教えて!住まいの先生とは Q 定年後の住宅ローン減税は 年金生活になっても、住宅ローン減税は有効でしょうか?その場合納めたどの税金に対してもどってくるのでしょうか?
住宅ローン控除を受けるためには、一定の手続きが必要です。まず新居に入居したら、翌年に所得税の確定申告をしなければなりません。確定申告は給与所得者にはなじみの薄い制度かもしれませんが、毎年の収入(所得)とそれにかかる所得税を確定させるため、翌年の2月中旬から3月中旬に行われる手続きです。 確定申告するには所定の申告書に必要事項を記入し、土地・建物の全部事項証明書や金融機関から送られてくる住宅ローンの年末残高証明書などの書類を添付して住所地を管轄する税務署に提出します。また申告書には「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」も付ける必要があります。 申告書や計算明細書は税務署に行けばもらえるほか、国税庁のホームページ( )からダウンロードしたり、電子入力で作成することもできます。また申告も税務署に直接出向く方法のほか、郵送やインターネット(e-Tax)による電子申告も可能です。 なお、給与所得者の場合は一度申告すれば、2年目からは勤務先の年末調整で手続きできます。その際、住宅ローンの年末残高証明書のほか、税務署から送付される「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」と「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」の提出が必要です。 税金はいつ戻ってくる? 住宅ローン控除の申告をすると、1カ月半前後で納めた所得税が還付され、申告書に記載した自分の口座に還付金が振り込まれます。したがって、なるべく早く還付を受けようと思うなら、早めに申告すればよいのです。 確定申告は毎年2月16日から3月15日までが申告期限です。ただし、住宅ローン控除の申告は2月15日以前でも受け付けてくれます。特に税務署の窓口で申告する場合、申告時期は期限が近づくほど混雑する傾向があるので、スムーズに申告するためにも早めの手続きがオススメです。 住宅ローン控除以外にも税金の軽減措置や優遇制度などがあります。こちらの記事を参考にしてください。 住宅ローン控除だけじゃない。住宅購入でお得な優遇制度 文/大森広司 画像/PIXTA 監修/税理士法人タクトコンサルティング 情報企画部 2018/08/09(2021/02/15一部更新)
1213 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) <中古住宅購入時の主な適用条件> 中古住宅は新築住宅購入時の適用条件に加えて、次のような条件をすべて満たす必要があります。 (1) 住宅性能評価書(耐震等級1以上)を取得していること (2) 耐震基準適合証明書を取得していること (3) 既存住宅売買瑕疵保険に加入していること (4) 築年数が木造の場合は20年以下、マンションなどの耐火建築物の場合は25年以下であること。 (5) 取得の日から6か月以内に居住し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること ※出典:国税庁 No. 1214 中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) また、住宅ローン控除は増改築にも適用されます。新築住宅の適用条件の他に、次のいずれかの工事に該当していることが必要です。 (1) 増改築、建築基準法に規定する大規模な修繕または大規模な模様替え(壁・柱・床・はり、屋根または階段のいずれか1つ以上)の工事 (2) マンションの専有部分の床、階段または壁の過半についておこなう一定の修繕・模様替えの工事 (3) 家屋・マンションの専有部分のうち居室、キッチン、浴室、トイレ、等についておこなう修繕・模様替えの工事 (4) 耐震改修工事 (5) 一定のバリアフリー改修工事 (6) 一定の省エネ改修工事 (7) 工事費が1, 000万円を超えていること ※出典:国税庁 No.
頭金を入れることで住宅ローンの借入額が4, 000万円(認定長期優良住宅等の場合5, 000万円)を下回る場合、頭金を減らして借入額を増やすことで、住宅ローン控除額が増える場合があります。 ただし、実際の控除額は、控除を受ける年の所得税額と翌年分の住民税額の一部(13万6, 500円・前年度課税所得の7%が限度)を合わせた金額が上限です。 この金額が頭金を減らす前の住宅ローン残高の1%を下回っている場合は、頭金を減らして借入額を増やしても、控除額は増えません。 また頭金を減らすことで毎月の返済額や利息負担が増加するほか、適用金利が上がる場合もあります。 【フラット35】の場合、頭金が住宅取得資金等の1割以下(融資率9割超)と1割超(融資率9割以下)では適用金利が変わります。 <【フラット35】 借入期間21年以上35年以下・2021年3月の適用金利> 頭金割合(融資率) 最多金利 1割以下(融資率 9 割超) 年 1. 【住宅ローン控除（減税）】確定申告に必要な書類と手続きの時期 | いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE. 610 % 1割超(融資率 9 割以下) 年 1. 350 % 参考: 「金利情報」(住宅金融支援機構) 頭金を減らして住宅ローン減税の控除額増加のメリットが期待できるかは、それぞれの状況により異なります。頭金の額により住宅ローン控除額、借入金利、毎月の返済額、利息額がどう変化するのか、シミュレーションを行い、実際の数字を見て判断しましょう。 繰り上げ返済と住宅ローン減税はどちらを優先させるべき? 住宅ローン減税の控除期間中に繰り上げ返済を行うと、ローン残高が少なくなり控除額が減るおそれがあります。 特に住宅ローンの借入金利が住宅ローン減税の控除率(最大1%)より低い場合、繰り上げ返済によって軽減される利息額を控除額の減少分が上回り、トータルでは負担が増えてしまいます。 このようなケースでは、控除期間終了まで待ってから繰り上げ返済を行ったほうが良いでしょう。 また返済期間短縮型の繰り上げ返済を行う場合、借り換えと同様に借入期間が10年未満になると控除を受けられなくなってしまいます。 収入合算して住宅ローンを組んだ場合の住宅ローン減税はどうなる? 夫婦でペアローンや連帯債務型の住宅ローンを組んだ場合、夫婦それぞれが住宅ローン減税を利用できます。 控除額は、ペアローンではそれぞれの住宅ローン残高に応じて、連帯債務型の住宅ローンでは物件の持分割合に応じて決まります。 夫婦で協力して住宅ローンを組む方法には、連帯保証型の住宅ローンもありますが、連帯保証人となる夫婦の一方は、住宅ローン減税を利用できません。 住宅ローン減税の還付金はいつ受取れる?
もっと知りたいことがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね。 住宅ローンに関するご相談はコチラ
住宅ローン控除を受けるためには、初年度に確定申告が必須です。毎年2月中旬~3月中旬が申告期間ですが、もし忘れてしまった場合でも、還付申告する年分の翌年1月1日から5年間の間に申告をすれば控除を受けることができます。たとえば、令和2年に確定申告できるのは平成27年~令和元年分です。 確定申告を忘れていた分の申告ですが、紙の確定申告書で提出する以外にe-Tax(電子申告)の利用もできます。ただし、e-Taxの場合、2月中旬~3月中旬の確定申告期間以外は月曜~金曜日(休祝日、12月29日~1月3日除く)の24時間です。毎月の最終土曜日および翌日の日曜日は8時半~24時まで(12月を除く)と時間が決まっていますので注意しましょう。 住宅ローンの初年度はすまい給付金の申請も忘れずに! 住宅を購入した人の補助となるのは住宅ローン控除だけではありません。「すまい給付金」もあります。すまい給付金の給付対象となるのは、主に以下の条件を満たした人です。 不動産登記上の所有者 住民票で取得した住宅への居住が確認できる人 収入額の目安が775万円以下(消費税10%時) 住宅ローンを利用しない場合は年齢50歳以上(住宅ローン利用なし:収入額の目安は650万円以下) また、申請に必要な主な書類は以下です。 すまい給付金給付申請書 住民票写し 登記事項証明書 個人住民税の課税証明書 不動産売買契約書(もしくは工事請負契約書) 住宅ローンの契約書(コピー) など 申請をすると、最大50万円の給付金が約1.
北欧スウェーデン。「魔女の宅急便」の舞台にもなったと言われているストックホルムは、周囲のほとんどを美しい水に囲まれていることから水の都、北のヴェニスとも呼ばれ、「世界一美しい首都」とも言われています。ガムラスタンと呼ばれる旧市街は、美しい中世の雰囲気が広がります。また、治安の良さも世界最高レベルだとか、、!! 新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、施設によって営業時間の変更や休業の可能性があります。おでかけの際には公式HPでご確認ください。また、外出自粛要請の出ているエリアにおいて、不要不急のおでかけはお控えください。 RETRIPでは引き続き読んで楽しめるおでかけ情報を発信していきます。 世界で最も美しい水の都 ストックホルム 水に反射して映る建物がとても幻想的。 スウェーデンの首都ストックホルムは、14の島から成る水の都。世界で最も美しい首都と称されています。 出典: 水の都・ストックホルム。「北欧のベニス」と呼ばれるこの街の観光スポットは大きく、中央駅や繁華街のあるノッルマルムとエステルマルム、旧市街と呼ばれるガムラ・スタン、さらにその南に、デザインショップのあるソーデルマルムの3つに分かれています。 見どころは、何といっても旧市街ガムラ・スタンと、緑豊かなユールゴーデン島。 出典: 大きな見所!旧市街 ガムラスタン ガムラスタン (Gamla stan) は、『古い街』を意味するスウェーデン・ストックホルムの旧市街。 この地区は13世紀に築かれたストックホルム旧市街。幅90センチの細い通りモーテン・トローツィグ・グレンや、石畳の小路を歩けば、たちまち中世にタイムトリップ! 出典: ストックホルム最古の大聖堂 ストックホルム最古の教会で、創建されたのは13世紀後半です。その後改築されて、1480年代に現在の規模になりました。国王の戴冠式や結婚式にも、この大聖堂が使われています。 長い間国王、女王の戴冠式、結婚式などの儀式が行われた場所でもある。最近では、1976年に現国王 カール16世グスタフ王とシルビア王妃との結婚式が行われ、2010年6月にはヴィクトリア王女の結婚式も行われた。 出典:
スウェーデン王国( Kingdom of Sweden ) 基礎データ 令和元年9月24日 一般事情 1 面積 約45万平方キロメートル(日本の約1.
ストックホルム Stockholm 市旗 市章 位置 ストックホルムの位置 ストックホルム ストックホルム (スウェーデン南部) ストックホルム ストックホルム (スウェーデン) ストックホルム ストックホルム (バルト海) 座標: 北緯59度20分 東経18度3分 / 北緯59. 333度 東経18. 050度 歴史 成立 1252年 行政 国 スウェーデン 地方 ウップランド地方 県 ストックホルム県 市 ストックホルム 市長 アンナ・ケーニグヤールミル ( スウェーデン語版 ) [1] [2] ( 穏健党 ) 地理 面積 市域 209 km 2 (80. 7 mi 2) 市街地 377. 30 km 2 (145.
今更ながら、私が住んでいるスウェーデンの首都 ストックホルムの場所を紹介します。 私はこちらに来ると決めるまで、 恥ずかしながらストックホルムの正確な位置を知りませんでした。 このように、バルト海の中程に位置しています。 最後の地図を見て頂ければ分かると思いますが、 ストックホルムの周りには数百もの島が点在しています。 ストックホルム市内もちょっと行けば海に出ることが出来る上 湖等も多いので、水の都といった感じです。
所要時間:4泊5日 特定日を除く毎日 催行期間:2020-01-08〜2020-12-23 北スウェーデンにあるユニークなツリーホテルに泊まるツアー 所要時間:3泊4日 毎日 催行期間:2019-11-01〜2020-06-02 初めて訪れる方にお勧め! 所要時間:1時間15分 催行期間:2020-01-12〜2020-12-31 「北欧トラベル」は 北欧のスペシャリストによる 旅行情報・予約サイトです 北欧トラベルの特徴をもっと見る このコースについてのご相談・お問い合わせ お見積もり・旅行プランのご相談
50%に据え置かれていたが,2019年1月利上げが行われ,マイナス0. 25%となった。 (4)政府経済見通し 2018年 2019年 2020年 GDP成長率(実質) 2. 2% 1. 3% 1. 7% 失業率(16~74歳) 6. 3% 6. 4% 6. 5% 消費者物価上昇率(CPI) 1. 9% 2. 0% 2.
スウェーデンの首都、ストックホルムは北欧を代表する世界都市です。 スウェーデン最大の都市でもあり、人口は約75万人。近郊の小島などと一緒になって都市を形成しているため、「水の都」「北欧のヴェネツィア」ともいわれるほど水辺に近い、浮島集合体の都市です。 ガムラスタン(旧市街) (スターズホルメン島) ストックホルム発祥の地。 今では世界的な観光地区ですが、1520年11月8日、ここのストールトルゲット広場で貴族、僧侶、都市の自由市民の有力者たち100名以上が、 クリスチャン2世によって処刑された場所としても有名です。後に「ストックホルムの血浴」として知られています。 最近では、消費税25%の社会福祉大国として、よく紹介されています。 この制度は、50年位の長期にわたって、継続的に構築されて出来ているそうです。どこかの国が、無理なくすぐに実行できるような、そんなレベルの話ではないかも知れません。 ラディソンSASロイヤルバイキングホテル ストックホルムの街 食事をすることも出来ます。