はじめに 2019年の年末に7200平米の山林を購入して、2020年に自分で山小屋をDIYした。 その山小屋の固定資産税の通知書が先日届いた。 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で存在している不動産の所有者に対してかかる税金のこと。 昨年秋、山小屋が完成し引越してまもなく、役場の方が山小屋を確認しに来られた。ただ通知書が届くまでは、一体自分で建てた山小屋がいくらくらいになるのかは検討がつかなかった。 広い土地に建築物を建てると、その土地全体の地目が 「宅地」 になってしまう場合がある。自分の場合は広い山林に山小屋を建てたため、全ての土地が「宅地」扱いになったら膨大な税金になってしまう。しかし、これに関しては役場の方が気の毒に思われたのか調整して頂けた。 具体的には土地を分割して、山小屋周辺だけを宅地扱いにしてもらえた。 「分筆 (登記簿上の土地の分割) 」 とは違い、あくまで税金の計算上の分割。役場の方がメジャー(巻尺)で測定された。 【山小屋・土地の評価額】 まず山小屋の評価額。 ほとんどホームセンターにある資材を使って、セルフビルドしたため、格安評価を期待していたけど、そんなことはなかった。 自分で作った山小屋は、広さは12畳、最大室内高3mの小屋と呼ぶには比較的大きな部類。 その評価額は・・・・ 約96万5千円! 山林の固定資産税とはなにか｜上手に固定資産を活用する方法も紹介「イエウール土地活用」. 思っていたよりも高く見積もられてしまった。 山小屋が完成してからも手を加え続けてきたので実際の金額は分からない。 ただ、当たらずとも遠からずという金額だとは思う。 続いて土地の評価額。 山小屋周辺の宅地部分 は・・・ 約37万円 ん〜高い! もともと山林だったし。 ただし、 課税標準額 (固定資産税算出の評価額)は 約6万円 金額が大幅に違うのは、前年度は山林扱いだったからかな? 通知書の見方がよく分からないので理由は不明。 残りの 山林部分の評価額 は・・・ 約15万円 たぶん、これは変化ないと思う。 【山小屋・土地の固定資産税】 評価額に対しての固定資産税/年は、 山小屋が 約13500円 高い! ただし新築物件は最初の3年間は半額なので、 約7000円 まあ、このくらいなら辛抱できるかな。 土地の固定資産税はなし。 評価額30万円以下の土地に関しては、固定資産税はつかない。 【その他】 山林内には電柱と支線が入っているため、敷地使用料としてそれぞれ1500円、東京電力さんから頂けてる。 電柱敷地使用料 ー3000円 【まとめ】 山林を購入して山小屋をセルフビルドした結果、固定資産税は 約13500円/年 支払うことになってしまった。 しかし、最初の3年間は軽税税額があるため、 約7000円/年 さらに電柱敷地使用料分の3000円を差し引けば、 約4000円/年 山小屋暮らし4年目以降は、差し引き金額で 約10500/年 の固定資産税支払いとなる。 年間1万円、1ヶ月900円の家賃と思えば安いものかな。 【最後に】 以上がセルフビルドの山小屋の固定資産税情報でした。 固定資産税の支払いを避けるために、建物の基礎を作らなかったり、トレーラーハウスを置かれる方もいるけど、このくらいの負担額だったら、ちゃんと基礎のある山小屋にした方が、個人的にはおすすめかなと思います。 これから小屋暮らしや山暮らしをされる方の参考になったら幸いです。
上山家の場合 ・固定資産税・・・約2万円 ・交通費・・・・・約20万円~30万円 ・整地費用・・・・約5万円~10万円 ・光熱水費・・・・約5千円 ざっと、思いつくものだと、実際にかかる年間の維持費としてはこれくらい。 あぁ、交通費がかなり・・・笑 自分たちの山の場合はキャンプ場を作るという目的で重機も入れたり、ほぼ毎週のように通っているケースです。 結局のところ、山の維持費は山の条件や開拓の内容によって変わってきます。 上で挙げた維持費以外にも思っていたより、お金かかっちゃったなんてこともよくあると思います。 まとめ 今回はよく聞かれる維持費というくくりで見てみましたが、 実際に山林購入でかかる年間の維持費にどんなものにお金がかかるのかわかっていただけたでしょうか? 高そうなイメージのある山林の維持費ですが、固定資産税も思いのほか安く、自分だけの山を持つことも可能です。 山林購入の参考になれば幸いです。
山林を所有すると、固定資産税がどれぐらいかかるかご存知ですか? 山林の維持費の中で、気になる部分といえば税金ですが、実際のところ、 山林の固定資産税は1ヘクタールにつき数千円程度と非常に安く、課税標準額が30万円に満たない山林や保安林は非課税となります。 固定資産税は年に1回納付する税金で、税額は春ごろに役所から届く固定資産税の納税通知書で確認し、一括払いまたは年4回の分納で納税します。 また、事前におおよその税額を調べるため、山林のある地域の役所で固定資産課税台帳を閲覧したり、固定資産評価証明書を取り寄せることも可能です。 山林の固定資産税 山林の固定資産税は非常に安く、小さな山林であれば年間で数千円、広大な山林でも数万円程度で済みます。これは山林の評価額が、1坪あたり数十円程度と大変低いためです(実際の評価額は坪単位ではなく、平方メートル(㎡)単位で算出されます)。 一例として、1ヘクタール(3, 025坪)の山林を所有している場合の固定資産税を計算してみます。 評価額は1坪50円として、3, 025坪 × 50円 = 151, 250円 が全体の評価額(課税標準額)になります。 これに固定資産税の税率1. 4%を掛けると、151, 250円 × 1.
当方の所有する山林には河川が隣接しています。 しかし隣接しているといっても崖の下。10メートルくらい下になるでしょうか。...
もともと山林だったし。 ただし、 課税標準額 (固定資産税算出の評価額)は 約6万円 金額が大幅に違うのは、前年度は山林扱いだったからかな? 通知書の見方がよく分からないので理由は不明。 残りの 山林部分の評価額 は・・・ 約15万円 たぶん、これは変化ないと思う。 山小屋・土地の固定資産税 評価額に対しての固定資産税/年は、 山小屋が 約13500円 高い! ただし新築物件は最初の3年間は半額なので、 約7000円 まあ、このくらいなら辛抱できるかな。 土地の固定資産税はなし。 評価額30万円以下の土地に関しては、固定資産税はつかない。 その他 山林内には電柱と支線が入っているため、敷地使用料としてそれぞれ1500円、東京電力さんから頂けてる。 電柱敷地使用料 ー3000円 まとめ 山林を購入して山小屋をセルフビルドした結果、固定資産税は 約13500円/年 支払うことになってしまった。 しかし、最初の3年間は軽税税額があるため、 さらに電柱敷地使用料分の3000円を差し引けば、 山小屋暮らし4年目以降は、差し引き金額で 約10500/年 の固定資産税支払いとなる。 年間1万円、1ヶ月900円の家賃と思えば安いものかな。 最後に 以上がセルフビルドの山小屋の固定資産税情報でした。 固定資産税の支払いを避けるために、建物の基礎を作らなかったり、トレーラーハウスを置かれる方もいるけど、このくらいの負担額だったら、ちゃんと基礎のある山小屋にした方が、個人的にはおすすめかなと思います。 これから小屋暮らしや山暮らしをされる方の参考になったら幸いです。
4%で、毎年1月1日の時点で固定資産課税台帳に所有者として登録されている者が、固定資産の所在する市町村に納めます。 固定資産税は、まず土地や家屋、山林の評価額から課税標準額が算出され、課税標準額 × 税率(1.
4%の280円。 もちろん税金免除だ。 よっぽど国のお偉いさんが金額を釣り上げない限り、山に対する税金は無に等しいというわけだ。 山を購入するにあたって、税金がたくさんかかるのではないかという心配が一気になくなった。 もう山探しに踏み切るのみである。 目指せ山バイヤー!
238: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 19:26:49 ID:SZRSBDh4 自分でも「悪口言ってる」と思うようなことを ずばずば相手に「言うようにしている」って言う時点で神経分からないけど、 自分は不細工だからほかの不細工にも言いたい事言っていいんだ、 気に障るなら自分も悪口を言えばいいって、本気で言ってるなら人間性を疑う。 そもそも「嫌なら自分も悪口言えばいいじゃん? 」って言われて はいそうですかって悪口言うような彼女が良いのかね。 まぁそういうDQN同士が引っ付いてくれて私と関係ない世界で生きてってくれれば 私にとっては万々歳だけど。 彼女だからいいじゃんって言いたいみたいだけど、 どんなに親しくても、礼儀というものがあると思う。 腹を割って互いの欠点について話すのと 言いたい放題言うのとはぜんぜん違う。 248: 221 2006/04/24(月) 19:39:33 ID:IYVOOmud >>238 自分がブサメンだってわかってんだから人の容姿に関して言ってもよくないですか? 自覚しないで言うなら痛いけど。 冗談で言うくらいいいじゃんと思うんだけど。 ちゅうか、他の人たちも彼氏彼女がいればちょっとはそういうこと言ったりしません? 「私、もうここにいなくていいな」里村明衣子が語ったイギリス移住と“仙女”への思い…7.11後楽園で橋本千紘が流した涙の意味とは(Number Web) - goo ニュース. それとも自分たちはすごく完璧な顔と性格なんですか? 249: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 19:42:59 ID:SZRSBDh4 >>248 自分はブサイクだから恥ずかしくて他人がブサイクだなんていえないね。 っていうか、美醜関係なく、冗談だろうがなんだろうが、 努力してどうにもならんことをあげつらう奴は痛いです。 自覚がないと痛いけど自覚があって言うなら許される?馬鹿じゃないの? 246: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 19:38:15 ID:siIF6BVC 気軽な冗談にマジギレするなって。ハゲデブ。 あ、これも冗談だから。 255: 221 2006/04/24(月) 19:57:06 ID:IYVOOmud だからただの冗談なんですってば。 普段はとても仲がいいんですよ、だからなんでそう過敏になるのか不思議でしょうがないです。 でも彼女は被害者意識が強くてそういうことを指摘すると急に怒り出すし。 >>246 だからハゲデブってお前が言うなって。 256: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 19:58:52 ID:9L2N19XV >>255 過敏になるポイントなんて人それぞれ。 自分が理解できないから相手が悪い、というのはいかがなものか。 引用元:
会場全員の心をもっと揺さぶってほしい」 ああしろ、こうしろとは言わない。橋本に考えさせるための言葉だった。橋本はそれをストレートに受け止め、考えて、そして悔しさに涙した。レスリングの強豪がプロ入りし、里村からベルトを奪ったのを皮切りに5度の戴冠。女子プロレス新世代のトップランナーの1人と目され、そしてここにきて"強さ"だけでは勝てないものがあると知った。そのことで、彼女のレスラーとしてのスケールはさらに大きくなるだろう。 女子プロレス界を牽引する里村の「ゴール」とは 仙女が動き続ける中、里村はイギリスで活躍し、選手を育てていく。 「ファイターとしてできるところまでやり尽くし、その後はコーチとしてスーパースターをたくさん輩出したい。自分が理想とする女子プロレスの大ブームを体感して"これがゴールだ"と思ってみたい」 長与千種は里村明衣子を生み出し、里村明衣子が生み出した橋本千紘が長与の弟子である桃野と名勝負を繰り広げた。そんな歴史の縦軸がある一方で、里村は"女子プロレス界"を世界規模で捉えている。 この流れがどう結実するか。橋本は「コロナが明けた時にお客さんが増えてなきゃいけない」と語った。里村の言う「女子プロレスの大ブーム」のためには、確かにそれが不可欠だ。 文=橋本宗洋 photograph by Essei Hara
454: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 22:50:01 マズ嫁意識は全くなかったからダダ漏れ大噴出なとこに驚いた 離婚を視野に入れてるくせにその辺盲目なのかな俺 今の嫁との子供が欲しいのが前提だったけど、離婚したら俺との結婚で嫁さんの数年間を無駄に奪ったて思ってしまうとこがある 理由が俺が子供が欲しいから、でも嫁さんの飯じゃ子供を産めない、だから別れたい、 ということだから、嫁さんの人生を俺が踏みにじったんじゃないかとの罪悪感が決断の邪魔をする 嫁さんからしたら何さまじゃ馬鹿にするのもたいがいにしろって話だろうが 俺の失敗といえど嫁さんが冷静に受け入れてくれるまで俺の精神が持つのかわからないんで 早々に皆がくれたアドバイスもひととおりためしてみる もう確定というか、これが最後だなとちと諦めモードだから投げやりにならぬよう スレ違いになりそうだからこの辺でやめとく、悲劇のなんちゃらぽいし 何かへっぽこな俺にレスしてくれた皆心の底からありがとう 455: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 22:56:16 >>454 子どもが欲しいから、じゃなくて 飯が原因で健康を害してきているから、でいいじゃないか。 体重もまた落ちてるんだろ? 肝臓や腎臓は大丈夫か? 458: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 23:14:37 >>455 ありがとう、何か丈夫になってるのか肝機能はそれほど問題ないみたい 幸か不幸か健康に害は無い体質らしい、今はね 456: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 23:03:14 402の文章の様子からみても、 トラウマぶり返して精神的に不安定になってるみたいだから、 ちょっと心の医者行った方がいいんジャマイカ。 458: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 23:14:37 >>456 何ちゅうか的確なのかもしれない 胃痛が酷く胃カメラ飲んでも異状なしで医師に精神科いけと言われた、先々週 理由がわかってるんで行ってないが今後のために行った方がいいのかな 462: 名無しさん@お腹いっぱい。 2010/06/08(火) 23:25:14 俺ちょっと病んでる?
彼女が嫌でやめてほしいという事を自分を正当化するために他人に意見を聞く前に、 彼女の嫌がることをやめるやさしさを身につけたらどうですか? 228: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 18:24:32 ID:ZFvdc6BW >>221 どちらも正しいと思います。 221さんの容姿を気にせずなんでも言い合える仲でいたい。というのも解るし。 彼女さんの自分がされて嫌なことはしたくない。というのも良いことだと思います。 ただ今回は彼女がコンプレックスを感じていることなので 彼女に合わせてあげる方がいいと思います。 彼女を傷つけて悲しませるのは彼氏として良くないですよ。 ちなみに、女の子はカワイイと褒められるとカワイクなります。 ブスブス言われると見た目も心もブサイクになっていきますよ。 227: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 18:24:14 ID:zpQyA7G1 思い出したんだけど 他板で 彼女におまえと言うと怒る でも自分はおまえと言いたい と言ったスレを立てた奴がいたんだが レスの大半が 彼女がイヤだと言うんなら やめれば良い だったんだけど スレ主は 自分に同意のレスが付くまで あ~でもないこ~でもない ダラダラと言い訳してた なんで 相手がイヤだと言う事を こんな場所にまで 同意を求めるんだ? イヤだと言われたら やめれば良いじゃん 容姿に付いて言い合わなくても付き合っていけるじゃん >>221 は結局 自分を正当化したいだけなんでしょ 229: おさかなくわえた名無しさん 2006/04/24(月) 18:26:03 ID:WT97Kzg3 こういうのも中2病?
09 >>126 いやいや国内だからこそ今後子供が受験して学校の相談だとか 下の子供の学校関連の行事やら普段の会話で出来なくなることもあるんだぞ? 密には聞けなくなるしお前さんに迷惑や心配をかけまいと嫁さんだって 頑張るだろうよ、そういうところのフォローだとか心配じゃないのか? 周りの治安がいいかとかいざとなったらお前さん一番にしろ誰が他に駆けつけるのかとか話し合ってるのか? 他人の事ながらお前さんの危機感のなさにこっちが心配だよ 136: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/02/19(木) 17:06:24. 47 >>126 もともと家にいなかったからあんま関係ないだろ 129: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/02/19(木) 17:02:30. 50 >>126 男ならのみこむ 終わり 133: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/02/19(木) 17:03:55. 70 >>126 一緒に暮らしてたって心が離れててバラバラな家族っだているぜ そんな事になるより遥かに良いだろ 145: 20 2015/02/19(木) 17:14:16. 34 >>129 >>133 そうだなぁ。実際、嫁さんには離れるの寂しいなとか もうちょっと一緒に付いてきてくれない?とか言えないし 次に辞令おりたらおとなしく一人で行くしかないんだろうな 嫁さんとの話し合いとかは特にないよ 結局流れたが、少し前に転勤の打診があって そのことを嫁さんに伝えたら 今回はついていくけど、長女を中学受験させたいから、 6年生になったらもうついて回れないかも・・・ って言われたから、「俺もそう思うよ、仕方ないな」と返したよ。 嫁さんが「あなたの日常生活をサポートできなくなるのは心苦しいから、 なるべく転勤にならないようにしてね」とも言われたから 「家事はルンバと洗濯乾燥機、食洗機があれば、お前にはかなわないけど、 俺が自分でやるよりははるかにマシな仕上がりになるだろw」て言って終了した。 153: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/02/19(木) 17:20:37. 89 >>145 これだけ言われていて最後に自分が単身赴任した際の生活面の話を持ってくるなんて 本当に自分の事しか考えていないなぁw 潔ささえ覚えるよw 155: 20 2015/02/19(木) 17:25:34.
1 伝説の田中c ★ 2021/07/29(木) 19:53:04. 36 ID:CAP_USER9 タレントの小島瑠璃子(27)が26日放送のTBS系「霜降りミキXIT」(月曜後11・56)に出演。これまで経験してきた恋愛について赤裸々に語った。 「業界の方とかが多いんですか?タレントさんとか?」と過去の交際相手に関する質問が飛ぶと「いや全然バラバラです」と告白。飲み会で出会った「一般の方」とも交際してきたという。 元カレの中には「名前も年齢も何もかもうそだった人」も。「すごいかっこいいなと思って、お付き合いしようってなったんですけど。その人は『俺、身分証持ってないタイプなんだよね』みたいな。年齢とかも、なんかあやふやになってきて」。「大阪の人だったんですよ。なんで、大阪に詳しそうな人3人に『こういう人知らない?』って聞いたら、3人共から『この世にそんな人は存在しません』って返答きたんですよ」と衝撃的な事実が発覚したと振り返り「そんな痛い目にもあってます」と打ち明けていた。 (´・ω・`)いたしたかっただけだろ その3人の答えもおかしいだろ 5 名無しさん@恐縮です 2021/07/29(木) 19:57:36. 97 ID:vCV58zAA0 こじるりって地元千葉の人にとっては神様同然の大人気らしいけど 全国的にはなんかウザキャラのような気がする 6 名無しさん@恐縮です 2021/07/29(木) 19:58:23. 37 ID:EMG2GtYf0 完全ヨゴレキャラw 村上『俺、身分証持ってないタイプなんだよね』 8 名無しさん@恐縮です 2021/07/29(木) 19:58:33. 34 ID:2OR1CSLX0 それタカツキングだろ 以前のキャラに戻れない事は分かってるので、新しいキャラを模索中 どんだけ大阪の情報を網羅してるんだその3人 恋愛ネタ全開で不倫イメージ払拭する作戦か 14 名無しさん@恐縮です 2021/07/29(木) 20:04:28. 27 ID:e7VUAPnl0 こいつどんどん落ちていくな。自分から落ちていくのもなぁ そんなやつ病気持ってそう 一般の人でもイタせるのか 最近 例の漫画家と破局後 こじるり荒ぶれてるよな こういう無茶苦茶な男と付き合えるのがこじるりの器を大きくした一因だと思う お前らはちょっと怖いと感じたら異性と付き合えなくなるだろ?