リノベーション後の再販が目的なので、低利回り・築古でも買取可能 スター・マイカの買取の目的は、リノベーションを施してから再販をすることです。 投資対象としての利回りだけではなく、 リノベーションマンションとしてのポテンシャルを重視 しているので、低利回りでも買取ることができます。 加えて、リノベーションを施すことが前提にあるため、築年が古かったり、室内の状態が悪い物件でも買取ることができます。 2. 仲介手数料がかからないので売却費用の節約ができる 仲介での売却は、仲介手数料がかかりますが、 買取は不動産会社が直接買取るので、仲介手数料がかかりません。 スター・マイカの買取サービスも、仲介会社が間に入らないので、売却にかかる仲介手数料を節約することができます。 3. 敷金預り証に印紙税って必要なの？ - チェリブロ. 買取単価が上昇傾向なので、今は高値で売却できる可能性が高い 近年、不動産の成約価格は上昇しており、活況を呈しています。 参考: 公益社団法人 東日本不動産流通機構 マーケットデータ スター・マイカの査定は、市場の動向をいち早く捉えて価格に反映させていいます。 そのため、買取価格も年々上昇傾向にあります。 実際に、スター・マイカの買取価格は 直近の約2年間で約17%上昇していて、まさに今が売りどきと言えます。 4. 内見・現地立会不要で売却の手間がかからない スター・マイカでオーナーチェンジ物件を売却する場合、内見は不要ですので、賃借人に知られることなく査定を行うことが可能です。 また、スター・マイカは全国に8か所の拠点がありますので、転勤等で 所有物件と現在の居住地が離れている場合でも、最寄りの支店で対応が可能 です。 例えば、「現在の住居は大阪にあるけれど、所有物件は東京にある」という場合でも、 契約等の手続きは全て当社の大阪支店で行うことができるので、わざわざ東京に行く必要はありません。 ※スター・マイカの拠点所在地(詳細は こちら ) [札幌・仙台・さいたま・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡] 5.
教えて!住まいの先生とは Q 敷金を返却してもらった時の領収書に収入印紙を貼る必要はありますか? 東京で法人契約で2DKのアパートを借りていました。 退去をするため、敷金を返してもらえることになりましたが、管理をしている不動産屋に「領収書に印紙を貼って持って来て下さい。」と言われました。 敷金の返却金額は232, 000円です。 敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが、この領収書に収入印紙を貼る必要はあるのでしょうか? また、預けていた金額は272000円で、5万円はクリーニング費用として取られるようです。 この5万円の領収書はもらうべきですよね? 補足 roy051218さん この法人が領収証を発行する時、という意味です。 紛らわしくてすみません。 質問日時: 2008/3/18 18:12:19 解決済み 解決日時: 2008/3/22 18:26:51 回答数: 2 | 閲覧数: 8906 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/3/18 20:39:12 印紙税法で、領収書を作成した者が収入印紙を貼付することになっています。 「領収書を作成した者」というのは、お金を受け取った側です。 貼らなくても領収書そのものは有効ですが印紙税脱税となり、印紙税の3倍額の過怠税を納税する義務が発生します。 なお、クリーニング費用として差し引かれる分については領収書をもらうべきでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2008/3/22 18:26:51 ありがとうございました。 本日、印紙を貼って不動産屋に渡しました。 回答 回答日時: 2008/3/19 08:17:50 >敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが 法人契約ということなので、その232,000円は会社に返すということなのですか? そうしたら、質問者様が領収書を用意するのではなく、会社の方にお願いして作って貰うべきでは? オーナーチェンジ時の敷金の扱いとは？賃貸中の承継トラブル回避のポイント｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. 質問者様が領収書を作って管理会社に渡し、そのお金をそのまま勤め先の会社に渡したら、 会社が質問者様あての領収書を作って渡さなければなりません。 総務に言って作ってもらえば、きちんと印紙も貼ってくれるはず。 ナイス: 0 Yahoo!
返金の対応をしなければならなくなった!けれど、返金する時の受取書には、収入印紙をはりつけるべきなのかわからなくなる事がありますよね。 返金の対応だけでも大変かと思いますが、受取書の印紙について、まとめましたのでご参考にしてみてください。 1. 高額商品の返金!返金時の領収書を求められたが収入印紙は必要? 敷金返金 領収書 印紙. 高額商品が返金された時、返金時に領収書を渡さないといけなくなりました。 この場合の収入印紙は? 国税庁のホームページ( には、「営業に関しないものは非課税」とかいてあります。 営業に関しないものというのは、商品売買には当たらないので、高額商品の返金は「営業に関するもの」にあたり、収入印紙が必要になってきます。 少額商品の場合(5万円未満)のものに関しては消費税は抜きで収入印紙はいりませんが、5万円以上の商品であれば200円の収入印紙をはりましょう。 2. 返金時の受取書の書き方 受取書とは、実際に受取書とかかれたもの、領収書、レシート、預かり書など受取を証明するために発行された書のことを指します。 これには代済や相済やお買い上げ伝票なども含まれます。要は受取事実を証明するものに当たります。 受取金額や、売上代金に係るものなのかそうではないのかにより、税額は変わってきます。 5万円~100万円は200円です。 100万円~200万円は400円になります。 200万円~300万円は600円になります。 300万円~500万円は1, 000円になります。 500万円~1, 000万円は2, 000円になります。 1, 000万円~2, 000万円は4, 000円になります。 2, 000万円~3, 000万円6, 000円になります。 3, 000万円~5, 000万円は10, 000円になります。 5, 000万円~1億円は20, 000円になります。 1億円~2億円は40, 000円に。 2億円~3億円は60, 000円になります。 3億円~5億円は10万円になります。 5億円~10億円は15万円になります。 10億円以上は20万円に。 平成25年度までは非課税枠は3万円未満でしたが、平成26年4月より、5万円未満に引き上がりました。 不安だったり心配だったりする場合は税務署にお問い合わせください。 3. 印紙の代金を返金額から差し引くことはできるのか 5万円以上の受取書の場合。 場合によっては返金の場合は印紙税金が過払いになるケースもあります。 間違えて収入印紙をはりつけてしまったものを間違いと判断され印紙税分が帰ってくるというもの。 差し引きをしたい!という場合は税務署にお問い合わせください。 差し引きたい時は領収書や請求書を5万円金額未満に分けるということも可能なようです。 節税したい場合は合算でその該当の金額になるようにしないといけないことになるでしょう。 その場合は消費税などの記載にも注意が必要です。 4.
教えて!住まいの先生とは Q 敷金返還時の領収書の必要性 この度、賃貸店舗を解約することになり敷金25万円の一部を返してもらうことになりましたが、 大家から敷金を受け取る際、印紙を貼った領収書の提出を求められています。 そもそも敷金を受け取る際に領収書は必要なのでしょうか? また領収書が必要ない場合この大家を納得させる説明方法はありますでしょうか?
解決済み 敷金返金の領収証印紙貼付について 敷金返金の領収証印紙貼付について自営の個人事業者として事務所を賃借していました。今般退去に伴い預かり敷金12万円の返金をしていただく予定です。 貸主は個人の大家さんです。 敷金返金に伴う大家さんへの受け取り領収証に200円の収入印紙を貼付する必要は有りますか?教えてください ちなみに、大家さんに預け入れた際の当方への領収証には収入印紙は貼付されていませんでした。 宜しくお願いいたします。 回答数: 1 閲覧数: 3, 234 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 普通、敷金は全額返金というのは無くて、大体その内の一部分しか返還されませんが、全額戻るというのは良いですね。領収書に収入印紙は必要有りません。また領収書も大家さんが用意するものですが。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/07/27
敷金の預かり証を発行しないと言われたけど、いいの? 賃貸借契約を締結すると東京であれば敷金を1~2ヶ月分を差し入れることが相場です。そして、一般的には、礼金や前家賃(当月分の日割り家賃)については領収証、敷金については 預かり証 が発行されます。そして、賃貸借契約が終了して建物を明け渡した後に敷金の返還を受ける際に預かり証を返還します。 しかし、希ではありますが、そもそも敷金の 預かり証 は発行しないという大家(不動産管理会社)もあります。 発行しない側の言い分としては、銀行の振り込み手続きにて敷金の支払いを行っている場合は、振込票が発行されたり銀行口座に入出金の履歴が残るから、特に 預かり証 を必要はないというものであったり、これまで会社内の慣習として 預かり証 を出していないなどがあります。 また、実質的な理由としては、賃借人が 預かり証 を紛失するなどして、預かり証が一人歩きして第三者に悪用されるなどの危険を予防したいということもあったり、さらに、 敷金の預かり証は印紙税法別表第一の第17号の2文書(売上代金以外の金銭の受取書)に該当するため、敷金が5万円以上の場合は印紙の貼付義務がある ことから経費を節約したいということもあるようです。 しかし、敷金を払う側としては、少なくない金銭を交付したにも拘わらず、なにもなし、というのも釈然としないものです。 実際のところ、賃貸人は 預かり証 を発行する法的義務はあるのでしょうか? 民法486条では「 弁済 したものは、弁済を受領した者に対して受取証書の発行を請求できる」と定められています。ここでいう「弁済」とは債務の内容にしたがって,現実に給付をなすことをいいます。そこで、敷金の交付が「 弁済 」にあたれば、「 預かり証 」との名称は置くとしても受取証書の発行義務があります。 では、敷金の支払は「 弁済 」にあたるのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 敷金を返還された時に発行する領収書の書き方について教えて下さい。 会社事務所を退去した際に、敷金返還金の領収書を大家さんへ送るよう不動産屋に言われました。 敷金が18万円。 ハウスクリーニング代金が3万円。(この領収書は大家さんから発行されます。) 実際返還される金額が15万円。 この場合、18万円を受け取った領収書を発行するんでしょうか? それとも実際に返金された15万円の領収書を発行するんでしょうか? また、但し書きはどのように記入すれば良いのでしょうか? 質問日時: 2010/6/14 11:55:35 解決済み 解決日時: 2010/6/15 14:51:53 回答数: 3 | 閲覧数: 28576 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/6/14 17:19:10 不動産会社の者です。 大家さんからハウスクリーニング代の領収証が出るのであれば、実際には18万円を受け取り、3万円支払ったという会計処理になります。 ですので、 ・領収証は大家さん宛で18万円。 ・但し書きは、「○○退出に伴う敷金返金分として。」 ・徴収証発行日付は返金日。ハウスクリーニング代の領収書発行日も同日であれば尚良し。 でいいのではないでしょうか? 念のため、以上の内容で送りますと、最終確認を取るようにして下さいね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/6/15 11:47:58 通常領収書は不動産屋が書いてくれるはず口座入金なら手紙等がその内容になりますね。 だから必要なし 口座入金なら但し書きに○○バンク○年○月○日○○不動産から入金ありと書いてもいいとおもう。 現金受け取りなら領収書に金額あるならそのまま名前だけ書いても問題はないよ。 (但し書きは書く必要はない。) 書くなら○○アパート○号室○年○月○日退去した敷金の18万のうちクリーニング費用として3万除く返金分 を現金にてもらう 氏名 印 まあ不動産屋に相談してください。これが一番かな? 回答日時: 2010/6/14 13:30:41 不動産屋さんに 「判子を押して送り返すから、必要な領収書を作成して、 こちらに送ってください」 と言えばいかがでしょうか。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo!
| お食事ウェブマガジン「グルメノート」 赤ワインのカクテルのキティが人気の昨今ですが、ワインベースのカクテルは色々ありますが、コーラで割ったカリモーチョや白ワインベースのキティなど、他にも男性にも女性にも人気がある、インスタ映え確実の綺麗なカラーリングのカクテルを紹介したいと思います。ワインとコーラの割り方やおしゃれな名前のカクテルから変わった名前まで、赤ワ コカ・コーラゼロの糖質と比較してみよう! コカ・コーラの糖質量や、含まれる砂糖の量が角砂糖で表すと何個分ほどに値するのか分かったところで、次に気になるのがコカ・コーラと人気を二分にしているのがコカ・コーラゼロです。コカ・コーラゼロは、コカ・コーラの関連商品でダイエット中の方を中心に人気を集めています。 さて、コカ・コーラには100mlあたり11. 3g の糖質、500mlあたりに56, 5gの糖質が含まれていましたが、コカ・コーラゼロにはいったいどれくらいの糖質が含まれているのでしょうか?また、コカ・コーラゼロには何個分の角砂糖が含まれているのでしょうか?お次は、コカ・コーラゼロとの糖質量の比較や商品詳細を調査してみましょう! コカ・コーラゼロってどんな商品? 『コカ・コーラゼロ』は、、ザ コカ・コーラ カンパニーが販売している炭酸飲料であり、若者をターゲットにされた赤いコカ・コーラの『味』とダイエットコカ・コーラの『カロリーゼロ』という特徴の両方を兼ね備えた商品として発売されました。アメリカ合衆国で2005年6月に発売を開始し、日本では2007年6月に発売開始しました。 コカ・コーラゼロは本当にゼロカロリーなのか? コカ・コーラゼロはその名の通り、カロリーゼロのコカ・コーラだとされていますが、本当にゼロカロリーなのでしょうか…?実は、日本で栄養表示基準が規定されている健康増進法の第31条によると、100mlで5キロカロリー以下であれば『0カロリー』と表示して良い事とされていますが、厳密にはカロリーがわずかにあるようです。 日本で販売されているコカ・コーラゼロはカロリーがゼロである事を謳っていますが、海外向け製品のラベルには実際のカロリーが明記されています。その数値は、100mlあたり0. 27~0. コーラの砂糖の量は？500mlは角砂糖で何個分？ゼロと比較してみた！ | お食事ウェブマガジン「グルメノート」. 5キロカロリー・250mlあたり0. 5~1キロカロリーと表記されており、国によって異なるようです。 日本では健康増進法の第31条によって、コカ・コーラゼロはゼロキロカロリーだと公表する事ができていますが、実際に全くカロリーがないというわけではない事を頭に入れておく必要があるでしょう。とはいえ、コカ・コーラのカロリーと比較するとかなりカロリーが抑えられている事がわかります。 コカ・コーラゼロに砂糖は使われていない?
1~0. 2% (100mlあたりのナトリウムは40~80mg)含まれたものを推奨しています。 グリーンダカラは0. 1%の塩分を含んでいるので、運動中に適した飲み物と言えます。 汗が一気にでるようでなければ、長時間の運動にグリーンダカラを選びましょう♪ 適量を飲む 世界保健機構(WHO)では、「成人及び子どものための糖類の摂取に関するガイドライン」で糖類(ブドウ糖、果糖、しょ糖など)の摂取量を推奨しています。 その量は、 総エネルギー量の10パーセント未満 です。 さらに、肥満や糖尿病を減らすと期待できる量は、 総エネルギー量の5%未満 です。 これは平均的な成人の場合、砂糖25gになります。 角砂糖なら約6個分に相当します。 グリーンダカラの糖質が角砂糖5個くらいになることや、飲み物以外にも料理や調味料から砂糖をとることを考えると グリーンダカラの適量は 1日あたりペットボトル(500ml)1本くらい が目安になります。 「ペットボトル1本なんて少なすぎる~!」と思われるかもしれません。 でも、これは運動量が普通の人の目安なので、 多く飲んだ場合は、運動して消費カロリーを増やす などの対策をすれば大丈夫ですよ♪ スポーツドリンクは、体へ水分を吸収させるために 糖質が2. おやつの中に含まれる砂糖の量. 5~8%含まれているものを選びましょう。 さらに、スポーツドリンクは糖質の濃度によって2種類に分けられ、 汗のかき具合によって使い分けることで、効率よく水分をとることができます。 グリーンダカラのような糖質が2. 5%以上のもの(アイソトニック飲料)と糖質が2. 5%以下のもの(ハイポトニック飲料)になります。 汗のかき具合でどのようなスポーツドリンクがよいのかまとめました。 汗のかき具合 スポーツドリンク アイソトニック飲料 少ない ハイポトニック飲料 多い アミノバイタルウォーター ヴァームウォーター ちなみに、 汗をかいて脱水している時は、塩分が高めで糖質が低めの 経口補水液 が良いです。 経口補水液にはOS-1やアクアソリタがあります。 また、食品添加物を気にされる方は、添加物を使っていないスポーツドリンクも良いでしょう。 このオーガニックスポーツドリンクは、着色料・酸味料・香料すべて無添加です。 砂糖も使っていません。味はゆず風味です。 280ml入りです。糖類が8. 4g、食塩相当量が0.
自動販売機やコンビニ、スーパーなどで手軽に買えるジュースなどの清涼飲料水は、甘くておいしいため、普段の水分補給として飲まれている方も多いのではないでしょうか。しかし、炭酸飲料や缶コーヒーなど、清涼飲料水には驚くほどの糖分が入っており、飲み過ぎには注意する必要があります。今回は清涼飲料水に含まれている糖分の量をご紹介します。 清涼飲料水に含まれる糖分の量 私たちが日頃よく目にする清涼飲料水の、各種類別の糖分含有量を調べてみました。わかりやすいようにg以外にも、1個4g程度の角砂糖が何個に相当するかを目安に記載します。 炭酸飲料500ml:40~65g(角砂糖10~16個分相当) コーラやサイダー、フルーツテイストの炭酸飲料は糖分の量がとても多く、500mlのペットボトルで角砂糖10個以上の糖分が含まれています。炭酸は苦みを感じるため、それを補う形で多くの砂糖が使われているのも理由の1つです。 缶コーヒー190ml:2~13.
子どもから大人まで、幅広く愛されている「コーラ」。甘くてシュワシュワしたあの感触は、何度飲んでも飽きないですよね。しかし、コーラを含めた清涼飲料水には驚くほどの糖分が入っており、飲み過ぎには注意する必要があります。今回はコーラやほかの清涼飲料水に含まれている糖分の量をご紹介します。 © ■コーラに含まれる砂糖の量は? ・ペットボトル500mlに含まれる砂糖の量 © 皆さんがよく目にするであろう、コーラのペットボトル500mlには、どのくらい砂糖の量が含まれているのでしょうか? コーラには500mlあたり約57gの砂糖が含まれています。これはコーラの約13%が糖分でできているということです。 あらためて数値で見てみると、多量の砂糖が含まれていることがわかると思います。炭酸は苦みを感じるため、それを補う形で多くの砂糖がつかわれています。炭酸が抜けた後のコーラを飲むと、砂糖が多量に入っていることを実感できるかと思います。 ・コーラゼロに含まれる砂糖の量 © 健康やダイエットに気をつかう人が増えるにつれ、カロリーゼロ食品が多数販売されるようになっています。コーラも例外ではなく、太る心配の少ないカロリーゼロのコーラがあります。 まずは、カロリーゼロのコーラの栄養成分を見ていきましょう。 栄養成分 含有量 カロリー 0kcal たんぱく質 0g 脂質 0g 炭水化物 0g 糖類 0g 食塩相当量 0. 01g 糖類が0gであるため、糖質も含まれません。カロリーも糖質も0なので、ダイエットをしている人には嬉しい飲み物です。 普通のコーラよりも大幅にカロリーが低いのは、ほぼ0kcalの人工甘味料を砂糖の代わりに使用しているためです。人工甘味料と聞くと体に悪そうな印象を持つ人がいますが、カロリーゼロのコーラに使用されている人工甘味料は、安全性がきちんと確認されており、摂取しすぎなければ健康に害を及ぼすことはありません。 ・コーラの糖分は角砂糖何個分に相当する? © 角砂糖1個を4g程度として、コーラの糖分量は角砂糖何個分に相当するかを記載します。コーラには500mlあたり約57gの砂糖が含まれているので、500mlのペットボトルで角砂糖14~15個程度の糖分が含まれていることになります。 ・コーラと砂糖の1日推奨摂取量 世界保健機関(WHO)は1日の砂糖摂取量の目安を、1日に摂取する総エネルギー量の5%未満に抑えるべきというガイドラインを発表しました。これは砂糖25gに相当し、角砂糖で換算するとおよそ6個分となります。そのため、500mlのペットボトルのコーラを1日に飲み切ってしまうと、明らかに砂糖を摂取し過ぎているということになります。もちろん、普段のほかの食事にも砂糖が含まれているものが多いので、1日の砂糖摂取量には、十分に気を付ける必要があります。 ■コーラに含まれる砂糖の量はその他の飲み物に比べて多い?
5gの砂糖が含まれています。これは、角砂糖1~3個分に相当します。缶コーヒーにも意外と多くの砂糖がつかわれており、一般的な甘い缶コーヒーで角砂糖およそ3個分、微糖タイプの缶コーヒーでもおよそ1個分の角砂糖に相当する糖分がつかわれています。缶コーヒー1本あたりの量は少ないですが、1日に何本も缶コーヒーを飲む方は注意する必要があります。 ・紅茶に含まれる砂糖の量 © 紅茶といっても、たくさんの種類があります。ここでは、ストレートティー、ミルクティー、レモンティー、無糖の4種類について砂糖の量を見ていきましょう。500mlのペットボトルに含まれる砂糖の量は以下のとおりです。 ストレートティー 20g ミルクティー 39g レモンティー 35g 無糖 0g ストレートティー、ミルクティー、レモンティーはほかの清涼飲料水と同様、多量の砂糖が含まれています。紅茶を飲みたいときは、できるだけ無糖の紅茶を選ぶようにしましょう。 ■砂糖を過剰摂取するとどうなる?