Home ブログ 耐震等級3住宅は地震保険(火災保険)の保険料はどのくらい割引になるのか?
ZEH(ゼッチ)の家って何?ZEH住宅の特徴を詳しく解説!
教えて!住まいの先生とは Q 長期優良住宅の取得に関して質問です。 この度、土地と合わせて新築一戸建てを契約しました。 そこで、長期優良住宅を取得【する・しない】のメリット比較をしたいのですが、ネットで調べても情報量が多すぎて混乱しています。 知見をお借りしたく、下記条件の場合に取得した方が良いか、しない方が良いか教えて頂ければと思い投稿致しました。 土地:約87坪 (路線価56, 000円) 建物:約40坪 ローン:4200万円 年収:500万円 長期優良住宅申請費用:34万円(ハウスメーカー委任) ネットで調べたところ、いろいろとメリットが出てきましたので、申請した方がお得かと感じたのですが、ローン控除は私の年収では恩恵を受けられませんし、固定資産税の減税期間延長に関しては固定資産税の算出が出来ないのでわかりません・・・。 長期優良住宅の ・登録免許税の税率軽減 ・不動産取得税の減税 ・固定資産税の減税 ・火災保険料の軽減 ・地震保険料の優遇制度 他にもあるかもしれませんが、私の条件の場合はどちらがメリットありますでしょうか? 市の相談窓口にも相談しますが、いろいろな意見を参考にさせて頂きたく、こちらに質問致しました。 宜しくお願いします。 質問日時: 2020/11/2 15:18:28 解決済み 解決日時: 2020/11/12 11:54:43 回答数: 2 | 閲覧数: 658 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/11/2 16:50:03 しない方が絶対に良いです。 というのも長期優良住宅は常に住宅の状態を優良の状態にしなければいけませんのでどこか家に不具合があるとすぐに修理しなければいけません。 (それが放置してて大丈夫の場合でも) そうなると優遇制度はあるものの 申請費用を出してまで取得する必要はないと考えます。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2020/11/2 15:41:45 長期優良は建てた後もメンテしないと剥奪されると聞きました。 なので営業の方からやめた方が良いと言われやりませんでした。 ナイス: 2 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 耐震等級３住宅は地震保険（火災保険）の保険料はどのくらい割引になるのか？-埼玉県越谷市の家づくり舎ファミリー. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
地震保険の保険料を減らす3つの方法 割引制度のわかりやすい解説 | 住宅の補助金・減税・優遇制度オールガイド 更新日: 2019-09-09 公開日: 2017-11-20 スポンサーリンク ここでは、地震保険の割引制度をはじめ、保険料を安くするための 3つの方法 について詳しく紹介します。 いくらくらい安くなるの? そもそも地震保険料ってどれくらいなの? これらについてわかりやすく解説します。 特に、工法の選択により違ってくる 「構造区分」 ついては、保険料に大きく影響します。 実は、木造でも 2×4工法(枠組み壁工法) は普通の木造と違って、「構造区分」が耐火構造と同等になるため 保険料が断然安くなる のです。 そのあたりを保険料のシミュレーションとともにみていきましょう。 加えて、 そもそも地震保険ってなに? 地震保険に入った方がいいの?
『長期優良住宅』という単語はなんとなく聞いたことがあるけど、詳しい内容について理解していない・・・という方も少なくないと思います。 「長期優良住宅の基準や条件がよく分からない!」「どんなメリットやデメリットがあるの?」そんな悩みありませんか? この記事では、長期優良住宅に関する基本情報をご紹介。長期優良住宅の申請に役立つさまざまな情報に触れていきます。長期優良住宅の知識を知って、住宅を購入や増築・改築する際に役立ててくださいね。 長期優良住宅とは 『長期優良住宅』とは、長期的に良好な状態で暮らしていくための措置が取られた住宅ことです。 2009年6月4日に施行された「 長期優良住宅の普及の促進に関する法律(→外部ページ) 」によって、さまざまな基準が設けられています。 長期優良住宅の認定基準は以下の通り。住宅の構造および設備、住居環境の維持といった住人の暮らしやすさに着目していることが分かります。 【長期優良住宅の認定基準】 住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。 住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。 維持保全計画が適切なものであること。 ※出典: 国土交通省「長期優良住宅のページ」(→外部ページ) 長期優良住宅(新築)認定基準の詳細 長期優良住宅の認定条件は、新築か増築・改築かによって内容が異なります。新築・一戸建ての場合の認定条件を中心にご紹介するので、参考にしてください。 1. 長期優良住宅 地震保険 割引. 劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体(建築物の構造体)が使用できること。 劣化対策等級3(新築住宅)相当かつ、構造の種類に応じた以下の基準を満たしている。 【木造】 床下・小屋裏に点検口を設置、床下空間の有効高さ330mmを確保 【鉄骨造】 柱・梁・筋かい(すじかい/柱と柱の間に斜めに入れる補強材)に使用する網材の厚さ区分に応じた防錆措置または上記木造の措置 【鉄筋コンクリート造】 水セメント比を5%低減、またはかぶり厚さ(鉄筋表面とそれを覆うコンクリート表面までの最短距離)を1cm増加 2. 耐震性 極めて稀に発生する地震に対して、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。 耐震等級(倒壊等防止)2(新築住宅)、または耐震等級(倒壊等防止)1(新築住宅)かつ、限界耐力計算を行い、安全限界変形1/100(木造の場合は1/40)以下を確認、または「 住宅品質確保促進法/品確法(→外部ページ) 」に定める免震建築物であること。 注文住宅の「耐震等級」とは?安全な暮らしのための耐震基準を知ろう 3.
次はワンタッチ防音壁を利用した自作方法です。注文時に詳細な壁のサイズを伝えるので、お部屋の壁にぴったりサイズに加工されたキットを送ってくれます。この商品自体が分厚い壁のようなものなので、それを壁に貼りつけるというのではなく重ねて取り付けていきます。壁に貼りつけないので賃貸の方でも安心して使えます。 加工済みワンタッチ防音壁の作り方 ワンタッチ防音壁は、突っ張り棒を利用して壁に固定しています。通販サイトでは、専用のジョイナーがあるのでそれを壁の長さに加工して取り付ける方法もありますし、ラブリコを利用してもいいそうです。 壁に沿って防音壁を置き、突っ張り棒やラブリコを張ってどんどん積み重ねていきます。特に壁に貼りつける作業は必要ないので、壁に沿って並べていくだけで完成します。 簡易的な防音壁をDIYする方法④ガラスウール 本格的な防音材を利用して防音壁を自作する! 最後は一級建築士の方がしっかりと計算して作っている防音壁の作り方を紹介している動画です。作るのは大変ですが、しっかりした本格的な防音壁を作り上げたい!という人はこの動画を見て作ってみるのもいいかもしれません。防音材にはガラスウールや遮音シートを二重に取り付けたりして、計算上40dbほど減音できるそうです。 本格的な防音壁の作り方 ツーバイフォー木材をカットし、木枠を作ります。木枠を壁に取り付けてガラスウールを敷き詰めていきます。ベニヤ板をさらに上にかぶせて固定し、遮音シートを二重に取り付けています。 石膏ボードをしきネットテープ、パテで埋め、やすり掛け。ペンキで壁の塗装をして完成です。一級建築士の方が設計した方法なので、完璧なものが作りたいという人は大変ですがこの作り方で作ってみるのもいいのではないでしょうか。 さらに防音するためのDIY方法は? 壁を防音したけれど、音が漏れる場所は壁以外にも窓やドアがあります。さらなる防音を行い、できるだけ外に漏れる音を軽減したい。音楽を楽しみたい。動画撮影がしたい!という方は窓やドア、床の防音対策についてまとめていくので、こちらも合わせてDIYしてみてください。 さらに防音するためのDIY方法①防音カーテン 簡易にできるけど効果アリ!防音カーテン 窓の防音を考えたとき、一番簡単にできる対策というのが防音カーテンを取り付けることです。ニトリや通販サイトでも、防音カーテンという名でカーテンが販売されています。特に加工や作業が必要なく、すでに付いているカーテンと付け替えるだけでできるので、とても簡単に防音することができます。 防音カーテンの効果は?
段ボール単体でも防音効果があると言われておりますが、効果に関しては微妙と言わざるを得ません。音は振動を起こしながら響くため、振動を抑えるためにはある程度の重量が必要となります。段ボールの軽さからすると防音の効果は薄く、空気の流れを緩めて少し音が小さくなるといったイメージを持っていただくのが良いかと思います。 ただし、吸音という点でみると多少の効果は見込めます。 吸音の代表的な方法として、狭い隙間に音を通すことで空気の摩擦により吸音するというものがあります。段ボールは縦に丸くて細長い隙間がたくさん空いているため、その隙間に吸音効果はあるといえるでしょう。 2-3. 家具の配置を変えるだけでも効果抜群! 意外に思われるかもしれませんが家の中にある本棚やタンス等の家具も防音効果があります。音を小さくしたい方の壁に、そういった家具を配置するだけでも防音に繋がりますので、防音壁と組み合わせると非常に有効な活用方法となります。 注意して頂きたい点は、本棚やタンスに物が置かれていないと効果はありません。空の本棚やタンスを置いただけでは防音とならないので、何か物が置かれている(入っている)物を設置するようにしましょう。 3. まとめ 防音壁に関してご紹介をさせて頂きましたが、皆さんの想像と違って手軽に取り付けができそうと思われた方も多いのではないでしょうか?昨今の共同住宅における問題で最も多いのは騒音問題です。この記事を読んで頂き実践して頂くことで、皆様の生活環境が少しでも改善に向かうことができれば幸いです。
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