1.離婚した後もそのまま住み続けたい~まず知っておきたいこと~
離婚することが決まった場合、一番大きな問題として「自宅をどうするか?」「住宅ローンの返済はどうするか?」という問題があります。この問題は簡単には片付かない場合が多いようです。なぜなら、夫と妻で意見が異なることが多いからです。
例えば最も多いパターンが、お子さんがいるご家庭で、夫は 「家を売却してしまいたい。」「住宅ローンは支払いたくない。」 と考える一方で、妻は 「学校区を変更したくないので住まいを変えずに住み続けたい。」 というケースです。
その他のケースでも、夫婦の片方が「住宅ローンを支払いたくないから売却したい。」と考え、片方が「住み続けたい。」と考えて、なかなか意見がまとまらず住宅ローン問題を先送りにするケースが多くあります。
また、離婚を考えている場合は、住宅ローンについて事前に確認しておくべきことが3つあります。
①自宅の名義人は誰か? 名義人とは、自宅の持ち主(不動産の所有者)のことです。ご主人ひとりだけのケース、ご夫婦二人で2分の1ずつ所有しているケース、ご家族三人で3分の1ずつ所有しているケースなど様々なケースがあります。
名義人については登記簿謄本を見ることで確認できます。
名義人は事前に確認しておきましょう。いざ任意売却やリースバックの手続きをしようとなったとき、名義人全員の同意、記名・捺印が必要になります。例えば、夫が自分の名義分だけ任意売却しようとしても、妻が残りの2分の1の任意売却を拒否すれば、売却することは困難となります。
※2分の1のみを任意売却することは必ずしも不可能ではありませんが、現実的ではありません。購入しようとする人が少ないからです。
また、一戸建ての自宅の場合、土地と建物で名義人が別々のケースもあります。対して、マンションなら、多くの場合で土地と建物部分が一体となっていますので、名義人がそれぞれで分かれていることはあまりありません。
名義人については、できることならば、離婚を考え始めた時点で確認しておくことをおすすめします。
②住宅ローンの名義人は誰か?
- 住宅ローン残債ありで家を売却できる？6つのおすすめ売却方法を紹介 | 不動産査定【マイナビニュース】
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住宅ローン残債ありで家を売却できる？6つのおすすめ売却方法を紹介 | 不動産査定【マイナビニュース】
住宅ローンの一括返済をする 2. 住宅ローンを借り換えて単独名義にする 3. 新しい連帯保証人・連帯債務者を立てる 4.
ペアローン返済中に離婚。共有名義の住宅ローンはどうなる？名義変更や売却はできる？ | 【ルアーチ任意売却安心相談所(大阪・神戸)】
何らかの事情があり、住宅ローンが残っている家を売却しようか悩んでいる方は決して少なくありません。すでにローンが完済している家であれば特に問題はないのですが、まだ全額を支払い終えていない段階で家を売却することは可能なのでしょうか。
本来であれば、住宅ローンが残っている家を売りに出すことはできません。しかし実際には、住宅ローンが残っていたとしても売却できる方法はいくつかあります。 この記事では住宅ローンが残っている家を売却する6つの方法について詳しく解説し、さら自分のケースに当てはめて選べる売却タイミングについてもご紹介します。ぜひ最後まで記事に目を通し、不動産売却の障壁となるローン残債の壁を解消しましょう。
住宅ローンの残債があるときは売却できるのか
住宅ローンが残っていても売却ができれば、売却益で完済できると考える人も多いことでしょう。しかしそもそも ローン残債があるときは、その状態で他人に売却をすることができるのでしょうか?
不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です!
」 身に覚えのない会社からの通知だからと無視してしまう人もいますが、ティーアンドエスから通知が届いた場合、 無視だけは絶対にしてはいけません。 ティーアンドエスに債権が移っている場合、裁判や差し押さえ強制執行の一歩手前の可能性があるため、一刻も早い対応が求められます。 STEP1. 通知の「送り主」「内容」が正しいかを確認する 「 知らない会社から請求書が届いたけど、詐欺じゃないの? 」 偽業者による架空請求が報告されています。 まずは督促の送り主が本当に「ティーアンドエス」であるかを確認することが大切です。 通知に記載されている 「会社名」「住所」「電話番号」 が正しいかを確認しましょう。 会社名 株式会社ティー・アンド・エス 住所 (本社)東京都港区芝大門2丁目6番6号 VORT芝大門 電話番号 – 貸金業登録番号 東京都知事(5)第29447号 出典: ティーアンドエス公式HP これらの情報と一致していない場合や身に覚えがない場合は、詐欺の可能性もあります。 念のため、正式な電話番号に電話して「督促のハガキ・電話があった」旨を伝えて、借金がティーアンドエスに移っているのかどうかを確認するのも良いでしょう。 また、「請求内容」「支払期限」「滞納金額」についてもしっかり確認してください。 STEP2.
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会社案内
会社概要
会社名 ティーエスアンドティー
代表者 代表取締役 友枝 精次
本社所在地 〒142-0062
東京都品川区小山4-4-22 電話 :03-3782-4544(代表)
ファクス :03-5498-1853
創業 平成15年2月
業務内容 総合ビルメンテナンス・ハウスクリーニング・リフォーム
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使用上の注意とマナー
キャリーバッグの安心・安全なご使用のために、「使用上の注意」と「使用上のマナー」をよくお読みのうえ、正しくお使いください。
旅行カバンの基礎知識
一般的なスーツケースの 種類やパーツ に関する用語を解説させていただきます。 旅行や出張の前にぜひご一読してみてください。
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