モラハラの加害者には、どのような特長がありますか? 自分は、配偶者を正しく導いているのだと思い込んでいることです。 モラハラ加害者の特徴として、モラハラという認識が全くなく、むしろ自分は正しいことをしているのだという認識を持っていることです。「自分は、愚かで劣った配偶者を正しく導いているのだ」と思い込んでいるからです。 そのため、弁護士や裁判官が、モラハラの可能性を指摘しても、自分は愚かで劣った配偶者を正しく導こうとしていたと認識しているため、「なに、言ってるんだ、こいつらは。夫婦の問題に口出しするな」という反発しか持ちません。自分が配偶者を追いつめたという自覚がないため、矯正は著しく困難です。 Q3. モラハラ加害者には、性格的に特長がありますか? 男尊女卑的思考「&or」自己愛性パーソナリティの傾向が強いという特長があります。 この背景には、2種類あります。 一つは、 前近代的な男尊女卑的思想の持ち主 で、その結果、モラハラをするタイプです。このタイプのモラハラは、調停や訴訟でも男尊女卑的発言を繰り返すので、認定は比較的容易です。調停委員会等に対し、夫が悪びれずに「妻が夫に従うのは当然」「妻には教育的指導をしていた」と堂々と言えば、裁判所は、モラハラを認定してくれます。 もう一つは、背後に、 自己愛性パーソナリティの傾向 が強く、場合によっては、その傾向が「病む」というレベルに達している場合です。このレベルに達している場合だと「自己愛性パーソナリティ障害」という精神疾患になり、治療の対象になりますが、本人が自覚しておらず、改善はほぼ不可能です。 また、このタイプの人は、他者の尊敬や注目を集める職業を選ぶ傾向があります。医師、弁護士、学者、高級官僚、外資で高額年収の人に多いと言われますし、実際、弊所の経験でも、モラハラ加害者には、職業的な偏りの傾向がないわけではありません。社会のエリートにはモラハラが多いという都市伝説は、全くデタラメとは言い切れません。 Q4. 自己愛性パーソナリティ障害か否かは、どうやって判断するのですか? 米国精神医学会の診断基準を用います。 〔自己愛性人格障害の診断基準 DSM-IV-TR〕 米国の診断基準であるDSM-IV-TRによれば、自己愛性人格障害か否かの判断基準は、以下の通りです。 「誇大性(空想または行動における)、賛美されたい欲求、共感の欠如の広範な様式で、成人期早期までに始まり、種々の状況で明らかになる。以下のうち5つ(またはそれ以上)によって示される。 1、自分が重要であるという誇大な感覚(例:業績や才能を誇張する、十分な業績がないにもかかわらず優れていると認められることを期待する) 2、限りない成功、権力、才気、美しさ、あるいは理想的な愛の空想に囚われている。 3、自分が "特別" であり、独特であり、他の特別なまたは地位の高い人達(または団体)だけが理解しうる、または関係があるべきだ、と信じている。 4、過剰な賛美を求める。 5、特権意識(つまり、特別有利な取り計らい、または自分が期待すれば相手が自動的に従うことを理由もなく期待する) 6、対人関係で相手を不当に利用する(すなわち、自分自身の目的を達成するために他人を利用する)。 7、共感の欠如:他人の気持ちおよび欲求を認識しようとしない、またはそれに気づこうとしない。 8、しばしば他人に嫉妬する、または他人が自分に嫉妬していると思い込む。 9、尊大で傲慢な行動、または態度」 Q5.
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。 ◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。 ◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」 「離婚慰謝料の相場観と弁護士実務の重要ポイント」DVD 森元みのり 発行元(株)レガシイ CD・ダウンロード 5, 400円 DVD8, 100円 ◎「慰謝料の相場はどれくらいですか? 」と聞かれてパッと回答できる ◎「裁判までするか」か「早期の離婚・親権獲得」優先か、判断がつく ◎慰謝料請求の仕方、証拠収集のポイントも紹介! 婚姻費用や養育費、財産分与と比べて、離婚に伴う慰謝料が認められるか否か、認められるとして金額は大体どのくらいになるかという点は、弁護士の先生であっても意外と迷うと聞きます。今回は、離婚に伴う慰謝料の相場と考慮要素を、不貞や暴力など類型別に解説し、依頼者に裁判をしてまで請求するかどうか決めてもらうための情報をお伝えします。また、請求や主張の仕方で気を付けるべきことや必要な証拠にも触れていきます。 「一見すると実現困難な離婚相談の解決策」DVD 森元みのり 発行元(株)レガシイ CD・ダウンロード 5, 400円 DVD8, 100円 こんな相談の解決策が分かる! ●モラハラを受けているので離婚したい、慰謝料も欲 しい。 ●暴力を振るう夫から離婚したいが、逃げ出すともっと 醜い目に遭うのではないかと不安だ。 ●有責配偶者だが、離婚請求したい。 ●家から一人追い出されたが、子どもを引き渡してもら いたい。 ●父親側だが、親権・監護権を何とか獲得したい。 「誤解の多い遺産分割調停 弁護士が勘違いする実務のポイント」 全3巻 森公任・森元みのり (売れています!) 発行元(株)レガシイ CD・ダウンロード 5, 400円 DVD8, 100円 「遺産分割調停は、独自のルールで家裁実務が運用されているため、その実務について誤解してしまっている弁護士先生が多いと聞きます。そこで、日本でもトップレベルの遺産相続事件を取り扱う森先生・森元先生が、家裁の判断基準と代理人の先生が調停を上手く進めるためのポイントを経験談を交えて解説していただきました。 ◆遺産分割の範囲の確定で問題となる使途不明金 ◆遺産の評価における誤解 ◆生命保険金が特別受益に該当する場合 ◆特別寄与5類型の主張・立証方法 ◆弁護士が頻繁に引用する判例だが、実務では重視されていないもの」 [一般向け書籍] 1.夫婦親子関係 「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」 共同著編者 森 公任・森元 みのり おかげさまで第3刷にはいりました。それにともない、内容の一部を加筆しています。 (amazon売れ筋ランキング1位の常連です) 西東社 定価 1, 404円(本体1, 300円+消費税) 「離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版!
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モラハラ問題のご質問とアドバイス モラル・ハラスメント相談室 森法律事務所から( 03-3553-5916 ) モラハラとは、精神的暴力を駆使することで、加害者は、次第に被害者を追い詰め、支配するもので、配偶者を支配しようとするDVの一種です。離婚でモラハラを主張する案件は非常に多いのですが、以下の問題点があります。 1,裁判所サイドからすると、多くが単なる夫婦喧嘩の一環で、 性格の不一致にすぎない場合が非常に多い。 2,自己主張の強い配偶者と受け身の配偶者の間でモラハラが 問題になることが多いが、自己主張が強すぎるのか、逆に、 精神的に脆弱すぎるのか、線引きが非常に難しい。 3,背後に配偶者の自己愛性パーソナリティ、境界性パーソナリティ という精神医学的問題が潜んでいる場合が多い。 ただ、調停委員会での言動等から、モラハラを認定してくれる場合も、結構あり、当事務所では、これまで数多くのモラハラ認定を勝ち取ってきました。 モラハラ夫には、極端に自己主張が強いという特有の言動があり、これを裁判所サイドに説明し、納得してもらえるかがポイントで、この件についても、数多くのノウハウがあります。 Q1. モラハラとは何ですか?
!私を何も受け入れないし、コイツも私をかばわないし、コイツまじで腐ってるんです!」 いつもの家での口調が部屋に響きわたる。。 カウンセラーもしばし呆気にとられているのがわかる。 「しかも、コイツDVをしてくるんです!」 「ハッ! ?お前だろ」と思ったが、ある程度予想できた範疇の発言なので私はそれほど動揺しなかった。 嫁はこのまま猪突猛進モードに入る。 「しかもコイツ、離婚すると言っても私に金払わねえとか言うんです。私が会社辞めたので、私の老後までの生活の面倒見るの当然だと思いませんか! ?コイツまじで終わってます!」 カウンセラーは新種の虫を観察するような目で嫁を見ていた。 「別に犯人探しをしている訳では無いので落ち着いて下さい。そうしたいのならば裁判で争ったらどうですか? ?」 カウンセラーは嫁に促した。 「私は日本でずっと正社員として働いてきた。突然コイツの転勤で私の仕事を奪われ、私は稼ぎ口を失い、人間として生きる価値が無くなった。人間は稼いでいることによって評価されるので、働いてない奴なんて何の価値もない!私はそういう環境にある!」 全く的を得ていない回答だが、嫁は畳み掛ける。 「コイツは金だけ私によこせばいい、私はコイツのことは金としか思ってない!金を払わないのならばコイツといるしかないです」 お〜、そうきたか。。、と私は苦笑いを浮かべた。 その日は最初の一口目からずっと私の事を「コイツ」と呼んでくる。 もう痛過ぎて見ていられない。 カウンセラーは言った。 「今のままでいたら、お互い不幸に見えます。旦那様はカウンセリングに通われて何とかしようと努力されてますが、奥様も何か努力できることはないのですか?」 至極真っ当なコメントである。 これに対し、嫁は敵対的に返答をした。 「私は何も悪くない!
209 eマンションさん 最低でも500万は下げないと高すぎる。 210 1000万高い 211 確かに1000~1300万円下がらないと、買う気すら起きないですね。。。 212 駅徒歩1分といっても、高すぎる。 マンションも、なんか普通の外観な気がする。 ローレルってこんなデザインだっけ? 213 眺望、駅直結、室内グレード品、ワイドスパン、周辺環境 等々どれをとっても一級品と思う。 価格の問題さえクリアすれば、、、 "立地がすべて"という原則から考えると、買いたい・・・。 214 ここは完売せず中古で出回るんだろうな。 215 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション比較中さん [更新日時] 2020-12-02 04:38:31 削除依頼 ローレルアイ谷町六丁目(旧称:(仮称)谷町六丁目駅直結マンションプロジェクト)ってどうですか? 駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。 いろいろ意見を交換したいです。 公式HP:... 資料請求: 所在地: 大阪府大阪市中央区 谷町六丁目34番4外(地番) 交通:Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分 間取:1K~3LDK 面積:32. 85平米~78. 52平米 竣工予定:2020年2月 引渡予定:2020年3月 売主: 近鉄不動産 株式会社 施工会社:株式会社鍜治田工務店 管理会社: 近鉄住宅管理 株式会社 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階 総戸数:72戸 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) [スレ作成日時] 2018-04-18 14:28:11 ローレルアイ谷町六丁目 交通: OsakaMetro 谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 価格: 5, 719. 8万円~6, 571. 6万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 61. ローレルアイ谷町六丁目. 14m2~65. 27m2 販売戸数/総戸数: 3戸 / 72戸 ローレルアイ谷町六丁目口コミ掲示板・評判 196 匿名さん 3ヶ月半も書き込み無かったのね。 >>193 の2020年3月13日付の販売概要と比較すると販売価格が違うのでまだ別の在庫があったってことかな。 こういう情報の積み重ねは後々になって参考になりそうだよね。 ローレルアイ谷町六丁目|物件概要|近鉄不動産 物件概要 名称 ローレルアイ谷町六丁目 所在地 大阪市中央区谷町六丁目34番4外(地番) 交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分 地域・地区 商業地域・第二種住居地域 防火地域・準防火地域 地目 宅地 建ペイ率 100% 容積率 576. 48% 敷地面積 763. 54㎡(建築確認申請上は756. 72㎡となります。) 建築面積 639. 44㎡ 建築延床面積 6, 032.
価格 5, 719. 8万円~6, 571. 6万円 専有面積 61. 14㎡~65.
85m2 8. 9万円 9, 000円 8. 9万円 8.
【ラスト3邸】いよいよファイナルへ!駅直結×即入居可。30分眺望見学コース実施中!仕事も、遊びも。人生を2倍愉しむ"大人達の谷六"2LDK5700万円台<棟内モデルルームオープン(完全予約制)> 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番) 地図を見る 交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩1分 総戸数 72戸 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61. 14m 2 ~65.
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩2分 2, 558 万円 ~ 2, 678 万円 1K 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 5, 300 万円 ~ 6, 900 万円 1LDK+S、2LDK 、 2LDK+S 、 3LDK 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩6分 5, 980 万円 ~ 25, 990 万円 2LDK~3LDK 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩1分 3, 590 万円 ~ 9, 820 万円 1LDK+WIC+専用備蓄倉庫、1LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+M+WTC+WIC+専用備蓄倉庫 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩6分 2, 700 万円 ~ 5, 300 万円 1LDK・2LDK 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 2, 728 万円 ~ 4, 088 万円 1DK・1LDK 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩3分 2, 798 万円 ~ 5, 968 万円 1DK〜3LDK
ローレルアイ谷町六丁目というマンションがお買い得なのかどうか、路線価をベンチマークにして検討してみました。 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)に建設予定のマンションです。 マンション概要 名称 ローレルアイ谷町六丁目 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番) 交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分 総戸数 72戸 構造・階数 RC13階地下1階建(1棟) 間取り 1K~3LDK 専有面積 32. 85m2~63. 21m2 価格 2903万7000円~5954万1000円 管理費 8740円~1万6820円/月 管理準備金 1万1140円~2万1440円(一括払い) 修繕積立金 3440円~6610円/月 駐車場 敷地内5台(料金3万5000円・3万6000円/月、平面式) 駐輪場 87台収容(料金200円~1000円/月) バイク置場 7台収容(料金1500円・3000円/月) 用途地域 商業地域、第二種住居地域 完成時期 2020年2月予定 入居時期 2020年3月予定 ※2019年5月時点の情報を掲載しております ※出典:公式ホームページ、 SUUMO 物件価格の妥当性検証 物件概要より、ローレルアイ谷町六丁目の販売価格は、32. ローレルアイ谷町六丁目 地図. 21m2の面積に対して、2903万7000円~5954万1000円です。 この値段が高いのか、それとも安いのか? 土地の価格と工事費用を推計して、販売価格の妥当性を検証していきます。 路線価の確認 まずは、路線価に専有面積を乗じて土地価格の推計値を算定します。 そのためには、まず路線価を確認する必要がありますので、物件の所在地を確認します。 ローレルアイ谷町六丁目の住所は大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)です。 場所が確認できたところで、次に路線価を確認します。 実は路線価計算はとても複雑ですが、細かく計算すると大変ですので、非常に簡便的な方法を採用し、複数の道路に面していた場合には、一番高い路線価を物件の路線価として採用することとします。 上記前提で考えると、ローレルアイ谷町六丁目の路線価は730, 000円ということになります。 出典:国税庁 平成30年分財産評価基準 土地の市場価格推計 路線価が確認できましたので、専有面積を乗じて土地の市場価格を推計してみましょう。 物件概要によれば、ローレルアイ谷町六丁目の専有面積は32.