教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 地下車庫（掘り込み式車庫）を取り壊すか補強か悩んでいます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
広告を掲載 掲示板 みみ [更新日時] 2006-09-29 11:05:00 スレッド本文を表示 同じ広さの土地で迷っています。 ひとつは南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。 もうひとつは掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。 どうかんがえても掘り込みのガレージの方が(もちろん 階段 がありますが)広く庭が持ててお得感があるのですが、、。 みなさん掘り込みガレージどう思われますか? ちなみに掘り込みガレージだと北玄関になります。 [スレ作成日時] 2006-09-27 15:55:00 掘り込みガレージの上の庭ってお得? メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
定形郵便・定形外郵便という言葉をよく耳にしますよね。しかし、この2つの違いは何かと聞かれたら、あなたは答えることができるでしょうか。 定形郵便と定形外郵便の 決定的な違いは重さ・サイズの上限 です。(最小のサイズは同じです。) 定形郵便の場合は最小が14cm×9cm、 上限(最大)が 23. 5cm ×1cm ×12cm です。一方で、定形外郵便であれば最小は14cm×9cm、 上限(最大)が高さ 60cm までで3 辺の合計が90cm まで です。 定形郵便の3辺を合わせると上限は36. 5cmとなるので、定形外郵便の上限90cmとは大きな違いがあることが分かりますね。 定形外郵便の出し方 先ほど定形外郵便はポスト投函が可能だとお伝えしました。しかし、方法は他にもあり、主に3通りの方法で郵送することが可能です。全部で次のような方法です。 郵便局窓口から郵送を頼む方法 ポスト投函 コンビニ内のポスト投函 この中で 一番おすすめの方法は、郵便局窓口からの発送 です。定形外郵便はポスト投函が可能です。しかし、送りたいものの重量に合わせた額の切手を貼る必要があります。したがって、 ポスト投函の場合には、自分で量った重さが重さが間違っていると後日返送されてしまいます 。自分で重さを量る際、正確に量れているか不安ではありませんか? 郵便局じゃなきゃダメ？普通郵便の出し方。大きさで規格って何？料金は？ | 小盛りだくさん情報ブログ. 重さの量り間違えが不安な方には、郵便局窓口からの発送が最もおすすめです。 また、コンビニでは店員の方に手続きを頼むことはできませんが、コンビニ内のポストには投函可能です。ちなみに ポストが設置されているコンビニはローソンとミニストップ、セイコーマート のみのようです。大手全国区で設置され、ほぼ全店舗にポストがあるのはローソンであるといえるでしょう。 参考元: 日本郵便 コンビニエンスストアをさがす(2017年著者調べ) 定形外郵便のサイズや重量は? ゆうメールやクリックポストでは送れない場合に便利だという定形外郵便。そのサイズや重さの制限についてはどのような決まりがあるのでしょうか。詳しく見て行くことにしましょう。 重さ 定形外郵便の 重さは4kg以内 です。一方 定形郵便の場合には50g以内 。大きな差があることが一目瞭然です。 サイズ サイズは最小14cm×9cm、最大は高さ60cmで3辺の合計が90cmまでです 。ただし、 円形筒状のものを送る場合には、最小は直径3cm高さ14cm と定められています。 また、サイズに関しては特別なケースもあります。 最小の14cm×9cmであっても、6cm×12cm以上の耐久性のある厚紙や布製のあて名札を付ければ、郵送することが可能です。 参考元: 日本郵便 定形郵便物・定形外郵便物のサイズ・重さについて(2017年著者調べ) 定形外郵便の料金は?
定形外郵便の配達は平日・土曜日のみです。したがって、日曜日と祝日には配達さません。しかし、 速達のオプション を付けた場合には、日曜日・祝日であっても配達されます。 定形外郵便で 送れないものは?
レターパックの配達日数や追跡方法、購入場所をどこよりも詳しく解説! たった62円!ミニレターのサイズや配達日数、購入方法、注意点などを徹底解剖 郵便転送の手続きやネットでの申請方法をどこよりもわかりやすく解説!
例えば500gぎりぎりだったとか厚さが3㎝ぎりぎりだった場合はどうなるのでしょうか?ギリギリくらいだったら問題なく発送されますが、ほんのちょっとオーバーしている場合はその分の切手を貼ったほうが無難です。窓口だったら間違いないので不安だったら窓口から発送するようにしましょう。 ポストに入らない場合はどうしたらいい? コンビニで郵便を送れる？定形外から速達までまとめてみました！ | 知的な日々の過ごし方. ポストに入る大きさには限界があります。規格内よりちょっと大きいくらいが限界です。ポストに入らない場合はどうしたらいいでしょうか? ちょっと大きいポストを探す 窓口から発送 ゆうゆう窓口 他の発送方法にする ちょっと大きいポストを探す ・・・3. 4㎝よりギリギリ大きくて入らない場合は、厚さ4㎝まで入るポストを探す方法もあります。ただし4㎝を超える場合は、無理なのでポスト投函はあきらめましょう。 窓口から発送 ・・・一番無難です。ポスト投函はあきらめて窓口から発送しましょう。ただし郵便局の開いている時間は短いです。 ゆうゆう窓口 ・・・一般の窓口が閉まっている時間でもゆうゆう窓口なら開いていることがあります。ゆうゆう窓口は大きな郵便局にあります。ただし地域によって開いている時間が違います。 他の発送方法にする ・・・ポスト投函できない。ゆうゆう窓口が開いている時間にも行けない場合は、定形外郵便ではなく他の発送方法で発送するようにしましょう。ゆうパックだったらローソンで24時間発送可能です。 ポスト投函か手渡しか? 定形外郵便は基本的に、手渡しではなく相手先のポストに投函されます。ポストに入らない大きさの物は、手渡しになります。小さい物は手渡しをしているすることはできません。 ただし窓口から発送して書留のオプションをつけることで手渡しにすることもできます。 まとめ 定形外郵便は窓口でもポスト投函もできる ポスト投函するとオプションは使えない 規格内ならポストに入るけど、規格外だとポストに入らないこともある ポスト投函の場合は、重さを計って切手を貼る必要がある ポストに入らない場合は窓口から発送する必要がある 定形外郵便はポストに入る大きさの物ならポスト投函できます。ただし自分で重さを計って切手を貼る必要があります。 投稿ナビゲーション