所有権移転登記の費用に取得価格が関係があるのかについて解説しています。
「債権者代位による相続を登記原因とする所有権の移転の登記の申請における相続放棄の申述がないことの裁判所の証明書の提供について」(令和3年7月29日付け法務省民二第886号法務省民事局民事第二課長通知)が発出されている。 「債権者が相続登記を相続人に代位して申請する場合において,その添付情報として相続放棄の申述がないことを証する情報の提供は必ずしも要しない」 法定の相続人全員を「相続人」として登記の申請をするのであれば,「要しない」ということであろう。 とはいえ,債権者としては,申述の有無についての調査は,「要する」であろう。 cf. 相続放棄・限定承認の申述の有無についての照会をされる方へ by 裁判所
公開日: 2016年5月15日 / 更新日: 2017年9月23日 15568PV 不動産の売買では、決済・引渡しの日に司法書士が所有権移転登記を行います。 では、司法書士は売主と買主どっちが選ぶのでしょうか?また、登記費用は誰が負担するのでしょうか? このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 登記費用の負担はどっち? 所有権移転登記 - わかった！不動産. まず、所有権移転登記費用は、買主が全額負担するのが一般的です。 ただ、売主が抵当権抹消登記や住所変更登記をする必要がある場合は、その分だけ売主が負担します。 宅建協会の売買契約書にも、その旨が記載されています。 第10条 本物件の売り渡しに要する書類作成費等は売主の負担とし、登録免許税等の所有権移転登記に要 する費用は買主の負担とする。 司法書士はどっちが選ぶの? 所有権移転登記費用は買主の負担になりますから、買主が司法書士を選びます。 売買代金を支払った後に所有権移転登記をしてもらうわけですから、買主が信頼のおける司法書士を選ぶことがベストです。 もし依頼したい司法書士が特にいない場合は、不動産業者と付き合いのある司法書士に依頼することが一般的です。 そして、売主の抵当権抹消登記や住所変更登記も一緒に依頼します。 もちろん、この分に関しては売主負担です。 司法書士を別々にできるの? もし、売主に依頼したい司法書士がいる場合は、売主だけ別の司法書士に依頼することもできます。 なかなかないケースですが、今までに実際ありました。 その物件は、司法書士から依頼された任意売却の物件でした。 売主が、抵当権抹消登記は担当の司法書士にお願いしたいとのこと。 なので、決済当日は売主の司法書士と買主の司法書士が立ち会って、所有権移転登記と抵当権抹消登記を行いました。 司法書士は知り合い同士だったこともあり、スムーズにことは進みました。 以上、「不動産売買の所有権移転登記は売主買主どっちの司法書士?」でした。 参考になれば幸いです。 関連コンテンツ
(参考: 法務局【相続登記の登録免許税の免税措置について】 ) 【関連記事】 2021. 07. 22 本記事では2021年税制改にかかる土地の固定資産税等の増額据え置きに関する改正点についてポイント解説を行います。 固定資産税の据え置き措置 本措置はコロナの影響で国民の生活負担が増していることから、固定資産税の負担を軽減することで税制面から国民生活を支える目的があります... 2021. 06.
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3, 500円(税抜き) 冷蔵庫に収まりやすいよう角形で高さを12㎝に設定。 低温保存で1年中安定したぬか漬けが楽しめます。 乾燥ぬか1㎏でつくるぬか床用。 (イメージ) サイズ W. 255×D. 160×H. 120(水取器) W. 60×D. 44×H. 55 mm 容量/重量 3. 2L / 約930g・水取器 約65g 梱包サイズ W. 305×D. 164×H. 123 mm 梱包重量 約1200g 入数 12 カラー(品番) (TKー32) 備考 (付属品)・水取器(磁器製)・シールふた【EVA樹脂製】 替え用シールふた:1枚300円(税抜き) ※ホワイトシリーズ・レクタングル深型LL用琺瑯蓋(別売り)が使えます。 (イメージ)
2L Verified Purchase 配送がひどかった。まずは梱包。アマゾンの箱は使用せずに商品の外箱に直接発送ラベルを貼っていた。さらに外箱の開封口はガムテープで封をしてあった。この状態で送ってきて、もし商品に問題があってそのまま返送して受け付けるのか?と疑問に思うような梱包であった。いままでアマゾンでこんな梱包はみたことがないレベル。さらに商品を持ってきたデリバリープロバイダは宅配ボックスの使い方がわからないのかロックせずに入れっぱなし。盗難にあったら補償してくれるの? 商品について。ホーローに傷などはなく返品する必要はなかったので一安心。説明書通り1kgの糠を準備した。糠だけで容器の8割ほどまで来てしまい、かき混ぜるたびに溢れてしまう。野菜を入れると満杯になる。結局糠を半分ぐらい捨てた。500gぐらいでいいのでは? 野田琺瑯 ぬか漬け美人 l. Reviewed in Japan on March 3, 2020 Size: 3. 2L Verified Purchase いつもAmazonさんにはお世話になってますが、今回はガッカリしました。 楽しみにしていたのに、箱を開けたらこの状態でした。 ホーロー容器は無傷ですが、水抜きが激しく破損。それもそのはずです。ホーロー容器の化粧箱のままで、ちゃんと梱包されてなくワレモノ注意のラベルも貼ってありませんでした。 とっても残念です。 しっかり梱包して欲しい By みゆき on March 3, 2020 Reviewed in Japan on August 24, 2019 Size: 5. 8L Verified Purchase 器の角の琺瑯が、傷ついて(取れて、ハゲて)、利用前にに気付けばよかったが、ぬか床を入れ替えてから気付きました。 傷がある。 By Amazon カスタマー on August 24, 2019 Reviewed in Japan on July 20, 2019 Size: 3. 2L Verified Purchase Amazonさんでの購入は結構有るのですが、初めてでした。 損傷品が送られてきました。梱包前の確認はどうされてあるのか?また、初めてAmazonの梱包てはなく、メーカーの箱のままでの配送でしたのでちょっと違和感がありましたが、どうなってるのか疑問です。 不良品が有りました。 By 前原光浩 on July 20, 2019 Images in this review
【愛用品の詳細】 価格:3, 500円(税抜き) 【今月の料理家】 真野遥さん/発酵料理家 1990年生まれ。法政大学人間環境学部卒業。ものづくりに興味を持ち、新卒で素材系商社に就職するものの「一番身近なものづくりは料理である」と食の道へ。 現在は、日本酒に合う発酵料理の提案を中心に、レシピ開発や料理教室講師など幅広く活動している。 ・真野遥 HP ・Twitter ・note ・Instagram 写真/パタヤナン・ワラット(vvpfoto) 本日の一品 材料は米と塩のみ、米からじっくり炊き上げたシンプルなおかゆ。素材にこだわったからこそ、米本来の甘味を感じることができます。お好みの薬味やお漬物と一緒にどうぞ♪