法律情報 改正に伴う民法の適用関係について (執筆者:弁護士 村田大樹) 【Q. 】 本年4月1日から、民法が大幅に改正されたと聞きました。当社の取引基本契約書には、次のような自動更新条項が定められています。 第〇条(有効期間) 本契約の有効期間は、〇年〇月〇日から〇年〇月〇日までとする。ただし、期間満了の3カ月前までに当事者のいずれからも終了の意思表示がないときは、本契約と同一条件でさらに1年間継続するものとし、以後も同様とする。 今後、自動更新条項により契約が更新された場合、改正前の民法と改正後の民法のどちらが適用されるのでしょうか。また、民法改正に伴い、契約を自動更新させるのではなく、改めて契約を締結し直す必要があるのかについても教えてください。 【A.
契約書の典型的な例文を紹介します。本記事は、契約期間の例文です。 典型例=自動更新 継続的な契約の多くが、自動更新として規定されます。以下は例文です。 第○○ 条 本契約の有効期限は本契約締結日から○年間とする。ただし本契約は、当初期間や更新期間の満了する ○○ 日前までに、いずれかの当事者が合理的な理由に基づき更新しない旨を書面で通知しない限り、○ 年間の更新期間で、同条件で自動的に更新されるものとする。 例文では、どちらかが更新拒絶しない限り、自動で契約が更新されることとしています。また上記例文では特に「合理的な理由」なくして更新拒絶できないこととされています。 自動更新ではなく、単純に契約期間を定めるにはどう書いたら良いでしょうか?
消滅時効の確認 債権を請求する権利は、法令で定められた手続きをとらなければ、一定期間が過ぎると消滅してしまいます。これを 消滅時効 といい、債権の種類などによってその期間は異なります。必ず対象となる債権の消滅時効の期間を確認しなければなりません。なお、民法改正により、今後は短期消滅時効が廃止される等、 消滅時効期間が見直されています ので、一度確認しておくとよいでしょう。 なお、相手方に催告をすることで、時効の完成が6カ月間猶予されます。この猶予は催告後6カ月以内に、裁判上の請求や支払督促の申し立てなどを行うことが前提ですが、時効が迫っているものの、解決までにはさらに時間がかかるような場合は有効でしょう。催告をする方法に特段の定めはありませんが、催告をした事実を証拠として残すために、内容証明郵便を使うことが一般的です。 2. 消滅時効を中断させる方法 消滅時効を中断させる比較的簡単な方法は、「相手方に債務の存在を認めてもらう」ことです (債務の承認) 。これにより消滅時効までの期間はリセットされ、債務の承認を行った日から再度消滅時効までの期間を計算し直すことができます。「債務確認書(債務がある旨や、その金額などを記載したもの)」を作成して、相手方に記名押印をしてもらうことで、債務の承認の証明が容易になります。 3.
前項により本契約が終了した場合であっても、当該終了時において有効に存続する個別契約については、当該個別契約の有効期間中、本契約の各条項がなお有効に当該個別契約に適用されるものとする。 実務の参考になりますと幸いです。 あわせてお読みください 契約書のひな型をまとめています。あなたのビジネスにお役立てください。
契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合意しています。 賃貸契約書に、 「本契約に定めた予告期間をもって賃借入より 本契約を終了させる旨の書面による意志表示がなく、 もしくは期間満了の予告期間前までに賃貸人より 更新拒絶の通知がなされない場合には、 本契約は更新されるものとし、更新契約締結後、 当該期間満了の日の翌日より起算して 更に満2ヵ年本契約は更新されるものとし、 以後の更新についても本条項を準用するものとします。」 とあります。 これは、自動更新されると考えればよいものと思います。 この場合、家賃などに変更がない場合には、 新たな契約日を記した契約書の作成は不要と考えればよいでしょうか。 または、契約書に従い自動更新をする、といったような内容で覚書を作るべきでしょうか。 こちらの内容は、2012/09/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
産業廃棄物処理委託契約書を書面で作成すると、課税額に応じた収入印紙を契約書に添付しなければなりません。 収集運搬委託契約書の場合は印紙税額一覧表の「第1号の4(運送)文書」、処分委託契約書の場合は同表「第2号(請負)文書」に該当します。 実務でよく混乱を招くのが、「継続的取引の基本となる契約書」である第7号文書に該当するのかどうかです。 一般的に、「契約期間は1年間。契約期間満了後は自動的に1年間更新するものとする。」という書き方をすることがありますが、このような自動更新の定めをすると、なんでもかんでも継続的取引として第7号文書になるのでしょうか?
ご利用時間は、貸し会議室の事前準備、後片付けまでを含めてお申し込みください。 2. 当日の時間延長は可能ですが、予約状況等によりお受けできない場合もございますので予めご了承ください。 3. ご利用時間および適用料金、付加料金(備品貸出)については ご利用料金表 をご参照ください。 使用時間の延長について 1. 時間延長は、2時間を限度とします。 2. 延長料金は1時間につき、使用料金合計額の30%の額です。 キャンセル料金について 1. ご契約成立後、お申込者側のご都合でキャンセルされる場合は次のキャンセル料を申し受けます。 使用開始日前30日以内1週間迄の間に取り消した場合:貸し会議室使用料金の50% 使用開始日前1週間以内に取り消した場合:貸し会議室使用料金の100% 2. 災害その他不可抗力等により、貸し会議室の利用が不可能となった場合、すでにお支払い頂いた料金は全額返金いたします。 但し、このためにご利用者に生じた損害の賠償はいたしません。 ご利用をお断りする場合について 以下の項目に該当する場合、ご契約成立後であってもご利用をお断りする場合がございますので予めご了承ください。この場合、中止によって生じた損害等の賠償はいたしません。 1. 催事内容が公序良俗に反する、またはビル内他施設・他利用者へ迷惑を及ぼす恐れのある場合。 2. 申込内容と違う使用目的での利用、申込記載内容に偽りがあった場合。または使用の権利を譲渡、第三者へ転貸した場合。 3. 発火物・爆発物・危険物のお持ち込み、または施設設備に破損・汚損の恐れがある場合。 4. その他、会館の運営に支障をきたすと認められる場合。 その他ご注意点 1. 会館内は禁煙となっております。喫煙は所定の喫煙場所(1階玄関横)をご利用ください。 2. 福岡生活衛生食品会館 アクセス. 衛生管理上、会館内への飲食の持ち込みは禁止となっております。 3. 貸し会議室の内外における物品の販売はお断りいたします。 4. 会場内、付帯設備・備品、建物へのテープ貼りや釘打ち等はお断りしております。 なお、貸し会議室に機材、物品等の持ち込みまたは特別な設備を施す場合は、予めお申出ください。 5. 看板・広告等の掲示は原則としてお断りしております。 6. 利用後は、ゴミなどをお持ち帰りいただくなど、貸し会議室を利用前の状態にお戻しください。 7. 不測の災害に備え、非常口・誘導方法・消火設備等を予めご確認ください。 8.
ご利用期間中、責任者の方は必ず貸し会議室内に常駐してください。 来場者の誘導等を含む、貸し会議室内の管理、盗難・事故防止等は申込者側にて行ってください。 貸し会議室の使用に伴う人身事故、盗難事故等の責任は当会館では一切負いませんのでご了承ください。 9. ご利用期間中に、建物、設備、備品等を破損・汚損または紛失した場合は実費弁償を申し受けますのでご了承ください。 10. その他ご利用に関しては、会館担当者と協議、相談の上、その指示に従ってください。 休館日について 土日、祝日、夏季休暇、年末年始は、休館いたします。
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