外構工事から見た家をたてるときの注意点 ガーデンファクトリー山本です。日頃エクステリアや庭のプランを作りにあたり、技術者としての観点からこれから家を建てる方に向けて注意点等を書いておこうかと思います。 外構工事は家の完成後からスタートする事が多いため、現況に合わせてつくっていくことがほとんどですが、現地調査をして実際のプランをつくる際に、敷地の高低差や土留などで「ここをこうしておけば、もう少し費用がおさえられたなぁ」となるときが時々あります。 ということで、外構工事から見た家を建てるときの注意点を11のポイントにわけてまとめてみました。 家をつくるというのは施主となるお客様にとっても一大イベント。ワクワク楽しい事もあれば、決めなければいけないことも多々ありとても大変なことですが、これから家を建築予定、または検討中の方で、外構やお庭もつくりたいと考えている場合には、ぜひこの記事の内容を参考にしてみてください。 家をつくるときから外構のことも踏まえて敷地の高低差や土留のことなどある程度対処しておくと、のちのちの外構工事での余計な費用や手間がなくなります。 なるべくなら余計な費用はおさえて、その分で木を1本増やしたり花壇をつくったりしたほうが見た目の完成度が上がりますし、もっと満足感のある気持ちの良い空間がつくれるのではないかなと思います。 1.土留め、区画のコンクリートはできているか?
6t~2tほどの荷重が掛かります。木造住宅であれば、1平方メートルあたり500kg~1tになりますので、荷重が大きく違うのは自明です。空洞を残しているブロック積みであれば、鉄筋コンクリートよりも強度が劣るため、問題があると言えるでしょう。 場所によっては認められていないことも 空洞を残したままのブロック積擁壁は、宅造規制外のエリアであれば、認められることもありますが、安全とは言い難いです。もちろん、宅造規制内エリアでは、認可されていません。0.
土留めで高低差を解消! | エクステリア, 庭, 住宅 外観
ひどい場合は歩道よりも玄関が低い、いわゆる逆勾配に建ってしまう事も珍しくありません。しかも中には逆勾配を隠すためにあえてコストの掛かる水たまりが出来にくい透水性の舗装を施す建設会社もあるくらいです。 時間がたってから生じる高低差 それから、家を建てた時には無かった高低差が隣に家が建つことで生じてしまう場合もあります。お気の毒にとしか言いようがありませんが敷地が高い以上は何らかの土留めは施す義務が生じます。そうならない為には予め塀を建てておくのも慌てない方法かもしれませんね。 コチラの方は以前までは高低差が無かったのに、隣に家が新築された事で新たな高低差が生じてしまったケース。 越して来られた方がお優しい方で「そのままでイイですよ~」と言って下さってはいますが心情的には落ち着きませんよね。 土留や塀は事前に行う方が安く収まる そうそう、塀や土留めを建てる際は隣に家が建つ前に作る方が圧倒的に安く収まります。重機が入れない場合が手作業で穴を掘ることになるので高くついてしまうからです。 激安業者にはご注意を! とくに激安業者の場合は「重機が入れなくて手作業だったので追加費用を頂きますから」とか「頂いたご予算ではここまでしか出来ないのでこれで終了です」とかって中途半端に終わらせてしまう業者もいるくらいです。 これは実際にぼくが一度や二度ならず遭遇した例です。そんなんで仕事とれるの?と思うかも知れませんがご心配には及びません。だって安ければ次から次へとお客さんは飛びついてくるのですから・・・ こちらは激安業者に任せてたった数年でガタガタになってしまった土留です。お隣側に倒れてしまうのでは?と気が気ではありませんよね。しかも重機が乗り入れできない場所なので手作業でしか直せません。 高低差は事前に確認しましょう。 一見同じように見える土地であっても必ずと言って良いほど高低差は存在しています。だから住宅を建てる際には必ず事前にGLの基準点を確認し、どの程度の高低差になるのかを明確にしておき後から慌てないようにしたいものです。こんな高低差が出来るなんて聞いてないよ!って騒いでも後の祭りですしね。だってせっかくの外構予算がほとんど土留めに回されてアプローチや塀に予算を廻せないなんて悲しいじゃないですか?! という事で家を建てる際はぜひ参考にして下さい。 当事者の方にとっては笑えない話しなので今日はオチはありません。
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緑の比率が高く緑に包まれるガーデン&エクステリアをぜひご覧ください。 TEL. 026-214-6257 営業時間:午前9時30分~午後6時まで 定休日:土日・祝※ご予約があれば打ち合わせ可能 【対応エリア】 長野市 須坂市 千曲市 小布施町 上田市
52m² 402. 81m² 1996年1月(築25年7ヶ月) 新潟市北区 葛塚 (豊栄駅 ) 平屋建 4LDK 1, 480万円 JR白新線 「豊栄」駅 徒歩770m 114. 68m² 264. 48m² 1976年1月(築45年7ヶ月) 新潟市北区 太夫浜 (新崎駅 ) 2階建 6DK 新潟市北区太夫浜 JR白新線 「新崎」駅 徒歩5300m 6DK 178. 64m² 345. 50m² 1992年10月(築28年10ヶ月) 新潟市北区 新崎1丁目 (新崎駅 ) 2階建 4LDK 1, 498万円 新潟市北区新崎1丁目 JR白新線 「新崎」駅 徒歩11分 [バス利用可] バス 泰平橋東詰 停歩5分 102. 67m² 155. 77m² 1991年11月(築29年9ヶ月) 新潟市北区 新崎1丁目 (新崎駅 ) 2階建 4SLDK JR白新線 「新崎」駅 徒歩11分 4SLDK JR白新線 「新崎」駅 徒歩12分 JR白新線 「新崎」駅 徒歩13分 新潟市北区 新元島町 (新崎駅 ) 2階建 6LDK 1, 570万円 新潟市北区新元島町 JR白新線 「新崎」駅 徒歩3200m [バス利用可] バス 松浜本町2 停歩400m 6LDK 138. 00m² 165. 00m² 2004年7月(築17年1ヶ月) 新潟市北区 木崎 (豊栄駅 ) 2階建 3LDK 1, 598万円 新潟市北区木崎 JR白新線 「豊栄」駅 徒歩900m [バス利用可] バス 尾山団地 停歩400m 108. 41m² 120. 55m² 1997年10月(築23年10ヶ月) 新潟市北区 濁川 (新崎駅 ) 2階建 4LDK 新潟市北区濁川 JR白新線 「新崎」駅 徒歩20分 102. 27m² 165. 31m² 1988年12月(築32年8ヶ月) 新潟市北区 松浜本町1丁目 (新崎駅 ) 2階建 4DK 1, 600万円 新潟市北区松浜本町1丁目 JR白新線 「新崎」駅 徒歩4200m 89. 92m² 160. ゆい工房 不動産事業部｜新潟市北区の土地・戸建てなど不動産情報はおまかせください. 58m² 1978年7月(築43年1ヶ月) 新潟市北区 太夫浜新町2丁目 2階建 5LDK 1, 650万円 新潟市北区太夫浜新町2丁目 【バス】陽光ニュータウン 停歩2分 120. 70m² 182. 60m² 新潟市北区 早通 (早通駅 ) 2階建 4LDK 新潟市北区早通 JR白新線 「早通」駅 徒歩130m 93.
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