当たり前の対策もしっかりと 上で挙げた3つの理由は住宅ローンの審査で落とされる大きな要因ですが、ほかにも考えられる要因はあります。 特に気をつけないといけないのは、自らの信用を失う行為です。 たとえば審査時の申告に虚偽がある場合や、事前審査と本審査の申告に違いがある場合は、審査の可否に大きく響くことになるでしょう。 一発でアウトとなるのは、ほかのローンを利用している、過去のローンの利用で延滞があるなど、信用情報にかかわる点を隠して申告するようなケースです。このような信用情報は業者側が審査時にきちんと確認し、すぐわかるようになっています。 ■まとめ 住宅ローンの審査は厳密に行われるので、落ちた時には相応の理由があります。 しかし、きちんと対処しておけば問題なく審査をパスできる方がほとんどですし、落ちるリスクは事前に自分で低くすることができます。住宅ローンを利用したい場合は、自分の財政状況をきちんと把握し、審査に引っかかることがないよう身辺の整理を心がけましょう。
「アイ・フラットって、本当にお得な住宅ローンなの…」 「金利や団信はどうなっているのかしら…」 一条工務店が販売している住宅ローンが「アイフラット(i-flat)」。 私も実際に「アイフラット」を利用し、 毎月の返済を抑えることに成功 しています。 「アイフラット」について、あなたに伝えたいことは3つ。 POINT 一条工務店専用なので、「融資手数料」も安くなっている 営業担当がサポートしてくれるので、「つなぎ融資」も安心 他の金融機関よりローン審査が甘く、融資が通りやすい ただ、「アイフラット」を選んだせいで、トラブルになっている人が多いの事実…。 一条工務店が教えない、「アイフラット」の真実に迫っていくことにします。 一条工務店「アイフラット(i-flat35)」とは? 「アイフラット(i-fiat)」は、「一条工務店」と「 住宅金融支援機構 」が提携して扱う 『全期間固定金利型住宅ローン』 のこと。 「住宅金融支援機構」とは 一条工務店では 住宅ローン専門の金融機関を設立・子会社化 して、「アイフラット」を扱っています。 アイフラットは「フラット35S(金利Aプラン)」 一条工務店の家で住宅ローンを組むと、「フラット35S」が適用になります。 「フラット35S」とは 「フラット35S」には、 金利Aプラン 金利Bプラン の2つがありますが、一条工務店は特に性能が高いので「金利Aプラン」が適用されることに。 「金利Aプラン」の特徴 「フラット35」と「フラット35S」の具体的な違いは次の通り。 借入額3, 000万円、金利1.
「アイフラット」で借りた場合、返済額の目安は次のようになります。 金利1%・返済期間35年でシュミレーションしています。 今は 住宅ローン控除 もあるので、実際の負担はさらに少なくなっています。 一条工務店の「ローンシュミレーション」 一条工務店の公式サイトには、 「ローンシュミレーション」がありません。 ただ、「フラット35」公式サイトには「クイックシュミレーション( 所要時間5秒 )」があるので、気になる方はぜひ利用してください。 「フラット35」の金利はどこも同じ。「業界最安値」のフレーズに騙されないようにしてください。 一条工務店「アイフラット(i-flat35)」の融資手数料は? 「フラット35」について、民間の金融機関ごとに最も差が出るのは『融資事務手数料』 「融資事務手数料」とは 融資手数料には、 定率型 :借入金額に対して一定の割合を払う 定額型 :借入時に、決まった手数料を払う の2パターンがあり、どちらかを選択できるのが大きな特徴。 「アイフラット」と「大手銀行」の融資手数料を比較すると、次のようになります。 「定率タイプ」で比較すると、アイフラットは かなりお得。 ただ、アイフラットには「定額タイプ」がないので、 条件によってはムダなお金を払ってしまう可能性 も出てきます。 アイフラットの手数料は、かなりお得。ただ、「定額タイプ」がないので、条件によっては大幅に損をする可能も出てきます。 一条工務店「アイフラット(i-flat35)」の審査は通りやすい? 「アイフラット」の審査は 仮審査:一条工務店 本審査:住宅金融支援機構 という形で行うのが原則で、「フラット35」全般的に 審査が甘い の特徴です。 というのも、 お金を融資するのは「住宅金融支援機構」なので、民間銀行のように採算を考える必要がないから。 ちなみに、「フラット35」の審査基準の目安は次の通り。 申し込み年齢 満70歳未満 年間返済額 年収400万未満: 30%以下 年収400万以上:35%以下 借入額 100万円~8000万円 返済期間 35年以内 住宅条件 戸建て:70㎡以上 マンション:30㎡以上 民間の金融機関であれば 「年間返済額<年収の20%」 が審査基準になっているので、「フラット35」の審査はかなり緩いのが現状。 逆に言うと、 「フラット35」の審査に落ちたなら、民間の住宅ローンでもほぼ100%落ちる ことになってしまいます。 ローン審査に落ちた場合は?
いきなりですが、わたしと旦那さんの雰囲気は ふしぎの海のナディア(古っ)です。 精神の弱い見た目がイカついナディアと 何も発明しないジャン。笑 付き合って2年の記念日に おいコラなにプロポーズせんと寝とるんじゃ 今日プロポーズせんかったら次行くぞと 旦那さんにプロポーズを強要 その時、確かに 自分はブラック(金融)だから どうとかって言ってた。 付き合ってる時にも聞いた気がするけど わたしはそんなに気にしてなかったし、 第一その時は頭に血が上っていたので そんなんわたしがどうとでもしたるわー!とプロポーズを受けた。笑 わたしも所得は少ないけど 仕事は続けるつもりだし、 なぜブラックになったかも聞いて 彼のせいじゃないと思ったから。 だけど、 いざローン落ちると割り切れない気持ちになる。 ローン通ってれば、 〇〇万円まででしたら融資できます と、いう返事になるはずが 無理です という結果だったので、 やっぱりブラックなんだ、と思った。 司法書士の先生に相談に行ったり 信用情報取り寄せたりした。 特に原因は見当たらなかった。 ・・・え。 わたし?? 結果原因はわからなかった。 わたしの信用情報は取り寄せてないけど あるとすれば昔のケータイ代が常に1ヶ月遅れだったことかな? 最近は、スマホ実質0円!と書いてあっても スマホ本体を分割で払っている契約になっている。 引き落としが再振替になっても延滞金などかからないので、 気付かないうちに信用情報が汚れていることもあるのだ。 正常な取引があれば2年で汚れた部分は押し出されて見えなくなるみたいだけど 取引がない場合は5年残るとか。 auからdocomoに乗り換えて そういう支払いの仕組みを説明されて そこからは遅れてないけど、 auはそもそもスマホ本体はタダです!みたいな説明しかなく、 新人さんだったので本人がパソコンの操作でいっぱいいっぱいな状態でした。 でも、1ヶ月遅れにしてたのはわたしの自業自得だし 旦那さんにも謝った。 けど、調べているうちに 育休中は問答無用で審査落ちする銀行もあることを知った なんかもう、アホくさくなってきた。 やっぱり、旦那さん1人にローン組んでもらって わたしの直感で 長期・固定イコールフラット35で行こうと思った。 だって借りる額が大きすぎるんだもん。 ギリギリのわたしらには変動は恐ろしい。 フラット35を2人で組むと 団信も×2になって勿体無いしネ。 週末、旦那さんをイシンホームに連れて行き プランを見せてもらって その内容でフラット35の仮審査の書類を出した。 これでダメなら新築は見送りかな?
こんばんは\(^o^)/さすけです。 ツーバーフォー住宅はいわゆる太鼓現象が発生しやすいとされています。ツーバイフォー住宅では壁や床内部に空間ができるため、床を歩いたり壁を叩いたりしたときその空間が太鼓の役割を果たして予想以上の大きな騒音になってしまう現象です。 このような太鼓現象を防ぐことを目的として、我が家では1Fと2Fの床にグラスウールを施行しました。 2013. 09. 06 1Fと2Fの間に防音用グラスウール施行の料金 先日1Fと2Fの間にグラスウールを入れられるようになったという記事を書かせていただきましたが、その価格が出てきました。 これは面積によって変わるようなのですが、我が家の場合で1Fと2Fの間全体にグラスウールを入れた場合のお値段は・・・ 78, 000円! ということでした。2Fの床面積が36畳、18坪なので、1畳当たり約2200円、1坪あたりで4400円ということになります。 グラスウールの種類 今回提案を受けたのは グラスウール24K 100mmの施工 です。設計士の方からは厚さを薄くしたり、16Kのグラスウールを使用すれば値段はもう少し安くなるかも知れませんとのことでした。 防音用グラスウールはどのタイプが良いのか? ここで、疑問がわいてきました!! 実際、グラスウールにはどの程度の防音性能があるのか?そして、グラスウールの厚さはどの程度が良いのか?密度は24Kで良いのか?薄くすれば安くなるけど、性能が大きく落ちてしまっては身もふたもありません。 グラスウールの防音性能と密度の関係 ということで、グラスウールの防音性能と最適な厚さ、密度について調べて見ました。 グラスウールを1Fの天井裏、2Fの床下に入れるというのは、i-cubeの宿泊体験で2Fの寝室に1Fで見ていたテレビの音がまる聞こえだったことが気になり、室内の音をできる限り小さくするための方法です。 一条工務店で建てる家(他のHMでも基本的には同じ?
最後に記事をまとめます。 まとめ はじめは覚えることが多い 正確さとスピードを求められプレッシャーを感じる スタッフが少ないため仕事が多く、また休みづらい 請求業務に責任を感じる 調剤薬局事務の仕事をして良かったこと パソコンスキルがなくてもよかった 接客のストレスがあまりなかった 景気に左右されにくい職種 確認をおろそかにし、指示されないと動けず、忙しいとパニックになってしまう人は向いていない 責任感があり、臨機応変に動けて、分からないことを勉強できる人は向いている 調剤薬局事務は、辛いこともあります。 特にはじめは分からないことだらけです。 しかし、私自身は「この仕事をして良かった!」と心から思っています。 スタッフ一丸となり、 忙しい日を乗り越えた時の充足感は 爽快 だからです! 追伸: 最後の患者さんを送り出した後、 みんなで飲むお茶は本当においしかった ですよ。 まるで学生時代の部活動のような 青春 を感じました。 関連記事: ユーキャン調剤薬局事務講座の口コミを検証【私の失敗談あり】 ABOUT ME Amazonでおトクに買い物する方法 Amazonは 買いもの前にAmazonギフト券をチャージ して ポイント をゲットしないと 損 ! 【18年間の体験談】調剤薬局事務の仕事は大変と言われるが、真相は？｜ストレスフリーランス. \ポイントがザクザク貯まる!/ Amazonでポイントをためる ※ プライム会員 だと通常のAmazon会員より 0. 5% 優遇されます。 【公式】Amazonプライム会員【30日無料体験】 Amazonギフト券のチャージタイプ について詳しくは以下の記事をご覧になって下さい。 Amazonギフト券をチャージしてポイントを貯める方法を解説!
休みが取りにくい 私が勤めていた薬局は 慢性的に人手不足でした。 また平日午前勤務のパートさんが多かったので、午後の業務や土曜日などは 事務員が正社員の私ひとり ということも多かったです。 頼れる人がおらず、 仕事が3つ4つ溜まっている状態 はよくあることでしたね。 患者さんが来局すると通常業務に戻り、時間が空いたら途中だった仕事をこなし・・ 常に時間に追われていました。 それは大変ですよね・・ 確かに大変でした。ですが、良かったこともあります。 私の場合、 自分のペースで仕事ができる点 は良かったです。 ひとりで任されているから、干渉されないし、気も使わない。 また 自分のやり方で仕事できる点 も良かったですね。 複数人で仕事をするより、早く終わることもありましたよ。 しかし、このような業務体制だった為、休むということに 非常に罪悪感を感じました。 そもそも人手が足りていないので、休むと他の従業員の負担が増えるんですよ。 医療系です。有給をまともに使えない人達が多いです。 — あーまんママ (@kdlgMRKAKGefc2b) October 19, 2020 これ分かりますね~! 実際に病気や冠婚葬祭以外で休んだことは、ほぼありませんでした。 それってブラックなんじゃ・・ ただ土曜日は午前勤務だけですし、祝日は休みなので割と連休もあるんですよ さらに私の職場では 休憩時間がとても長かった です。 クリニックが12時30分から、午後診療を開始する16時まで閉まるので、その間は私たちも休憩時間でした。 ですから、お昼の休憩をゆっくり取ることができましたよ。 銀行や市役所なども普通に行けますね。 軽いショッピングやお昼寝なんかもできました し、ランチも慌てることなく楽しめます。 有給は取りにくかったですが、 平日はゆったりした休憩が毎日ある んですよ。 他の職種では味わえない醍醐味だと思います! 月1の請求業務は重責を感じる 調剤薬局では、毎月10日までに 調剤報酬の差額分を各機関に請求する という大切な業務があります。 簡単に説明すると、窓口で患者さんに支払ってもらったお薬代の、残りの割合分を所定の機関に請求する仕事です。 例えば窓口で3割分支払ってもらっていたら、残りの7割分を請求するということですね。 請求業務はパソコンからオンラインで行います。 私、 この仕事苦手でしたね~!
女性の活躍がどんどん高くなっていますが、実際に女性が自立できる資格って何があるのかとても気になったので、まとめ見ました。... 調剤薬局事務の仕事が大変!でも、資格なしでもOK 調剤薬局事務のストレスの原因や実際に「やめたい」と感じた体験をでもわかるように環境によって勤務の状況は様々違います。 そして、患者さんがさほど多くない調剤薬局事務は比較的楽な仕事と言う方もいらしゃるので、求人や面接で勤務する調剤薬局の状況を感じ取れれば一番いいですね。 そして、調剤薬局事務の仕事が大変とあるので、大まかな仕事内容をチェックして行きましょう。 ○受付対応 ○処方内容の入力、チェック ○初めて来局された患者様へのアンケート ○ジェネリック薬品のご案内 ○お薬手帳のご案内 ○衛生面の整理整頓・管理 ○処方箋の管理 ○レセプト ○レジ締め ○薬剤師の業務フォロー このように、調剤薬局事務の仕事内容は特別な資格は必要なくできます。しかし、調剤薬局事務経験者と未経験で比べると保険証の確認、処方箋の入力は覚えるまでかなり大変な仕事になるでしょう。 今は、通信教育でも調剤薬局事務の資格を取れますが、この資格は民間の資格になるのでこの資格がなくても調剤薬局には務める事ができます。 調剤薬局事務に向いてる人は!