地域の独自性を売りに、メジャーな観光地では味わえない体験を打ち出す 「 着地型観光 」 。 訪日外国人 観光客を対象とする インバウンド ビジネスの活性化に伴い、注目を集めていますが、具体的にどのようなものなのかご存じでしょうか。 特に旅行慣れした 訪日外国人 観光客の誘致や地域振興に効果があるとされており、地域の観光業者にとっては無視のできないものです。 今回は、そんな 着地型観光 の基礎知識を事例とともに紹介します。 インバウンド 対策にお困りですか? 「訪日ラボ」の インバウンド に精通したコンサルタントが、 インバウンド の集客や受け入れ整備のご相談に対応します!
実際に着地型観光に取り組んでいる弊社、旅行会社がその成功事例と 取り組んでみて見えてきた課題。問題点や今後について説明しています。 平成23年4 月 1日から、「地域限定旅行業者」の制度がスタート! 着地型観光とは？ 最近インバウンドでも話題 地方誘致の促進なるか | 訪日ラボ. 平成30年には旅行業法も改正になり地域限定旅行業の試験もはじまり本格的に始動しはじめました。 これにより旅行業の敷居が下がり、旅行者を受け入れる地域(着地)の事業者による着地型観光旅行がますますやりやすくなりっています。 しかし、 まだまだ確立されたものが少なく 、 弊社を含め トライ&エラーを繰り返している のが現状ではないでしょうか? そこで、変わりゆく業界へ飛び込んで来られる方々、 また取り組み始められている方々へ、 実際に弊社で行っている 成功事例を2つと 着地型観光の問題点を取り上げ紹介 していきます。 「旅行業開業からスムースな運営への道のり」パーフェクトガイド! 発売 着地型旅行業の成功事例 ツアー後お客様から握手を求められる「西陣の職人たちと出会う旅」 これは私が地域の方々との交流の中で生まれたツアーです。 京都観光リピーターの方々に好評をいただいております。 ツアーの最後には必ずと言ってよいほど「ありがとう!」と握手を求められます。 【ツアーの成り立ち】 私は生まれも育ちも「西陣」です。 小さなときはご近所の大半が西陣に関わるお仕事をされていました。 朝早くからガシャンガシャンと機を織る機械の音が響き渡っていました。 それが現在では着物を着られる方も減り、産業としても衰退の一途で今や伝統産業といわれるようになり寂しい限りです。 そこで少しでも西陣織について" どんな方がどんな風に "製作に関わっているのかを知ってもらおうと思い取り組ませていただきました。 完成品はお店でも見れるので、 製品そのものより、出来上がる行程と係っている人 を見てもらいたい!
というのは大切ですが、 お客様の様子やどこから来られたか、 どんな旅行をされているのか、 何に興味を持っておられるのか、 どのくらいの時間を費やしてよいのかなどをさりげなく伺いながら、一方的な話ではなく会話のキャッチボールを楽しむ感じで進めていく方が喜んで頂けます。 単純に わかりやすい例では 、 アジアのお客様に 「このお寺は〇〇年、〇〇という偉い方の開基で、・・・」 と説明しても 「だから?」 という感じになります。 それより 「〇年前の建物で、この前の修復では〇千万円かけいるんです。 ここから写真撮るとキレイに映えますよ!」 と話を持って行く方が喜んで頂けます。 欧米のお客様の場合は逆で、どういった人物が何のために… などという深読みが喜ばれたりまます。 (もちろん個々人により違います。一般論です。) 同じ場所でもお客様に合った内容でのご案内を!
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国内でも休日を増やして余暇を観光にあててもらい国内の人の行き来を活性化することで地方も潤う仕組みを作ろう!」 といったところでしょうか。 その中で、いわゆる着地型商品の促進策については第三種旅行業に原則として、 その営業所の所在する市町村(東京 23区に営業所がある場合は区)と、 それに隣接する市町村の範囲内の日程の募集型企画旅行の企画実施が 認められるようになったことに始まります。 地域限定旅行業とは 着地型観光旅行の為に新たに創設された旅行業区分で、 営業所が所在する市町村(東京都の特別区を含む。以下同じ。) とそれに隣接する市町村の範囲とする限られた区域に限って 国内の募集型企画旅行、 受注型企画旅行、 手配旅行を実施することができます。 営業保証金の供託額と基準資産額を100万円以上(第3種は300万円以上)に引き下がりました。 また社団法人全国旅行業協会に加入することで弁済業務保証金分担金は20万円以上とかなりハードルが下げられました。 平成29年3月に閣議決定された今後の規制緩和内容 下記は平成29年3月に新たに閣議決定された内容です。 今後ますます旅行業者の登録についての敷居が下がり着地型観光が行いやすくなってくることが見て取れます。 ア. 旅行業務取扱管理者の資格要件の緩和 旅行業務取扱管理者試験を現行の「総合」「国内」に追加してもう1種類を新設し、新たな試験は、着地型旅行を取り扱う上で必要な知識を問う内容の試験とする。 イ. 地域限定旅行業者の旅行業務取扱管理者の選任要件の緩和 地域限定旅行業者については、営業所の業務量等が相当と認められる場合には、旅行業務取扱管理者による複数営業所兼務が認める。 ウ. 第三種旅行業者、地域限定旅行業者が主催できる募集型企画旅行の催行範囲について 催行範囲については、地域の観光実態に応じて、当該制度をより柔軟に運用していく。 観光立国日本の追い風に乗り、あなたも旅行業しませんか? こちらもご覧ください。↓↓↓↓↓↓ 「着地型観光で利益を上げる方法」講師講演(一社)京都府旅行業協会 青年部 セミナー内容 着地型観光の販売方法-着地型旅行業開業前後に、新企画の際にタダでマスメディアに掲載を成功させるには 「旅行業開業からスムースな運営への道のり」パーフェクトガイド! 着地型観光とは. 発売
利便性と自然が調和する地 に誕生 「サーパス緑井ミッドフォート」は、JR可部線「七軒茶屋」駅より徒歩4分、起伏の少ない住宅街に位置します。徒歩圏内には「フジグラン緑井」や「天満屋広島緑井店」といった大型ショッピング施設があるなど、生活利便性も良好です。また、休日には家族連れがにぎわう「古川せせらぎ河川公園」へも徒歩3分と自然豊かな暮らしやすい環境です。 外観イメージ 2. 外観デザイン と眺望 外観はアースカラーを基調に風格のあるデザインを採用しています。エントランスアプローチにはアンティークな風合いのタイルや御影石など質感豊かな素材を印象的に採用し、中央にはオリーブの木をシンボルツリーとして配置。洗練された存在感と緑の潤いが融合する外構デザインとしました。 また、第一種住居地域に面していることで南西側に住宅地の穏やかな街並みが広がり、心地よく抜ける見晴らしを一望できます。 エントランスアプローチ(イメージ) 3. 間取り 専有面積は71. 14㎡〜82. 59㎡(3LDK、4LDK)で、本物件の敷地形状を活かし、全住戸が南西向きです。ワンフロア3住戸、角住戸率66%と、居住者の快適性とプライバシーにも配慮しています。 4. 安心・安全を追求したセキュリティサービス サーパスマンションでは全国初の取組として、「デジタルドアロック」を全戸数に標準仕様。従来のシリンダー鍵を使う必要がなく、スマートフォン、ICカード、暗証番号入力による解錠方法が選べます。また、オートロックや宅配ボックスに顔認証技術を導入したセキュリティサービス「サーパスエスコート+F-ace」を導入し、最新のデジタルロックテクノロジーにより安心・便利なライフスタイルをお届けします。 5. 【大京、穴吹工務店】環境省「令和2年度 高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業」大京・穴吹工務店で5事業が採択決定 - All About NEWS. 物件概要 所在地:広島県広島市安佐南区緑井六丁目1188番1 交通:JR可部線「七軒茶屋」駅徒歩4分(約250m) 構造・規模:鉄筋コンクリート造(地上13階建) 敷地面積:944. 04㎡ 総戸数:36戸 専有面積:71. 59㎡ 間取り:3LDK・4LDK 竣工日:2022年9月中旬(予定) 売主:株式会社穴吹工務店 広島支店 設計:株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所 監理:株式会社鍵建築設計事務所 施工:株式会社穴吹工務店 ■第一期販売概要 販売戸数 20戸(第1期分譲住戸) 専有面積 71. 59㎡ 間取り 3LDK・4LDK 販売金額 3, 430万円〜4, 180万円(第1期分譲住戸) 販売スケジュール 2021年5月21日(金)〜5月22日(土)正午まで 2021年5月22日(土)抽選 物件ウェブサイト ■建設地およびマンションギャラリー案内図 ※穴吹工務店はオリックスグループです。
物件概要 ■ 「(仮称)名古屋市昭和区山里町プロジェクト」について 「南山大学」まで徒歩1分、「名古屋大学」まで徒歩約10分、名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅より徒歩7分と、通学のみならず日常生活の交通利便性が高い立地に位置します。 建物は、地上5階建て、総戸数51戸、間取りは全室1Kタイプで、居室は8帖以上を確保します。専有部にはキッチン、独立したユニットバス、トイレ、洗面台を配置し、収納スペースも豊富に配置します。またセキュリティ面は、オートロック、防犯カメラ、玄関ドアの電子錠を採用し、共用部を内廊下式にすることで、プライバシーにも配慮します。 事業者:株式会社穴吹工務店 所在地:愛知県名古屋市昭和区山里町59番 交通:名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅 徒歩7分 構造規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建 敷地面積:698. 52平方メートル 延床面積:1, 711. 60平方メートル 総戸数:51戸 居室面積:26. 株式会社穴吹工務店 ホームページ. 23平方メートル ~29. 27平方メートル 共用施設:オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、ゴミ置場 竣工日:2022年1月予定 設計・監理:株式会社加藤設計 施工:株式会社中村工業 運営:株式会社ジェイ・エス・ビー ■「(仮称)福岡市東区松香台プロジェクト」について 「九州産業大学」まで徒歩約8分に位置し、閑静な住宅街で良好な住環境にありながら、周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、飲食店等も揃う生活利便性にも富んだ立地に位置します。 建物は、地上4階建て、総戸数80戸、共用施設にはジェイ・エス・ビーが運営する食堂(UniTime Kitchen)を併設し、管理栄養士監修による栄養バランスが考慮された食事(朝・夕2食)が提供されます。また各居室にはキッチン、独立したユニットバス、トイレ、洗面台を完備し、独立性を高めます。さらにベッド、デスク、チェア、冷蔵庫、電子レンジ、全自動洗濯機などの家具・家電を設置し、新生活を始める手間と初期費用を低減することで快適な学生生活をサポートします。 所在地:福岡県福岡市東区松香台一丁目194番 交通:JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩16分 交通:西鉄バス「九州産業大学南口」バス停 徒歩6分 構造規模:鉄筋コンクリート造 地上4階建 敷地面積:1, 709. 95平方メートル 延床面積:2, 110.
95㎡ 2, 110. 32㎡ 80戸 19. 50㎡ オートロック、エレベーター、食堂(UniTime Kitchen)、コミックスペース、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、ゴミ置場 株式会社へいせい 2 .株式会社ジェイ・エス・ビーについて 株式会社ジェイ・エス・ビーは、学生向けマンションを全国で運営しています。運営管理している物件は2, 003棟、73, 150室におよび、管理物件の全国平均入居率は毎春99%以上を維持しています。マンションオーナーの発掘から物件の企画・提案、入居者募集、運営管理までをトータルで行う、「学生マンション総合プロデュース企業」です。 本社所在地 京都府京都市下京区因幡町655番地 創業 1976年12月 資本金 26億2, 776万2, 300円(2021年2月28日現在) 連結売上 480億円(2020年10月期) 連結従業員数 1, 056名(2020年10月31日現在) 上場 東証一部(証券コード:3480) 事業内容 学生マンションの企画開発・運営管理業務・経営コンサルタント他