教えて!住まいの先生とは Q 長期優良住宅の取得に関して質問です。 この度、土地と合わせて新築一戸建てを契約しました。 そこで、長期優良住宅を取得【する・しない】のメリット比較をしたいのですが、ネットで調べても情報量が多すぎて混乱しています。 知見をお借りしたく、下記条件の場合に取得した方が良いか、しない方が良いか教えて頂ければと思い投稿致しました。 土地:約87坪 (路線価56, 000円) 建物:約40坪 ローン:4200万円 年収:500万円 長期優良住宅申請費用:34万円(ハウスメーカー委任) ネットで調べたところ、いろいろとメリットが出てきましたので、申請した方がお得かと感じたのですが、ローン控除は私の年収では恩恵を受けられませんし、固定資産税の減税期間延長に関しては固定資産税の算出が出来ないのでわかりません・・・。 長期優良住宅の ・登録免許税の税率軽減 ・不動産取得税の減税 ・固定資産税の減税 ・火災保険料の軽減 ・地震保険料の優遇制度 他にもあるかもしれませんが、私の条件の場合はどちらがメリットありますでしょうか? 地震保険が高い…それでも入る必要はある？ - 火災保険の比較インズウェブ. 市の相談窓口にも相談しますが、いろいろな意見を参考にさせて頂きたく、こちらに質問致しました。 宜しくお願いします。 質問日時: 2020/11/2 15:18:28 解決済み 解決日時: 2020/11/12 11:54:43 回答数: 2 | 閲覧数: 658 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/11/2 16:50:03 しない方が絶対に良いです。 というのも長期優良住宅は常に住宅の状態を優良の状態にしなければいけませんのでどこか家に不具合があるとすぐに修理しなければいけません。 (それが放置してて大丈夫の場合でも) そうなると優遇制度はあるものの 申請費用を出してまで取得する必要はないと考えます。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2020/11/2 15:41:45 長期優良は建てた後もメンテしないと剥奪されると聞きました。 なので営業の方からやめた方が良いと言われやりませんでした。 ナイス: 2 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2015/12/28 家が上棟され、引き渡しまで@3ヶ月と少しずつ迫ってきた今日この頃。 通常住宅ローンの条件には「火災保険加入」が記載されておりますが我が家も例にもれず加入する必要があります。 暫く放置していた保険の見積もりを見て気づいた事。我が家地震保険高くね? 地震保険 地震保険とは、そのまんま震災時に保障してくれる保険です。 この保険は性質上、 どの代理店で契約しても金額は同一 といった性質があります。 その為当初、一条の提携先から見積もりを頂いた際 「どこでもらっても同じだし、こんなもんか・・」と見過ごしていました。 提携の保険屋が出してきた金額 さて、当初一条提携の保険屋さんが提出してきた見積もりはこんな感じ。 5年間住宅家財含め:約20万 高いねえ。。 その他の保険屋さんの金額 その後、数か月が経ち我が家も保険をボチボチ検討しよう。ってことで価格comで一斉見積もりを投げました。そりゃもうポーンと。 【見積もった価格comサイト】 各社別々に見積もりを投げると面倒ですし、条件もぶれそうなので。。 家の評価額は同一 保障対象も出来るだけ同一 オプションも出来るだけ同一 とそんな感じで見積もってみました。 すると三日後くらいに結果が来たのです。 見積もりには「火災保険」とセットで「地震保険」の見積もりもあったのですが。これが 安い! なんか地震保険半額位なんだけど。どこに頼んでも均一じゃないの?
と思われている方もいらっしゃると思います。 ここからは、まず、長期優良住宅を取得するメリットについてご紹介していきます。 ①住宅ローン控除 まず一つのメリットは税金が優遇されるという点です。 長期優良住宅を取得することで、 住宅ローン控除で戻ってくる金額が変わってきます。 一般住宅|最大400万円 認定住宅|最大500万円 ➁固定資産税の軽減 長期優良住宅を取得することで、固定資産税の減税措置を5年間行ってもらえます! だいたい15万円くらいは負担額が減ります(目安です) ➂地震保険の割引 長期優良住宅の書類には耐震等級が記載されています。 これは長期優良住宅に限らない話ではありますが、 耐震等級3を取得していると、地震保険が一生半額になります! 地震保険の金額も関わってくるのでここは注意してみましょう。 ではデメリットは? 長期優良住宅 地震保険 割引. ①申請コストがかかる 長期優良住宅の認定を取得するために申請が必要になりますが、これを住宅会社に頼むと、20万円くらい申請費としてかかってきます。 ちなみにクラシアは申請費もコミコミで建物価格に含まれているのでその点は安心(^^) ➁建築コストとを建築期間 一般住宅から長期優良住宅仕様の家を建築したいとなった時には、一般的に住宅建設費が20∼30%ほど上がります。 もともと長期優良住宅の仕様で建築している住宅会社さんであればプラスで費用がかからないので住宅会社の判断基準とするといいですね。 ➂定期点検 良好な状態を保つ必要があるので、定期的に点検が必要です。 ただ、どんなお家でもメンテナンスは必用です! 定期的に建物を点検して、大規模な修繕が必要になる前に修繕しておきましょう! 今回は長期優良住宅についてご紹介させていただきました。 お家づくりする際はぜひ参考にしてください!
品確法に基づく「建設住宅性能評価書または設計住宅性能評価書」 2. 耐震性能評価書 3. 独立行政住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す「適合証明書」「現金取得者向け新築対象住宅証明書」 4. 長期優良住宅の認定申請の際に使用する品確法に基づく「技術的審査適合証」 5. 住宅取得等資金にかかる贈与税の非課税措置を受けるために必要な「住宅性能証明書」 6. 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく認定書類「認定通知書」、「設計内容説明書」 耐震等級の審査基準について 新築住宅の場合 冒頭でも話しましたが、品確法の技術審査は以下の4つの基準いずれかに適合しなければなりません。 1. 階数が2以下の木造の建築物における基準 2. 枠組み壁工法の建築物における基準 3. 丸太組構法の建築物における基準 4. 長期優良住宅 地震保険. 限界耐力計算または許容応力度等計算によるいずれかの確認方法 住宅の構造には木造、鉄骨、鉄筋コンクリート造と種類が豊富にあり、基準も異なります。 木造の場合、上記1. ~3. の審査基準 ・壁量の確保(耐力壁及び準耐力壁の長さに壁倍率をかけた各階壁量の合計が建築基準法に定めた必要壁量以上) ・耐力壁線間の距離(外壁又は建物内部で長さが一定以上「相互間隔は各階の梁間・けた行方向8m以下、筋交いを含まない耐力壁のみ用いる場合12m以下」である耐力壁の線) ・床組み等の強さ ・接合部の強さ ・構造耐力上主要な部分(小屋組、床組、基礎、基礎杭、横架材、屋根版、斜材など)の部材種別、寸法、量及び間隔 ・構造強度(建築基準法施行令で定められた基準強度を満たしているか) 鉄筋コンクリート・鉄骨造の場合、上記4.
5倍以上の衝撃にも耐え、倒壊しないような住宅が要求されているため、地震保険の割引を受けることもできます。 その他にも耐久性や劣化防止対策、省エネ性などにも配慮された住宅のため、売却する際にも有利になることがあるようです。 長期優良住宅に認定済みであれば、丈夫な家という証明にもなり、流通時にプラスの材料となります。 長期優良住宅メリット4 中小工務店等で建てれば補助金ももらえる 長期優良住宅の対象となる木造住宅を建てる際や一定の基準を満たしたリフォームをする際には、地域型グリーン化事業による補助金が受け取れることもあるようです。 ただし、地域型住宅グリーン化事業によって採択されたグループに属している工務店を利用した場合で、大手ハウスメーカーは対象になっていません。 対象の住宅が三世代同居対応住宅となると、予算の範囲内ですが補助金が加算されることもあるようです。 長期優良住宅メリットはたくさんある いかがでしたでしょうか? この記事を読んでいただくことで長期優良住宅のメリットがご理解いただけたと思います。 住宅自体が高品質なことに加え、税制面での優遇や売却時にも有利になるのが長期優良住宅です。 住宅の新築や購入を考えている方は長期優良住宅も検討してみてください。
2kg 【スペック】 フライ材質: 難燃性バルキーポリタフタ(UV-CUT加工、耐久性超撥水加工) フロア材質: ヘビーポリオックス フレーム材質: 7075超々ジュラルミン、6061アルミ 展開時サイズ: サイズ:(約)幅360×奥行600×高さ210cm、インナーサイズ:(約)幅335×奥行210×高さ175cm 収納時サイズ: (約)幅75×奥行47×高さ47cm ¥13, 968 (全8店舗) -位 【スペック】 フライ材質: ナイロン190T(PU800mm防水) フロア材質: ポリエステルOXF150D(PU1000mm防水) フレーム材質: グラスファイバー φ11mm 展開時サイズ: インナー:(約)270×270×H180cm 収納時サイズ: (約)62×19×H20cm ¥64, 900 (全7店舗) ¥71, 500 HIMARAYA online (全1店舗) 2017/4/ 6 8. 7kg 【スペック】 フライ材質: 68D ポリエステルタフタ 1200mmPUコーティング フロア材質: 150D ポリエステルタフタ 1500mmPUコーティング 展開時サイズ: 奥行:258cm 幅:302cm 高さ:195cm 収納時サイズ: 82×26cm ¥74, 000 Qoo10 EVENT (全11店舗) 15kg ¥80, 300 ヨドバシ (全1店舗) 4. 3kg ¥90, 200 (全4店舗) 2021/2/16 6. 35kg 【スペック】 フライ材質: 68Dリップストップナイロン フロア材質: 68D タフタナイロン 自立式: ○ 展開時サイズ: W2. 54×H1. 95×D4. 27m 収納時サイズ: 58×25cm ¥90, 800 (全2店舗) 11. 6kg ¥97, 900 ヨドバシ (全4店舗) 4. 4kg 【スペック】 4シーズン: ○ ¥97, 902 Qoo10 EVENT (全8店舗) 2020/1/24 3000mmミニマム 10000mmミニマム 11. テント 6人用 おすすめ. 9kg 【スペック】 フライ材質: 75Dポリエステルリップストップ、PUコーティング、テフロン撥水加工、UVカット加工 フロア材質: 300Dポリエステルオックス、PUコーティング フレーム材質: ジュラルミンA7001(φ11mm、φ12mm) 展開時サイズ: 510×325×175cm、室内高165cm 収納時サイズ: 75×24×28(h)cm ¥102, 080 (全3店舗) 2016/1/14 ミニマム値:1800mm 【スペック】 フライ材質: 75Dポリエステルタフタ・PUコーティング・テフロン撥水加工・UVカット加工 フロア材質: 210Dポリエステルオックス・PUコーティング フレーム材質: ジュラルミンA7001(φ11mm・φ9mm) 展開時サイズ: 300×300×162(h)cm 収納時サイズ: 75×23×27(h)cm ¥107, 800 ヨドバシ (全8店舗) 2018/12/26 1800mm 10.
少し値段は上がりますが、T/C素材もありますよ。 特有のシンプルで美しい形状と大型メッシュが多くのキャンパーを虜にしているアポロン。見た目だけでなくフレームレイアウトや標準装備されたルーフフライがキャンプを快適にしてくれます。 こちらのオフホワイトカラーがTC素材。素材とカラーの違いだけでなく、フレームの強度やトリプルファスナーの採用、結露垂れ防止カバーなど細かなアップグレードもされています。 ITEM ogawa アポロン ●サイズ:320×435×188cm ●収納時サイズ:80x45x35cm ●重量:23. 0kg ●素材:フライ:ポリエステル210d ITEM ogawa アポロンTC ●サイズ:320×585×188cm ●収納時サイズ:78×36×45cm ●重量:フライ:約15. 7kg、ルーフフライ:約1. 2kg ポール:約8. 1kg、付属品重量:約4.
7kg ●素材:フライ/TC ポリエステル210d ④ サバティカル アルニカ 撮影:AKT 牛田さん オススメの理由 付属しているインナーは4人用ですが、大人2・子供3は優に寝ることができるサイズ。インナーを付けていてもリビングエリアはかなり広いので、コット寝もできますよ。 4人用のインナーテントが付属した2ルームテント。ブリッジフレームを追加することで、強度と剛性に優れたフレーム構造を実現しています。全面にメッシュを備え、サイド・フロントともにはねあげ可能。様々なアレンジスタイルを楽しむことができます。 商品詳細は こちら ⑤ MSR ハビチュード6 牛田さん オススメの理由 山岳がメインのブランド「MSR」が作り出したファミリーテント。独特なフレームデザインは山岳で培われた耐風性を考慮されたデザインになっています。 6人まで収容可能な大型テント。天井が高く側面が真っ直ぐ立ち上がっているので、腰を曲げることなく立つことができます。大きいサイズのテントですが、丈夫なポール構造で悪天候でも安心して使用できるのは流石のMSRです! ITEM MSR ハビチュード6 ●サイズ:フロア面積/7. 71m² 室内最大高/195cm ●収納時サイズ:58×25cm ●重量:6350g ●素材:フライ材質 68Dリップストップナイロン 耐水圧1, 500mm ポリウレタン&DWR コーティング 15万円前後でオススメはこちら ① スノーピーク ドックドーム Pro. 6 牛田さん オススメの理由 アウターフレーム構造により、テントとしてもシェルターとしても使えます。大型の窓が周囲にあるのと天窓があるので、開放的で明るい室内空間が魅力です。 大人数向けテント・シェルターのロングセラーモデルとして人気なのが、ドッグドーム。耐久性の高いフレーム構造に冷気の侵入を防ぐマッドスカート、メッシュ仕様にもなる多くの窓が付いているなど、快適性が約束されたテントです。 ITEM スノーピーク ドックドーム Pro. 6 ●サイズ:490×325×180(h)cm ●収納時サイズ:70×32×28(h)cm ●重量:12. 8kg ●素材:フライシート/75Dポリエステルタフタ インナーウォール/75Dポリエステルリップストップ ② ogawa アポロン 牛田さん オススメの理由 ogawaのアウターフレーム大型トンネルテント。メッシュパネルは全開放可で、圧倒的な開放感が得られます。インナーを付けてもリビングスペースは余裕の広さ!