築約30年の分譲賃貸を借りて2年になります。マンション全体の水道の供給に問題があったようで、2,3日水が出ないというのが過去3回ほどありました。今回また水が出なくなりましたが、今回はうちだけです。火曜日に出なくなり、家主に連絡が取れ、業者に修理に来てもらったのが金曜日。その後昨日は出ていたんですが、また今朝から出ません。家主に連絡しましたが、日曜なので業者と連絡が取れないようで、おそらく明日まで修理できないと思われます。水が出ないと、めちゃくちゃ不便なだけでなく、風呂にも入れないし、料理もできないので、家族分の銭湯代、外食代など予定外の出費があり大変です。また修理してもまたすぐにでなくなるんじゃないかと心配で、すごいストレスです。契約はあと一年残っていますが、もううんざりで、出て行きたいのですが、こういう問題が原因で退去する場合、敷金は戻ってくるのでしょうか?それとも、自分の都合の退去とみなされるんでしょうか?毎月家賃と水道代三千円を払っていますが、水問題による出費の方が水道代より大きいので、水道代を払いたくない気分です。 ★この内容に関連する投稿を見る
私たちの暮らしに不可欠な「水」。水が突然出なくなったら、とても困りますよね。水道の蛇口をいつものようにひねっても水が出ない、という事態になったときに考えられる原因や、自分でできる適切な対処法を事前に知っておくことはとても大切です。今回は、水が出なくなった場合の原因や対処法について解説します。 断水や水道代の滞納の場合の原因と対処法 まずは、案外見落としがちなケースとして、水道工事中や水道料金の滞納などがないかを確認してみましょう。 1. 近所で水道工事が行われていないか 近隣で新築工事やリフォーム工事が行われる場合には、その周辺で一時的に断水になることがあります。ご近所さんや、マンションであれば管理会社や大家さんに確認し、工事が終わるまで待ちましょう。断水が終わると、元通り水道を使うことができるようになります。 また、大地震などの災害によって断水となっているケースが考えられる場合には、厚生労働省のサイトで情報公開されているので確認しましょう。 2. 水道代の滞納をしていないか 水道代の支払い方法は口座引き落としという形にしている人も多いです。最近ではクレジットカード払いも可能となっているところが多く、他の支払金額と合算されることにより口座残高が不足し、水道料金を滞納してしまっていることも。いくらライフラインの1つとはいえ、水道も滞納が3~4ヶ月も続けば止められてしまいます。1ヶ月の滞納であれば督促状を受け取っているはずですが、滞納期間がそれ以上となっている心当たりがある場合は水道局に連絡をして確認し、水道代の支払いを済ませましょう。 元栓(止水栓)が閉まっている場合の原因と対処法 次に確認したいのは、元栓(止水栓)が閉まっている可能性です。引っ越してきたばかりであったり、水回りのトラブルなどで修理をした直後であったりする場合には、元栓が閉まったままというケースもあります。元栓が閉まっている場合には、家の中の水がすべて出ないはずですので、他の蛇口からも水が出ないか確認してみてください。止水栓・元栓が設置されている場所を、普段から知っておくことも大切ですね。 1. マンション 水 が 出 ない 保护隐. 1つの蛇口からも出ない場合は止水栓を開く 他の蛇口からは水が出るのに、トイレだけなど1ヶ所だけ水が出ないという場合は、その水栓下部に設置されている止水栓が閉まっていると考えられます。バルブを時計回りと反対方向に手で回すか、マイナスドライバーを使って回しましょう。 2.
飲食店など営業店として、貸しているのか? 前者の場合は、損害賠償は基本的に必要ありません。 お風呂屋さんの料金分出してあげても良いとは思いますが。 後者の場合は、それにより営業ができなくなったのであれば、 それに伴う補償金を支払わなければならない場合もあります。 まず質問者さんのご質問に不備があり良くわかりませんが、 相手側が主張する水が出ない期間はどれくらいだったのか? 何日?何時間? 賃貸マンションで水が出なくなった。 - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 実際水が出ていないところは、確認できていないわけですよね? と言うことは、水が出ない状態を確認できていない以上、 即日ポンプの修理をする必要もないと思います。 水が出ている状態なのに、即日修理する必要がありますか? 後日の点検だけで十分だと思います。 ポンプが故障と言うよりも、その地域で水道管の交換など、 断水のお知らせはありませんでしたか?水道局に確認してください。 基本的に、質問者さんが水が使えなかったことを 確認できていない時点で、損害賠償等を支払う必要がありません。 また、損害賠償を請求されても良いですが、その金額は相手側が 提示するものであり、こちらから提示するものではありません。 そこで飲食店を営業しているのであれば、その時間分の 売り上げ(利益)を補償する必要があるかもしれませんが、 断水を確認できていないので、支払う必要性もありません。 また、特約を結ぶ必要もありませんし、義務もありません。 拒否するだけです。 ナイス: 1 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
まさかの手動操作で朝まで寝られないことに… hirokin / PIXTA ようやく貯水タンクの水が引き、業者さんが中をのぞきこむと……、 「あ~、貯水タンクのほうではないですね。じゃあ、バルブかあ……」 またも渋い顔を浮かべる業者さんに、薄らぎかけた不安が再び高まってきます。 バルブをチェックする業者さんに背中から思わず話しかけてしまいます。 あの……直るんですかね? 「う~ん、これは取り替えないとダメですね」 取り替える?ってことは……、 「明日の昼に工事になります」 がーん。 あーりー / PIXTA それまで、どうすればいいんでしょうか? 「このFMバルブっていうのはですね、貯水タンクの水が減ったら水を送って、いっぱいになったら閉じるっていう役割をしてるんです」 ふむふむ。 「このバルブの近くにハンドルがありますよね。これをひねれば水道管を開けたり閉じたりすることはできるんですよ」 なるほど……え?
内容を見ると、家賃の減額請求はできるのかなと思います。 かかった費用は「損害賠償請求」になるので払ってくれる、払ってくれないは別として損害額の根拠を提出しないといけません。 どうしてくれるんだ。いくら払ってくれるんだ? と聞いているのと意味合いは同じになってしまいます。 回答日時: 2018/7/22 10:38:00 まずは契約書の修繕関係について記載されている条項を読んでみて下さい。 その『不可抗力で発生した漏水に伴う損害の賠償はしない』等の内容があれば苦しいですが、一定期間設備が使えなかった事は契約不履行の期間があったわけですから、その点をつきましょう。 回答日時: 2018/7/22 07:01:04 家財に損害がなくとも自分の家財保険に請求できる事故です、もちろんそれなりの特約に入ってることが条件です 仮住まい費用特約などです 回答日時: 2018/7/21 20:55:26 大家です。経年劣化によるものなら入居者の負担でしょうね。大家がいつ出て行っても構わない不良入居者と判断したら真っ先に家賃値上げ交渉の対象にされちゃいますよ。引っ越しにもお金がかかることぐらいは大家も認識していますからね。節度ある対応をしましょう。。 回答日時: 2018/7/21 18:37:16 水道管の破裂の加害者は誰でしょうか? 加害者には損害を賠償する義務があります。 老朽化の場合ですが、加害者は居ませんよね。 水道管の所有者が誰であっても起こりえたトラブルです。 あなたは「破裂する前に交換しろよ」と言いたい気持ちは良くわかる。 だが、まだ使える物を捨てるなんて経済合理性に反します。 そして、その理屈が通るなら「破裂する前に新築へ引越せ」という理屈も正論になってしまいます。 トラブルを避けるには新築へ引越す方が良いに決まってる。 ただ、あなたも余計な出費は困る訳だ。 大家だって、壊れてない水道管を交換する、余計な出費は困る訳だ。 そして、大家の経費が増えれば、家賃の値上げにつながります。 また、今回のケースですが、あなたに過失はありません。 でも、損害が出た。 加害者は居ない。 そんな時に保険が下りる場合もあります。 保険証券を確認です。 昨今の火災保険はいろんなオプションが付いてます。 「え、こんなのも保険で出るの?」って驚かされる事も多いです。 ナイス: 1 Yahoo!
他の蛇口からも出ない場合はメーターボックスの元栓を開く メーターボックスの元栓が閉まっている可能性が高いので、すべての水道元栓を開きましょう。マンションなど集合住宅では、玄関を出てすぐ隣にあるボックスを開けると、水道メーターが設置されています。一戸建てでは、駐車場や玄関前の駐輪場スペースに設置されていることが多いです。 受水槽の故障(集合住宅)の場合の原因と対処法 マンションなど集合住宅にお住まいで水が出ないという場合には、マンションの受水槽やポンプの故障が原因となっていることも考えられるでしょう。集合住宅では、敷地内、もしくは屋上などに受水槽が設置されていて、ポンプを使い、各世帯へ水を供給しています。もしこの受水槽やポンプが故障していると、自分の部屋だけでなく、他の住人の居室でも水が出ない状況となっているはずです。 出来得る限りのさまざまな手を尽くしても水が出ないままであれば、受水槽やポンプの故障の可能性を考え、管理人や管理会社などへ連絡をして対処してもらいましょう。 水道管の劣化・冬場の凍結の場合の原因と対処法 水道管の凍結・劣化が原因で、水が出なくなることもあります。 1. 水道管の凍結 水が出なくなったのが冬などの寒い時期であれば、水道管が凍ってしまったことが原因かもしれません。ほとんどの場合、夜が明けて日が上ると気温も上昇し、水道管も自然解凍しますので、まずはすべてにおいて負担の少ない「自然解凍」を待ってみましょう。 2. 水道管の劣化 水道管の素材には、「銅管」「樹脂管」などが使われています。サビに弱いといわれる銅管では経年劣化がありますし、熱に弱いとされる樹脂管では熱などの衝撃による損傷が原因で劣化が広がることも。築年数が10年以上経過している場合には、このような水道管の劣化を疑ってみるのもアリです。 マンションなど集合住宅に引っ越した直後から水が出ないという場合、まずは水道管の元栓を閉め、管理会社や管理人へ連絡し、水道管の修理を依頼します。集合住宅では個人で修理業者に連絡をすると、問題がややこしくなってしまいますので、必ず管理会社などを通して話を進める形となります。一戸建ての場合には、水道管の交換など大掛かりな工事が可能な業者へ、早めに相談するのがベストです。
ありがたい日本の水、素晴らしいね!! ってことで今日はこのへんで。 最後まで読んでくれてありがとう、 萩原悠 (Twitter→ @hagiwarau)でした! 作曲したいならまずパクれ! 作曲をしてみたい方向けの教材を作成しました! いい曲を作りたいならまずはパクること! 正しいパクり方とは…… 随時加筆中! 現在 980 円(21, 000文字) Brain Marketで販売中! 投稿ナビゲーション
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更新日: 2020年1月29日 こんにちは でこぽんです 毎年正月の前後に恒例となっています 大間のマグロ漁師たちのドキュメンタリー番組 「マグロに賭ける男たち」 そこで一躍有名となったのが 山本秀勝さん とっても不器用で釣果が冴えない山本さん 誰もが応援したくなるキャラです この記事ではそんな山本さんの ・大間の山本秀勝マグロ漁師 ・Tシャツには前歯がなかった ・大間のマグロ漁師事情 について紹介します こんな方におすすめ マグロ漁のテレビを毎年みてしまう人 山本秀勝マグロ漁師に見覚えがある人 大間の山本秀勝マグロ漁師 テレビ朝日の 大間のマグロ漁師を追うドキュメンタリー番組 なぜかチャンネルを変えれなくなるんですよね 大間の大海原で一攫千金の大物マグロを狙う 山本秀勝さんは特に応援したくなります なぜって? 徹底的に見放されているからです 出典元:テレビ朝日 66歳の山本秀勝さん 47歳の時に離婚 をされその後は男手一つで 2人の息子を立派に育て上げました 極貧の時代、 家賃3000円/月の町営住宅 に住み 携帯電話を止められたり 漁に出る船の燃料が買えなかったりと 「大間の漁師 = 金持ち」みたいなイメージを 大きく蹴飛ばし 視聴者の心を掴みました 当初はソナーさえ買えず確率の低い漁をし マグロが掛かった時も必ず不器用で幾度も逃します でも何故か応援したくなってしまうんですよね Tシャツには前歯がなかった そんなこんなですっかり有名人となった山本秀勝さん 大間観光土産センターもちゃっかり便乗しています 決め台詞 「ヤイッヤー」 出典元: ねっ、前章の写真同様 前歯が無いでしょ! 【2021】山本秀勝の出演料がエグい！グッズ販売でも大儲け？年収も！大間マグロ漁師｜こころ せいてん. 以下が山本秀勝さんの商品ラインナップ↓ 〇Tシャツ 〇パーカー 〇ステッカー(小、大) 〇クリアファイル 〇ラバーキーホルダー 〇マフラータオル 〇ニット帽 〇オリジナル帽子 なかなかのラインナップです 毎年、テレビが放送される時期に アクセス数はアップしてるはずです と言うか、これだけ商品があるって事は 売れてるんでしょうかね? 大間のマグロ漁師事情 テレビでは過剰な演出(? )で放送されている為 一攫千金を目指して大間でマグロ漁師になるぞ! なんて考える方もいるかもしれませんが そんなに簡単な事ではありません 漁業と一言で言っても大きく2つに分かれます ・遠洋漁業 ・沿岸漁業 遠洋漁業 とは何日も泊まり込みで行く漁業で 大型船での漁業なので基本的には身体、心1つで行けます それに対し大間のマグロ漁のような 沿岸漁業 で 親方になるには全て自分での準備が必要です 大きく以下の4つが必要です↓ 〇船(ソナー等の機具一色含む) 〇小型船舶操縦士免許 〇海上特殊無線技士免許 〇漁業権 船なんてピンキリでしょうが 1000万円程度はかかるでしょう ソナーも山本秀勝さんが買ったのは 200万円 だそうです そこに免許や漁業権も必要になってくるので 新規参入のハードルはかなり高いでしょう こう考えると大間のマグロ漁師さんたちは ある程度お金を持っている地元民なのでしょうね だって確実に釣れる保証なんてない中で 船等一式を揃えて燃料をたいて いわばギャンブルですもんね 出典元: 大間のマグロの初競りが1.
一般的には売り上げ金の 約5%~20% と幅が広い様です。 仮に10%を貰っていると仮定すると、一番人気の『山本さん ヤイッヤー! 綿Tシャツ¥3. 000‐』が1枚売れると 300円 が山本さんの元に入ります。 芸能界にもファンが多くいる山本さんでそこからの効果も高いと考えられます。 T-シャツだけでも年間2000枚売れたとして、 60万円 が山本さんに入ってきます。 その他にも、パーカーや帽子、ステッカーなど15種類ものグッズがあります。 これらの合計を考えると、少なく見積もっても 「150万円」 はあるのではないでしょうか。 山本秀勝さんのグッズ購入者の声 山本さんのTシャツGET(*´▽`*)♬*゜ 大間のウニは本当に美味しすぎてリピートしましたっ! なかなか行けない距離なので通販は有難いです🙏✨ お店の方から山本さんもピコ太郎も元気です♪と報告受けて嬉しい🐈💕 #ヤーイ族 #大間のマグロ #山本秀勝 #大間観光土産センター — 🏀 (@Tiger_Hrm) May 21, 2020 大間の山本さんステッカー(ヤーイステッカー)キターーー!!! バイクに貼っちゃうか🎵 #ヤーイ族 — 🐈きんや (ネコ時々バイクの人) (@hisayamaeg6) January 16, 2020 準備完了! 今年も山本さんパーカーを着て、 #マグロに賭けた男たち2020 見ます! #マグロに賭けた男たち #山本秀勝 #山本さんパーカー — ++ペペロンちい乃の達人++ (@peperon__chiino) January 12, 2020 この様に、山本さんのグッズを持つ事で「ヤーイ族」の仲間入りが出来るみたいです!! 多くのファンがグッズの購入をツイートしていました。 山本秀勝さんのグッズを購入した有名人 山本さんのグッズは一般の方に留まらず、芸能界にもファンがいる様です! 『KinKi Kidsの堂本剛さん』 【びっくりニュース! !】 あのKinKi Kids堂本剛様もヤーイ族ってみなさんご存知でしたか?✨😆 『KinKi… 大間観光土産センター さんの投稿 2020年5月21日木曜日 これは凄いですね!! しかも"めっちゃ愛用してる!"ってコメントがあります! 自分の好きなタレントさんが愛用していると聞くとファンなら欲しくなりそうです。 もう一人は、 『阪神の藤川球児さん』 かなりカッコ良く着こなしていますね!