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シティハウス品川サウスというマンションがお買い得なのかどうか、路線価をベンチマークにして検討してみました。 東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番)に建設予定のマンションです。 マンション概要 名称 シティハウス品川サウス 所在地 東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番) 交通 (1)りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩8分(2)京急本線「新馬場」駅より徒歩7分(3)JR山手線「品川」駅より徒歩17分 総戸数 66戸 構造・階数 RC18階建 間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54. 56m2~67. 【SUUMO】シティハウス品川サウス/東京都品川区の物件情報. 02m2 予定価格帯 5490万円~6790万円 管理費 1万3655円~1万6545円/月 管理準備金 1万3655円~1万6545円(一括払い) 修繕積立金 7320円~8990円/月 駐車場 敷地内14台(料金2万8000円~3万5000円/月) 駐輪場 102台収容(料金100円~1000円/月) バイク置場 4台収容(料金5000円~6000円/月) 用途地域 商業地域、準工業地域 完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年5月下旬予定 ※2019年2月時点の情報を掲載しております ※出典:公式ホームページ、 SUUMO 物件価格の妥当性検証 物件概要より、シティハウス品川サウスの販売価格は、54. 02m2の面積に対して、5490万円~6790万円です。 この値段が高いのか、それとも安いのか? 土地の価格と工事費用を推計して、販売価格の妥当性を検証していきます。 路線価の確認 まずは、路線価に専有面積を乗じて土地価格の推計値を算定します。 そのためには、まず路線価を確認する必要がありますので、物件の所在地を確認します。 シティハウス品川サウスの住所は東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番)です。 場所が確認できたところで、次に路線価を確認します。 実は路線価計算はとても複雑ですが、細かく計算すると大変ですので、非常に簡便的な方法を採用し、複数の道路に面していた場合には、一番高い路線価を物件の路線価として採用することとします。 上記前提で考えると、シティハウス品川サウスの路線価は610, 000円ということになります。 出典:国税庁 平成30年分財産評価基準 土地の市場価格推計 路線価が確認できましたので、専有面積を乗じて土地の市場価格を推計してみましょう。 物件概要によれば、シティハウス品川サウスの専有面積は54.
02m2ですので、路線価方式の土地価格は、33, 281, 600円~40, 882, 200円と算定できます。 ここで、路線価方式によって算定した土地市場価格は、売買取引時価(実際に売買するときに用いる価格)の80%程度と言われています。 つまり、路線価方式の土地価格を1. 25倍した金額が土地の市場価格となります。 【土地の市場価格推計値】 41, 602, 000円~51, 102, 750円 工事費用推計 次にマンションを建設するために要した工事費用推計値を算定します。 物件概要によれば、シティハウス品川サウスの構造は、鉄筋コンクリート造です。 ここで、国土交通省が発表している構造別工事予定費の統計(平成30年)によると、東京都の鉄筋コンクリート造の建物は1㎡当たり324, 214円の費用が発生します。 シティハウス品川サウスの専有面積は54.
0 簡素な作りとなっているため可もなく不可もなく。共用のゲストルームやフィットネスなどはなく、ディスポーザーすらないが、元々大規模マンションを求めていなかったので気にならない。マンション前の通りの交通量がそれなりのためどうなのか気になるところだったが、窓を閉めている時の防音性はさすが優れており、飛行機やマ車の音は一切しないので良い。 このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・511文字) このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(5項目) ■デメリット(5項目) 新馬場駅の地域情報の口コミ / 天王洲アイル駅の地域情報の口コミ 品川駅の地域情報の口コミ シティハウス品川サウス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報 赤線 = シティハウス品川サウスの売買相場 緑線 = 品川区東品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場 品川駅の売買相場 新馬場駅の売買相場 天王洲アイル駅の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 無料会員登録すると面積を変更できます シティハウス品川サウスの新築分譲価格 向き 販売価格 坪単価 ㎡単価 新築時 (2020年3月) 2LDK 5●. ●● 1●. ● ●●●● ●●●. ●● ●●. シティハウス品川サウスの価格相場｜東京都品川区の中古マンション｜マンションバリュー. ●● ~ 3LDK 6●. ●● 2●. ●● シティハウス品川サウスの過去の中古販売履歴 ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。 No 販売年月 所在階 管理費 修繕積立金 1 2021年1月 4階 平均 54. 56㎡ 0㎡ 6, 140万円 @373万円 @113万円 13, 655円 7, 320円 販売履歴プロット図 項目別平均値 項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価 1階~4階 54. 56~54. 56㎡|54.
Home > シティハウス品川サウスの相場情報 シティハウス品川サウスの相場情報 最終更新日 : 2021年7月25日 物件概要 所在地 品川区 東品川1丁目 最寄駅 新馬場駅 (徒歩 7分) 販売開始月 2018年06月 総戸数 66戸 平均価格 6, 300万円台 平均面積 63㎡台 平均坪単価 330万円台 事業主 住友不動産 シティハウス品川サウスのリンク先 シティハウス品川サウスと同価格帯の物件 シティハウス品川サウスと同坪単価帯の物件 アクセスランキング エリア ランキング
24㎡~116. 86㎡ 東京都港区高輪1丁目110番1(地番) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩2分 (1・2番出口より) PR オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 1億1, 000万円・1億7, 790万円 62. 34㎡・101. 81㎡ 東京都港区高輪三丁目159-11(地番) 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩4分 1億6, 780万円~2億6, 980万円 3LDK 89. 35㎡~98.
住所 品川区 東品川1 最寄駅 りんかい線「天王洲アイル」歩8分 種別 マンション 築年月 2020年3月 構造 RC 敷地面積 894. 84平米 階建 18階建 建築面積 380. 12平米 総戸数 66戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 現在、募集中の物件はありません 東京都品川区で募集中の物件 お近くの物件リスト 賃貸 中古マンション MEGURO HAUS 価格:9380万円 /東京都/1LDK/70. 2平米(21. 23坪)(壁芯) ラフィネ大崎 価格:7280万円 /東京都/2LDK+S(納戸)/61. 84平米(壁芯) 新築マンション 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談
『シティーハンター THE MOVIE 史上最香のミッション』 特典付ムビチケカードを発売!! 販売開始:2019年9月13日 公開:2019年11月29日 ©AXEL FILMS PRODUCTION - BAF PROD - M6 FILMS 特典付『シティーハンター THE MOVIE 史上最香のミッション』ムビチケカードを発売!! 劇場、当サイトにて 【"原作×実写コラボ"限定クリアファイル】 付 『シティーハンター THE MOVIE 史上最香のミッション』 ムビチケカードを9月13日より販売します!! フランス実写版「シティーハンター」11月29日公開！ ムビチケカードの特典お披露目 | アニメ！アニメ！. 【"原作×実写コラボ"限定クリアファイル《A:リョウver. 》《B:サエバver. 》】付ムビチケカード 価格:一般1, 500円 ※9/13から販売予定です。 ■原題:NICKY LARSON et le parfum de Cupidon ■製作:2018年フランス ■配給:アルバトロス・フィルム ■原作:「シティーハンター」北条司 ■キャスト:フィリップ・ラショー、エロディ・フォンタン ほか ■監督:フィリップ・ラショー ムビチケカード1枚につき《A:リョウver. 》から1つお選びいただけます。 特典の数には限りがございます。先着となりますので、予めご了承ください。
映画 2019. 12. 06 2019. 08. 30 1987年の4月にアニメ化されて一世風靡した作品『 シティーハンター 』。 そんな『シティハンター』が フランスで実写映画化 されます! 日本での公開日は 2019年11月29日 。 キャラクターやストーリー的にはもちろんのこと、舞台設定などがフランスでどう表現されるのか楽しみですね。 今回はフランス実写映画シティハンターの内容やキャスト、前売り券などについての情報をまとめてみました! シティハンターの基本情報をおさらい!
【日時】2019年11月30日(土)、12月1日(日)の2日間 12:00. 劇場版シティーハンター 映画への期待を投稿する 依頼主 「映画 モンスターハンター」 報酬 ムビチケgift (1, 500円分) ※抽選となります。 内容 2021年3月26日(金)公開の「映画 モンスターハンター」への期待を投稿して下さい。抽選で賞品をプレゼント致します。 06. 09. 2019 · 『シティーハンター』のフランス実写版「シティーハンター the movie 史上最香のミッション(原題:nicky larson)」の日本公開が、2019年11月29日(金)に決定した。 2月にフランスで公開されると、2週間で動員168万人を突破した同作。原作者の北条司さんも「これぞシティーハンター! GINSEE /シネマハーヴェストウォーク 映画「劇場版シティーハンター 」が2019年2月8日(金)に公開されます。 前売り券。特典の買い方や販売場所をまとめてみました。 サクッと記事全体を見る【劇場版シティーハンター】情報公開日キャスト前売り券情報まとめ(1/. ユナイテッド・シネマ札幌へようこそ。上映作品・上映時間のご案内、お得なキャンペーン情報、インターネットチケット購入u-onlineで楽々チケット予約。映画に関する情報満載! もっこり当たる特典付きムビチケ|映画『シ … 映画『シティーハンター the movie 史上最香のミッション』 menu. オトクなデジタル映画鑑賞券. 注目作品 (ムビチケ前売券) 特典&キャンペーン情報 販売中のムビチケ ムビチケ前売券 ムビチケ当日券 ムビチケについて ムビチケとは? 座席指定について ムビチケ対応映画館 ムビチケ対応作品上映. 映画 シティーハンター 前売り特典ポストカード 2週目 入場者限定特典スペシャルトレーディングカード 使用済み前売り券 ムビチケほかアイドル・芸能人グッズが勢ぞろい。ランキング、レビューも充実。アマゾンなら最短当日配送。 映画「移動都市/モータル・エンジン」前売り券の情報(ネットやコンビニでの買い方は?) 2019年1月15日 映画「劇場版シティーハンター 」前売り券の情報(ネットやコンビニでの買い方は?) 2018年12月20日 映画「あした世界が終わるとしても」前売り券の情報(ネットやコンビニでの買い方は.