令和元年度第2回恵庭市営住宅運営委員会会議録 日時 : 令和2年1月23日(木曜日)13時30分から14時20分 場所 : 市役所第2庁舎2階大会議室 出席者 : 委員長 掛水美枝子 委員 北澤征夫 後藤美江 上森裕子 佐藤美代子 恵庭市 建設部長 佐藤恵次 建設部次長 岩田雅浩 住宅課長 岡崎全寿 住宅課主査 谷村直宏 住宅課主査 高橋俊彦 1. 開会 岡崎住宅課長 2. 挨拶 佐藤建設部長 3. 委員委嘱状交付 4.
主債務者が自己破産をして借金をチャラにした場合、連帯保証人の債務はどうなるのでしょうか? 実は自己破産で債務者が免責になったとしても、連帯保証人の責任は消えることがありません。 主債務者が免責になって支払わなくなった債務は連帯保証人が支払う義務があります。 債務整理の中の「 個人再生 」を債務者が選択した場合は債務が5分の1程度に減額されますが、連帯保証人では従来と同様の責任(5/5全額)があります。 連帯保証人のトラブルは弁護士に相談しよう 連帯保証人は借りた本人と同様の債務を負うことになります。 メリットはほとんどなく、一方でデメリットは大きいため安易に契約することは避けましょう。 本人が支払えなくなった場合に借金を肩代わりする必要があり、一度契約すると解除は難しいのが現実です。 本人が自己破産という形で免責になっても連帯保証人の返済義務は消えることがありません。 こうなってしまった時は、泣き寝入りするしかないのでしょうか? どうしても連帯保証の義務を果たせない時は、弁護士に相談してみましょう。 仲介によって「分割払いにする」「借金を減額してもらう」などの対応が可能になることがあります。 保証人とは|連帯保証人とは何が違う?どんな時に必要?まとめ 今回は保証人や連帯保証人の違いや制度上の注意点を解説しました。 保証人はいわゆる連帯保証人と混同されることが多い制度ですが、全く別の制度です。 連帯保証人は「検索の抗弁権」「催告の抗弁権」が存在しないため、通常の保証人とは義務の重さが全く異なります。 仮に家族・親族から「連帯保証人になってほしい」と依頼されても、安易に承諾しないようにしましょう。 一方で連帯保証人をつけることで、本人に収入がなくても賃貸物件に入居できるようになることもあります。 制度の詳細を良く理解し、どうしても必要であれば慎重に制度を利用しましょう。
保証人なし賃貸物件のデメリット!なぜ保証人が必要ない? さて、通常であれば保証人が必要な賃貸物件で、「保証人なし」で契約できる物件があるのはなぜでしょうか?一般的には、以下の理由から「保証人なし」となっていると言われています。 【保証人が不要の一般的な理由】 駅から遠い物件だから 日当たりが悪い物件だから 築年数が長く古い物件だから(取り壊しが決まっている物件) とは言え、保証人が不要の賃貸物件の数は東京だけでも36万戸あるため、保証人不要で掲載されている物件がすべて「訳アリ」物件だとは考えづらいです。 では、 保証人不要の真の狙いはなんでしょうか? 一つ考えられるのは、国内での賃貸物件の供給が過剰という事実です。 以下の画像は、国土交通省による平成30年度「住宅経済関連データ」からのグラフを加工したものですが、赤い枠で囲った部分が1943年~2013年までの空き家率となっています。 1968年には4.0だった空き家率が2013年には13.4と3倍以上に膨れているのがわかります。 さらに、いまは新型コロナ感染症の影響で「引っ越しを控える方」が増えています。予定されていた契約がキャンセルとなり、空き室が増えて困っているオーナーも少なくないのではないでしょうか。 そのため、一概に保証人不要の物件=怪しいという訳ではありません。優良物件の場合でも、オーナーさんが早く空きを埋めたくて「保証人不要」としている場合もあります。 そんな物件は人気なので空き部屋が多い地域でも即、売れてしまいます。 保証人なしの物件には、「保証人に一筆書いてもらう手間が省ける」というメリットがあります。 3. 保証人不要の公営住宅!デメリットはある? ①収入や貯蓄額が高額でないと契約できないUR賃貸 UR賃貸住宅は独立行政法人「都市再生機構」が管理している公的な賃貸住宅です。UR賃貸住宅の最大のウリは保証人・敷礼金がないことで、初期費用を安く抑えて契約することができます。 「保証人なしで敷金・礼金もなし? !いいじゃん!」と契約したがる方も多いのですが、契約時には以下の条件をクリアしてなくてはいけません。 契約者本人の月収が家賃の4倍以上または基準値(33万円または40万円)以上あること (例. 家賃8万円の場合、月収は32万円以上) 月収が基準値に満たない場合、家賃の100倍の貯金があること (例.
地方創生の一手としても注目される「地方移住」。 各自治体や地域がさまざまな活動をしている中、 愛媛県西条市 は 無料の移住体験ツアー を実施するなど移住者に寄り添った施策が人気を集め、 2019年の住みたい田舎ランキング四国部門では1位を獲得し、直近1年間の移住者増加率は300% を超えました。 西条市が移住者にとって働きやすい街であることを表す 「co-あきない宣言」 には、 個を活かして自由にはたらく人。 まちに残る伝統や技術にほれ込んで、古を伝えようとしている人。 取り組みが人をつなぎ(Co)、人が来る理由になる(呼) という意味が込められています。 そんな西条市が 「移住すればうまくいくの落とし穴」 と題したトークイベントを開催。 今回は、移住のリアルについて語られたその内容をお届けします。 移住ブームはなぜ起こった? 前半は、地域と人をつなぐ雑誌「TURNS」をプロデュースされている堀口正裕さんにお話を伺いたいと思います。そもそも、地方移住を検討する人が増えてきているのって一体なぜなのでしょう? (モデレーター:岡山、以下同) 堀口: 自分の大切にしたい価値観に従って生きたい人が全国に増えているからだと思いますね。 移住者へ取材をしていると、「上司のため」「会社のため」と考えて働くことが虚しくなったという声もよく聞きます。 心地よい空間で自分の好きな人たちと仕事をする 、そういう環境を作ることができる時代になってきているのに、そういう選択をしないまま終わるのはもったいないと思う人も増えてきていますね。 (co−あきないの)"個"に関していうと、会社が培ってきた 個人のスキルを独占するんじゃなくて「コミュニティや地域社会で共有すること」 を望む、そういった考えも広まっています。 そういった考えを持つ一番のきっかけは、 「こんな自由に生きてる人がいるんだ!」 と知ることだと思いますね。 地域は"ユートピア"じゃない 地域へ移住を決めたら、どんな仕事や活動をするのが良いでしょう? 【LOVE SAIJO】愛媛県西条市への移住・定住サポートサイト｜暮らし・お仕事・子育て情報. 堀口: 一番大事なのは、 自分がワクワクすることをやること。 そうでないと続かないです。 例えば、高知県の土佐市でゲストハウスを運営している女性がいるのですが、 彼女は 筋トレ が大好きなんです。 そんな彼女が着目したのが、土佐市で有名な カツオのなまり節 。なぜかというと、筋肉に良い成分がいっぱい含まれているから。 「これを世界中の筋トレマニアに愛される商品にしよう!」 となっていろいろと工夫をしたら、月に3万本売れたんです。 自分のやりたくてワクワクすること、且つ地域の人も喜んでくれること、それをやるとうまくいくんです。そういった事例はいっぱいあります。 好きなことと地域の課題を結びつけていくのが大事なんですね。 堀口: 「地域の役に立ちたい!」と思っていても、地域はそんなの欲してません、ってこともあります。 独りよがりではなくて、地元の人の意見も聞きながらかたちを変える柔軟性も大事です。 地方移住を成功させるには、何が大事だと思いますか?
荻原: 今は地区対抗の綱引きですね。かなり盛り上がりますよ。 眞鍋: あと、子どもにとってすごく良いなと思うのは、 東京に住んでると車で1, 2時間かかるような海や山にすぐに行けるところです。 子どものとき、父が船舶免許を持っていたので、船に乗ってよく遊びました。そう聞くと、東京だとセレブなイメージになりますよね(笑)。瀬戸内海は島だらけなので、 夏は毎週末船に乗って無人島を探して、浜で釣った魚を焼いて食べたり とかしていました。 最近では、島にバーベキュー会場ができたり、もっと気軽に遊べるようになっています。子育てには良い環境だなと思いますね。 最後に、移住検討者の方々にメッセージをお願いします! 愛媛 県 西条 市 移动互. 眞鍋: 都会に住んでる方でも 「暮らし方を変えたい」 と思うタイミングがあると思います。年をとってくると、若い時とは必要なものって違ってきますよね。私自身、西条に惹かれる時期になってきていて、昔と違った西条の良さを感じています。 人生の何かを変えたいタイミングに来た、そういう人にはぴったりの場所だと思います。 荻原: 「移住してもうまくいくとは限りません」 と断言できます。 うまくいくためにはどうするのか、どうやって生きていくのかを考えてから、 初めてうまくいくと思います。 今回話しながら改めて、良い人生を送ってきたなと思いました。移住して本当に良かったのか、そう思ったときもありましたが、30歳のときに決断して良かったです。 このまま西条で良い人生を送っていきたいです。 本日はありがとうございました! イベントを終えて 「移住すればうまくいく」その考えには多くの落とし穴があるようです。 今の暮らしや地域を"もっとよくするため"の移住と考えがちですが、本当は 「自分らしく」 あることが最優先であるべき。 移住を検討するならその前に、今自分らしく生きているか?その地域で自分らしく生活できるのか?を考えるのが良いかもしれません。 それぞれのあり方で西条市と関わる皆さんのお話を聞き、「うまくいく移住」への理解に一歩近づくことができた気がします。 ▼西条市についてはこちらから! 移住の情報⇒「 LIVE IN 西条 」 まちの魅力情報⇒「 LOVE SAIJO 」
【LOVE SAIJO】愛媛県西条市への移住・定住サポートサイト|暮らし・お仕事・子育て情報 移住に関するコンテンツ MENU 西条市紹介動画 都会を出て暮らそうよ BEYOND TOKYO 愛媛県西条市 | BSテレ東 【挑戦者を応援 起業家誘致・育成による地域おこし】BSテレ東「羽田土曜会」 おためし!移住体験「くらし潤す水の都 愛媛県西条市」 厳選いい宿 特別編 もっと見る 西条市の最新情報や関連ニュースをCHECK
移住推進課って、何をしている場所なのだろうか。 「市外から西条市に住みたいという人に、住んでみませんか、とアプローチをかける場所です」 そう話す柏木さんによると、西条市が移住施策に本腰を入れ始めたのは2018年度から。移住推進課として正式に発足したのは19年4月で、主に東京や大阪での移住セミナーや移住フェアへの出展などの業務を担当。移住希望者からの相談を受け持っているという。 移住推進課って何?
愛媛県西条市の人に 移住相談してみよう! 愛媛県西条市ってどんなところ?
■西条市へのお祝いコメントも 「LOVESAIJO応援大使」眞鍋かをり(西条市出身)さん 故郷の西条市が!住みたい田舎ランキング全部門で全国1位の快挙!しかも 4 冠は史上初とのこと。素晴らしい!昔は海と山と綺麗な水しか無い…って思ってたけどいまはアクセスも良く何でも揃うし最先端のICT技術で教育も充実しているのです。本当最高の土地と思います。 ■水の都「愛媛県西条市」 海・山・まちが揃った暮らしやすい田舎 愛媛県西条市は、西日本最高峰の石鎚山がもたらす名水百選「うちぬき」が各所で湧く「水の都」。瀬戸内海に面し、海・山・まちが揃い、人気のアウトドアアクティビティが充実。四国屈指の農業・工業都市で仕事も豊富。四国第1位の合計特殊出生率(1. 75)、ICT教育など、就労・子育て環境も充実。「チャレンジを応援するまち」として、人のつながりを重視したサポートも行っているので、都会から若い移住者が急増中。 ■若い移住者を中心に、移住後も西条市で多数活躍中! 市中心部に構えた会員制交流スペース「紺屋町dein」では、西条市にUIターンした若い起業家たちが活躍しています。また、彼らと地元の人が共鳴し、挑戦する人と応援する人がそれぞれ活躍する新しい活動も生まれてきています。 ■オンラインで西条市に移住相談してみませんか? 住みたい田舎“日本一”のまち愛媛県西条市に一家移住を決めた二児の母、その条件とは - sotokoto online（ソトコトオンライン） - 未来をつくるSDGsマガジン. 西条市では、令和3年3月までオンライン移住相談会を開催中です。平日は10時~20時の時間帯で開催しますので、お仕事終わりにもご相談いただけます。西条市へ移住を検討している方、田舎暮らしに興味のある方、ぜひご予約をお待ちしております! ※Web会議アプリ『ZOOM』を利用します。 【本件担当者】西条市市民生活部移住推進課 担当者:柏木、石川 T E L:0897-56-5151(内線2523) 直通:0897-52-1244
愛媛県西条市が2021年3月に発行した移住ガイドブック。14ページからなるこの冊子の表紙には「住みたい田舎"日本一"のまち愛媛県西条市のリアルな暮らし」とキャッチコピーが堂々と記されている。それもそのはず、愛媛県西条市は宝島社発行『田舎暮らしの本』(2021年2月号)の「2021年版住みたい田舎ベストランキング」で史上初の4冠、若者世代部門で2連覇を達成したのだ。そんな西条市移住ガイドブックの表紙で仲睦まじい家族写真が掲載されているのは2020年、西条市に東京から一家四人で移住した近藤家。二児の母である近藤優依さんに移住先選びに欠かせなかった"リアルな"条件を聞いた。