傾斜地の宅地は比較的、地価が割安な傾向があるので一見魅力的です。とはいえ、注意すべき点はたくさんあります。特に急傾斜地崩壊危険区域についてはがけ崩れの防止が必須なため、細心の備えが必要です。ここでは急傾斜地崩壊危険区域や傾斜地に家を建てる際の注意点について解説していきます。 急傾斜地崩壊危険区域とは?
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今のところ、建築物の建築等にあたって、制限はありません。しかしながら、急傾斜地崩壊危険区域に指定されている区域(擁壁施工前)と、崖による危険度は変わらないものだと思えます。急傾斜地崩壊危険区域内の土地は、実際には、堅固な擁壁により、安全性が担保されているのですから、土砂災害警戒区域内の土地で防災工事を施工していない土地よりも、土地の減価率(価値が下がるということ)が大きくなることはないと判断します。 但し、心理的側面での減価は発生していると思います。 これは、急傾斜地崩壊危険区域という名称そのものに、取引等にあたり、買主等に心理的圧迫感を抱かせる名称になっているからだと思います。「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」に規定する区域なので仕方がないのですが、この点において取引当事者、とりわけ買主には警戒感があるようです。宅建業者(仲介業者)も、この法律の趣旨や防災意識の高い住民が自主的に指定を望んだ経緯、実際には安全性が担保されていること等をよく理解せずに重要事項説明の際にあやふやな説明をしている場合もあります。 ▼その他の土地について知りたい方はこちら
天然素材で燕を蛇から守る 雑談 2021. 03. 09 2020. 06.
ツバメが巣を作っている様子を見ると何か清々しい気持ちになるものです。 ところが、洗濯物を干すベランダや頻繁に通る玄関先に巣を作られてしまうと、糞害・泥の落下・虫や病原菌などの問題が次から次に起こり頭を悩まされる始末。 だからと言って、せっかくツバメが頑張って作った巣を壊すのも忍びないし、産卵済みだったりヒナがふ化している巣を壊すと 鳥獣保護法違反 になってしまうこともあるので、できるだけ穏便に済ませたいものですよね。 はるみさん ツバメが巣を作っているところを見ると応援したくなるけど、いろいろと弊害もあって困るのよね!でも、ツバメの巣を壊すのは可愛いそうだし?どうしたらいいのかしら? だったら、ツバメが寄りつかないように知恵を使って対策を錬ってみたらどうかな! まもるくん ツバメが巣を作ることによって起こる問題 では、ツバメの巣作りによる弊害には、どんなものがあるか?箇条書きにしてみました。 巣作りをする際に泥や枯れ草が落ちて玄関を汚す 巣ができた後には糞が落ちてきて衛生的によくない ヒナの鳴き声がうるさく近所迷惑 野鳥の巣が原因で虫・ダニが発生しアレルギーになる ツバメのヒナを襲いにヘビやカラスが来る 大体、こんなことが問題として出て来ています。それでも、住居が一軒家で家主がにこやかに見守るくらいの寛容さがあれば良いのですが、複数の住人がいる集合住宅は少し問題が複雑になります。 フンの始末、ツバメが去った後の壁の掃除、鳴き声の問題。ダニやアレルギー等の衛生面。 自然の生き物なので、この辺はもう解決しようがありませんからね。 ですから、余計なトラブルに巻き込まれないように対策を打っておかなければなりません。 ところで、ツバメの巣対策をネット上などで調べると様々な方法が紹介されていますが、本当に効果があるのがどの方法なのかわからなくありませんか?
名もなきツバメ おっ、新しい家できとるやん! なんやー、 軒先も深くて巣作りに向いてる でー うちの巣も今年から新居に越したろうかな? ヨムオ ・・・・・・(ヤバいな) カミサン、また我が家狙われてるよ 今度はツバメが玄関に巣作りの下見に来てたよ カミサン えぇ、また!? 前の家ではツバメのフンが大変だったよね ヒナはかわいいし縁起物だけど、こまったね… 実は汚い?ツバメの巣 ツバメが巣を家は縁起がよいとされていますし、雛鳥たちの巣立ちには感動を覚えるのもたしかです。 が、しかし、フンや寄生虫など衛生面から巣作り反対派も少なくないと思います。 ツバメにとっては大事な家づくりなので、巣作りを始めてから壊されるよりは、最初から作らせない対策をとり、早めに我が家での巣作りをあきらめてもらった方がよいですよね。 カミサンの発言にもありましたが、以前の賃貸でツバメの巣作りを見守ってみた経験があります。僕の実家にもツバメの巣があり、巣があることのデメリットは重々承知しています。 なので今回は、 ツバメの巣を作らせない効果的な対策 を学びながら紹介、後日効果のほどを検証していきたいと思います。 ちなみにネット情報を見てみると、多くの方は ツバメを家に来させたくて"巣作り対策"の記事を書いていました 。 もしツバメを呼ばれたい方は我が家の対策とは逆の事をやってみてください。 ツバメの巣作り対策の基本は予防 ハトフン問題でも取り上げましたが、巣作りへの対策の基本は予防です。 【ハト除け・ハト駆除】新築で困ったフン問題と対策法 人間だって危険な場所や気に入らない場所には最初から住まないし、家を建てたあとから問題が起きても簡単には引っ越しできないですよね? ツバメの習性 巣作りにどんな場所を好むか? 人通りが多い場所、 凹凸のある壁、 風通しがよく、直射日光の当たらない適度な暖かさが理想的です。 凹凸のある壁以外は、人間目線でも優良物件ですね。 設計に自信のあるおうちであればツバメがやってくるかもしれません。 巣作り対策の必要な時期は? ツバメが巣作りは 3月末から6月頃まで に観察されます。気温が暖かくなり、春の訪れの時期がツバメの巣作り1回目のスタートです。 1回目と言うのは、 早期に雛鳥の巣立ちを迎えたつがいは2回目の巣作りを行う事が確認されている ようです。この時の巣作りは1回目とは違う場所につくる習性があるようです。 我が家に飛来したツバメたちは、既に3月初旬に巣作りを終えて雛の巣立ちを見送ったつがいであると思われます。 巣作りが完了するまでの猶予は?