都心と郊外で見られるマンションの駐車場問題 2017. 2.
ある小規模マンション、15台分の機械式駐車場のメンテナンス費用を見積もったところ、1台80万円で、15台×80万円=1200万円 との金額が出ました。 では、今交換したらいくらでしょうか?と交換費用を見積もったところ、なんとほぼ同額だったのです。 機械式駐車場メーカーとしては、新しい駐車装置を売りたいから、ある程度値引きもできます。 ですが、メンテナンスとなると今ついている部品をばらして交換して・・・という作業が必要になり、人件費が大量に掛かってしまうため大幅な値引きはできないのです。 管理会社としては、交換前であってもしっかりとしたメンテナンスを提案します。 ましてや本来の耐用年数よりずっと早い時期ということもあり、管理会社から交換という提案はなかなか出てきません。 ですが、実際はメンテナンスと交換とあまり金額に差がない例もあります。 合い見積もりを考えるなら、修繕ではなく、交換の場合はいくらになるのか?も確認してみてはどうでしょうか。 駐車場の利用料はいくらに設定しているのか?
無断駐車 マンション駐車場のトラブルでもっとも多いのが、無断駐車についてです。 「 自分が停められるはずの区画に、別の車が駐車していて停められない 」 というものです。 別の区画の人が間違って停めてしまったケースや、来客が空いているスペースに停めてしまうケース、全く関係ない車が故意に留めるケースなどさまざまな要因が考えられます。 こうしたトラブルを避けるためには、管理組合でネームプレートを設置したり、来客用の駐車スペースのルールを徹底したりする対応策が考えられます。 2. 機械式駐車場のトラブル 機械式駐車場についてのトラブルも多く発生しがちです。複雑な構造の機械式駐車場は、「操作ができなくなってしまった」というトラブルが起こりやすいからです。 操作できなくなってしまう原因で多いのが、 感知センサーが作動して操作ができなくなってしまうケース です。 契約区画を間違えたことでパレットの規格サイズを超えてしまったり、一時的に代車だったため規格が違ってしまったり、駐車位置がズレたりしただけでセンサーが作動してしまうことがあります。 機械式駐車場が緊急停止するとメンテナンスが必要になるケースもあり、場合によっては車の修理代や駐車場の修理代が発生します。 機械式駐車場は「金食い虫」と揶揄されることもあるくらい、修繕費や管理費が余計にかかる駐車場タイプです。月々の修繕積立金を抑えるためにも、機械式駐車場ではないマンションを選ぶという選択肢を考えても良いかもしれません。 3. マンションの駐輪場が使えない!? トラブルの例や対策方法. 駐車場内での事故 マンション駐車場内での事故トラブルも、気を付けていても起こりがちなものです。 事故発生がマンション内であっても、基本的には当事者間でのやり取りとなります。ただし、該当区画の契約者が誰か分からない場合は、マンション管理会社に相談すれば契約データをもとに相手に連絡を取ってもらえるでしょう。 もし事故を起こしてしまった場合は、慌てずにまずは車の所有者を確認して、相手と誠意を持って交渉していきましょう。 4. 車上荒らしなどのトラブル 機械式立体駐車場ではほとんどありませんが、平置き(平面式)駐車場や自走式立体駐車場では、まれに「車上荒らし」などの犯罪が起こるトラブルがあります。 車上荒らし対策としては、 カメラ(もしくはダミーカメラの設置)やセンサーライトの設置、防犯カメラ作動中の注意喚起のポスター掲示 などがあります。 これからマンション購入を検討中の方は、マンション駐車場への侵入のしやすさなども事前にチェックしておくと良いでしょう。 マンション駐車場選びで失敗しない5つのポイント 最後に、これから駐車場付きマンションを購入しようとしている方向けに、失敗しないための5つのポイントを紹介します。 1.
最近、特に都市部のマンションでは「駐車場の空きが増えてきた」という話をよく聞くようになりました。 また、"駐車場の外部貸し"に対する国税庁の見解が出され、駐車場等の収益事業に関する話題も多くなっています。駐車場使用料収入は、管理組合にとって大きな収益源ですので、駐車場空き問題は頭の痛いところです。 ということで、今回はマンションの空駐車場問題に関する対策をご紹介します。 空き駐車場が増えてきた…どうしよう?
都内の自動車保有数は年々減少する一方、駐車場台数は増加との統計結果が明らかになりましたが、この「駐車場過多」の原因には、東京都のある条例の存在があるようです。今回の無料メルマガ『 まんしょんオタクのマンションこぼれ話 』では著者でマンション管理士の廣田信子さんが、都がようやく駐車場設置義務の基準緩和に動き出した現状を紹介。さらにその「緩和」で新たに浮かぶ可能性や問題等を考察しています。 いよいよ都心の駐車場設置義務緩和へ こんにちは!廣田信子です。 都心居住の車離れが進んでいます。背景には、 高齢化による運転免許の返納者の増加 ライフスタイルや価値観の変化に伴う若者の車離れ 公共交通網の整備 駅近立地の再開発の進展 等があります。人口が密集している地域では、カーシェアリング等も進んでいます。2017年度の国土交通省の調査によると、東京23区では、過去10年間で駐車場台数が1. 24倍増えたのに対し、自動車の保有台数は0.
私達は外大との合同チームです!昨年はオンラインを中心に、例年では大会や学校・地域のイベントに参加し皆で高め合って練習しています。部員同士仲が良くいつも笑顔いっぱいです。団体競技ならではの技が決まった時の達成感を味わってみませんか?初心者大歓迎!少しでも興味がある方、ぜひ見学に来て下さい!Instagramも見てね! 「クラブ・サークル」のトップへ戻る 名古屋学芸大学 日進キャンパス サークル (運動系) 【レクリエーションサークル「Drop」】 自由に楽しくみんな仲良く全力で! 私たちレクリエーションサークルDropは、毎週水曜日4限後にnuasホールに集まり、みんなで楽しく活動しています。いろいろな学部の子が所属していて、活動内容もバレーボールやバドミントン、卓球やドッヂボールなど、nuasホールでできるレクを行っています! 【女子ラクロス部】 最高の仲間と最後の青春を!!! 先輩後輩問わずとても仲がよくワイワイした雰囲気ですが、練習中は真剣に取り組んでおり、オンオフしっかりできる所が魅力の1つです! また、全員がラクロス初心者の状態から始めるので、自分の努力次第でどこまでもうまくなれます! 大学生活、勉強とバイトだけでは勿体ないです!一緒に充実した青春をおくりましょう♪ 【ハイキングサークル】 共に手にしよう、最高の絶景を 基本的な活動は、名古屋市近郊の山へのハイキングです。内容はとてもライトで、初心者向けの山を登ります。登山靴などの専門的な道具は必要としませんので、ぜひ気軽に参加してください。また、昨年度からより活発に大胆に活動しています。牧場や、海辺のBBQにも行きました。一緒に素敵な景色を観に行きましょう! 【ゆるりくサークル。】 ゆるく、運動始めませんか? 始めまして。私たちのサークルは主にランニングを行っていますが、みんなが「やってみたい!」と思った運動も取り入れながら楽しく体を動かしています(^O^)/ 陸上が好き、忙しいけど運動したい、運動習慣をつけたいと考えている方など、誰でも大歓迎です(^^♪ぜひ、気軽にご連絡ください!! 名古屋学芸大学 日進キャンパス クラブ (文化系) 【JAAP】 みんなで自主製作映像作品を作ろう! JAAPでは定期的な活動はありません。自主制作を企画し、メンバーを募って主に映像作品や短編映画の製作をしています。また、1・2年生はゼミ展制作や卒業制作に提出する映画の撮影を手伝いに行き、撮影現場を経験することもあります。自主制作や手伝いは強制ではないので、自分のペースで活動することができます。 【Grateful Music Club (GMC)】 イチから作り上げる熱いライブ 私たちの活動内容は、月1回開催する学内ライブ、連絡事項を話し合うミーティング、各パートで練習するパート会、みんなで技術を高め合い熱いライブで締めくくる夏の合宿、合同祭のミュージックステージなど、充実しています。部員のほとんどが、楽器を始めて間もない人たちです。音楽が好きでバンドを始めてみたい方!ぜひ一緒にGMCで素晴らしい思い出を作りましょう!!
「楽しくしっかりと練習を行う」ことを目標に夏や冬の大会に向け、楽しみながら練習を行ったり、合宿や合同祭などの行事も男女合同で仲良く活動をしています。 先輩後輩も仲良いため、それぞれの学部の先輩に授業などについても聞いたりしています。 【フットサル部】 一緒に楽しくフットサルしよう!! 私たちフットサル部は、毎週月曜日に第2グラウンドで試合形式をメインとした練習を行っています。毎日ハードな運動をするのは難しいけど体を動かしたいという方におすすめです!未経験者も大歓迎です。学部・学年を超えた仲間を作りませんか?ぜひ、名古屋学芸大学フットサル部に来てください!待っています!! 【バドミントン部】 外大と合同!経験者・初心者ともに大歓迎です! 私たちは、週3回外大と一緒に活動しています。大会に出るか出ないかは自分で決めることが出来ますが、多くの部員が大会で活躍できるよう日々一生懸命に取り組んでいます。先輩後輩関係なく、また外大学芸関係なく、みんなで仲良く活動しているので是非入ってみてください!! 【よさこいソーランチーム 凰】 誰かのために、何かのために 私たちはいつも「誰かのために、何かのために」を大切にして躍ります。見てくださるお客様の心に届く演舞がしたい!そんな思いで活動しています。凰の仲間はとてもあたたかく、大きな家族のような存在です。仲間と過ごす時間は何より楽しく、自分を成長させてくれます。ぜひ一緒に青春しましょう! 【アルティメット部】 No Disc, No Life!! アルティメットとは、フリスビーのようなフライングディスクを使ったスポーツです。味方とパスをつないで、コートの両端にあるエンドゾーン内でキャッチすると得点となります。大学から始める人が多いので、新しいことを始めたい方におすすめ!みんな仲が良く、楽しく一生懸命練習しています。私たちと一緒にアルティメットしましょう! 【卓球部】 みんなで楽しく強くなろう! 私達卓球部は卓球を楽しむことを目的として週3回練習しています。レベルは幅広いので大学から卓球に挑戦したい人からがっつり大会で活躍したい人も教え合いながら練習しています。外大と活動しているので一緒に大会に出る部員や休みの日には遠征に行ったり遊びに行くほど仲良くなれます。興味のある方お気軽に参加しに来てください! 【チアリーディング部】 皆さんに元気・勇気・笑顔をお届します!