本記事のまとめ 理事役員は所有者(組合員)から選任しなければならず、ご主人が組合員の場合、共有名義でなければ妻は理事役員になることができない。 管理規約を変更し、組合員以外の者(親族等)が理事役員に就任できるようにすることができる。 共有名義であれば総会に夫婦そろって出席する権利を有している。ただし、議決権を行使する者はどちらか1名となる。 理事会には理事役員が出席する権利・義務を持っていて、理事長の妻(配偶者)であるからといって出席できるわけではない。出席できるようにするためには、妻等が代理出席できる旨を定めておく必要がある。 理事会を運営していくために、管理規約と実際の運営方法が異なっていることは多くのマンションで見られます。 今回の記事が皆様の管理組合運営を見直す機会になれば幸いです。 マンションの管理規約の違反者への対応方法と手順~罰則規定は必要か?~ 続きを見る マンション管理組合の理事長・役職のもめないための決め方と手順 マンション管理組合の理事役員のなり手不足を解決するための資格条件の変更 目次に戻る
個人が任命されたのであって、世帯が任命されたわけではなかったですよね。 「委任」なので、代理人はダメ では、ご主人さんの代わりに奥さんが出席する場合、法的にどのような扱いになるのかな? というと、 「理事(本人)の代理人を立てる」 という考え方になります。 管理組合と、役員との関係は、「委任(ないしは準委任)の関係にある」と解するのが一般的です。委任の関係とは、 強い信頼関係 のもとに成り立つ契約であり、お任せする方の 能力・資質を十分に吟味 した上で成立するものです。 役員は総会で選出されますよね? 理事会への同居親族の代理出席について | 大阪市マンション管理支援機構. 実際は、順番でみんなが当番することになっていたとしても、ルールの中では、区分所有者本人の能力・資質を考慮して選出されるものです。 ですから、 選ばれた本人以外(妻)が、代理人として理事会へ出席し、議決権を行使することは 認められない 、そう考えるのが妥当です。 法律的には配偶者であったとしても基本は他人ですから、無条件に代理として参加できる、というわけではないのです。 判例を見よう! 少し難しい話になります。読み飛ばしてもらっても構いません。結論として、「規約の定めがなければ妻の代理出席は認められない(逆に言えば、規約に定めさえすれば良い)」との認識さえあればこの章の理解は大丈夫です。 だいぶ前の判例ですが、本件についてはバッチリ最高裁で判決がでています。 解説もつけておきます。 判例の要旨 管理組合規約を改正し、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」との規定を新設した。 法(※詳細は以下にて)が禁止した、法人の理事の行為の包括的な代理行為であるとして、区分所有者の総会決議の無効確認の訴えを提起した。 【結論】→法に違反しない。本規約は有効なものであると裁判所は判断した。 区分所有法49条とは? 上記で、※印をつけた場所は、原文では 「建物の区分所有等に関する法律(以下「法」という。)49条7項により準用する民法55条」 と記載されています。 引用して説明します。 区分所有法 第四十九条の三 (理事の代理行為の委任) 理事は、規約又は集会の決議によつて禁止されていないときに限り、特定の行為の代理を他人に委任することができる。 ※民法55条も内容は同じ。ただし、民法55条は平成20年に削除済み。 「特定の行為の代理を他人に委任することができる」の言葉の意味は、 「包括的に(つまり全部)任せちゃダメよ」 、ってことです。 理事は信頼関係のもとに委任されてるのに、全部を他の誰かに丸投げしちゃったらその信頼は成り立たないでしょ?
Q 管理組合理事の資格について、標準管理規約では現に居住する組合員(区分所有者)のうちから総会で選出するとされている。 理事会への同居親族の代理出席については可能だろうか。 A 理事は当該個人への信頼のもと総会で選任されていますから、理事の業務を代理人が行うことはできません。よって、同居親族が理事の代理人として理事会に出席することはできません。 しかし、実際上の問題として、同居親族の代理出席を認めなければ、理事会の開催すら困難な場合も考えられ、同居の配偶者や親子に限り、代理出席を認める旨を管理規約に定めることも必要であると思われます。その場合は必ず総会の特別決議で規約を改正してから行わなければなりません。 また、代理出席が日常化するような場合は、管理組合役員の資格の見直しを検討することも考えられます。 <用語の解説> 標準管理規約・・・標準管理規約は管理組合が各マンションの実態に応じて、管理規約を制定、変更する際の参考として国土交通省が作成したものです。 <関連する法・制度> ●標準管理規約30条(組合員の資格)、35条(役員)、51条(理事会)、 53条(理事会の会議及び議事)コメント
管理組合向け 2020. 07.
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月12日 相談日:2021年01月25日 1 弁護士 2 回答 当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約53条に(理事会の会議及び議事)に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 (登記簿上、配偶者も二分の一の持分がありますので)私は、臨時総会を招集して理事の交代をしてくださいと申し入れました。その申し入れが理事長にわたり、理事長から「事故の解釈は、身体的事情だけにとどまらず、やむを得ない事情がある場合との解釈が一般的であると認識している。従って、前記配偶者の出席は問題ない。」との文書が届きました。 質問ですが、事故の定義は判例等ではどのようになっているのでしょうか?また、理事長の見解はただしいのでしょうか?
2019年10月30日 2021年2月18日 子どもがつま先立ちをするんですが、自閉症スペクトラムでしょうか?と聞かれたことがあります。 本やインターネットで、つま先歩きは自閉症スペクトラム(ASD)の症状の一つとして紹介されている場合もあり、心配になってしまいますよね。 このページでは、子どもがつま先立ちをする理由について紹介していきます。 つま先立ちは必ずしも発達障害の症状とは言えません 結論から言うと、「つま先立ち」はどんな子どももすることがあります。 つま先立ちをするからといって、発達障害や自閉症スペクトラム(ASD)であるとは言えません。 しかし、つま先立ちの頻度がとても高い場合や、つま先で歩く 「つま先歩き(尖足歩行)」 をしている場合、何らかの原因がある場合もあります。 子どもがつま先歩きをする理由を3つ紹介 それでは、子どもがつま先立ちやつま先歩きをする理由とは何でしょうか?
つま先で歩く娘って変なんでしょうか?また、見てびっくりすることですか? 1歳9ヶ月の娘がおります。 1歳過ぎから、今まで、たまにつま先で歩いたりしていました。 嬉しい時や楽しいとき 。ルンルンって感じで体で表現しているのだと思います。 私自身気にもしていませんでしたが、 つま先で歩いている娘を見て、子育て支援センターの係りの人が、驚いていました。 つま先で歩く娘っておかしいのでしょうか?また珍しくことなのでしょうか? あの驚きように、 不安になってきました。何か いけないのでしょうか? 妊娠、出産 ・ 2, 970 閲覧 ・ xmlns="> 25 発達障害の自閉症のこの特徴に爪先立ちで歩くというのがあります ただし、自閉症でもやらない子もいるし やるから自閉症というわけでは決してありません 質問者様のお子様は限定的にされてるようですし、 健常の子でもつま先立ちで歩く子もいます 支援センターの方がなんで驚いたのか、憶測でしかありませんが、 つま先立ちを発達障害!と早合点したのではないでしょうか 気になさることないですよ、お子さんの表現を奪うのはもったいないですよ ThanksImg 質問者からのお礼コメント そうですね早合点かもしれませんね。 娘は楽しそうにしているので、様子を見てみようと思います。 おかしかったら小児科で相談してみます。 たくさんの回答ありがとうございます。皆さんの回答で安心しました(^^) お礼日時: 2013/6/22 14:11 その他の回答(8件) 楽しいから、やってるだけでしょうね♪ ただ、ずっとやってたら要注意だと聞いたことがあります。例えば、つま先歩きが始まったら「お菓子があるよー!こっちにおいでー!」と、つま先歩きから、お菓子に気をひかせます。 その時に普通に歩いて(走って)来たら問題ないです。それでも、つま先歩きで来るようなら…様子を見たほうがいいらしいですよ! 参考までに… 気にしなくて大丈夫ですよ~ うちだって、よく爪先で歩いてます。 もちろんずっとじゃなく、 ルンルン♪みたいに楽しそうに歩いたり、トトトトトって駆け足?したり。 私は笑っちゃいましたよ~ 気にしないで(^_^;) センターの人もそんなに驚いたなら声かけるくらいしてくれればいいのに(笑) 不安になりますよね…。 子育て支援センターの係りの人が、驚いたのは 爪先歩きって自閉症とか?の子に多いからでしょう。 でもたまになら多くの子がしますからチョット過剰反応でしょうね。 他に気になることはないのなら 誰も断言できないことですけど、特に心配しないで良いと思いますよ。 嬉しい時や楽しいときルンルンなら遊んでるんでしょう。 うちは両足ジャンプがしたいらしくて 一歳半ころからよくおかしな格好で片足上げたり、スキップみたいだったり 爪先で立ったり良くやってましたよ。結局一歳10ヶ月で両足ジャンプできてうれしそうでした。 今3歳2ヶ月なんですが けんけんぱーーーで片足足とび二回で両足着地を カナリ前からやりたくて仕方ないように練習していて最近できるようになりました。 練習中のぶかっこうは他所から見たら?だったかもなのです。 後ずさり練習とかやってたこともあるし お嬢さんはきっと運動がすきなんじゃないですか?
つま先立ちの症状だけでは、発達障害や自閉症スペクトラムであるとは言えません。 しかし、つま先歩きを常にしている、といった場合、今回紹介したような理由が隠れている場合もあります。 ずっとつま先歩きをしていると、足首やかかとの筋肉の発達に影響が出る場合もあります。 それでは、どうすれば良いのでしょうか? つま先歩きをしていて感覚統合の問題がある場合、感覚あそびがとても有効になります。 具体的には、ふわふわのクッションの上を足の裏全体を使って歩いたり、トランポリンや縄跳び、キッズヨガなどが良いですね。 もし感覚過敏があると苦痛を伴うこともあるので、無理な矯正はしないようにしましょう。 まとめ つま先歩きをしているからといって、必ずしも発達障害や自閉症スペクトラムであるとは言えない つま先歩きをする理由には、筋緊張に異常がある場合と、筋緊張に異常はない場合がある 筋緊張に異常がない場合、感覚統合の問題や、覚醒レベルの問題の可能性がある 感覚統合の問題がある場合、感覚を活用した遊びを多く実施することが効果的 KIZUKIでは言語聴覚士による発達支援を行っています KIZUKIでは、言語聴覚士による発達支援、個別のことばのレッスンを実施しています。 お子さんの行動について気になることがある場合もお気軽にご相談ください。