サイタニくん 繁忙期は本当に忙しいので休みが取れないですね。 でも、それだけ収入に跳ね返るしそれも分かってるので大丈夫かなと。 ——:そういえば、賃貸業界って宅建持ってない人が多いけどなんで? サイタニくん まぁ、契約できればいいみたいな風潮はありますよね。語弊があるかもしれないですけど、宅建で勉強するような知識を実務で使う機会が少ないからだと思いますけどね。逆に売買って知識がいるんで最低限、宅建は取るって人が多いんだと思います。 ——:この記事見てる人の中にはこれから不動産業界いこうかなって若い人とか転職しようって思っている人も多いと思われるんだけどそういう人に向けてメッセージとかあります? サイタニくん 僕の場合は、業界に入る前に宅建を取ってたんでよかったのですが、やっぱり 就職する前に資格は取っておいたほうがいいと思います。 けっこう忙しくて勉強する時間がないとか、まぁ取らなくてもなんとかなるかなっていう雰囲気の会社もあるからです。あと、業界に入ってから業務に慣れてくると実際の試験に出てくる内容を理解しづらくなるみたいです。 それに 宅建手当ももらえますから宅建は取っておいた方がいいです。 体育会系社風が多い業界ですが、個人的に合う合わないがあると思います。僕の場合は体育会系が合わなかったので転職することになりました。 顧客情報取得要員にされて接客する機会もそれほどなく労働時間だけはやたらに長い会社もありますけど、 あまり自分の為にならないなと思ったら恐れずに転職した方がいいと思います。 特に若い人の場合は、いろんな事にチャレンジ出来る会社を全力で探した方がいいかも。 あと、いろんな人に出会える職ですからそれはこの仕事のいいところだと思います。とりあえず、資格はちゃんと取っておきましょう。 ——:最後にですが、不動産屋になってよかった? 不動産業界で働いていた3人に、不動産業界への転職はおすすめ出来るか聞いてみた. サイタニくん 入った当初はいろいろあってきつかったですし、結果転職もしました。でも、やっぱりこの仕事が好きですし、それなりにお金ももらえます。不動産屋ですから自分が引っ越ししたいなと思えば自分で家探しが出来ますしね。やっぱり不動産屋になってよかったと思います。 ——:サイタニくん、今日はありがとうございました!
ブログ: ライクプラスー人生に好きをちょい足しー 管理人:☆←ヒトデの一言 ヒトデ君 フルコミッション怖いよぉぉぉぉぉ
会社を辞める際は、「 父親が大家業をしていて、自分も一緒にすることになった 」と伝えました。会社の人に不動産をやっていることを全く話していなかったので、とても驚いていました。家族の反対はなかったです。父にもリフォームを手伝ってもらっていたので、大家業が順調なことはわかってくれていたと思います。 会社員を辞めるきっかけとなった出来事はありますか? もともと辞めるつもりだったので、きっかけというのはありません。辞める時、約800万のキャッシュフローがありましたし、物件が買えなくなったとしても物件の管理とリフォームを自分ですれば月20~30万円は浮くので、これなら生きていけるだろうと。 年齢も29歳だったので、本当に困ったら地元でまた働けばいいと腹をくくりました。でも実際には退社後、物件も家賃も増え続けています。現在は満室想定で年間4, 800万円、キャッシュフローは約3, 000万円あります。 ■ 災害級の大雪への対応で心が折れた 岩見沢がメインということですが、いくつ物件をお持ちなのですか? ちょっと、数が多くて正確に把握していないので資料を確認させてください( 笑 )。現在、岩見沢に戸建が42戸、アパート3棟26室、更地1筆。その他の地域に、戸建15戸、更地2筆を持っています。 240万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、6万円で賃貸中 すごい数ですね!どこかにターニングポイントはあったのでしょうか? 新入社員が5万円のスーツを着てたから脱がして引き裂いてやったら親が出てきた : ぶろにゅー. 会社員を辞めた2016年以降に一気に増やすことができました。例えば2019年は1年で27世帯増えています。昼間にすぐに物件を見に行ける専業大家は、スピード感が違いますよ。 目の前にいい物件があれば買ってしまうので、常に現金がないことが悩みの種ではありますが( 笑 )。ただ、今年は一戸しか買えていません。 なぜですか? 値段が上がり、自分の条件に合う物件が少ないことが一つ、もうひとつは今年の大雪の影響で物件購入どころではなかった為です( 笑 )。除雪してもすぐにまた雪が積もる状況で、入居者からのクレーム処理や修繕などの対応に追われました。 昨年末に購入を打診されていた物件も、雪で倒壊したりしてしまうなど、ご縁がありませんでした。明日も朝一から大工さんと一日一緒に物件を周る予定です。雪によって破壊された箇所の保険見積もりや、修繕作業などが立て込んでいるんです。 一晩で車が埋まる 確かに、今年はエリアによってはすごい雪で建物が倒壊したというニュースを見ました。 本当に今年の雪には悩まされ、心が折れました( 笑 )。私の所有物件だけでも約30件の保険申請と修繕が必要になっています。でも、今月買った物件も岩見沢です( 笑 )。 雪で屋根が壊れた家 多少傷みはありますが、私が持っている物件の中では最も立地がよく、「 貸して良し、持って良し 」の優良物件になる予定です。 ■協力してくれる人を見つければ、自主管理は無理なくできる 空き家を買うことが多いそうですが、物件購入後の修繕はどのように対応していますか?
電子書籍を購入 - $4. 99 この書籍の印刷版を購入 Babelcube Books Thalia 所蔵図書館を検索 すべての販売店 » 0 レビュー レビューを書く 著者: ローハイン・エックハルト この書籍について 利用規約 Babelcube Inc. の許可を受けてページを表示しています.
2020年03月27日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、正直、今の不動産業界があまり好きではありません。15年以上働いてきましたけど、いまだに好きになれないままです。 ゆめ部長が就職した時から見れば、「公正な取引」・「プロ意識」という言葉を聞けるようになり、少しずつ業界は改善しているように感じられます。しかし、情報を隠して自分の利益を優先しようとする業者が圧倒的に多いですし、高圧的・横柄な態度の人も相変わらず多くいますから早急な改善が必要だと思います。 しかし、そう考える一方で、こんな考えもゆめ部長は持っています。それは…「不動産屋さんのイメージが悪くなるのは、不動産業界で働く人たちだけに問題があるのではなく、お客さまにも問題があるのでは!? 」ということです。 とっても失礼でナマイキに感じられるかもしれませんけど、現場の声にも耳を傾けてほしいと願いつつ問題提起をしたいと思います。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産屋業界で働きたい人は少ない! 不動産業界は入社の条件が極めて緩い業界だと言えます。給料が高いイメージがあるのに、なぜ、簡単に入社できるのでしょうか? それは…ズバリ! 最終期限 - ローハイン・エックハルト - Google ブックス. 「働きたい人が見つからない」からです。 働き手が見つからない理由を挙げてみると… ■ 長時間勤務 ■ 土日・祝日に休暇を取れない ■ 営業ノルマが厳しくて体力が持たない ■ クレーマーが多くて心が病む ■ 責任がどんどん重くなっている ■ 給料はどんどん下がっている。 などがあげられると思います。 笑い話であってほしいですけど、 「宅建なんて持ってなくてOKだよ。」 「倒れない体力と根性はありそうだね。」 「あとは車を運転できるなら今日からおいで! !」 なんて、面接で言われた人がいるとか…いないとか…。 こりゃあ、働きたくはないニオイがしますね(汗) 不動産業界で働き手が減少した理由の1つを語る なんでこんな業界になってしまったのでしょうか? ?いろんな原因はあると思いますが、本日の記事で伝えたい1つの理由は… 「お客さまの要望が厳しくなり過ぎているから」です。 「お金は払いたくないけど、過剰サービスを期待する。」という人が多くなり過ぎていないでしょうか?「お客様は神様です。」という三波春夫さんの言葉を「お客様は神様なので、なんでも言うことを聞かなければいけない」と捉える困ったユーザーが増えたことによって、こういう問題が引き起こされているのだと思います。 これだけ情報を得やすい時代であるにもかかわらず、なんでもかんでも「教えてもらえなかった」ことを理由にクレームを言う人がたくさんいます。しかし、不動産取引は高額だから騙されたくないわけですし、不動産屋さんのことを世間一般は信用していませんよね。それなら、「自分で調べなかった」のが悪いと考えることも大事なのではないでしょうか。 運送業界では、過剰サービスにより深刻化した過酷な労働環境に現場が耐えられなくなって声が上がりました。飲食業だって信じられないほどハードで、人が集まらないという話をお客さまから聞いたことがあります。不動産業界で頑張っている人だって、マジメであればあるほど、耐えられなくなっているんですよ。 「困ったちゃん」なお客さまが増えている…具体例 不動産業界で見てきた「困ったちゃん」を紹介します。これを見ても、不動産屋さんが頑張っていないと言えますか!?
韓国語の単語「말(マル)」を勉強しましょう。韓国語勉強をしてる方には必須とも言える是非覚えておきたい単語です。音声付きなので、聞いてネイティブ発音を練習してみてください♪ 韓国語「말」とは? 意味は「 言葉、言ってること、話、言語 」 動物の「 馬 」、そして漢字では「 末 」などがあります。 ハングルの読み方は[マル]です。 「말」はどうやって使うのか? 前向きになれないとき参考にしたい〝前向きな人の習慣〟 | Domani. 韓国語勉強に役立つ「말」を活用した音声付き例文フレーズを用意してますので、韓国人っぽい表現を学んで行きましょう。 「말」の基本情報 韓国語 ハングル 말 韓国語の発音を聞く ハングルの フリガナ [マ ル] 意味 言葉、言ってること、話、言語 (動物)馬 末 「言葉、言ってること、話、言語」の「말」 よく使う関連単語 発音を確認する 말대답 [マ ル テダ プ] 言うことを聞かない 発音を確認する 말을 낮추다 [マル ル ナッチュダ] (直訳)言葉を下げる、言葉を低くする ⇒目下に対する言葉遣いをする。 例文 発音を確認する 말 해요. [マ ル ヘヨ] 発音を確認する 말 못해요. [マ ル モテヨ] 発音を確認する 말 할게요.
」は普通に言うと「맛있어? (マシッソ?)」ですが、赤ちゃんのように言うと「맛있쪄? (マチッチョ? 「アンニュイ」よく見かける言葉だけど…語源や意味は？ - ライブドアニュース. )」の様に言ったりするんです。 他には「上手だね」「よくできたね」の意味で「잘했어요(チャレッソヨ)」という言葉がありますが、「잘했쪄요(チャレッチョヨ)」と言ったりします。小さい子供が舌足らずに話すときにちゃちゅちょの発音になるのは日本も韓国もよく似ているんですね。 こんな風に小さい子供が話していたら可愛くて「뽀뽀(ポッポ)」したくなってしまう人は多いでしょう。 可愛い小さい子供と話すとついこのような赤ちゃん言葉が出てしまう大人がいるのも、ちょっと大きい子供がいたずらをしたり、子供っぽい行いをしたりするのを赤ちゃん扱いしてからからかうような時に使ったりするのも同じです。 韓国語の「ポポ・ポッポ」と「キス」の違いは?まとめ 韓国語の「ポポ・ポッポ」について意味や使い方、そして「キス」との違いなどを見てきました。 恋人や子供だけでなく家族同士でも「뽀뽀(ポッポ)」をするという日本と似たような「뽀뽀(ポッポ)」の文化もありますが、やはり日本とは違うところもあり、興味深いですね。 動物や乗り物など子供が大好きなものが、特別な言い方があるのも似ていて面白いです。 【PR】K Village Tokyo K Village 韓国語教室は日本最大の約9, 000人が通う韓国語教室。まずは 無料体験レッスン でおまちしております! K Villageを覗いてみませんか? 約9, 000人が通う日本最大の韓国語教室K Villageの授業の様子がよくわかる動画をご覧ください K Villageは全国に10校 まずは韓国語無料体験してみませんか? 韓国語学校K Village Tokyo は生徒数8, 500人を超える日本最大(※1)の 韓国語教室 です。各校舎では楽しいイベントも盛りだくさん。まずは無料体験レッスンでお待ちしています! ※1 2021年2月 日本マーケティングリサーチ機構調べ。在籍生徒数(生徒数)No. 1 無料体験申し込み
韓国人は感情表現がとても豊かです。 韓国ドラマを見ていると、わんわん泣き叫んだり大声で言い合ったりしているシーンを見かけませんか? ドラマを面白くするために多少誇張されているとはいえ、実生活でも韓国人は日本人よりもずっとストレートに感情を出すのは確かです。 日本人は直接的な表現を避けて遠回しに言ったり、どちらかと言うと感情表現は苦手な国民性ですが、それでは韓国では何も伝えられずに終わってしまいます! そこで今回の記事では、韓国人に対して臆することなく自分の感情を伝える事ができる様、実際に韓国人がよく使う感情表現の単語とフレーズを詳しくご紹介していきます。 韓国語の感情表現について 韓国語で感情は 「감정(カムジョン)」 と言います。 日本語と同じ漢字からなる単語なので発音が似ていますよね。 しっかりと自分の感情を相手に伝えるために、韓国語は感情を表す言葉が発達したと言われています。 感情表現は日常会話で必要なだけでなく、TOPICやハングル検定にも出題されるので、試験対策としてもしっかり覚えておきたいところです。 基本の感情表現 挨拶と同じくらい重要で、毎日の様に使う基本の感情表現ですので、皆さん知っている単語だと思います。 この3つは、頭で考えることなく咄嗟に口から出る様になりたいですね。 고맙다(コマプタ/ありがとう) きちんとお礼を伝える事はどこの国においても最低限のマナーですよね。 ありがとうと言われて嫌な気持ちになる人はいないので、素直に感謝の気持ちを伝えましょう。 「준비해줘서 고마워요. (ジュンビへジョソ コマウォヨ)」 「準備してくれてありがとうございます。」 「말해줘서 고마워. (マルへジョソ コマウォ)」 「言ってくれてありがとう。」 友達や年下の相手ならタメ口で「고마워」に変えるとよりフランクになります。 미안하다(ミアナダ/ごめんなさい) お礼と同じくらい謝罪も大事な感情表現ですよね。 親しい間でもお礼と謝罪の意思表示が必要なのは日本も韓国も同じです。 「늦어서 정말 미안해요. (ヌジョソ チョンマル ミアネヨ)」 「遅れて本当にごめんなさい。」 괜찮다(ケンチャンタ/大丈夫) 大丈夫、問題ないという意味で使われます。 日本語と同じように、必要のないものを勧められて「大丈夫です(結構ですのニュアンスで)」と断る場合にも使えます。 「죄송한데 물을 쏟아서…(チェソンハンデ ㇺルル ソダソ…)」 「すみませんが、水をこぼしてしまって…」 「괜찮아요~(ケンチャナヨ~)」 「大丈夫ですよ~」 ちなみに、漢字で「大丈夫」は韓国語で「デジャンブ」と読み、凛々しく勇ましい男性を意味します。 韓国語には漢字がベースとなっている単語が多いので、日本人には変換して理解しやすいのですが、この様に漢字は同じでも全く違う意味の場合もあります。 ポジティブな感情表現 嬉しい楽しいなどの前向きな気持ちは、伝えられた方も気分が良くなり、人間関係をより良いものにしてくれます。 ストレートに伝えても嫌な気分にさせるものではないので、ぜひ恥ずかしがらずに自分の気持ちを伝えてみましょう。 기쁘다(キップダ/嬉しい) 旅行中サービスしてもらったり、とても親切に対応された時など、咄嗟に言えるとお互い気持ちがいいですね。 「아주 기뻐요.
¡Hola! 人生山あり谷ありのチカ( @Chica_espana0 )です! チカ 今日のテーマは「人生に関するフレーズ集」 外国語のフレーズって、その国の人たちの国民性が出ていて面白いですよね。 色々ある人生、ラテンなポジティブフレーズを聞きながら楽しく生きていきたい! 今日はそんな気持ちで、「人生に関するスペイン語フレーズ集」を紹介していきます♪ 早速レッツゴー!! 目次 人生に関するフレーズ 情熱的なイメージのあるスペイン語。 もちろん、 人生に関するフレーズもポジティブでロマンチックなものがいっぱい! スペインでは日常会話だけでなく、コメディ番組などでもことわざをもじった粋のある言動が好まれる傾向があります。 言葉遊びが得意な彼らのフレーズをご紹介します! チカ 会話の相槌にも使える便利フレーズばかりだよ! Cuando a Roma fueres, haz lo que vieres. 郷に入れば郷に従え 直訳すると、「ローマに行くときは目に入ったことをしろ」 ローマ帝国時代の建造物が今でもたくさん残るスペインでは、今でもローマにまつわることわざが多く残されています。 スペインに行ったときは、是非スペイン人を真似してワインを片手に本場のチーズを楽しんでみてくださいね♪ Donde hay amor hay vida. 愛があるところに人生がある ロマンチックなスペイン語圏らしいことわざ。 愛があってこその人生ということですね! 愛情をもって周りの人に接することが出来る、そんな人に私はなりたい。 Así es la vida. これが人生 ちょっとネガティブなことがあった時。 「まあ、こんなのも人生さ」と少し諦めてみることで気持ちが楽になることも。 程よく力を抜いて生きていきたいですね! Más vale tarde que nunca. 遅れてもやらないよりはまし スペインで知らない人はいない、有名なことわざ。 何かを始めるときに、遅いなんてことは絶対にないのです。 今日はずっとやっててみたかった本場のアヒージョ作りに挑戦してみようかな! Ahora o núnca. やるなら今しかない 今やらやないでいつやるの? 日本でも人気のこのフレーズ。 Netflixにはこの題名のスペイン映画があり、人気コメディアンのDaniが主演を務めています。 ポジティブな気持ちになれる素敵な映画です!
(チョヌン イルボンサラミエヨ) 私は日本人です。 2.제(チェ) 私を意味する代名詞「내」の謙譲語です。 後ろには~가のみが続きます。 「저」とセットで絶対に覚えておきたい単語のひとつです。 그 일은 제가 하겠습니다. (ク イルン チェガ ハゲッスムニダ) その仕事は私が致します。 3.저희(チョイ) 私たちを意味する代名詞「우리」の謙譲語です。 二つ目のハングル「희」は「ヒ」と読みますが、この場合は「イ」と発音が変化する点に注意しましょう。 複数を表す「들」を付けて「저희들」とすることも可能です。 저희들과 같이 와주시겠어요? (チョイドゥルカ カチ ワジュシゲッソヨ? ) 私たちと一緒にお越しいただけますか? また、「저희」だけで「私たちの」を表現することもでき、「저희 선생님(私たちの先生)」「저희 회사(わたくしどもの会社=弊社)」のような使い方もよくされます。 저희 집은 도쿄에 있어요. (チョイ チブン トキョエ イッソヨ) 私たちの家は東京にあります。 4.말씀(マルスム) 言葉を意味する名詞「말」の謙譲語です。 この「말씀」は謙譲語だけでなく尊敬語としても使う事ができます。 謙譲語として使う例) 축하의 말씀을 드리겠습니다. (チュッカエ マルスムル トゥリゲッスムニダ) お祝いを申し上げます。 尊敬語として使う例) 저에게 말씀을 해주세요. (チョエゲ マルスムル ヘジュセヨ) 私におっしゃってください。 「~겠(~ゲッ)」 記事中の会話文を見直すと、「~겠」を使う表現が多く出てきたかと思います。 この「~겠」は謙譲語のくくりに含まれる訳ではないのですが、「~겠」を使う事でより敬意を含んだ表現にすることができるため、尊敬語や謙譲語と一緒によく使われるんです。 敬意を表す度合が低い順に、 제가 할게요 < 제가 합니다 < 제가 하겠습니다 ここでまた少し余談! 下記記事では韓国語学習中、いや、語学学習中に必ずやってくる「スランプ」の乗り越え方についてご紹介しています!これは絶対に読んでおきましょう! おわりに 今回は敬語の中でも自分をへりくだる事で相手を持ち上げる「謙譲語」について詳しくご紹介しました。 ドラマやバラエティ番組などで、韓国人がどんな言い回しで謙譲語を使っているのか、よーく観察しその表現を何度も繰り返し使って自分のものにしていきましょう。 尊敬語・謙譲語の2つをマスターすれば韓国語会話に怖いものはありません!
韓国国旗=ゲッティ 在韓日本大使館は17日、相馬弘尚総括公使が韓国メディア記者との非公式の懇談の場で、「極めて不適切な発言」をしたとして、相星孝一駐韓大使が厳重注意したと明らかにした。韓国のJTBCテレビは16日、日本大使館高官が、日韓首脳会談の有無などを尋ねた同社記者の質問に対して、文在寅(ムンジェイン)大統領が一人で神経戦を繰り広げているとの趣旨で「マスターベーション」と表現したと報じていた。 大使館によると、報道を受けて、相星氏が相馬氏に確認したところ、「こうした表現を用いたことは事実だ」と認めた。一方で、相馬氏は「文大統領本人に対する発言ではなく、その場で不適切な言葉だったとして撤回した」と説明しているという。 韓国外務省によると、崔鍾建(チェジョンゴン)第1次官は17日、相星氏を呼んで「非外交的で無礼な発言だ」と抗議。日本政府が「目に見える再発防止措置」を取ることを要求した。相星氏は「遺憾の意」を示し、要求を日本政府にただちに報告すると述べたという。 JTBCは「公式な懇談の席ではなかったが、発言内容が常識的ではなかったため報道することを決めた」としている。【ソウル坂口裕彦】