住宅ローンの金利には複数の種類があり、特徴はさまざまです。この記事では、住宅ローンを検討するために今後の金利について確認したい人へ向けて、住宅ローンの金利の種類や今後の予想を解説します。メリット・デメリットについても触れるので、金利ごとの特徴を理解して自分に適した住宅ローンを選べるよう役立ててください。 今後、住宅ローンの金利相場はどうなる? ここでは、住宅ローンの金利相場の予想について解説します。 1990年までは変動金利が8%になったこともあった バブル経済が崩壊する直前の1990年頃まで、変動金利は8%程度でした。しかし、バブル経済の崩壊後、変動金利は約3%まで下がり、現在まで低金利の状況が続いています。1990年頃までの金利は、2021年現在では考えられないほど高い水準です。 今後も低金利が続くことが予想される 2009年以降、主要都市銀行の金利(中央値)で変動金利は2. 475%をキープしています。また、新型コロナウイルスの流行の影響を受けて今後もしばらくは経済活動が停滞し、景気も悪化し続けると予想されます。よって、住宅ローンの金利も低い水準で推移する可能性が高いです。 ただし、思いがけない金利の変動に備えるためには、国内だけでなく海外の金融の動きに関する情報収集も心がけましょう。 関連情報:マイナス金利ってなに?
いま、住宅ローンを組むメリットとは? 多くの金融機関や経済誌が、こぞって「住宅購入は今がねらい目」とうたっていますが、なぜなのでしょうか? 理由として、「超低金利時代」「今後金利が上昇する」などが挙げられますが、そもそも、なぜ金利がここまで下がっているのでしょうか。そして金利が上昇する場合、どこまで上がる可能性があるのでしょうか。 ● 住宅ローンは今がねらい目って聞くけど、その理由は? ● 本当に、これ以上金利が下がることはない? 住宅ローンを変動金利（半年型）で借りている方へ 金利上昇への備え方 | ARUHIマガジン. 急に上がる可能性もある? ● 金利は上昇傾向にあるっていうけど、そもそも何が原因で変動するの? 今回は、上記の疑問をふまえながら、「金利の推移・変動」の読み解き方を解説します。 ※本記事は2019年3月時点の情報をもとに作成しています 目次 住宅ローン金利推移|過去の推移を見てみよう 住宅ローン金利推移|直近1年間の推移 住宅ローン金利の決められ方 金利が変動する要因とは どうなる?今後の住宅ローンの金利推移 住宅購入は低金利の今がおすすめ 1986年ごろ~現在の金利推移 バブル期と呼ばれた1989~1991年には、住宅ローンは金利8.
475%でほぼ横ばいだが、適用金利は一貫して下がり続けている 。2011年の後半には1%を切っており、直近では0. 5%前後の超低金利となっている。このグラフは大手銀行の金利だが、ネット銀行の中には0. 3%台という低金利の変動金利を提供している銀行もある。 現在、住宅ローンの変動金利は史上最低金利となっており、金利を見る限りではお得な状況にあることが分かる だろう。 なお、店頭金利が下がらないのには理由がある。店頭金利は、現在借りている人の金利を決定する指標となるため、店頭金利を下げると、借りている人々すべてが低金利の恩恵を受けてしまうからだ。それでは銀行がもうからないため、「優遇幅」を拡大することで、新たに借り入れる人だけに、低金利の恩恵を与えてきたのだ。 そのため、 住宅ローンを借りている人の大半は、借り換えることで、金利を下げることができる。まさに「絶好の借り換えチャンス」であるのも間違いない 。 【関連記事はこちら】 >>【住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)】 借り換えで本当に得する最新商品を発表! 変動金利の低下で、借入可能額は大きく増加する 次に、変動金利の低下により、どれだけ借入可能額が増えたのか試算してみよう。 「毎月の返済額10万円、借入期間35年、ボーナス返済なし」とした場合、住宅ローンはいくら借りられるのかをシミュレーションしたものが以下である。 ・変動金利2. 変動金利と固定金利どっち？後悔しない住宅ローン選び. 0%=借入可能額3019万円 ・変動金利1. 0%=借入可能額3543万円 ・変動金利0. 5%=借入可能額3852万円 このように、毎月返済額が同じでも、金利が変われば当然ながら借入可能額が大きく異なる。金利差が1. 5%ともなれば、借入可能額が約850万円近く増えることが分かる。 ただし、変動金利が今よりさらに下がって0.
512% 0. 375% 借入額×2. 2%+33000円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 3大メガバンクの一つ。 ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する みずほ銀行の住宅ローンの詳細 ■自社商品 ①保証料を一部前払いする方式 事務手数料:33, 000円、保証料:融資額×2. 06%(借入期間35年) ②保証料を前払いしない方式(金利上乗せ型) 事務手数料:33, 000円、保証料:金利+0. 2% ③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型) 事務手数料:融資額×2. 20% ■フラット35 融資額×1. 045%~(定率型、頭金10%以上) ④固定金利選択方式利用時に11, 000円 上記を参照 みずほダイレクト[インターネットバンキング]:無料(1万円以上1億円以内1万円単位) 店頭:33, 000 円 0円(100万円以上) 店頭のみ:33, 000 円 一般団信 (死亡・高度障害) 8大疾病補償プラスがんサポートプラン (がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>) 月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 8大疾病補償がんサポートプラン (がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>) 月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 8大疾病補償プラス (全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>) 月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 8大疾病補償 (8大疾病<1年超就業障害継続>) 月478円から ※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 がん団信<診断で給付> 50万円以上、1億円以下 100万円以上8, 000万円以下(1万円単位) 1年以上35年以内(1年単位) (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金 (2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用(住宅の購入資金と同時申込の場合) 安定した収入がある人 【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下 【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下 - 71歳未満 70歳未満 81歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: みずほ銀行の公式サイト 4 位 0.
経済状況によっては、金利が変化する可能性もあります。その場合、借り換えを検討するのも1つの方法です。ただし、借り換えをするなら注意点も理解しておく必要があります。ここでは、借り換えに関する注意点を解説します。 注意点1:ローンの金利の予想は簡単ではない 金利の変動に規則性はないため、正確に予想するのは困難です。途中で金利を見直して借り換えを行っても、その直後に金利の動向が大きく変化する可能性もあります。借り換えを検討する際は、リスクも考慮したうえで判断しましょう。 注意点2:借り換え手続きには手数料がかかる 住宅ローンの借り換えをするには、新しく契約する金融機関へ申し込み手数料を支払う必要があります。また、これまで契約してきた金融機関に対しても繰り上げ返済手数料を支払わなければなりません。 手数料を考えると、借り換えのメリットをそれほど感じられなくなる恐れもあります。借り換えは、手数料も含めてシミュレーションしたうえで検討しましょう。 借り換え時にチェック|金利ごとの注意点とは?
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神木隆之介(俳優) 印象的な目元が合っているということで 「神木隆之介」さん が愈史郎役として名前があがっています。 本郷奏多(俳優) 「愈史郎に似ている」という声が多く、根強い人気を誇り 「本郷奏多」さん が愈史郎役として名前があがっています。 吉沢亮(俳優) 瞳の印象が愈史郎に似てるという理由で 「吉沢亮」さん が愈史郎役として名前があがっています。 また、上記の3名の方以外にも、千葉雄大さん、綾野剛さん、山田涼介さんの声も上がっていました。 鬼滅の刃実写化キャスト予想⑳錆兎 (引用元: 鬼滅の刃 ) 錆兎役 として多くの票を集めたのがこちらの3名! 菅田将暉(俳優) 単純に「似ている」という声が多かったことから 「菅田将暉」さん が錆兎役として名前があがっています。 佐藤健(俳優) 「るろうに剣心」のイメージが強く、似ているという声が多数ということで 「佐藤健」さん が錆兎役として名前があがっています。 吉沢亮(俳優) 顔立ちが似ているという理由から 「吉沢亮」さん が錆兎役として名前があがっています。 また、上記の3名の方以外にも、窪田正孝さんの声も上がっていました。 鬼滅の刃実写化キャスト予想㉑真菰 (引用元: 鬼滅の刃 ) 真菰役 として多くの票を集めたのがこちらの2名! 浜辺美波(女優) ふんわりとした雰囲気が似ているということで 「浜辺美波」さん が真菰役として名前があがっています。 橋本環奈(女優) 可愛さで 「橋本環奈」さん が真菰役として名前があがっています。 鬼滅の刃の原作は終了となりましたがまだまだ人気は衰えることを知らず… 実写化も近いかもしれませんね! 鬼滅の刃の関連記事まとめ 「鬼滅の刃」についてはこちらでも↓触れています。 【鬼滅の刃】芸能人コスプレ仮装まとめ!叶姉妹もGACKTも激似過ぎ 大人気アニメ「鬼滅の刃」のコスプレを次々と披露している芸能人が話題になっています。 特に人気のあるキャラクター「炭治郎」「善逸」「... 「鬼滅の刃」の声優逮捕の真相は?噂の出所や原因を調査! 大ヒットアニメ「鬼滅の刃」の声優が逮捕されたという噂が流れており、Yahoo! ・グーグルのサジェストにも「鬼滅 声優 逮捕」と出てきて... 「キングダム」の実写キャスト予想についてはこちら↓ 【キングダム実写映画】続編のキャスト予想!羌瘣(きょうかい)役は広瀬すず?
幅広い年齢層で大人気のアニメ「鬼滅の刃」。 映画化されたりしている中、ファンの間で芸能人の実写化も期待されています。 人気のキャラクターはたくさんいますが(炭治郎・我妻善逸・冨岡義勇・伊之助・ねずこ・しのぶ・柱など…) 「実写化するなら炭治郎は佐藤健くん、無惨役の俳優はGACKTさんで! 」と名前もあがるほど、キャスト予想が盛り上がっているようです。 今回はTwitterなどのSNSを通じて調査した、実写化の予想キャストをみていきます! この記事の内容 鬼滅の刃は実写化映画するならキャストは誰? 「鬼滅の刃」の実写化のキャストを予想 【鬼滅の刃】芸能人コスプレ仮装まとめ!叶姉妹もGACKTも激似過ぎ 大人気アニメ「鬼滅の刃」のコスプレを次々と披露している芸能人が話題になっています。 特に人気のあるキャラクター「炭治郎」「善逸」「... 【鬼滅の刃】GACKTの無惨コスプレ画像が激似!実写化決定か? 大人気アニメ「鬼滅の刃」の鬼舞辻無惨を実写にするなら絶対にGACKTさん!という声がたくさん上がっています。 そんな中、GACKT... 【鬼滅の刃】上弦の鬼&縁壱の声優予想!童磨は宮野真守? 映画「無限列車編」が公開され、猗窩座の声にベテラン声優「石田彰」さんが起用。 鬼滅の刃のアニメ版で豪華な声優陣を使われていることが... 「鬼滅の刃」の実写化のキャストを予想 鬼滅の刃実写化キャスト予想①竈門炭治郎 (引用元: 鬼滅の刃 ) 主人公・竈門炭治郎役として多くの票を集めたのがこちらの3名! 佐藤健 剣術演技には慣れているし、ルックスもいいし雰囲気が似ているからという理由で 「佐藤健」さん が主人公・竈門炭治郎役として名前があがっています。 菅田将暉 次にお顔立ちや背格好など、見た目が似ているということから 「菅田将暉」さん が竈門炭治郎役として名前があがっています。 神木隆之介 次に殺陣経験や演技力の実績、またベビーフェイスなところが合っていると 「神木隆之介」さん が竈門炭治郎役として名前があがっています。 また、上記の3名の方以外にも、山崎賢人さん、平野紫耀さん、横浜流星さんなどの声も上がっていました。 鬼滅の刃実写化キャスト予想②竈門禰豆子 (引用元: 鬼滅の刃 ) 竈門禰豆子役として多くの票を集めたのがこちらの3名! 橋本環奈(女優) 美少女を演じるにあたり、その容姿の抜群の安定感は欠かせないということで、 「橋本環奈」さん が竈門禰豆子役として名前があがっています。 永野芽郁 次に自身もTwitterでコスプレを披露している 「永野芽郁」さん が 竈門禰豆子役として名前があがっています。 浜辺美波 次に正統派美少女を演じるにあたり、その端正なルックスが評価され 「浜辺美波」さん が竈門禰豆子役として名前があがっています。 また、上記の3名の方以外にも、広瀬すずさん、今田美桜さん、芦田愛菜さんなどの声も上がっていました。 鬼滅の刃実写化キャスト予想③吾妻善逸 (引用元: 鬼滅の刃 ) 吾妻善逸役として多くの票を集めたのがこちらの3名!
neo (@neo_0613_bts) June 28, 2020 吉沢亮が鬼滅の刃で好きなキャラは善逸って 私は実写化するなら富岡義勇やってほしいよ — バブちゃん?? (@pnkt_gmbk06) June 21, 2020 鬼滅の刃実写化してほしいなぁ??? このキャストもいいけど、たんじろう→吉野北人で、善逸→志尊淳にしてもらいたい。 — ドテカボチャ (@0304hrt) May 29, 2020 鬼滅の刃を実写化するとしたらってキャスト考えて書き出してみた(暇か) 実写化きぼんぬー ギャラやばそうやけど??