ってしまうのん気さんは、データ部の仕事には向いていません... 残念(泣) とりあえず アズマ? ヒガシ? キヨト? キヨヒト? あたりに、狙いを合わせます。 人名典拠ファイル作成に携わる者としては、さらに一歩踏み込んで、 トウ セイジン? くらいまでは、射程距離内に入れておきます。(まさかねぇ、と思いつつですよ!) 慣れないうちは 「日本姓名よみふり辞典」(1990年 日外アソシエーツ刊) 等を使って、別の読み方を調べたり。 さて、こうして複数の読み方を想定してから、人名辞典を調査。辞典に載っていない場合は、出版社に読みをお聞きすることもあります。 出版社に問い合わせの電話をかけるのは、とても恐縮しますが、みなさん親切に教えていただき、ありがたいかぎり。 ですが、お手数をおかけすることなく、正しいデータを作成するために、 人名にはルビを!! トニー谷 あんたのおなまえなんてェの 歌詞 - 歌ネット. と願わずにはいられません。人名にはルビをー! (大声で) 特に、こんなお名前の皆さん、もし本を出すことになったら、ルビを振るの忘れないでくださいね。 熊谷さん、茂木さん、坂上さん、伴野さん、日向さん、上岡さん 岳くん、文子さん、喜一くん、匡くん、功くん、晶子さん、仁くん 「なるほどね~」と思っている、そこのアナタ!! あなたのお名前にも、別の意外な読み方があるかもしれませんよ... フフフ( こちら の記事も参照)
トニー谷って誰ですか? 「あなたのお名前なんてぇの」 の後が知りたいです。 補足 そうです! アメトークです! 誰か~~~!
ドカンと一発ロケットで 月の裏側へつきました そこへ出て来た火星人 袙子木たヽいて馬鹿踊り だんなのおなまえ何ァんてェの エライコッチャコッチャヨイヨイヨイヨイ あんたのおなまえ何ァんてェの しょぼりと迷子が飛びこんで 何を聞いても泣くばかり そこでポリさん考えた あんたのおなまえ何ァんてェの ボクはナルちゃんと申ちまちゅ ついさそわれて飲みすぎて 前後不覚の上機嫌 気がつきゃ目の前鉄格子 こヽはどこだときいたなら 動物園のオリの中 ある日電車に乗りました 見たことある娘(こ)に逢ったので 私ゃ夢中できヽました あんたのおなまえ何ァんてェの あたしゃわかれたカアチャンよ 一家そろってハイキング つかれて我家にたどりつき 入ってびっくり変な奴 あんたはいったいどなたです 単なる空巣でござんすよ あの娘にもらったラヴレター 一人でニヤニヤかくし読み そこを女房にみつけられ あんたとその娘のあいだがら なんでもないよと答えたら ふざけんな この馬鹿 アッチイケ
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サービス付き高齢者向け住宅を運営すれば、介護保険で儲かる^^と考えて経営するなら、はっきり言って「やめた方がいい」 サ高住はあくまでも賃貸経営です。介護は介護ビジネスです。 そして、サ高住に必須なのが、状態把握&生活相談です。 食事提供をするなら食事サービス。 部門別に分けると(1)賃貸(2)生活相談(3)食事(4)介護 という4部門に分かれます。 問題なのは各部門で黒字化できるか? がポイントです。 当然、介護事業の利益が一番大きくなりますが、正直1棟では儲かるレベルまで行きません。それに、介護保険が儲かるからと参入するのは一番のリスクです。 そして、介護事業者が自分たちは介護のプロだから、サ高住のノウハウはないけどなんとかなるとお考えなら大きな間違いです。 サ高住は賃貸経営なんですよ。 しかし、今のサ高住を進めているコンサルさんや建設会社さんにも大きな問題があると思います。 みなさん口を揃えてお話するのが、サ高住は安ければ必ず入りますから、 安心して下さい。安ければ皆さん紹介してくれます・・・・・・ 確かに、安ければ入居もうまくいくし、8ヶ月もあれば間違いなく90%は簡単に行く、 今はね。問題は今はなんです。 今回の介護保険法改正で同一建物の減算で訪問系も減算対象になりました。 (人数にもよる) デイサービス併設型は送迎代が減算になりました。 介護保険はお上が変えるぞって言ったら変わってしまう ビジネスなんです。なので、20年30年のお約束は出来ない。 だからこそ、介護保険をたっぷり利用してもらって、と考えている方は必ず失敗します。 正直、サ高住ってそんなに甘いものではないですよ。 このページの情報は参考になりましたか? はい /いいえ 50 土地活用ドットコム
サービス付き高齢者向け住宅のメリット この章ではサービス付き高齢者向け住宅のメリットについて解説します。 4-1. 建築費の補助がある サービス付き高齢者向け住宅は、一定の要件を満たすことで 建築費の補助 を受けることができるという点がメリットです。 補助額 建設費の1/10(上限 135万円/戸) 主な要件 ・サービス付き高齢者向け住宅に10年以上登録すること ・入居者の家賃が近傍同種の住宅の家賃とバランスがとれていること ・家賃等の徴収方法は前払方式に限定されていないこと ・情報提供システム上で「運営情報」の公開を行うこと ・地元市区町村のまちづくりに支障を及ぼさないと認められるもの 135万円の上限額を得るには、「床面積が30㎡以上」等の一定の用円を満たす必要があります。 4-2. 税制優遇措置がある サービス付き高齢者向け住宅では、一定の要件を満たすことで 固定資産税や不動産取得税において軽減措置を受けられる 点がメリットです。 固定資産税 最大5年間、2分の1以上、6分の5以上の範囲内において軽減 不動産取得税 家屋: 課税標準から1, 200万円控除 ⁄ 戸 土地: 家屋の床面積の2倍にあたる土地面積相当分の価額等を減額 ・30㎡以上 ⁄ 戸(共用部分含む。一般新築特例は40㎡以上/戸) ・戸数10戸以上 ・主要構造部が耐火もしくは準耐火構造 ・建設費補助を国もしくは地方公共団体から受けていること 4-3. 相続税対策になる サービス付き高齢者向け住宅は介護事業者に建物を一棟貸ししますので、アパート同様に 相続対策 になります。 建物を貸すことで、建物と土地の相続税評価額がいずれも下がります。 相続税の節税効果はアパートを建てて貸すことと全く同じですので、相続対策の一つとして有効な選択肢となります。 4-4. 収益が安定している サービス付き高齢者向け住宅は一棟全体の建物を介護事業者へサブリースを行います。 建物所有者へ支払われえる賃料は空室状況に関わらず一定であるため、 収益が安定している という点がメリットです。 また、オフィスや商業施設のように景気によって賃料や空室状況が大きく変動することもありません。 収益性は安定しており、比較的安全にできる土地活用の一つです。 5. 高齢者は“儲けの道具” 荒稼ぎする「ブラック介護事業者」の実態 (1/4ページ) - SankeiBiz（サンケイビズ）. サービス付き高齢者向け住宅のデメリット この章ではサービス付き高齢者向け住宅のデメリットについて解説します。 5-1.
はい /いいえ 61 土地活用ドットコム
8031 三井物産 次回決算 1Q 2021/08/03 【経常利益 進ちょく状況】 直近実績 (百万円) 経常利益 (4Q) 450, 202 進捗率 評価なし 経常利益四半期進ちょく (百万円) 第1四半期 中間 第3四半期 通期 今期 202203 進ちょく率 -- --% 会社予想 コンセンサス予想 154, 500 737, 513 前期 202103 進ちょく結果 (07/31) 101, 990 (10/30) 184, 693 (02/03) 272, 613 (04/30) 450, 202 ※企業実績について:決算短信における当初の発表数値を掲載しています。遡及修正された数値は反映していません。 【経常利益 見通し】 アナリスト予想 (コンセンサス) 日付 2021/08/02 1週前 4週前 経常利益予想 増益率 737, 512 63. 8% 683, 743 51. 9% 688, 744 42. 6% (百万円。下段は前期比) 会社実績 コンセンサス 202003 202103 202203 (会社予想) 202203 (コンセンサス) 月数 12 売上高 6, 885, 033 8, 010, 235 16. 3% 8, 828, 875 10. 2% 営業利益 経常利益 534, 320 -15. 7% 当期利益 391, 513 335, 458 -14. 『サービス付き高齢者向け住宅』『サ高住』に未来はあるか… :: 土地活用ドットコム. 3% 460, 000 37. 1% 576, 364 71. 8% 8031 三井物産 8058 三菱商事 8001 伊藤忠商事 8053 住友商事 決算期 202203 増収率 経常増益率 (会社予想) 経常増益率 (コンセンサス) 167. 7% 52. 6% 対通期予想進ちょく率 ( 4Q) 新着コラム 新着レポート 2021/08/03
『サ高住』『サービス付き高齢者向け住宅』とは、2011年2月8日に閣議決定され、同年10月20日から施行された、これからの日本の高齢化対策の主流となる制度です。 さらに『サ高住』を取り巻く環境として、2012年4月から、医療と介護の同時大改正がスタートです。 ここでは『定期巡回・随時対応型・訪問介護・看護』が始まります。 医療対応の看護師さんと連携した介護が、地域を決めて24時間行なわれるということです。 大筋では、サ高住のこの流れでこれからの『介護』の国の方針が決まった様です。 新しい制度が出来て国が良い方向に向かっていく事は歓迎ですが、5年間『高専賃』に翻弄され11億円も捨てた私だからお話しできる『高専賃とサ高住の違い』、『サ高住』の将来性について書かせていただきます。 今、振り返れば、5年前に私が厚労省の『有料老人ホーム(住宅型)』をやっていれば、この期間の私の苦労は1/3だったと思います。 しかし、私は国交省の"新しい"『 高専賃 』をやってしまったのです。 この2つは、介護の仕事の内容は同じなのに、『高専賃』は 一般の市民に知名度が全く無い というところに雲泥の差があったのです。 ですから、この5年間の私は『高専賃』と言う名前を普及させる事の苦労と、「高専賃には介護が付いていないのでは? 」と誤解される入居者やご家族が多くて、入居募集がなかなか上手く行かないという二重の苦労をしてきました。 もし私がゴールドエイジは高専賃ではなく、『有料老人ホーム』です。と運営していれば、入居希望者の理解も早く、お金の話しで恐縮ですが、私の捨てたお金は11億円ではなくて、5億円で済んだ気がしますね。 やはりこの5年間は一国二制度の『実験』にお付き合いさせられてしまったようです。 『サ高住』に未来はあるのか!! そして今度は新しい制度として『サ高住』が始まりました。 国交省は財政難の中で年間300億円の予算を投入し サ高住の建設費の1割の補助金 を出します。 財務省はサ高住の 取得税・固定資産税減額と減価償却の3つの減税 を実行しています。 この2つの制度を合計すると、サ高住1棟の 建設費を約3億円とした場合、なんと5千万円相当の補助金 になるのです。 国はサ高住を年間3万戸以上、10年間で30万戸以上を『民間』に建設させたいので、これだけ 手厚い補助金で誘導 しています。 ですから、今私の会社にも20件以上の『サ高住建設』のご相談が来ています。 一方で、内容が同じでも『有料老人ホーム』をやれば補助金はありません。 ここまでの私の経験を読んで、皆さんならどちらに可能性を見出して選択しますか?
6% 【事例】 定員40名の事業所で1月(営業日数25日)の利用者数が900名だった場合 稼働率=900/(25×40)=0. 9 となり、稼働率90%の超優良施設であることがわかります。 平成27年度老人デイサービスセンターの経営状況について 人件費率について デイサービス(通所介護)の人件費率(人件費割合, 労務費率)を見てみると、介護事業収益に対する人件費割合は平均55.