家を買うと資産になります。一方、賃貸の場合は資産にはなりませんが、状況に応じてフレキシブルに引越しが可能。自分にとっては、どちらが合っているのでしょうか。持ち家と賃貸、それぞれのメリット、デメリットを知ったうえで、自分に合う住まいの計画を立ててみましょう。お金と住まいに詳しいファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きました。 持ち家のメリット、デメリットを比較 持ち家のメリットは? マンションや建売戸建てを購入、または注文住宅を建てることで持ち家を手に入れた場合には、どんなメリットがあるのでしょうか。 例えば、分譲マンションの場合、物件にもよりますが、設備や建具などが同じくらいの広さの平均的な賃貸物件に比べてグレードが高めなのが一般的。また、物件によっては建具や内装材、キッチンなどを数種類から選べるものも。注文住宅なら予算に合わせて選ぶことが可能です。また、持ち家は自分が所有するものですから、間取り変更など将来のリフォームも自由です。 「ファミリーの場合、賃貸は3LDKが主流。でも、子どもが多いなど部屋数が多い家を希望するなら、持ち家のほうが選択肢が多くなります。また、退職までに住宅ローンを完済すれば老後の住居費の負担が抑えられるのはメリットです」(竹下さん、以下同) 持ち家のメリット ・内装や設備などハード面のクオリティが高め ・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実 ・間取り変更や設備交換などを自由にできる ・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる 持ち家のデメリットは?
「家なんて買うんじゃなかった…」 マイホームを購入して理想の生活を送っている人がいる一方で「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する方もいます。 いざ念願のマイホーム買ってもローンの返済が続いて資金的に苦しかったり、生活環境を変えにくかったりと、購入後に後悔する方が意外と多くいるのです。 しかし、家は一生に一度の大きな買い物だからこそ絶対に後悔したくないですよね。 この記事では、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔した理由や、後悔したら実践すべき対策を紹介していきます。 また、家の売却を検討している方は、一括査定を使って自宅の売却価格を調べてみませんか? 監修 高橋 成壽 慶応大学を卒業後、金融系のキャリアを経て独立。不動産売却の資金を債券やヘッジファンドで投資する手法に強み。連載:会社四季報オンライン、SankeiBiz等。Yahoo!
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持ち家の活用は資産価値次第 老後、持ち家なのか賃貸なのかは暮らしにどう影響するのでしょうか。 持ち家であれば、年金だけでは生活費が心もとないなどの場合、家と土地を担保にして借り入れをするリバースモーゲージという方法があります。家の所有者と配偶者が亡くなった時点で家が売却されて残債の返済に充てられ、それまでは利息の返済のみという仕組みのものなどがあります。これが利用できるのは持ち家の場合です。 「対象になる物件は金融機関によって違い、主流は土地付き一戸建てです。マンションは大都市圏の立地の良い物件に限られるケースが多いようです」 そのほか、持ち家を売却して管理のラクなコンパクトな住まいに買い換えたり、高齢者施設への入居の一時金にしたりなども老後の持ち家の活用法。ただし、いずれにしても売却したときにまとまった利益が得られる資産価値の高さが大前提になります。 老後、賃貸での暮らしはどう考える? 賃貸の場合、老後の年収に合う家賃の家に引越すことで、出費をコントロールできるのがメリットです。しかし、前述したように、保証人が確保できないなど、契約の更新が難しくなることも。 では、現役時代は賃貸で暮らし、退職後に持ち家を購入するというプランはどうでしょう? 「一生のうちに入ってくるお金には限りがあります。賃貸暮らしで出ていった家賃分は資産を生まないため、退職後に家を買っても、早くから持ち家を買った場合に比べて、住居費が多くなってしまいます。退職金を住宅購入に使えば、退職後の生活費が足りなくなるかもしれません。また、住宅ローンの借り入れには年齢制限もあります。いつか家を買おうと考えているなら、老後を待たずに早めに買ったほうがいいでしょう」 持ち家、賃貸、それぞれどんな人が向くの?
わが家にピッタリな住宅の選び方・買い方』(翔泳社) 取材・文/田方みき イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2020年06月12日
賃貸は今の収入やライフスタイルなどに応じで気楽に暮らすことができるのが魅力です。人気ランキングで上位の「憧れの街」で暮らしたりと、好みのライフスタイルを気軽に満喫したりするには賃貸のほうが優れているといえるでしょう。こうしたことからも若い時のほうの賃貸が便利といえます。 しかし高齢者になった時のことを考えると、退職時に将来の住居費用として2, 000万円以上は必要になるともいえます。平均寿命が延び、80歳、90歳以上生きることを想定したマネープランが今の時代は求められています。 一方、持ち家の場合は購入時から住宅ローン返済するまでは多くの費用がかかりますが、住宅ローン返済後は住居費で必要になる金額は固定資産税や各種保険などに限られてくるので、高齢者になってからマイホームで気軽に暮らすことができるようになります。住居費がかからないので、その分、ゆとりある老後を暮らすことができるのが持ち家派の特徴です。 災害の時にメリットが高いのは持ち家?賃貸?
そのレンタカーが100万のクルマだったとして、1日あたり5000円代金を取られれば、200日、1年も経たないうちにクルマ自体の金額に追いついてしまいます。 しかも自分のクルマではないので資産にもならない。 でしたら100万のクルマを買って2,3年乗るのはどうでしょう? 4倍5倍と得をしますし、資産にもなります。 そういうことです。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
慢性上咽頭炎があるときの見分け方 慢性上咽頭炎は多種多様な症状を引き起こすので、本当に単一の疾患なのか、あるいは別々の疾患が組み合わさっただけじゃないのかと考えることも出来ます。 例えば慢性上咽頭炎が引き起こすと考えられている頭頚部周辺の症状・病気だけでもこれほどあります。 A. 鼻炎・後鼻漏 B. 眼痛 C. 耳鳴・耳閉・めまい D. 片頭痛 慢性頭痛・頭重 E. 肩こり・ストレートネック・首こり F. 咽喉頭違和感・ヒステリー球 G. 舌痛・歯痛・顎関節痛 H. 慢性咳嗽・咳喘息 I.
: Editorial. Immnol Res in press 慢性上咽頭炎の治療法「EAT(bスポット療法)」を実施する医療機関の一覧です。 2021年6月現在、308機関 あさ出版様 特設ホームページ より転載させていただいております。 北海道 東北 北陸 東京 関東 甲信越 東海 関西 中国 四国 九州 沖縄
医薬経済社 塩化亜鉛溶液を用いたEAT<イート>(上咽頭擦過治療) 上咽頭炎の治療として効果的なものは0. 5%~1%塩化亜鉛溶液を染みこませた綿棒を用いて、鼻と喉から直接上咽頭に薬液を擦りつけることです。この治療はEAT<イート>(Epipharyngeal Abrasive Therapy、上咽頭擦過治療)と本研究会では呼称を統一することとしました。ちなみに従来は、「Bスポット治療」と言われており、その"B"は鼻咽腔(ビインクウ)の頭文字で、1984年に慢性上咽頭炎(当時は「鼻咽腔炎」と呼ばれることが多かったようです)の大衆向け本「原因不明の病気が治るDr. 堀口のBスポット療法」(堀口申作著、光文社)が出版される時に、読者の関心を高めるために出版社が命名したとのことです。 塩化亜鉛溶液を用いた上咽頭擦過(EAT)による診断と治療 0.
上咽頭炎は慢性化するとセルフケアだけでは直すことが困難なので、病院での治療と併用してセルフケアを行う必要があります。 症状を悪化させないためにも上記で紹介したセルフケアは有効なので、もしも思い当たることのある方は病院を受診すると同時にセルフケアを始めてみることをおすすめします。
医事新報 1969;2383:89 堀口申作: 全身諸疾患と耳鼻咽喉科-特に鼻咽腔炎について. 日耳鼻(補1)1966;7-78 堀口申作: 内科医のための鼻咽腔炎:この不思議な疾患. 東京, 金原出版; 1968 Horiguchi S: The discovery of the nasopharyngitis and its influence on general diseases. Acta Otolaryngologica 1975; supple 329:1-120 堀口申作: 原因不明の病気が治る.Dr. 堀口の「Bスポット療法」東京, 光文堂; 1984 岡田泰行: 慢性関節リウマチと鼻咽腔炎.日耳鼻1976; 79:878-890 羽柴基之, 馬場駿吉: 上咽頭炎. JOHNS 1990;6:33-36 大野芳裕, 國弘幸信: 上咽頭炎に対する局所療法の治療効果. 耳展 1999;42:50-56 寺岡葵, 宇野昭彦, 宇野正志: 精神科プライマリーケアーとしての鼻咽腔炎-不登校症例について. 月刊保団連 2003;785:53-56 寺岡葵, 宇野昭彦, 宇野正志: 精神科プライマリーケアーとしての鼻咽腔炎-耳鼻咽喉科との連携をとおして. 月刊保団連 2004;825:43-48 山野辺守幸, 重野鎮義: 鼻咽腔の役割-文献的考察. 耳展 2004;47:460-464 杉田麟也: 頭炎の診断方法と治療:細胞診による病態の把握. 口咽科 2010;23:23-35 杉田麟也: 塩化亜鉛溶液の入手法と上咽頭炎の診断・治療. 日本医事新報2010;4502:80-81 和田紀子: 頭痛の陰に「鼻咽腔炎」. Nikkei Medical 2005年10月号p18-19 堀田修: 病巣感染としての慢性上咽頭炎の意義.口咽科2010;23:37-42 堀田修: 内科疾患における上咽頭処置の重要性:今、またブレイクスルーの予感. 口咽科2016;29:99-106 堀田修: 病気が治る鼻うがい健康法-体の不調は慢性上咽頭炎がつくる. 上咽頭炎が慢性化して半年間苦しんだので治療法をまとめたぞ（EAT，Bスポット，イナバウアーうがい，鼻うがい） | のーとぶっく！らいふはっく！. 東京, KADOKAWA, 2011 堀田修、相田能輝: 道なき道の先を診る.東京, 医薬経済社 2015年 古屋英彦: 鼻咽腔炎再考. JOHNS 2014;30:647-652 Kaneko T, Mii A, Fukui M, et al.