8月に入って、夏も本番。... 見沼の竜伝説 その1 みなさんご存じ、 さい... 浦和駅西口中ノ島バスターミナル こんにちは「アトム」です... さいたま市浸水(内水)防災マップを紹介します! みなさん、こんにちは ブ... 2021/08/03 06:03:05 埼玉の公園・庭園ランキングTOP10 - じゃらんnet 4. 9 (622件) 令和も早3年。元号が平成から令和に変わり、世の中も一斉に変わった気がします。コロナ禍で様変.. うささん 4. 9 (278件) 川遊びのプロフェッショナルというアピールの通り、川下りだけじゃない楽しさを満喫しました! よっしーさん 4. 0 (433件) 4.
※地図のマークをクリックすると停留所名が表示されます。赤=梅林入口バス停、青=各路線の発着バス停 出発する場所が決まっていれば、梅林入口バス停へ行く経路や運賃を検索することができます。 最寄駅を調べる 川越観光自動車のバス一覧 梅林入口のバス時刻表・バス路線図(川越観光自動車) 路線系統名 行き先 前後の停留所 越生駅~黒山線 時刻表 越生駅~黒山 ニューサンピア埼玉越生 稲荷坂
街の情報 公開日: 2021/07/28 更新日: 2021/07/28 埼玉県の市の中でも、上尾ってどうなの?と思っている方も多いと思います。人気のある街に比べ、少し印象が薄いかもしれませんが、実はとても住みやすい街として近年人気傾向にあります。 買い物スポットや公共施設も充実しており、ファミリーに優しい街と言われています。今回はそんな上尾の治安や特徴にスポットをあてて、住みやすい街なのかどうか徹底調査していきます。上尾が気になる方は是非参考にしてください。 上尾は住みやすい街?治安や由来など徹底調査! 住みやすい街なのか、治安はいいのかどうかは1番気になるポイントだと思います。 長くその土地で暮らそうと思ったら、不便な点はないか、物価は安いのか、学校やスーパーは近いのかなど気になることはたくさんあるはずです。 今回は上尾が住みやすい街なのかどうか、あらゆる面から徹底調査していきたいと思いますので、上尾について深く知っていきましょう。 上尾の由来と特徴を調査 ! そもそも何故上尾という地名が付けられたのでしょうか。 多くの説がありますが、地形から来たという説が有力です。 上尾は芝川と鴨川に挟まれた台地に位置します。陸や高地が「上」、山の尾根を「尾」、それぞれを合わせて「上尾」と呼ばれるようになったと言われています。 他にも地名伝説があり「上穂」と呼ばれる「神様への献納の稲」に由来するとも言われています。由来を知ると、その土地に愛着が湧きますよね。 その上尾という名の通り、高台や山があり、その下には川が流れていることが特徴です。 元々は農業が盛んだったため、市内の西側には多くの畑や田んぼが残っています。 東京からは35km。電車で約1時間の距離ということもあり、都心部へのアクセスも良く、上尾の人口は20万人を超えています。 地形からついた名前?上尾の特徴的な地形を紹介! はてなアンテナ - 花と自然＆彩の国おさんぽ情報. 上尾市は関東平野の一部を構成しているため、エリア全体が平地続きです。 特に西部の荒川付近は自然環境に恵まれていて、周囲に高層の建物がない場合は、秩父や山梨方面の山々がよく見えます。 台地のほぼ中央部分ということもあり、起伏の少ない平坦な地形なのが最大のポイントです。 夏は高温で雨が多く、蒸し暑い日が続き、冬は乾燥した冷たい北西の季節風が吹くため、快晴の多い気候です。 上尾の治安は良いが注意点も! 気になる上尾市の治安ですが、基本的には良いと言えるでしょう。 東側より西側の方が治安は良い、という意見もありましたが、全体的に埼玉県の市の中でも治安は良い方で、暮らすならとてもオススメの街です。 実際に住んでいる人の口コミと共に、詳しくご紹介していきたいと思います。 子育て向けの街で治安は良い!
※地図のマークをクリックすると停留所名が表示されます。赤=鎌北湖バス停、青=各路線の発着バス停 出発する場所が決まっていれば、鎌北湖バス停へ行く経路や運賃を検索することができます。 最寄駅を調べる 毛呂山町コミュニティのバス一覧 鎌北湖のバス時刻表・バス路線図(毛呂山町コミュニティ) 路線系統名 行き先 前後の停留所 ゆず号2コース 時刻表 役場[毛呂山町]~東毛呂駅とんかつ次郎 大谷木中央公会堂 鎌北湖第二駐車場
駐車場情報・料金 基本情報 料金情報 住所 埼玉県 上尾市 谷津1-87 台数 23台 車両制限 全長5m、 全幅1. 9m、 全高2. 1m、 重量2.
重要事項説明書って何が書いてあるの? 理解できないまま契約を進めてしまった このような声をよく耳にします。 重要事項説明書には、専門用語がたくさん使われています。 そのため、素人が解読するのは難しいかもしれません。 しかし、 理解できないまま不動産売買を進めるのはとても危険 です。 後から「聞いていない」と言っても、「重要事項説明書に書いてあります」と言われたら対抗できません。 この記事では、「 重要事項説明書の記載内容とチェックポイント 」から「 注意すること 」について紹介していきます。 そもそも重要事項説明書とは?なんで必要なの?
契約解除について 契約違反、ローン特約、危険負担などによって契約を解除する場合の規定についてもよく確認しましょう。 契約違反による解除は、 買主か売主のいずれかが、所定期日までに代金を支払わない、あるいは物件を引き渡さないなど売買契約に基づく義務を履行しないとき に生じます。契約どおりの履行がなされない場合は通常、売買契約を解除し、違約金を請求できます。 ローン特約による解除は、予定していた住宅ローンが借りられなくなったときに、事前に決めていた期間内であれば手付金の放棄や違約金の支払いを伴わずに契約を解除できるという規定です。 危険負担による解除は、地震などの天災で物件の引き渡し前に建物が滅失した場合などに、無償で契約を白紙解除することができるという規定です。 特にローン特約、危険負担による解除は、いずれも重要事項説明書か売買契約書にその旨が記載されていないといざというときに適用されないので充分注意しましょう。 まとめ 不動産会社で、上記の重要事項説明を含む売買契約当日の流れをすべてこなすには、通常、1時間半~2時間半くらいかかります。 なかなか大変な作業ですが、とくに重要事項説明に関しては内容を確認し、納得した上で契約をしないと、後々大きな不利益を被ることもあります。本記事で挙げたポイントに注意して契約に臨んでください。
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| <編集後記> 駿河屋を知らない人がまず最初に読む 「駿河屋の想い」 【お問い合わせ】 【著者 プロフィール】 【ブログ一覧】 駿河屋の九代目がお送りする、天然素材・自然素材住宅のホント 幸せの住まい作り最初の一歩を間違えない為の ★メルマガ「厳選素材住宅論」登録・解除 ★産直の厳選素材住宅 自然素材住宅・珪藻土・無垢の木なら創業1657年 駿河屋 Facebook ★僕のFacebookアカウント(フォロー大歓迎です) ★創業1657 駿河屋 ★宿泊体感型モデルルーム&ナチュラルショップ「空まめの木」 ★駿河屋の自然派体験クラブ「つちからの会」 記事が気に入ったら是非シェア宜しくお願い致します! (^_^)/
重要事項説明書を受け取るタイミング・場所 重要事項説明書は契約が成立する前に渡し、宅建業者が説明を行う必要があります。 説明を行う際には 宅地建物取引士の証明書 を提示し、書類に記名押印することが義務付けられています。 複数の業者が取引に関係する場合、全ての業者に説明の義務がありますが、1つの業者が代表して説明することや分担して説明を行う事が可能です。 ただし全ての業者が共同で責任を負う事になります。 なお説明を行う場所に定めはありません。不動産会社で行われる場合もあれば、喫茶店やレストランなどでも問題ありません。 2.
重要事項説明書とは取引する不動産の重要な事項を説明する書類のことです。 宅建業法第37条の規定で「重要事項説明書」は、契約の成立するまでの間に説明をすることが義務づけられています。 それは買主が十分に取引の内容を理解し、対象不動産の詳細に納得したうえで売買契約を締結することを目的としているからです。 しかし大抵は、売買契約書にサインする直前に読み上げられることが多いものです。 それはなぜか? 重要事項には、買主がこれまで気づかなかった、もしくは不動産会社がこれまで説明しなかった重要な事項が書かれていることもあり、事前に説明すると契約が難しくなってしまう恐れがあるからです。 逆を言えば、買主が取引内容に納得しなければ、購入を諦めるチャンスでもあるわけです。 不動産会社の中には、伝える義務がないことについては、買主に不都合になりそうな事実でも伝えない場合があります。 事前に重要事項説明書を読みあげると、その不都合に気づいて契約までたどり着かないケースも出てきますし、業界経験者でない買主には全てを理解してもらえるよう説明をすることも現実的に困難です。 そのため、契約日当日に重要事項をさらっと読み上げ、買主が詳細を理解できたかできないかに関わらずサインを勧める場合もあります。 買主は、耳慣れない不動産用語と、売買契約書の説明の速さと、契約することへの興奮と、なんとなく騙されはしないだろうという裏づけのない自信とで、よく理解もしないままサインする人が多いものです。 一旦サインをして押印すれば、内容を承諾したことになりますから、聞いてなかった、理解していなかった、という言い訳は通用しません。 では、後悔しないためにはどうしたらよいか? 何も契約日当日でないと重要事項説明書を見られないわけではありません。 ちょっと勇気を振り絞って(いえ、買主としての当然の権利として)「真剣に購入を考えているので、事前に重要事項説明書を見せてください」と不動産会社にお願いしてみましょう。 普通の不動産会社であれば、コピー等をくれると思います。 また、重要事項説明書を先に見ることが出来たとしても、不動産の専門用語や、その用語が意図している事実との関係性等、なかなか素人には解りづらいもの。 不動産会社を疑うわけではありませんが、契約書や重要事項説明書のチェックを行ってくれるコンサルティング会社等もありますので、セカンドオピニオンをとる意味でも、そういった外部業者を活用するのも一案だと思います。 大きな買い物ですから、書面のトラブルで損をしないよう、しっかり事前にチェックしましょう。 ☆ RE-Guide(リガイド)
お金のコラム 2021. 05. 25 この記事は 約5分 で読めます。 不動産の売買や賃貸などの場面で事前にもらう書類の1つに「重要事項説明書」があります。 重要事項説明書とは一体どのような書類なのでしょうか?どんな項目がどのような目的で記載されているのでしょうか?