【2021年6月15日】追記しました。 人気ブロガーちいめろの本名や年齢は? 元夫がタレントの奥田 智也との噂! 息子の流ちゃろこと結城 流雅君への虐待とは? 今話題のニュースを調査しました! ちいめろのプロフィール chiimelo74|ちいめろさん本人のInstagram より画像引用 本名 横山紫帆 テレビ出演時 結城 紫帆 誕生日 12月17日 身長 158㎝ 足のサイズ 22㎝ 今話題の人気ブロガー ちいめろ 。 各所でそのキャラクター性が賛否を呼ぶ 新世紀のママタレント(? [ ペット 三重県 ] | おれとちいのMIX日記 - 楽天ブログ. )です。 個人的にはわりとニュートラルな立場で 彼女の事を観ているのですが世間的には やや"否"が多い印象を受けます。 というわけで、今回は件のちいめろさんに ついて観ていきますが上記に有るように 彼女の本名は 横山 紫帆 とされています。 しかし彼女の息子、 流ちゃろ 君がテレビで紹介された際 「結城 流雅(ゆうき りゅうが)」 とテロップが流されていました。 つまり本当の苗字は「結城」? とはいえ本人のプロフィールを調査して見た限り おそらく流ちゃろ君の「結城」の方が 芸名なのではないかと思われます。 とりあえず当ブログでは 「ちいめろ」 で 表記を統一させていただきます。 さて、気になる詳細プロフィールは以下になります。 ちいめろの年齢は? 一説によると現在(2021年6月15日) 34歳 くらいだと言われています。 ちなみに本人は 「永遠の18歳」 と発言しています笑 ちいめろの仕事は? かつて仕事は接客業と書かれていますが 実際のところ 無職 だと言われています。 【追記:2021年6月15日】ちいめろの仕事について 現在は主に YouTuber として活躍中。そしてTwitterのプロフィール欄をみると 事務所にも所属している 模様。 uuum兼YEEELL兼ミツバチワークス(株) ちいめろ@ちいめろチャンネル@chiimelo74|本人のツイッター より引用 実際にそれぞれのサイトを確認してみた所、しっかり両社に所属していますね。 ミツバチワークス株式会社 UUUMクリエイターサイト 今や一流の動画クリエイターであり、タレントということ。頼もしいお母さんです。 ちいめろの収入源は? それは恐らく 広告収入 だと思われます。 ちいめろさんは デコログ というブログサイトで 人気ブロガーとして有名です。 サイトはこちら→ ちいめろのデコログ ブログを見ると明らかですが 化粧品や洋服などを画像付きでアップし それの使用法やコーディネイト例を 文章と画像で解説していますね。 これによりスポンサーから売上の何割かを 還元されるという仕組みになっているのです。 それに加え息子の 流ちゃろくんをモデル にした LINEスタンプ も発売しています。 テレビにもたびたび出演するため それなりに収入はあるようです。 さらに 田舎の実家暮らし なため 家賃の負担もおそらく少ないのでしょう。 個人的にはブロガーの先輩になるのでしょうか?笑 更新頻度については見習いたいと思います。 【追記:2021年6月15日】 ちいめろの収入源について この記事の作成当時、ちいめろさんの収入源と言えばブログでの収入が主でした。 しかし、ちいめろさんは 2018年8月10日からYouTubeを開始 。 今や 57万人 (2021年6月現在)を超える登録者を持つ、大物YouTuberの仲間入りを果たしています。 直近一か月(21年5月3日~6月13日まで投稿の動画)の動画再生数の合計は 約 859万再生!
ちいめろの旦那さんの「あきたん」の仕事や職業は何なのか、またちいめろ家族の家や自宅は三重県なのか今回は調査しました。 ちいめろの旦那さんの「あきたん」さんは元歌舞伎町のナンバー1ホストでしたよね。 そんな「あきたん」さんは結婚後ホストを辞めています。 現在は何をしているのでしょうか? さっそく調べてみました! ちいめろの旦那の仕事は何?職業は? あきたんはホストを辞めたあと就職活動をしていました。 そして2019年5月2日にはあきたんの仕事が決まったとお祝いの動画も公開されています! 確かにあきたんの髪の毛が真っ黒に染まっています。 ということはあきたんは、真面目に就職活動をされたことがわかりますよね。 ホスト時代のあきたんさんはこちら! どうも♪ ヽ(・ˇ∀ˇ・ゞ) clubGALAXYです! 5月9日のラスソンに 輝いたのはカリスマNo 渋谷真奈王子です( 。ˆωˆ。)♪ 5月21日渋谷真奈王子の birthdayイベントなので お祝いしに来てください! 本日も皆様のご来店 お待ちしております。 — LUNA COMPANY【公式】 (@LUNAcompany_) May 10, 2017 バッチリ決めている画像ではありますが、全然違いますよね。 職種については明らかにしていませんが、 髪の毛を真っ黒に染めていることから見た目も重視されている仕事かもしれません。 また仕事の日は毎日ちいめろさんがお弁当を作っていました。 この事からもあきたんの仕事は昼間の仕事で、会社員や営業などのお仕事かもしれません。 お弁当を持参ということであれば、勤務時間も9時~17時という基本的な勤務時間内のお仕事と予想できます。 あきたんさは、元ホストで接客はかなり得意な分野だと思いますので営業とか上手そうですよね。 あきたんは仕事をやめている? ちいめろさんと婚約し同棲を始めた2019年5月ごろは黒髪にして働いていましたが現在のあきたんさんの髪の色を見ると茶髪に戻っています。 真っ黒だったのが茶髪になっているとなるとお仕事は変わったのかもしれません。 あきたんさんくらいの色であれば明るすぎないので職種によっては問題ないと思いますが、会社員レベルだと結構明るい気がしますね。 転職などはしているかもしれませんが、現在も仕事は続けています。 世間では不倫報道が話題になってるけど人は見た目じゃわかんないね🤔 うちのあきたんは見た目チャラそうだけどめちゃくちゃ一途で仕事終わったら寄り道せず帰ってくるし、コンビニすら「一緒にいこ〜」だし、休みの日は予定いれずずっと一緒にいるし子供も大事にしてくれるし最高すぎ💓 — ちいめろ@ちいめろチャンネル (@chiimelo74) January 23, 2020 ちいめろさんも、「あきたんはあきたんは見た目チャラそうだけどめちゃくちゃ一途で仕事終わったら寄り道せず帰ってくる」 と言っています。 あきたんさは真面目にお仕事されていることがわかりますね!
不動産投資で家賃収入が発生すると、同時に納税の義務が生まれます。その際、賃貸物件の経営で生じる様々な支出を経費として計上すると、利益を圧縮して節税することができます。では不動産所得に対し、何が経費にでき、何が経費にできないのか。実際に確定申告の際にはどうすればいいのかなど、不動産投資初心者の方の疑問を解消していきます。 不動産所得とは まず不動産所得がどのようなものかを知っておきましょう。国税庁のサイトで、不動産所得は以下のように定義づけられています。 総収入金額 ー 必要経費 = 不動産所得の金額 総収入金額と必要経費には何が含まれるのかを知ることで、不動産所得を導き出すことができます。 1. 総収入金額 総収入金額に含まれるものも国税庁のサイトで定義づけられており、下記のリストの通り家賃や管理費、共益費、礼金、更新料、敷金の残金などが当てはまります。 ・家賃(賃料として設定している金額) ・名義書換料・承諾料・更新料または頭金などの名目で受領するもの (入居者との契約時の礼金と呼ばれるもの、また契約更新時の更新料などが含まれます) ・敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの (敷金や保証金として受け取った金額は入居者に債務不履行がない場合は全額返還されますが、債務不履行や敷金償却の契約により返還を要しないことが確定した日に、その金額を収入として計上する必要があります) ・共益費などの名目で受け取る電気代、水道代、掃除代など (家賃とは別に管理費や共益費を設けた場合の収入を指します) 2. 計上できる代表的な7つの経費 それでは不動産投資に伴う代表的な経費を挙げていきます。 (1) 税金 固定資産税や都市計画税、不動産を購入したときの不動産取得税、また収入印紙代などの税金は経費になります。 (2) 保険料 不動産投資をするときには、火災保険への加入はまず必須ですし、地震保険に入る人もいるでしょう。それらの保険料は経費に計上できます。 (3) 管理会社への業務委託料 一般的に大家さんは、賃貸物件は不動産管理会社に、家賃の5%などを手数料とし、トラブルの解決や清掃、家賃の徴収などを任せているでしょう。それらの業務委託料は不動産運営に必要な経費として認められます。 (4) 司法書士や税理士への報酬 確定申告を税理士事務所に依頼する、不動産の登記を司法書士に依頼する、といった場合の報酬も経費になります。 (5) 減価償却費 建物には、構造や素材により、法律で耐用年数が設定されています。木造は22年、鉄骨造は34年、マンションで多いRC造は47年です。建物の購入にかかった費用を、この年数で割った金額を減価償却費として毎年、費用に計上することができます。 例えば下記のような場合、年間36.
この記事を書いた人 最新の記事 筑波大学大学院修了。会計事務所、法律事務所に勤務しながら築古戸建ての不動産投資を行う。現在は、不動産投資の傍ら、不動産投資や税・法律系のライターとして活動しています。経験をベースに、分かりやすくて役に立つ記事の執筆を心がけています。 無料の資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社 初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。 プロパティエージェント 東京23区・横浜中心のワンルームマンションで入居率99. 不動産投資で経費にできる項目とできない項目を徹底解説！｜不動産投資コラム｜不動産投資のマンション経営はトーシンパートナーズ. 5%超!東証1部上場企業で融資にも強み 湘建 期間限定でセミナーを無料オンライン配信!オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】 FJネクスト 東証1部上場のマンション会社!入居率99. 2%・金利1%台・フルローン可。非公開の中古物件も 無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント 初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。 インヴァランス 不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資 リズム 都心の厳選中古マンションで入居率99%!優遇金利1. 4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート シノケンプロデュース 個別オンラインセミナー開催中!45000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
6万円です。所得税率の詳細は こちら の記事の「(1)所得税の税率」の表をご覧ください。この場合の計算は以下のようになります。 7, 000, 000×23%ー636, 000=974, 000円 所得税は974, 000円になります。そこで不動産物件の運営による損失が100万円あった場合は、以下のような計算になるのです。 (7, 000, 000-1, 000, 000)×20%-427, 500=772, 500円 給与所得と不動産の損失を合わせた、最終的な所得は600万円です。所得税は累進課税になるため、600万円の所得の場合は税率20%、控除額は42. 75万円になります。そこから所得税額を計算したのが772, 500円です。 974, 000ー772, 500=201, 500円 損益通算の結果、201, 500円も所得税が安くなりました。 所得税だけではなく住民税にも影響してくるので、総額では25万円程度の還付があります。しかも減価償却によって帳簿上の損失になっていれば、手元に残る現金の額はもっと大きなものになります。 このように不動産所得は損益通算で給与所得が可能であるという、税制上たいへん大きなメリットがあるのです。 新築物件であれば減価償却を計上できる期間も長いので、この節税効果を長期間発揮できます 。 確定申告時に必要なものは?
A)確定申告で計上できる経費は、不動産に関わる経費のみとなります。 不動産に関係のない経費や、使用目的が明確ではない費用は計上出来ません。具体的には、経費項目として以下のものが挙げられます。 <毎月支払が発生するもの> ・建物管理費 ・修繕積立金 ・賃貸管理手数料 ・借入元本にかかる利息(注) <都度支払いが発生するもの> ・損害保険料 ・修繕費(価値を高め、又はその耐久性を増すことと認められる部分を除く) ・各種税金(住民税、所得税を除く) ・借入にかかる一時費用(事務手数料等) ・その他(不動産にかかわる経費) <非現金支出費用> ・減価償却費 節税対策を前面に推して販売している会社は、上記の「その他」の項目で交際費や交通費、通信費などを積極的にだすことを推奨し、節税効果を出しています。しかし、不動産投資に関係のない経費を計上することは、税務上認められませんのでご注意ください。 関連記事: 確定申告で困らないように知っておきたい!不動産投資の経費として計上できる費用とは
不動産投資で家賃収入がある場合、毎年、3月15日までに所得税の確定申告をおこなう必要があります。 小規模なので確定申告を自分でやりたいと考えているがやり方がわからないという方や、税理士に頼んでいるが自分でも仕組みを知っておきたいという方は多いのではないでしょうか。 本記事では、確定申告の手順と、不動産所得の計算で計上できる経費、所得税の計算で適用できる控除について解説していきます。 ※記事内の税金・税率などは2021年6月時点の情報となります。最新の情報については、国税庁などのサイトをご確認のうえ、税理士など専門家へのご相談もご検討ください。 目次 不動産投資の確定申告の手順 1-1. 必要書類・環境を整える 1-2. 不動産所得の帳簿を作成し決算をおこなう 1-3. 所得税の確定申告書を作成・提出する 1-4. 所得税・住民税を納税する 不動産所得の計算で計上できる経費 2-1. 税金・損害保険料 2-2. 建物・設備の減価償却費 2-3. 管理費・修繕費・立退料 2-4. 広告宣伝費・仲介手数料 2-5. 借入金利息 2-6. 給料賃金・士業報酬 2-7. その他経費 2-8. 専従者給与 所得税の計算で適用できる控除 3-1. 社会保険料控除 3-2. 生命保険料控除・地震保険料控除 3-3. 不動産投資 確定申告 経費金額 200万. 扶養控除・配偶者控除 3-4. 医療費控除 3-5.
結論からいうと、経費をいくらまで使っていいという概念はありません。経費は不動産投資の運用に必要だからこそ発生した費用です。意図的に収入額を減らして、所得税対策をするためのものではありません。 もちろん「経費計上をし損ねたために払わなくてもいい税金を支払うことになった」という会計上の失敗は防ぐことが大事です。しかし、節税を意識しすぎて赤字が続くと金融機関からの信用がなくなり、次の不動産投資の際に融資を受けられないというケースもあります。 また、意図的な節税は税務調査を受けて「重加算税」が課せられるリスクがあるため、必要経費を正しく計上することを重視しましょう。 【【関連記事】不動産投資にかかる税金は?種類や税率について徹底解説 確定申告のポイントは?