先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割ってしまいました。 すぐ管理会社に連絡すると「いつもここにやってもらっている」と提携している(? )業者さんが手配され見積りをしていただきました。洗面台部分のみの交換でした。 またこちらの不注意のため自分で保険申請して全額負担してくださいとのことでした。 ただその見積りが15万をこえるかなり高額だったので一度別の業者にも見積りをしてもらいたいのですがこの場合それは可能なのでしょうか? 管理会社が紹介した業者で必ず修理してもらわなければならないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 1004 ありがとう数 5
質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件 来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。 賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが 費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。 マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。 洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。 国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが 上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。 洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です 洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。 又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです 確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが あくまでガイドラインであり、法律ではありません。 この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに 何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。 退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが 対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件 良くある事ですが、 何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。 出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。 物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」 借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。 物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。 法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。 管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。 ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?
」という時間のない方や、 「 部分的に、できる限り安く直したい! 」という方も まずは修復時代までご相談ください。 ご相談の際は、 修復希望箇所の写真 が必要となりますので、 お手元にご用意のうえご連絡いただけますとスムーズです。 ※複数のアングルからの写真を頂けますと、よりスムーズです♪ ↓ ↓ ↓ 【 こちらのお見積フォーム 】より修復希望箇所のお写真をご送信くださいませ。 オンラインでのお見積が可能です。(お見積無料!) まずは 修復時代 までお気軽にお問い合わせくださいませ。 2020-04-7 お知らせ 修復事例 修復事例:陶器(洗面台など)
終了 賃貸に住んでいるのですが、子供が陶器の洗面台にヒビを入れてしまいました。 交換するしかないのか、それとも修理して直せるんでしょうか? このままにすると退去のとき弁償しなくちゃいけないのでしょうか? あまりお金が無いので悩んでます。皆さんならどうしますか?
退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。 洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。 これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。 ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。 例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。 逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。 これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、 洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。 それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、 こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。 でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。 いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。 関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
交換費用については、製品代金+交換工賃(人工)+既存製品処分費+諸経費等が掛かるかも知れません。 厳しい様ですが、「借り手側は借りている物件専有部分に、何か異常が発生した場合、管理会社に報告する義務が有ります事をお忘れなき様」 21 No. 賃貸マンションの洗面台破損による借主負担について -来月の2月末に丸5- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. 3 in_go-ing 回答日時: 2013/01/30 10:43 大家しています。 『洗面台の耐用年数』などと言っても陶器ですから10年や20年で使えなくなるものではありません。従って、質問者様の『物を落とし、ヒビが入ってしまいました。』がなければ交換なんてするものではないでしょう。 ですから、質問者様の全額負担が当然と思います。 このサイトでの『トイレの便器を損傷した』と言う方の場合でもそのように書きましたが、「古かったものを新品にするのが納得いかない」との返信。おそらく質問者様の同じかも知れません。それなら同じくらい経年した中古の同じ品番を探されれば良いのです。大家は何の文句も言わないでしょう。 19 No. 2 KK2013 回答日時: 2013/01/30 08:45 まずは契約書を確認してください 「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による 破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、 契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」 などという一文があれば、 「修復費用の一切」なので負担割合などあるはずもなく、 基本的には借主が支払うことになります。 あくまでもガイドラインはガイドラインであり、法律ではありません。 ガイドラインを武器に交渉してみるのもいいですが、基本的には契約書に従う形になります。 あとガイドラインでは設備機器に関して、 ・設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年数到来のもの) ・・・経年劣化による自然損耗であり、賃貸人に責任はないと考えられる。 ・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損 ・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。 となってますので、あなたの善管注意義務違反で全額負担は当然かと思います。 10 No. 1 detekoiya 回答日時: 2013/01/30 08:19 洗面台は償却はありません。 全額負担です。 12 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
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育児 2021年3月11日 こんにちは余暇です。 今回は、大人気のおもちゃ「アンパンマンの滑り台(ジャングルジム)」の解体方法をご紹介します。 付属のパイプ外し器具をなくしてしまったのですが、 100均でも売っているもので代用が可能 だったので写真付きで解説します。 また、箱にしまう時どうすればスムーズに収納できるのか、箱への入れ方もご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。 この記事はこんな疑問を解決 アンパンマンの滑り台の解体方法が知りたい! 付属のパイプ外しをなくしてしまった。代用品は? 箱にしまいたいのにうまく収まらない! 「アンパンマン うちの子天才すべり台」とは? 【100均】パイプ外しの代用品！アンパンマンジャングルジム・すべり台 - ヨカタイム. アンパンマン うちの子天才NEWすべり台 ボール付き 玩具メーカーアガツマ(AGATSUMA)から出ている子ども用の室内遊具です。上に掲載した写真のような、すべり台のみのタイプだけでなく、ジャングルジム、さらにはブランコつきという豪華なセットも販売されています! アンパンマン うちの子天才 カンタン折りたたみブランコパークDX 我が家で購入したのは、最初に紹介したすべり台のみのタイプでした。 購入した当初は喜んで毎日のように遊んでいたのですが、だんだん飽きてきたのか遊ぶ頻度が減ったので手放すことに。引取先が見つかっていざ解体しようとして……ここで問題が発生しました。 余暇(yoka) もしかして、付属してたパイプ外し捨てちゃった……!?
!」と怒りと落胆が混じった変な気持ちになりました… そんな気持ちも束の間。商品ページに目を引くオレンジ色の似たような工具があるではないですか! その名も、"解体キング パイプ外し専用器具 ジャングルジム 解体 工具 互換品 高耐久プロ仕様" 購入当時の金額で1, 480円。 安くはありませんが、仕方なく速攻で注文。2日後に届きました。 かいたいKing2、現る 手に取った瞬間、耐久性の高さを感じました。ガタツキも純正品より少なかったです。 商品ページでは"解体キング"と表記されてましたが、"かいたいKing2″が正式名称なんでしょうか。 解体作業は問題なし 届いたその日に一部解体して別部屋へ移動させ、プラレールで遊べるようにしました。大人が本気で作ったレールに喜んでいる姿にホッコリしました。 解体中は"パイプが外れにくい"とか、"折れそう"という事は全くありませんでした。ですが、1つだけ気になったので最後にこの件だけまとめておきます。 少しだけ開き幅が小さい 何となく、「パイプを挟みにくいなー」と感じましたので、開き具合を図ってみました。 素人採寸ですので、ご了承ください。 まずは純正品です。 3. 5cmくらいでしょうか?それでは"かいたいKing2″も見てみましょう。 3. アンパンマンジャングルジムの解体工具を買うには？ | トレンドポスト. 4cmでしょうか?どちらにせよ、"かいたいKing2″の方が若干開き幅が小さいことが分かります。 1mmの差なので、個体差かもしれませんが、僕にとっては少しだけパイプを挟みにくかったです。 まとめ いかがでしょうか。純正の工具が買えないと思った瞬間は複雑な気持ちでしたが、"かいたいKing2″のお陰で心が保たれています。 アンパンマンの遊具シリーズ、本当におススメですよ。これのお陰で家の中でも体を動かして遊べることが出来ていました。 現在は折りたたみできるモデルもあるようですね~ 何度も専用工具を使う場面はないと思いますが、同じことが起こった方々のお役に立てば嬉しいです。 それではまた!
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家のこと 2018. 06. 17 2018. 04. 22 アンパンマンジャングルジム解体の苦悩(笑) アンパンマンジャングルジムって、解体するのめちゃめちゃ大変じゃないですか?