弊社の一番人気商品 登記識別情報保護シール の使い方をご説明いたします。 司法書士サプライセンターの登記識別情報保護シールは、平成27年より開始されたQRコード付き新方式である「折込方式」に対応した保護シールです。 識別情報(アラビア数字とその他の符号の組合せ)部分とQRコード部分を、これ一枚で保護できます。さらに、以前法務省で使用されたシールで問題となっていた「目隠しシールが剥がれない事象」が発生しないように改良した独自製品です。識別情報やQRコード部分に糊が付着することなく、何度シールを貼っても、識別情報が読み取り不可にならないよう設計しております。 以下に、本シールの貼り方と剥がし方を写真付きで詳しくご説明いたします。 A. 登記識別情報保護シールの貼り方 B.
何枚も送られてきた、シール付きの「登記識別情報通知」。シールの下には、大事なパスワードが隠されています。もしも、心当たりもないのに、このシールが剥がされてしまっていたら・・・!? ご安心を。万一の場合には、登記識別情報の失効制度というものがあります。でも、まず第一に剥がさないようにすることですね。 さて、前回の「 登記識別情報通知とは 貼られたシールの注意点 」では、不動産の権利を示す情報が、昔の紙の権利証から現在では12ケタの暗号である「登記識別情報」を使う制度に変わったということを採り上げました。今回はその続きです。 ・通数も変わる場合が 「登記識別情報」の制度によって変わったのは、印鑑の押してある証書か、暗号かという確認形式の違いだけではありません。できあがってくる書類の数も、場合によっては変わるようになりました。たとえば、夫婦2人で土地と建物の計2物件の名義を新たに取得した場合はどうなるでしょうか? 以前の制度ならば、名義人が複数いて、対象の不動産が複数あったとしても、1度の受付で手続きをすませていれば、法務局からは紙に印鑑を押した証書が1通の交付となることが主流でした。これに対して、新しい制度では、「1人の名義人に対して1つ」、「1つの不動産に対して1つ」といった、暗号を発行するうえでの決まりがあります。なので、たとえ1度の受付で手続きをすませても、 1.だんなさんの名義の土地 2.奥さんの名義の土地 3.だんなさんの名義の建物 4.奥さんの名義の建物 以上で、合計4つの「登記識別情報」が交付されてしまうのです。 ・シールは剥がさない! 識別情報のシールを剥がしてしまいました | 登記と書類作成【千葉県茂原市の司法書士・行政書士】片岡えり子事務所【全国対応】. 昔ながらの、紙に印鑑を押した権利証であれば、たとえ番号を他人に盗み見られたとしても、いきなりすぐ困るということは考えにくいことでした。しかし、登記識別情報通知のシールを剥がして、その暗号を他人に盗み見られてしまうと、それだけで不動産の権利を侵害されてしまうおそれがあるのです。(なんてことでしょうか!) この暗号は、不動産の権利を確認するための非常に重要な情報ですから、第三者に盗み見られないよう厳重に管理する必要があります。たとえば、売却などで権利を誰かに移転させたり、住宅ローンなどで担保の設定をしなおしたりするなど、不動産の権利にかかわる新しい登記手続をするとき以外で、シールを剥がすことはあまり考えられません。必要でないのにむやみにシールを剥がしてしまうと、大事な情報が流出してしまう一因ともなってしまい、大変危険です。 ・万が一のときは?
先日登記の申請を行い,登記を完了したところ,登記識別情報通知書なるものが届きました。 この登記識別情報とは一体なんですか? 登記識別情報とは,登記済証に代えて発行されるアラビア数字その他の符号の組合せからなる12桁の符号です。不動産及び登記名義人となった申請人ごとに定められ,登記名義人となった申請人のみに通知されます。 登記の申請の際には,本人確認方法のため,登記識別情報を登記所に堤供していただきます。 なお,登記所に提供した登記識別情報を記載した書面は,登記完了後,返却せずに廃棄処分されます。 非常に重要な情報ですので,登記識別情報通知書は,目隠しシールをはり付けて,交付されます。この目隠しシールをはがした場合には,第三者に盗み見られないように通知書を封筒に入れ封をした上で,金庫等に保管するなど厳重に管理してください。 登記識別情報通知書が盗まれたり,盗み見られた場合は,不動産を管轄する登記所の登記官に対し,失効の申出をすることができます。詳しい手続については,窓口にご相談願います。 なお,再発行及び番号の変更はできませんのでご注意ください。
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