保険料は建物の構造によって違う 次に押さえておきたいのは、火災保険の保険料が建物の構造によって違うということです。 火災保険の保険料を決める重要な要素のひとつに、建物の「構造級別」があります。 構造級別は以下の表のように「M構造」、「T構造」、「H構造」の3種類に分かれています。そして、アパートは「M構造」か「T構造」のどちらかになります。どちらにあたるかは賃貸借契約書を見れば分かります。 構造級別 条件 M構造 共同住宅であり、コンクリート造である、または耐火建築物・耐火構造建築物である T構造 ①戸建て住宅で、鉄筋コンクリート造等、耐火性のある素材で造られたもの ②鉄骨造の集合住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたさないもの ③木造の集合住宅・戸建て住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたすもの H構造 耐火構造建築物・準耐火建築物・特定避難時間倒壊等防止建築物または省令準耐火建物ではない一戸建ての木造住宅 より詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 国土交通省『防耐火に係る基準・資料の素案』 国土交通省『建築基準法制度概要集』 4. 場合によっては「水災」を外すと保険料が安くなる 次に、借りる物件が高台にある場合や、マンション・アパートで自分の部屋が上階にある場合は、洪水等による浸水のおそれは乏しいので、「水災」を外す選択肢もあります。 特に、不動産屋が紹介する火災保険は、そこを考慮せず、立地条件や部屋の高さに関係なく、水災が付いたままになっていることがあります。 なので、もし水災のおそれがないならば、不動産屋さんから加入するにしても、補償対象から水災を外すことを検討しましょう。それだけで保険料が安くなります。 4. 個人賠償特約が自動車保険等に付いていないかチェックする 火災保険のうち、他人に損害をあたえてしまった場合の「個人賠償責任保険」は、自動車保険などすでに加入済のほかの保険でカバーできている場合があります。 つまり火災保険でこの保険をつけると、同様の補償を行う保険が重複するということです。 そのため自分で火災保険を探す際は、加入済のほかの保険で個人賠償責任保険をカバーできているのであれば、火災保険につける必要はありません。その分、保険料を抑えることができます。 また自分の家具に対する「家財保険」に関しても、高い家財が少ないのであれば補償される額を低くすることによって、保険料を抑えることが可能です。 不動産会社によってすすめられる火災保険では、家財保険についても必要以上の補償額になっていることがあります。 5.
2. 自分の財物の補償も得られない 火災保険に加入していなければ、火災などにより自分の家具や家電製品が破損してしまった場合に補償してもらえません。 自分が火元でなくても、他から火が燃え移った場合も、補償してもらえないのです。 なぜなら、先ほどお伝えした「失火責任法」の話は、自分が火を出した場合だけでなく、賃貸住宅の他の住人や、近隣の住人が起こした火災についてもあてはまるからです。 つまり、隣室等からの火事が原因で自分の部屋が燃えてしまった場合、相手側に「重大な過失」がなければ損害賠償を請求できないのです。 したがって、もし、火災保険に加入していなければ、相手にも賠償を求められず泣き寝入りするしかなくなってしまう可能性があるのです。 3. 賃貸の火災保険を自分で選ぶ場合の重要な補償内容 このように、賃貸住宅に入居する場合、火災保険に入らないと、自分が誤って火災を起こした場合も、他から出た火災で被害を受けた場合も、大変なことになります。だからこそ、火災保険に加入しなければならないのです。 それでは、自分で賃貸住宅の火災保険を選ぶ場合、どんな補償内容にするべきでしょうか。 重要な補償内容は以下の4つです。 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 以下、1つずつ簡単に解説します。 3. 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 繰り返すように、賃貸住宅で火事などにより物件に損害が発生した場合、借主は貸主に対して原状回復のための賠償責任を負うことになります。 「 借家人賠償責任保険 」とは、その場合の損害賠償金等の費用を補償するための保険です。これが、 賃貸住宅の火災保険で最も重要な保障 です。 3. 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分が火元になって他に火を燃え移らせてしまった場合、上でお伝えしたように、家主に対し損害賠償責任(原状回復義務違反)を負いますが、他の部屋の住人や近隣の家の住人に対しては損害賠償義務を負いません。 ただし、そうは言っても、近所との関係を考えると、できる限り、被害を弁償するか、最低限見舞金くらいは出したいものです。 そこで、役に立つのが、「 失火見舞費用特約 」と「 類焼損害補償特約 」です。 これらを付けておくことで、自分が火元になってしまった場合のリスクを完全にカバーすることができます。 3.
ほとんどの賃貸物件で火災保険へ加入が入居条件とされている理由は、いざという時に貸主も借主も困るからです。 どういうことなのか、賃貸物件で火災保険に加入していなかった場合のシミュレーションをしてみましょう。 2. 1.
自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
3. 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 火災などにより、自分の家財(家具・家電製品・衣服など)が損害を受けた際に、それを補償するための保険です。 自分で火事を起こしてしまった場合も、他の住人が火事を起こしてしまった場合も、いずれも補償が行われます。 火災以外の場合でも、家財に対する補償を受けられる 火災保険は火事だけに備える保険ではありません。以下のようなケースでも補償を受けられます。 落雷 :(例)建物に雷が落ちて家電製品が故障してしまった 水漏れ :(例)給排水設備の不具合が原因で水漏れし、家具や家電製品が水にぬれ破損した 水災 :(例)台風による洪水で部屋が浸水し、部屋の中のものが破損した 盗難 :(例)泥棒が家に入り、家電製品や現金が盗まれてしまった 修理費用 :(例)泥棒が入った際に玄関のドアロックが壊されてしまった 必要な補償内容を把握した上でプランを組むことをおすすめします。また、特に必要かどうかが問題となる補償は「水災」です。後ほどお伝えします。 3. 4. 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 日常生活で他人に損害を与えてしまう可能性があるのは、火事を起こしてしまう場合だけではありません。 人にケガを負わせてしまったり、人の財産に損害を及ぼしてしまったりすることがあります。 個人賠償責任特約を付けておけば、その場合の損害賠償金等の費用をカバーしてもらえます。 火災や水漏れを出してしまった場合等、家に関することだけでなく、 広く、日常生活で他人に損害をあたえてしまった場合の補償も含まれています。家の外で他人に損害を与えた場合もカバーされます。 具体的には、以下のような場合がカバーされます。 水道の蛇口を閉め忘れ床が浸水し、下の階まで水が漏れその部屋にあったパソコンが故障した。 自転車で走行中に人にぶつかりケガをさせてしまった。 誤って人にケガをさせてしまった。 特に、近年、自転車走行中の事故で人にケガさせたり、死亡させたりしてしまった場合の賠償責任が重くなってきています。火災保険の個人賠償責任特約を付けておけば、カバーできます。 なお、多くの自治体で自転車保険への加入が義務付けられていますが、その代わりになります。 また、個人賠償責任特約は自動車保険や傷害保険にも付けることができるので、それらの保険に付いているかどうか確認して、付いていなければ、火災保険に付けることをおすすめします。 4.
引越しをする場合は、加入している火災保険の移動手続きをしなければなりません。この手続きは保険会社や不動産会社が自動的に行ってくれるものではなく、自分で行う必要があります。忙しくなりがちな引越し作業の中では忘れがちになってしまうことの一つです。引越しをしても契約している火災保険は継続されたままになってしまいます。 その状態のまま引越し先で新たな火災保険に加入してしまったら、以前の住まいと新しい住まい両方の掛け金を支払うことになります。だからといって、万が一のときに下りる保険金がその分だけ増えるわけではありません。あくまで「損害に応じた金額」までが上限になります。 またこうしたケースで災害が起こってしまうと、2つの保険会社の間で話し合いが発生してしまい、保険金が迅速に下りない場合や面倒な手続きも増えてしまいます。これまでの保険をしっかり解約すれば、契約期間に応じて解約返戻金が返ってきますし、継続の手続きを行えば、余計な出費を防ぐことができるのです。 火災保険に関するご質問は、エイブルまで 今回は、賃貸マンションにおける火災保険に関して詳しく説明してきました。火災保険は、加入するものによって内容が異なるので自分に合ったものをよく考えて選ぶようにしましょう。 そのほかにも、火災保険に関して分からないこと、気になることがございましたら、お気軽にエイブルまでご相談ください! 皆さんが少しでも安全に生活するためのサポートができれば幸いです。 <関連リンク> 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 趣味はランニングとAppleの買い物。ランニング中に新しい街や物件を見るのが好きですね。
「大殺界」とは?
衰運期に良いことが起きるのは、そもそも衰運期ではないかもしれない事が一つ、そして、衰運期はそれまでの結果が出やすい時期でもあることが一つです。 衰運期は次に備える精算の時期になるので、積み重ねが現実化します。 良い積み重ねが多ければ良いことが多くなり、そうじゃない積み重ねになっているといろいろと問題にとってかわります。 衰運期と言われるときに良いことが起きた人は安心して良いです。 それが運命のあなたに対する評価だからです。 良いことが起きて無くて大変だった人も「それを片付ければ流れが変わる」ということです。 良くても悪くても、このタイミングを活かす事が出来るかどうかで、この後の人生に影響してくるので「大事なモノ」として占い師は扱っているわけです。
大殺界? 何それ? 大殺界の過ごし方、結婚や転職など | 大殺界早見表2021. トピ内ID: 6113216604 akari 2008年3月6日 05:32 それよりも子供がずっと出来なかったのに子供を妊娠し出産することが出来ましたよ。 あと夫は何をやっても上手くいく年と書かれていた年に急性肺炎、肋骨骨折、交通事故(ぶつけられた)、鬱、急性腸炎に二回なりました。 トピ内ID: 9273117629 mol 2008年3月6日 05:43 このトピを見て初めて調べてみましたが、関係ないのではと思います。 昨年、母が急病にて亡くなりました。 昨年の私の運気は「再生」母は「立花」でした。 (連れ合いを亡くした父は「乱気」のようですが) 六星占術のことは詳しくありませんが、人は星のめぐりや先祖の恩恵だけで生きているわけではないと思いますよ。 トピ内ID: 3160454546 大殺界と厄年が同時に来ました。しかも厄払いなるものをしませんでした。 気にしないからしなかったのではなく、単に機会がなかった(つくらなかった)だけですが。 結果は散々でした。いいことはなく、病気になったりして悪いことが続きました。 でも、大殺界だっていつまでも続くわけじゃないですよ~。がんばれ! トピ内ID: 3501236134 北から西へ 2008年3月6日 11:31 大殺界で結婚しました(相手も大殺界・・・)。 名前も変わって引っ越して、やってはいけないことばかりやっちゃいました。 でもあのタイミングで結婚しなかったら、今の相手とは結婚しなかった 気もするので、大殺界での結婚はそんなに間違いではなかったと思って います(いまのところ)。 大殺界のまんなかの年で 初めての車での大事故。 (相手の車も私の車も廃車だったけど、何故かお互い無傷だった) 親が危うく死ぬところだった。 (心臓発作でいきなり倒れた。奇跡的に助かる) どっちも最終的には「(死ななくて)良かったねー」となったので、 大殺界でもなんとかなるもんだなと、今では思ってます。 夫は大殺界の年は、仕事が忙しくて辛かったと言っています。 次の大殺界は、いつの間にか終わっていたとなるように調べてないです。 「今ワタシ大殺界なんだ」と思うと、心理的に悪影響がありそうで(笑) トピ内ID: 3643966350 いやいや 2008年3月6日 11:46 大殺界の3年間以外は何一つ起こらず 100%順風満帆な日々の連続ではないでしょ?
とくめい 2005年10月13日 05:23 父が厄年に死にました。 飲酒運転の車に突っ込まれしかもひき逃げ。 なんて書くと怖いですね・・でも皆が厄年で大病・死亡するわけではないですし・・ ただ以前勤めていた病院で免疫の先生に免疫の視点から見て厄年の年齢は結構意味がある・・と聞いた記憶があります。 そういえば精神関係の本で厄年は精神面で壁にぶち当たったったり限界を感じたりする焦りなどから心理面で意味があるとも言える・・って読んだことがあるので、いろんな意味で節目なのかなー?だから注意しろってことなのかな?と勝手に思ってます。 お守りと御祓いはしっかり行きますよ~。 みじんこ 2005年10月14日 09:21 私も大殺界&厄年の真っ只中に昨年までいました。 最初は、不吉だな~と思ってましたが、 な~~~んにもありませんでした! しかも大殺界中に知り合った人と、大殺界中に結婚もしましたし。 気にしないのが一番ですよ。 田中 2005年10月14日 10:11 そんなの全部迷信です。むしろ気にすることで判断ミスや、精神的理由からの疾患を招きます。 そう言うのは一切気にせず、今まで通り、生活されたらと思います。 新興宗教とオカルト番組のディレクターのメシの種にすぎませんよ ネコ 2005年10月14日 10:14 義母と義姉が厄年についてあーだこーだ、お祓いに行くとか何とか言っていて、私にも前厄がナンダと諭してきましたが「その手の話には関心ありません」と言い切りました。 それでも義姉は「でも女性は体が変わる頃だから」と説得を続けてきたんですよね。 それならべつに「厄」じゃなくても「体の変化に気をつけた方がいいのは30歳(←知らないけど)ですよ」と言えばすむ話じゃないのかなぁ? 厄年や大殺界など運勢が悪い時に良いことが起きる理由 | 引っ越し方位鑑定処【電話・メール（海外対応）】. あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]