オーナーへオンラインで報告 作成した報告書は、印刷し郵送でオーナーに送付するという場合も多いと思われますが、そのままダイレクトにオンラインで報告できれば、印刷や、郵送に係る作業やコストが削減され、定期報告業務等の効率化につながります。報告のタイミングも報告書作成後、すぐに行うことができるため、タイムラグもなくなり、オーナーとより緊密な情報の共有が可能になります。特に、重大な不具合箇所が見つかった場合など、すぐにオーナーに報告し、対応したいものです。 「物件の報告」のオンライン報告メニューでは、物件の報告で作成した報告書や動画に加え、独自に作成したWordやExcelの書類 (収支報告書・解約清算書・反響報告書など) もまとめて報告できます。また、オンライン報告した資料をオーナーが閲覧(ダウンロード)済か確認できる機能もあり、報告後のフォローを行えます。
「物件状況報告書」は「付帯設備表」と一緒に販売開始前に記入することを強くオススメしています。 売買契約の場で記入を求める不動産屋さんがとても多いのですが、その場ではわからないことも出てくることがあるため、このような対応は絶対にNGです!実際に記入してみると、おそらく、わかりづらくて困惑すると思います。 後回しにしたくなる気持ちは理解できますけど、付帯設備表と同じで物件状況報告書もトラブルの温床になっていますから、不動産屋さんに協力してもらいながら早めに記入してしまいましょう。 それともう1つ。 高額な商品を売却する売主さまの責任として、記載されている内容を予め調べ切っておくのはあたり前のことだと考えてください。この作業を通して商品を磨いていくことをイメージすれば、やる気がみなぎりますよね! アドバイス… 不動産屋さんから「自分で書いておいてくださいね~」なんて言われたら、その不動産屋さんは断ってしまった方がいいかもしれません。やる気が感じられませんし、プロの仕事ではないと思います。仕事ができるかどうかの目安にもなるでしょう。 物件状況報告書は誰が記入するの?
これだけ重要な内容が含まれている物件状況確認書ですから、 契約当日に記入することは、困難なことは当たり前です。 販売活動開始する前に、 面倒だと思わず、少し時間がかかっても、作成してください! 物件の報告を活用した見やすい報告書作成のポイント | 物件の報告. 物件状況報告書を記入することで、 物件のアピールポイントと、問題点を把握できます。 アピールポイントは、不動産屋さんにうまく使ってもらい、 問題点は、早めに解決方法を考えておきましょう。 問題点があったとしても、事前に解決策を提示できれば、 買主様の購入意欲を下げずに済むかもしれません。 問題点も含めて、包み隠さず記入することで、 『この売主様は、信用できる!』 と思ってもらえたら 、 マイナス点がプラスになるかもしれませんね。 私の住む街「加古川」をもっと元気に! 加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。 もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。 それが、 このブログ 「未来の家」 での発信です! それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい! そんな思いでいます。 みらいえふどうさんの「コンテンツ」 この記事を書いた人 未来家(みらいえ)不動産株式会社 清水 浩治 シミズ コウジ ◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
「物件状況等報告書」とは、契約前の中古マンションの不具合などについて、売り主が買い主に対して報告するものです。もし、「不具合があるのにそれを隠していた」「報告すべき内容を見落としていた」というときには、売り主に修繕や賠償の責任が発生します。購入後のトラブルを防ぐには、この書面を契約前にしっかりチェックすることが大切です。 その不動産について知っていることを報告する「物件状況等報告書」 売り主は、「物件状況等報告書」通して、その不動産について知っていることを正直に報告する義務があります。買い主はこの報告を受けて、内容に納得したという意思表示をします。これにより、売買後のトラブルリスクが低くなるため、契約前に報告書の中身をしっかり確認することが重要です。ちなみに、売り主が一般の個人や法人の場合は民法の「信義誠実の原則」、宅建業者の場合は「宅建業法」が説明義務の根拠となります。 「物件状況等報告書」に入れるべき18項目とは?
若いのにちゃんと考えて行動できる子や逆に大人なのにマナーや思考に欠けている人がいますよね。 あいさつ、てがみ、文例 よく人から、「若いのに落ち着いてる」と言われます。 これって良い意味? なのでしょうか? 生き方、人生相談 「しっかりしている」と言われるのが嫌です。 よく「しっかりしている」と言われるのですが、はっきり言うと嫌なんです。 私の事をよく知っている友人や家族は「しっかりしていない」と言います。 何故嫌かと言うと、しっかりしている女性って可愛いイメージじゃないからです。 実際、本当にしっかりなんてしていないです。 車はぶつけるし、男性に振られた時は友達に甘えまくったり、 ケー... 生き方、人生相談 しっかりしてる人の特徴を教えてください。 なんでもいいです。 また、どうやったらそうなれるのか教えてください。 恋愛相談 出会った瞬間にビビっときた。 長文ですが聞いてください(><) 私は今、バイト先の先輩に片思いしています。 その時は私には別に好きな人がいたので、先輩... 恋愛相談、人間関係の悩み すてきなお嫁さん・お母さんになるためには何が必要ですか? すてきなお嫁さん・お母さんになりたいです 何が必要ですか 料理とかですか? 将来の夢 声の良さと顔面偏差値は比例しますか? 目上に対して「しっかりしていますね」という言い方 - 目上の方... - Yahoo!知恵袋. 恋愛相談、人間関係の悩み 神戸、元町、垂水、明石あたりで記念日に利用できる 落ち着いた素敵な雰囲気のレストランを教えて下さい★ 和食、フレンチ、イタリアン、中華・・・ジャンルは問いません。 飲食店 クラスメイトに名前を間違えられたり、間違って呼ばれ続けた人いますか? その後どうなりましたか? 友人関係の悩み 年齢のわりにしっかりしてる といわれます。いいことでしょうか?悪いことでしょうか? 恋愛相談 できてる人間 て、どうゆう人に会った時そう思いますか? 恋愛相談 若いのに、大人の様な考えを持ってしっかりしている女性をどう思いますか? 恋愛相談 車ってガソリン満タンでアイドリングのみでどのくらいもつのですか? 30リットルだとすると。 自動車 最近の若者の方が年配者よりしっかりしていると思うのは自分だけでしょうか? 当方31歳の男です。 最近の若者は・・・ という言葉ありますが、この言葉っていつの時代でも言われています。 ・・・の後に続く言葉は良くないものが多いですが、60歳の方々だって、80歳の方々だって若い頃は言われていたでしょう。 さて、31歳の私が、思うのは最近の若者は・・・ のあとに続く言葉は立派だし、しっかり... 生き方、人生相談 「年のわりにしっかりしている人」とは、どんな人のことを指すんでしょう?
トピ内ID: 8809060251 お局さま 2010年1月11日 10:11 しっかりしている若者がいるなぁと思う反面「どうしようもないバカ」と思う若者も多いと思っています。 昔の若造のおバカは単なるお子ちゃまで、年を重ねるに連れてそれなりに成熟していく人が多かった気がしますが、今のおバカな若者は根本的な認識や考え方が全然違うので、不惑の年になろうと変わらないのではないか、と感じています。 育てた親が悪いのですが、本人も世間や情勢等を色々な経験を積みつつ学んでいけばそれなりの大人になるハズなのですが、多分子供のまま年だけ食ってく気がします。 しっかりした若者はおばちゃんも全力でサポート、応援しますがおバカはどうしましょう…(笑) トピ内ID: 7863765918 bug 2010年1月11日 10:20 しっかりしてる・・・・・と言えばそうなのかもしれないけど。 何か早い時期から自分に限界を設定しちゃってる感じもするんですよ。 だから自然と発想も地味なんだよね。悪く言えばジジ臭い。 メディアに踊らされ過ぎの面もあると思う。 世の中景気悪いって言っても、本当に苦労してるのは(危機感があるのは)住宅ローン抱えて、子供育ててっていう年代なんじゃない? 若いウチは金が無いのは今も昔も変わらないから。 今の若い人はもっと本能の赴くまま行動し消費して欲しいですね。その方が、結果的には有効な自己投資になると思うんだけどね。 トシとってから遊びだすと止まんなくなっちゃうしね(笑) トピ内ID: 6542434011 らびの姉 2010年1月11日 11:13 トピ主さんの年代って就職氷河期だったと思うのですが、そんなにうかれてたんですか?
それに‥「しっかりしてるね」といった誉め言葉に疑問や不満があるのがよくわかりません‥。 世の中には当たり前の事が当たり前に出来ない人が沢山いるんです。 だから目上の方々が誉めてくれるなんて光栄な事じゃないですか!