秋山桜 / あきやまさくら [ ケンガンアシュラ][ 2月29日][ 女性][ 魚座][ 162cm][ 49kg][ アニメ][ 漫画] 2月29日生 星座 魚座 生年 - 性別 女性 血液型 - 年齢 - 身長 162. 0 体重 49. 0 単位cm/kg 3size(B/W/H) カップ - -/-/- ラブ数 77 pt Myキャラ 追加 通知 ID 5733 Twitter tap or click 根津マサミ ねづまさみ [ ケンガンアシュラ][ 1月1日][ 男性][ 山羊座][ 200cm以上][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 22歳] 1月1日生 星座 山羊座 性別 男性 年齢 22 身長 221. 0 体重 111. 0 85 pt ID 5723 用瀬 もちがせ [ ケンガンアシュラ][ 1月2日][ 男性][ 山羊座][ 180cm][ 69kg][ アニメ][ 漫画][ 31歳] 1月2日生 年齢 31 身長 180. 0 体重 69. 0 71 pt ID 5724 君島まな きみしままな [ ケンガンアシュラ][ 1月3日][ 女性][ 山羊座][ 164cm][ 54kg][ アニメ][ 漫画][ 22歳] 1月3日生 身長 164. 0 体重 54. 0 41 pt ID 39377 イワン・カラエフ いわんからえふ [ ケンガンアシュラ][ 1月6日][ 男性][ 山羊座][ 176cm][ 76kg][ アニメ][ 漫画][ 33歳][ 阿座上洋平] 1月6日生 年齢 33 身長 176. 0 体重 76. 【ケンガンアシュラ＆ケンガンオメガ】可愛い女性キャラクターランキング10 - YouTube. 0 81 pt ID 5725 二階堂蓮 にかいどうれん [ ケンガンアシュラ][ 1月12日][ 男性][ 山羊座][ 174cm][ 73kg][ アニメ][ 漫画][ 24歳] 1月12日生 年齢 24 身長 174. 0 体重 73. 0 74 pt ID 5726 日吉津 ひえづ [ ケンガンアシュラ][ 1月14日][ 男性][ 山羊座][ 194cm][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 37歳] 1月14日生 年齢 37 身長 194. 0 体重 109. 0 45 pt ID 39015 関林ジュン せきばやしじゅん [ ケンガンアシュラ][ 1月15日][ 男性][ 山羊座][ 196cm][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 38歳][ 稲田徹] 1月15日生 年齢 38 身長 196.
| 大人のためのエンターテイメントメディアBiBi[ビビ] 漫画・アニメ「ダンベル何キロ持てる?」と「ケンガンアシュラ」の共通点を紹介!美少女たちのトレーニングが描かれている「ダンベル何キロ持てる?」と、キャラクターたちの激闘が繰り広げている「ケンガンアシュラ」の登場人物・世界観を載せていきます。また両方の作品の作者であるサンドロビッチ・ヤバ子の情報なども載せていきます。その他 ケンガンアシュラのカルラまとめ ケンガンアシュラに登場し、かわいいと人気となったキャラクター・カルラについて様々な情報をまとめていきました。カルラは呉一族の子孫であり、高い身体能力と強さを秘めたキャラクターでした。また、呉一族秘伝の外しは、85パーセントも外す事が出来ます。是非、ケンガンアシュラをチェックして、かわいいカルラの登場シーンに注目して見てください。
こんにちは、漫画・アニメが大好きな菊次郎丸です^^ ケンガンアシュラに登場する 「可愛い・キレイ系」 の女性キャラのランキングを独自視点で作成しました。 好みは千差万別なので、悪しからず。 アニメ版を基に作成しています。 可愛い・キレイ系キャラのランキング 7位 東郷 とまり(とうごう とまり) とまりは、岩美重工の社長です。 言動や見た目が奇抜なので、好き嫌いが分かれそうなキャラだと思います。 意外とスタイルが良くて、素の表情が可愛いんですよね! 所属 岩美重工 声優 小林ゆう 6位 倉吉 理乃(くらよし りの) 理乃は、コールドプレジャーの社長です。 おっとりした喋り方で腹黒い感じの性格なので、好き嫌いが分かれそうなキャラだと思います。 豊満なバスト・くびれがしっかりしているので、いわゆる 「ボンキュッボン」 のグラマラスな体型がたまりませんね(笑) 所属 コールドプレジャー 声優 豊崎愛生 5位 吉沢 心美(よしざわ ここみ) 心美は、帝都大学の看護師です。 ドンキなどで売っているナース服っぽいので、コスプレ感が否めませんが、これが良いんですよね! 欠点は、あまり登場するシーンがないことですね。 所属 帝都大学 声優 前川 涼子 4位 秋山 楓(あきやま かえで) 楓は乃木グループ会長 「乃木英樹」 の秘書ですが、拳願絶命トーナメントでは、山下商事のメンバーと共に行動しています。 メガネっ子には興味ないので、個人的にはメガネが無いほうが好きです! 松田智子 (まつだともこ)とは【ピクシブ百科事典】. 所属 乃木グループ(山下商事) 声優 内山夕実 3位 片原 鞘香(かたはら さやか) 鞘香は、大日本銀行の総帥 「片原滅堂」 の娘です。 絶命トーナメントの司会進行役で、マイクパフォーマンスが最高ですね! 容姿はもちろん、スタイルも抜群で文句なしですが、滅堂の娘っていうのが欠点ですね。 手を出すと、殺されてしまいそうです(笑) 所属 大日本銀行 声優 平田真菜 2位 呉 迦楼羅(くれ かるら) カルラは、呉一族の当主 「恵利央」 の曾孫です。 女子高生ですが、潜在能力の解放率85%なので、かなりの実力者です。 個人的な話ですが、王馬に 「お前の子を産みたい」 など求婚するシーンが羨ましいです(笑) 欠点は、恵利央が溺愛しているので、手を出したら呉一族に殺されるかもしれないことですね・・・。 所属 呉一族 声優 黒沢ともよ 1位 奏流院 紫音(そうりゅういん しおん) 紫音は、皇桜学園グループの理事長です。 乃木グループの闘技者 「初見泉」 の元カノでもあります。 スタイル抜群で、男勝りの性格がたまらないです(笑) 唯一の欠点は、愛煙家ってことですね。 所属 皇桜学園 声優 ゆかな ケンガンアシュラを視聴する ケンガンアシュラは、動画配信サービスの 「NETFLIX」 で視聴することができます。 公式サイトを覗いてみる⇒ NETFLIX ケンガンアシュラは「NETFLIX」の独占配信で24話あります。
情報少なくてすみません。 表紙の絵でシューマッハの耳からバナナが生えていた記憶があります。 もしお分かりになる方いましたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。 コミック マーベルコミックのキャラクターのトキシンって最終的に消失したんでしたっけ? コミック 呪術廻戦で両面宿儺の指は20本あると思うんですが20人が1本ずつ食べて受肉したらどうなりますか? 両面宿儺20人ですか? アニメしかみてないのでわからないんですが主人公以外で食べた人はいないんですか?? コミック この漫画のタイトルわかる方教えて下さい。 コミック アニメ ハイキューは、現在稲荷崎戦が終わったところで終了してますが、それは漫画で言うと何巻目ですか? アニメの続きを漫画で見たいです! アニメ ピッコマの全ては勘違いだったという漫画のストーリーがよく掴めません。 男主人公がバローズのことを好きそうな素振りもないし、言ってしまえば嫌いなのか?と思うくらいの態度です。 彼は何がしたいんですか? また、正ヒロインの女の子も何を考えているのか分かりません。 詳しくストーリーや心情が知りたいです。 コミック エースを狙え!に出て来る お蝶夫人は高校生なのになぜ夫人と呼ばれるのでしょうか? 27歳の宗方コーチを仁と呼び捨てにしていますが愛人関係なのでしょうか? 根津マサミ (ねづまさみ)とは【ピクシブ百科事典】. わたくしという一人称を使うような高貴な女性が県立高校に入学するでしょうか? アニメ ほっとできるような絵&ストーリーの漫画(紙)を教えてください。 寝る前に読みたいです。 ふだんは、「ねこと私とドイッチュラント」とか北欧オーサの漫画とかを見てます。まるっこい絵が好きです。 コミック もっと見る
行くぞ…夢を終わらせに。 プロフィール 所属企業 栃木ディスティニーランド(企業序列 8位) 身長 221センチメートル 体重 111キログラム 券願試合数 初参戦 年齢 22歳 誕生日 1月1日 人生のバイブル 成りあがり(著・ 矢沢永吉) 異名 『夢の国から来た男』 CV 星野佑典 (ケンガンアシュラ) / 緑川光 (アニメ『 ダンベル何キロ持てる?
0 42 pt ID 39018 徳尾徳道 とくのおとくみち [ ケンガンアシュラ][ 3月1日][ 男性][ 魚座][ 181cm][ 86kg][ アニメ][ 漫画][ 35歳] 3月1日生 年齢 35 身長 181. 0 体重 86. 0 40 pt ID 39378 美萩野 みはぎの [ ケンガンアシュラ][ 3月4日][ 男性][ 魚座][ 178cm][ 64kg][ アニメ][ 漫画][ 33歳] 3月4日生 身長 178. 0 体重 64. 0 90 pt ID 5734 本山ほたる もとやまほたる [ ケンガンアシュラ][ 3月7日][ 女性][ 魚座][ 158cm][ 49kg][ アニメ][ 漫画][ 19歳] 3月7日生 身長 158. 0 ID 39019 山下一夫 やましたかずお [ ケンガンアシュラ][ 3月8日][ 男性][ 魚座][ 167cm][ 65kg][ アニメ][ 漫画][ 56歳][ チョー] 3月8日生 年齢 56 身長 167. 0 体重 65. 0 69 pt ID 5735 若槻武士 わかつきたけし [ ケンガンアシュラ][ 3月10日][ 男性][ 魚座][ 193cm][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 40歳][ 加瀬康之] 3月10日生 年齢 40 身長 193. 0 体重 193. 0 89 pt ID 5736 氷室涼 ひむろりょう [ ケンガンアシュラ][ 3月17日][ 男性][ 魚座][ 181cm][ 82kg][ アニメ][ 漫画][ 25歳][ 水中雅章] 3月17日生 年齢 25 72 pt ID 5737 河野春男 こうのはるお [ ケンガンアシュラ][ 3月17日][ 男性][ 魚座][ 200cm以上][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 22歳][ 水島大宙] 身長 242. 0 体重 315. 0 65 pt ID 5738 気高 けたか [ ケンガンアシュラ][ 3月20日][ 男性][ 魚座][ 181cm][ 80kg][ アニメ][ 漫画][ 27歳] 3月20日生 年齢 27 体重 80. 0 62 pt ID 5739 戸川好子 とがわよしこ [ ケンガンアシュラ][ 3月30日][ 女性][ 牡羊座][ 156cm][ 48kg][ アニメ][ 漫画][ 25歳][ 桑谷夏子] 3月30日生 星座 牡羊座 身長 156.
0 体重 141. 0 ID 5727 赤野鉄砂希 あかのてさき [ ケンガンアシュラ][ 1月25日][ 男性][ 水瓶座][ 168cm][ 66kg][ アニメ][ 漫画][ 66歳] 1月25日生 星座 水瓶座 年齢 66 身長 168. 0 体重 66. 0 46 pt ID 39016 今井コスモ いまいこすも [ ケンガンアシュラ][ 1月30日][ 男性][ 水瓶座][ 171cm][ 68kg][ アニメ][ 漫画][ 19歳][ 榎木淳弥] 1月30日生 年齢 19 身長 171. 0 体重 68. 0 80 pt ID 5728 串田凛 くしだりん [ ケンガンアシュラ][ 2月6日][ 女性][ 水瓶座][ 148cm][ 45kg][ アニメ][ 漫画][ 24歳] 2月6日生 身長 148. 0 体重 45. 0 82 pt ID 5729 J じぇい [ ケンガンアシュラ][ 2月10日][ 男性][ 水瓶座][ 179cm][ 82kg][ アニメ][ 漫画][ 36歳] 2月10日生 年齢 36 身長 179. 0 体重 82. 0 ID 5730 美音 みおん [ ケンガンアシュラ][ 2月11日][ 女性][ 水瓶座][ 161cm][ 52kg][ アニメ][ 漫画] 2月11日生 身長 161. 0 体重 52. 0 43 pt ID 39017 百合川泰樹 ゆりかわたいじゅ [ ケンガンアシュラ][ 2月17日][ 男性][ 水瓶座][ 191cm][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 26歳] 2月17日生 年齢 26 身長 191. 0 体重 106. 0 10 pt ID 43465 アダム・ダッドリー あだむだっどりー [ ケンガンアシュラ][ 2月22日][ 男性][ 魚座][ 192cm][ 100kg以上][ アニメ][ 漫画][ 28歳][ 堀井茶渡] 2月22日生 年齢 28 身長 192. 0 体重 107. 0 ID 5731 茂吉・ロビンソン もきちろびんそん [ ケンガンアシュラ][ 2月27日][ 男性][ 魚座][ 189cm][ 99kg][ アニメ][ 漫画][ 34歳][ 村瀬克輝] 2月27日生 年齢 34 身長 189. 0 体重 99. 0 ID 5732 橋田敬 はしだたかし [ ケンガンアシュラ][ 2月28日][ 男性][ 魚座][ 165cm][ 68kg][ アニメ][ 漫画][ 66歳][ 高橋伸也] 2月28日生 身長 165.
実際のところ、 住宅 商業施設 工業施設 などを作ろうとした場合、準都市計画区域のほうが圧倒的にハードルが上がります。 どちらの地域でも難しいには変わりないのですが、準都市計画区域では、認められるケースがかなり限定的になります。
市街化調整区域の物件は市街化区域の物件に比べ安くなりますが、そこには理由があります。まずは市街化区域と市街化調整区域の違いを知り、そのうえで資産性や利便性といった観点を含めて総合的に判断することが大切です。今回は両者の違いと家探しにおけるポイントをご紹介します。 市街化区域と市街化調整区域ってなに? 市街化区域とは? マイホームを建設しようとしています。 建設地は嫁の実家の土地です。 土地の名義は義理の父で、市街化調整区域の現在は宅地です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. すでに市街地を形成している区域、もしくは今後10年以内に優先的に市街化を図る区域のことです。住宅はもちろんのこと、商業施設や病院、駅といったさまざまな建築物の建つ利便性に優れたエリアとなります。街として水道やガス、電気などの生活インフラも整っているため生活に支障を来すこともありません。街となることに重きを置いたエリアであると言えるでしょう。近年では再開発が行われ、住み心地や資産性が向上しているエリアも多くあります。 市街化調整区域とは? 市街化を抑制する区域を指します。街を形成してそこに人が住むことを想定しないエリアなので人が生活をするための開発行為、街づくりがほとんど行われません。市街地の拡大を防ぎ、山林を保護したり農地として利用したりするようなエリアとなります。「市街地から離れた農地や山林の広がる郊外」というのが市街化調整区域のイメージとなります。 市街化調整区域の問題点 市街化調整区域は先述の通り自然環境や資源を守るために制定されており、人が暮らすことを考えておりません。そのため住宅を建てたり増築したりする際には許可が必要となります。人が暮らすことを前提としないので、水道やガス、電気などのインフラが十分に整備されていなかったり交通網が発達していなかったりもします。商業施設や交通網が遠のくため、日々の暮らしに支障を来す可能性もあります。 市街化調整区域の土地は利便性に乏しく資産としても考えづらくなるので住宅ローンを組む際も市街化区域とくらべて申請が通りづらくなります。頭金が十分に必要になる場合もでてきたり、これらが原因で売却が難しくなったりする可能性があります。 以上のようなことから、市街化調整区域の物件は市街化区域の物件と比べて安くなる傾向があります。しかし建て替えや増築にも行政の許可が必要なことや売却がしづらい側面もあるといったリスクを十分に理解することが大切です。 住むエリアの利便性と資産価値も考えよう! 基本的には市街化区域で探しましょう!
市街化調整区域でもうひとつ気をつけておくべきポイントとして「住宅ローンの利用」が挙げられます。ここでは、詳しいルールや注意点について解説します。 住宅ローンの審査には通りにくい 市街化調整区域では、住居の建築が前提とされていないため、金融機関によっては原則として対象外としているところもあります。 また、融資を取扱っている場合も、市街化区域と比べて土地の担保評価が低くなるため、審査が厳しくなるケースがほとんどです。 住宅ローンでは、万が一返済ができなくなってしまったときに備えて、土地や建物自体の担保価値も審査の対象となります。金融機関からすれば、市街化調整区域の担保物件は売却が難しいため、融資には消極的になってしまうのです。 審査が通る可能性のあるケース 市街化調整区域で住宅ローンを利用できる可能性があるのは、「誰でも家を建てることができる土地」として許可が得られたケースです。 申請者だけでなく、第三者が再建築できる条件が整えられていれば、担保としての価値が認められやすくなるのです。 一方、住宅建築が許可されていても、「申請者のみが認められる」「農林水産業の従事者だけが認められる」「一定の親族のみが認められる」といった場合には審査が厳しくなります。 そのため、住宅ローンについては、利用が難しいことを前提としておくほうが無難です。 停止条件付き契約とは?
・ 地目の確認 土地購入後の活用のために、 地目はかならず確認 しておかねばならない要素です。 市街化調整区域 の場合、土地内に建築を行う場合は建築許可や開発許可が必要となるため必ずチェックしましょう。 特に地目が農地(田/畑)の場合、購入及び活用は困難です。なぜなら、農業従事者にしか土地の売渡ができないという制限や、開発許可に加えて農地転用の許可が必要となってくるからです。 農地法に関しての詳しい説明は過去のコラムを参考にしてください 関連コラム: 農地法って何だろう?改正農地法の要点もまとめて解説します! ・ 特約の設定 市街化調整区域 の購入時、特約の活用が必要な場合があります。農地転用、開発申請や用途の申請が噛み合わなかった場合のことも考慮して、契約を結ぶことが肝要となってきます。 市街化調整区域の中古住宅購入時にありがちな疑問 Q. 改築・増築は可能か? 【まだ間に合う！】住宅ローン控除の受け方を確定申告からまとめて解説 | 土地の買取王アイエー|土地の売却（売る）査定なら株式会社アイエー！埼玉県川越市を中心に市街化調整区域などの土地を高価買取中！. 都市計画法に照らし合わせて、適法な建築ならば 一定の条件下で可能 です。 「1住人が限定されている場合の住人の変更がない 2敷地が拡大されていない 3建て替え後の住宅の規模が、指定された建蔽率及び容積率以内である 4建て替え前後で住宅の階数が大きく変わらない 5建て替え前後で住宅の構造が大きく変わらない のすべてに該当する場合(京都府の例)」 川越市の場合、過去の許可履歴や適合証明を確認したうえで、個別の判断を行うとのことです。ただし改築・用途変更などを行う場合には、開発許可の有無に関係なく許可が必要です。建築要件を詳しく理解しておくために、かつて建築の許可が下りた時の「建築証明」をよく確認しておくことをお勧めします。 Q. 新築は可能か? 市町村の判断 により大きく異なります 。 川越市の場合、建築の許可は各個人に出されるため、他者が建てた住宅を取り壊して買主が新たに同等の建築を行う場合には用途変更の証明などを取得する必要があります。 ※「新築」の条件 ① 増築・改築・建替え後の延べ面積が従前の1. 5倍を超える場合 ② 増築・改築・建替え後の階数が従前より増える場合 ③ 木造から鉄筋コンクリート造に変更する場合 のいずれかに該当する場合 Q. 外壁の塗装やお風呂設備の交換などにも許可が要る? 不要 です。 用途・構造・階層・敷地面積などの拡大がなく、都市計画法上適法な既存建築物であるならば許可がなくても設備交換が可能となります。また建築基準法の基準では、10平米以下の増築であれば許可が不要となっています。(ただし市街化区域内の防災区域の場合、許可が必要となります。) Q.住宅ローンは下りるか?
土地や戸建ての売り広告を見ていると、時々「この物件、土地や戸建ての広さが結構あるのに意外と安いな」と思う物件に出会うことがあります。 マイホームは人生で最大の買い物とはいえども、やはりできるだけ安く買いたいと思う方が大半で、そんな時に広くて安い家と出会うと心惹かれるでしょう。 しかし物件がその価格で売り出されているのには必ず理由があり、ただ安いからといって安易に買うと損をしてしまうかもしれません。 今回は土地や戸建てが安値で売り出されることが多い理由の一つ、市街化調整区域についてご紹介します。 物件を探していて安いと感じたら市街化調整区域かも 通常、物件はエリアごとで相場が変動し、同じ間取りや面積でも都市部など生活利便性が高いエリアでは価格が高めに設定されています。 しかし市街化調整区域にある物件は、そうでない物件と比較すると価格が安く設定されているケースが多いです。 市街化調整区域とは?
京葉銀行をはじめとする地方の金融機関は、全国展開するネット銀行、大手銀行に比べると、 金利が高めというのがデメリットでしょう。 ネット対応が遅れていたり、審査期間が長めです。 一方で、地域に根付いた銀行である分、審査については比較的緩めというのがメリットでしょう。ネット銀行などが個人の属性などに基づいて画一的に審査するのに対して、 地域の銀行は個人の事情をくみ取って、丁寧に審査してくれるという傾向があります。 借入可能額シミュレーション(年収別)の結果は? 京葉銀行では、住宅ローンをいくら借りられるのでしょうか。 そこで、取り扱っているフラット35について、年収別の借入可能額(目安、平均的な金利で試算)をシミュレーションしてみました(新規借入)。 なお、審査では年収以外にも職業、勤続年数なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではありませんので、目安としてください。 ◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別) 年収 借入可能額(目安) 月々の返済額 200万円 1692万円 5. 0万円 300万円 2538万円 7. 5万円 400万円 3948万円 11. 7万円 500万円 4935万円 14. 6万円 600万円 5922万円 17. 5万円 700万円 6909万円 20. 4万円 800万円 7896万円 23. 3万円 900万円 8000万円 23. 6万円 1000万円 8000万円 23. 6万円 ※新規借入、35年固定金利は1. 28%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「 年収から借入可能額を計算 」を参照。2021年8月調査 返済額シミュレーションで比較を! 住宅ローンを借りるのであれば、なるべくお得な商品を選びたいものです。 ダイヤモンド不動産研究所では、京葉銀行の主要な住宅ローンも登録した返済額シミュレーションを用意しています。 全132銀行の住宅ローンを登録しているので、都道府県別で最もお得な住宅ローンを調べることもできます。 手数料を含んだ「実質金利」で比較できるだけでなく、総支払額、毎月支払額も分かるので、ぜひ活用してみましょう。 地方銀行の住宅ローンについて 質問 FAQ Q 地銀とネット銀行の違いは? A 住宅ローンはどの銀行で借りても一緒なので、基本は金利や手数料が低い銀行で選ぶべきです。特に全国展開のネット銀行は、金利が低いだけでなく、繰上返済手数料が無料という銀行が多いです。 なお、審査については年収、勤続年数、勤務先、家族構成などをチェックしています。地銀の銀行のほうが借り手の事情を考慮して融資してくれるケースがありますが、総じて金利、手数料は高めです。 z Q フラット35の金利は横並び?
こんにちは! 川越市アイエー本社のサイト担当の あさり です(^^) 本日の一大トピックと言えば「モンハンライズ」の発売ですね! 私、大のゲーム好きで毎日欠かさず夜ゲームをするのが日課なのですが、ものすごくへたくそなのでいまだに「モンハン」には手が出せていません・・・「モンハン」は絵も美しくて、戦いもかっこよくて、絶対やってみたいゲームなのですが「私に出来るかな」と不安になってしまいます・・・そうは言っても「モンハンライズ」のまとめサイトを読んでいると「モンスターに乗れるの!?」「絵が綺麗すぎる!」と興奮してしまいます。「モンハンやってみたい欲」爆発中です。今がモンハンデビューのチャンスですかね! チャンスと言えば、 「住宅ローン控除」 ってご存じですか?住宅ローンを借りている方に年間最大40万円も返ってくる夢のような制度なんです。これから、「マイホーム買おうかな~」とお考えの方必見の分かりやすい「住宅ローン控除」についてのコラムになっております! おすすめコラム:【建築基準法の義務】耐震構造の種類や最新の技術を不動産屋が解説! 住宅ローン控除とは? 正式名称では「住宅借入金等特別控除」と言い、新築もしくは中古のマイホームを購入する際や増改築をする際に住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間にわたってローン残高に応じた金額が所得税(所得税分が超えてしまったら住民税)から差し引かれるというものです。 簡単に言えば、 「 家のローン大変だよね?税金から差し引いてあげるよ!」 というものです。毎年、住宅ローンの残高の1%が所得税・住民税から引かれるので効果の高い節税になります。 住宅ローン控除の計算方法 【原則】 ・ 年末借入残高の1%を控除 (3000万円の残高があったら30万円ですね!) ただし、上限があり 所得税からは最大40万円 になります。 所得税から引ききれない分は住民税から引かれます。こちらも上限があり最大13万6500円になります。 ※上記の図には「最大40万円」と表記してしまいましたが、「4000万円」以上の残高がある場合は住民税からも控除される可能性があるので40万円以上の場合もあります。 どんな人が使えるの?条件は? 住宅ローン控除を受けるためには ①50平米以上のマイホームである こと ②取得後、半年以内に住み、12月末も住んでいること ③その年の所得総額が3, 000万円以下 ④住宅ローンの返済期間が10年以上 ⑤自己で所有し、入居していること この5つが最低条件です。そのため、 別荘やセカンドハウスを建てた場合や、貸家、親のために建てた家などは対象とはなりません ・・・ 【対象外】 ・別荘やセカンドハウスを建てた場合や、貸家、親のために建てた場合 ・借入金が会社からの無利子もしくは低利(金利0.